Grotebrugse Grintweg 10
4011 LG Zoelen · Verspreide huizen ten oosten van kanaal, Buren
- Wolnostojący
- Rok budowy 1910
- 191 m² mieszkalny
- 16.000 m² działka
- G etykieta energetyczna
Zapytaj o Grotebrugse Grintweg 10
Zadaj pytanie o nieruchomość, okolicę, wartość lub koszty. Asystent odpowie na podstawie danych z tej strony i w razie potrzeby wyszuka aktualne informacje.
W skrócie
Grotebrugse Grintweg 10 in Zoelen to dom wolnostojący z 1910 z 191 m² powierzchni mieszkalnej i etykieta energetyczna G, w dzielnica Verspreide huizen ten oosten van kanaal (gmina Buren). Wartość orientacyjna rynku wynosi od € 434.000 do € 650.000. środowisko: hałas 45 dB (bardzo cichy), jakość powietrza powyżej zalecenia WHO, 92% zieleni w promieniu 500 m, przy zalaniu do 3,2 m wody. Ruch lotniczy: około 2 samolotów dziennie poniżej 3.000 m w promieniu 2 km. Jakość życia w okolicy: doskonały.
Wszystko na tej stronie pochodzi z publicznych rejestrów i map i jest darmowe. Samodzielne zbieranie zajęłoby godziny na każdy dom; tutaj wszystko jest zebrane w jedną sekundę. Pod każdym elementem przeczyta Pan, co dana liczba oznacza dla codziennego życia tutaj.
Położenie
Wskaźnik wartości
Źródła rozbieżne: traktuj zakres jako punkt wyjścia i pozwól, by stan domu, położenie w ulicy i bieżący rynek przesądziły o decyzji. Ceny w regionie rosną umiarkowanie; przebijanie ceny jest powszechne, ale nie oczywiste. Płatny raport mieszkaniowy dodaje rzeczywiste ceny transakcyjne podobnych domów z Kadasteru i wartość modelową.
Rynek
- +4,4% ceny sprzedaży Gelderland w ciągu roku (indeks cen CBS, září 2026)
- € 580.256 średnia cena sprzedaży w municipality Buren w 2025 (CBS/Kadaster)
- € 715.000 średnia wartość WOZ dzielnica Verspreide huizen ten oosten van kanaal (CBS 2024)
Tak powstała ta wskazówka
| Źródło | Wartość wyjściowa | Naar huidig prijspeil | Waga |
|---|---|---|---|
| 9 srovnatelných domů v okruhu 1,7 km medián WOZ za m², indexováno |
€ 2.425/m² | € 463.175 | 76% |
| Průměr z sídliště Verspreide huizen ten oosten van kanaal CBS WOZ 2024 (€ 715.000) / gem. 216 m² |
€ 3.310/m² | € 797.868 +26,2% od 2023 K1 |
24% |
Podobne domy w okolicy (9 znaleziono)
- Mauriksestraat 1 € 3.941/m² WOZ, indeksowana
- Ommerenveldseweg 71 € 1.698/m² WOZ, indeksowana
- Mauriksestraat 10 € 4.188/m² WOZ, indeksowana
- Breedslagseweg 2 € 2.134/m² WOZ, indeksowana
- Ommerwal 1 € 4.621/m² WOZ, indeksowana
- Ommerenveldseweg 69 € 2.050/m² WOZ, indeksowana
Metoda obliczeń i źródła
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzondere kenmerken van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Cechy
- Rodzaj nieruchomości
- Wolnostojący
- Przeznaczenie
- Funkcja mieszkalna
- Rok budowy
- 1910
- Powierzchnia mieszkalna (woonoppervlakte)
- 191 m²
- Powierzchnia budynku
- 681 m²
- Powierzchnia działki
- 16.000 m²
- Świadectwo energetyczne
- G
- Status lokalu mieszkalnego
- W użyciu
- Status budynku
- W użyciu
- BAG numer adresowy
- 0214200000002322
- BAG obiekt zamieszkania
- 0214010000002322
- BAG budynek
- 0214100000005262
Źródło i metoda
Rejestr Adresów i Budynków (Kadaster) oraz rejestr etykiet energetycznych. Powierzchnia działki to całkowita powierzchnia katastralna; w przypadku mieszkań dotyczy to działki całego budynku.
Działka, gleba i przeznaczenie
Problemy z fundamentami występują w tej okolicy rzadko.
- Powierzchnia działki (BAG)
- 16.000 m²
- Ryzyko związane z fundamentami w Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 0,5% domów z ryzykiem gniloby palowej (bardzo niski) Scenariusz wysoki 2050 0,5%, skala różnicy 0,7%; gmina Buren 1,5% — Atlas efektów klimatycznych (Deltares/KCAF)
- Kadaster, wysokość, przeznaczenie, grunt
- pobieranie…
Źródło i metoda
Działka: Kadaster (BRK, via PDOK; granica działki na mapie powyżej). Wysokość: Actueel Hoogtebestand Nederland. Przeznaczenie: ruimtelijkeplannen.nl (plany miejscowe do 1-1-2024; nowsze zasady w omgevingsplan gminy). Gleba i fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) i RVO/KCAF. Wskazówki informacyjne, nie porada budowlana ani prawna.
Energia i cieplo
Nieruchomość energochłonna: wysokie rachunki za energię, przeciągi i zimne ściany zimą oraz często za gorąco latem. Należy przewidzieć budżet na termomodernizację rzędu kilkudziesięciu tysięcy euro, z dotacją ISDE, oraz niższe punkty WWS przy wynajmie. Banki często zakładają tu wyższe koszty mieszkaniowe. Porównywalne mieszkanie rocznie zużywa około € 371 więcej energii więcej/mniej niż przeciętne mieszkanie w Verspreide huizen ten oosten van kanaal.
Świadectwo energetyczne
G tymczasowa etykieta
- Etykieta A lub lepsza w Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 7% z mieszkań
Szacunek rządowy oparty na roku budowy i typie, nie zarejestrowany po inwentaryzacji; przy sprzedaży lub wynajmie obowiązkowa jest ostateczna etykieta.
Met label E, F of G krijgt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) kan in aanmerking komen voor ISDE-subsidie.
Zużycie i koszty
€ 294 miesięcznie przy średnim zużyciu
- Gaz ziemny
- 1.550 m³ rocznie; dzielnica 1.260
- Elektryczność
- 4.060 kWh rocznie; dzielnica 4.180
- Koszt roczny
- € 3.530 gaz € 2.152, prąd € 1.054, stałe koszty € 324
- Średnie mieszkanie w Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- € 3.159 rocznie
- Panele słoneczne
- 57% z porównywalnych mieszkań
Źródło i metoda
Średnie dostawy dla mieszkania tego typu, tej wielkości i z tego okresu budowy (CBS 2025, skorygowane o temperaturę), według średnich taryf konsumenckich wrz 2026 (CBS: 1,39 za m³ i 0,26 za kWh włącznie z podatkami, z opłatą stałą i ulgą w podatku energetycznym). Rzeczywiste zużycie zależy od mieszkańców i instalacji.
Transformacja cieplna i dotacje
- Ogrzewanie w Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 50% kocioł CO, 9% elektryczne 2022
- Potencjał geotermalny
- Niekorzystne Formacja Slochteren, WarmteAtlas
- Sieć ciepłownicza
- brak sieci ciepłowniczej ani znanego planu w tej okolicy
ISDE 2026 (€ 500 milionów): dotacja na ocieplenie, (hybrydową) pompę ciepła, kolektor słoneczny, wentylację i przyłącze do sieci ciepłowniczej (stałe € 3.775); pompy ciepła od ok. € 500 do ponad € 13.000 w zależności od typu i mocy. Wnioski do RVO po instalacji. ISDE w RVO · Wyszukiwarka dotacji energetycznych (w tym programy gminne)
Etykiety w Verspreide huizen ten oosten van kanaal
Źródło i metoda
Etykieta energetyczna i rozkład etykiet EP-Online (RVO) przez naszą bazę; profile zużycia CBS 85140NED (CC BY 4.0); taryfy CBS 85592NED; zużycie w sąsiedztwie CBS Kerncijfers; sieci ciepłownicze, plany, poligony i miks grzewczy WarmteAtlas (RVO, poziom sąsiedztwa; plany przypisane do sąsiedztw, których środek leży w obszarze planu); ISDE: RVO. Wskazówki, nie porada energetyczna.
Miesięczne koszty: kupno czy wynajem
Obliczaj, używając własnej ceny zakupu, czynszu i założeń. Wszystkie kwoty można zmieniać; wynik ma charakter orientacyjny.
Wynajem: punktacja i zwrot z inwestycji
Sektor prywatny: wysokość czynszu ustalana jest dowolnie. Jako inwestycja liczy się głównie czynsz rynkowy i zwrot poniżej; jako najemca nie ma Pan(i) możliwości odwołania się do Komisji ds. Najmu w sprawie wysokości czynszu.
Wskaźnik wartości mieszkania (WWS)
ok. 268–348 punktów Sektor prywatny (wolny najem)
0143186260+
| Część | Punkty |
|---|---|
| Powierzchnia 191 m² powierzchnia użytkowa: pomieszczenia 1 pkt/m², pozostałe pomieszczenia 0,75, komunikacje 0 |
157–178 |
| Wydajność energetyczna etykieta energetyczna G, dom jednorodzinny |
-15 |
| Wartość WOZ € 487.800: 1 punkt za € 16.954 i za € 268 za m² (90% wskazania wartości (brak znanej wartości WOZ)) |
38 |
| Ogrzewanie 2 punkty za ogrzewane pomieszczenie, ok. 7 pomieszczeń |
12–16 |
| Kuchnia i sanitariaty założenie: blat kuchenny, toaleta, umywalka, prysznic lub wanna |
11–24 |
| Przestrzeń zewnętrzna ogród ok. 300 m² (działka bez zabudowy) |
65–107 |
| Razem | 268–348 |
€ 2.196 maksymalny czynsz za miesiąc przy 327 punktach (2026)
Przy 268–348 punktach: € 1.791 do € 2.340 miesięcznie.
od 187 punktów. Kuchnia, sanitariaty, ogrzewanie i przestrzeń zewnętrzna nie są znane dla każdej nieruchomości i są podane jako zakres; zweryfikuj je później za pomocą Huurprijscheck Huurcommissie. Sprawdzenie ceny wynajmu
Wynajem i zwrot z inwestycji
Nie znaleziono w okolicy mieszkań na wynajem tego typu, aby oszacować rynkowy czynsz.
- Maksymalny czynsz według punktacji
- € 2.196 miesięcznie
Ustawa o przystępnych czynszach (od 1 lipca 2024): do 186 punktów czynsz jest regulowany, a maksymalny czynsz obowiązuje również przy nowych umowach; wynajmujący musi udostępnić punktację. Zwrot: czynsz netto, wskazanie wartości, koszty jako założenia; nie stanowi porady finansowej.
Źródło i metoda
Ustalanie czynszów za lokale mieszkalne, załącznik I (punkty 2026: etykieta energetyczna od 1 lipca 2024, WOZ 1 punkt za € 16.954 i za € 268 za m², udział WOZ maks. 33% od 187 punktów) oraz Rozporządzenie wykonawcze dotyczące czynszów, załącznik I (maksymalne granice czynszu 2026). Powierzchnia i typ: BAG; etykieta energetyczna: EP‑online; WOZ: własna baza; zabytki: RCE.
Neighbourhood, district i municipality
Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- Mieszkania
- 27
- Mieszkańcy
- 175
- Śr. wartość WOZ
- € 715.000
- Domy na sprzedaż
- 70%
- Śr. rok budowy
- 1953
- Najczęściej występujące
- Wolnostojący (93%)
Zoelen
- Mieszkania
- 1.358
- Mieszkańcy
- 3.500
- Śr. wartość WOZ
- € 462.000
- Domy na sprzedaż
- 81%
- Śr. rok budowy
- 1960
- Najczęściej występujące
- Wolnostojący (47%)
Buren
- Mieszkania
- 10.860
- Mieszkańcy
- 27.978
- Śr. wartość WOZ
- € 444.000
- Domy na sprzedaż
- 75%
- Śr. rok budowy
- 1970
- Najczęściej występujące
- Wolnostojący (36%)
Nieruchomości w tej okolicy na mapie Zoelen · Gelderland
Udogodnienia i dostępność
Do zakupów potrzebny samochód lub solidna przejażdżka rowerowa. Do szkoły podstawowej jest dalej niż półtora kilometra: oznacza to dowożenie i odbieranie. Komunikacja publiczna kilka minut spacerem. Wiejska okolica: spokój i przestrzeń, udogodnienia dalej.
- Duży supermarket
- 4,7 km śr. odległość w okolicy
- Praktyka lekarska
- 4,4 km śr. odległość w okolicy
- Szkoła podstawowa
- 4,1 km śr. odległość w okolicy
- Żłobek
- 4,1 km śr. odległość w okolicy
- Najbliższy przystanek komunikacji publicznej
- 640 m Tiel, De Geer · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Najbliższy punkt ładowania
- 290 m Blauwe Kampseweg 2 - 50five-S NL
- Szkoły w promieniu 3 km
- 0
- Umiarkowana zurbanizowanie
- Niezurbanizowany 47 adresów na km²
Źródło i metoda
Odległości po drogach, średnio dla wszystkich mieszkańców dzielnicy (CBS). Szkoła (DUO), przystanek komunikacji (OVapi/GTFS, odjazdy w dniu roboczym), nadajnik (Antenneregister), punkt ładowania i opieka nad dziećmi: w linii prostej od tego adresu, z naszej własnej bazy danych.
Środowisko życia: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
Hałas
45 dB Bardzo cichy
do 45 dB bardzo cichopowyżej 70 dB ekstremalne
- Ruch drogowy
- 43 dB
- Ruch kolejowy
- poniżej 40 dB
- Ruch lotniczy
- brak
- Turbiny wiatrowe
- brak
- Ruch drogowy, w nocy
- 34 dB
- Ruch kolejowy, w nocy
- 23 dB
W dzielnica Verspreide huizen ten oosten van kanaal 85% mieszkań jest głośniejszych niż ten adres; średnio tam jest 51 dB.
Bardzo ciche: porównywalne ze spokojnym osiedlem lub terenami wiejskimi. Spanie przy otwartych oknach nie stanowi problemu, a w ogrodzie dominują śpiew ptaków i sąsiedzi. Głównym źródłem jest ruch drogowy (43 dB).
Źródło i metoda
Lden: roczna średnia ekspozycji akustycznej w ciągu dnia, wieczoru i nocy (mapy hałasu RIVM 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024, siatka 10 m). Przybliżona wskazówka, nie pomiar przy elewacji. WHO zaleca maks. 53 dB dla ruchu drogowego i 45 dB dla ruchu lotniczego.
Powódź
3,16 m Duży
Jeżeli ten obszar zostanie zalany, zgodnie z mapą maksymalna głębokość wody tutaj może sięgać do 3,16 m.
- Mieszkania w Verspreide huizen ten oosten van kanaal narażone na zalanie
- 100%
- Z czego więcej niż 0,5 m
- 100%
- Maksymalna głębokość w okolicy
- 4,62 m
Duże: przy powodzi parter całkowicie zalany i dom tymczasowo niezamieszkiwalny. To obszary, gdzie zalecana jest ewakuacja; weź to pod uwagę przy wyborze i ubezpieczeniu. Prawdopodobieństwo wystąpienia to Średniej wielkości (1 na 30 do 1 na 300 rocznie): głębokość mówi, co się wtedy stanie, prawdopodobieństwo jak często.
Źródło i metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości wody przy powodzi, siatka 25 m; prawdopodobieństwo powodzi: Klimaateffectatlas. Głębokość nie mówi nic o prawdopodobieństwie wystąpienia; wały i zabezpieczenia są projektowane z myślą o tym prawdopodobieństwie.
Jakość powietrza
- NO₂ 10,5 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
- PM2,5 8,8 µg/m³ powyżej zalecenia WHO
- PM10 14,6 µg/m³ w granicach zalecenia WHO
Zanieczyszczone powietrze: powyżej europejskiej normy na 2030 rok, zwykle spowodowane ruchliwą drogą, przemysłem lub intensywną hodowlą w pobliżu. Dla osób z chorobami dróg oddechowych i małych dzieci ma to znaczenie; wietrzenie od cichszej strony domu pomaga.
Średnio w Verspreide huizen ten oosten van kanaal: NO₂ 10,5, PM2,5 8,7 µg/m³.
Źródło i metoda
Średnie roczne stężenia na 25 m (RIVM, najnowsza mapa). Kreseczka w pasku: wartość odniesienia WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); kolor porównuje z zaleceniem WHO i normą UE na rok 2030.
Sztuczne światło nocą
Ciemny
ciemnebardzo wyraźne
Średnio w Verspreide huizen ten oosten van kanaal: ciemny
Ciemno: do najciemniejszych miejsc w Nederland. Gwiazdy są widoczne, a spanie bez zaciemnienia przychodzi naturalnie.
Źródło i metoda
Sztuczne światło mierzone z góry przez satelity (mapa emisji światła RIVM 2023, siatka 375 m), sklasyfikowane względem wszystkich mieszkań w Holandii: ciemne to najciemniejsze 20%, bardzo jasne to najjaśniejsze 10%.
Zieleń w okolicy
92% zieleń w promieniu 500 m
Średnio w Verspreide huizen ten oosten van kanaal: 92%.
Dużo zieleni: drzewa, trawa i krzewy dominują w krajobrazie. Zieleń ochładza okolicę w upalne dni, tłumi hałas, wiąże pyły zawieszone i zachęca do ruchu; badania wiążą ją z mniejszym stresem.
Źródło i metoda
Udział zieleni (trawa, krzewy, drzewa) w obrębie 500 m od tego adresu (RIVM groenkaart 2022). Połowa holenderskich domów ma ponad 52% zieleni w promieniu 500 m; jedna na dziesięć ma mniej niż 32%.
Ruch lotniczy nad tym adresem
Okazjonalny ruch lotniczy: pojedynczy samolot dziennie, rzadko nisko. Nie wpływa na spokój. Zarejestrowano urządzenia poniżej 600 m: wskazuje to na trasę podejścia lub startu, z szczytami hałasu 70 dB lub więcej na zewnątrz.
Mierzone, ostatnie 7 dni
2 ruchy lotnicze na dzień w promieniu 2 km, poniżej 3000 m
- Dotyczy odległości mniejszej niż 1 000 m
- 2 na dzień; to są urządzenia, które naprawdę słyszycie
- Najniżej latający statek powietrzny
- 457 m mediana 457 m
- W nocy (23:00–7:00)
- 0% ruchu
- Najbardziej ruchliwa godzina
- 13.00–14.00
- Najczęściej widziane
- Holendersko zarejestrowany statek powietrzny typy samolotów: A210
Mierzymy od 26 październik; dane przeliczone są na pełną dobę i stają się dokładniejsze, im więcej dni jest dostępnych.
Obecnie w powietrzu
Ładowanie statków powietrznych w promieniu 15 km…
Lotniska i mapa hałasu
- Vliegbasis Deelen
- 32,7 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,8 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 36,2 km vliegveld, NW
- Mapa hałasu RIVM — ruch lotniczy
- poza konturami (poniżej 40 dB)
Zasada: samolot pasażerski na wysokości 1 000 m daje na zewnątrz szczyt około 60–65 dB (głośna rozmowa), na 300 m już 75–80 dB. Powyżej 3 000 m zanika w hałasie tła.
Źródło i metoda
Wiadomości pozycyjne ADS‑B z samolotów same przez otwarte sieci adsb.lol i adsb.fi; Huisleon wykonuje co 5 minut migawkę wszystkich samolotów poniżej 3 000 m nad Holandią i przelicza liczbę przejazdów w promieniu 2 km według zmierzonej prędkości. Samoloty wojskowe i niektóre małe nie nadają pozycji i są pominięte. Kontur hałasu: RIVM Atlas Leefomgeving, ruch lotniczy 2022. Wskazania, nie pomiar hałasu przy elewacji.
Klimat i bezpieczeństwo
Nawet w upalne dni stres cieplny wokół domu jest umiarkowany; otoczenie wieczorem dość dobrze się ochładza.
Upał
44–45 °C extreme udarność cieplna
Temperatura odczuwalna w gorący dzień lata (2022), na 1 m od domu.
- Efekt wyspy ciepła
- 0,2–0,4 °C cieplej niż teren poza miastem
- Gorące noce (20 °C lub więcej)
- 4–5 nocy rocznie
- Średnio w Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 43 °C temperatura odczuwalna
Woda
Średniej wielkości kans op overstroming
Prawdopodobieństwo co najmniej 20 cm wody wskutek przerwania wału lub wysokiej wody: 1 na 30 do 1 na 300 rocznie. Maksymalna głębokość, jeśli wystąpi: 3,16 m.
- Woda opadowa przy ulewowym deszczu (70 mm/godz.)
- brak linii przesyłowej bezpośrednio przy domu
- Nadmierne wody gruntowe w 2050
- Niewielki wzrost
- Sucha kondygnacja w Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- 7% z mieszkań przy najsilniejszym zalaniu
- Mieszkania w Verspreide huizen ten oosten van kanaal ze średnim lub dużym ryzykiem
- 100%
Bezpieczeństwo zewnętrzne
- Linia najwyższego napięcia
- brak w promieniu 2 km
- Turbina wiatrowa
- 4,0 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · tutaj ok. 16 dB
- Hałas turbin przy tym adresie
- ok. 16 dB niesłyszalne; prognoza na podstawie mocy i odległości od najbliższej turbiny, poza zakresem mapy RIVM
- Ryzykowne działalności w promieniu 1 km
- Buisleiding, industrie
- Najbliższe zakład z ryzykiem
- A&A Folmer V.O,.F. 1,0 km
W Verspreide huizen ten oosten van kanaal 0% mieszkań znajduje się w strefie pola magnetycznego linii elektroenergetycznej, a 0% w odległości do 1 km od turbiny wiatrowej.
Źródło i metoda
Upał, woda i woda gruntowa: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; odczuwalna temperatura i efekt wyspy ciepła 2022, ryzyko powodzi i głębokość wody z krajowych scenariuszy powodzi, prawdopodobieństwo problemów z wodą gruntową scenariusz wysoki 2050, korytarze przepływu przy 70 mm opadu w ciągu jednej godziny). Linia najwyższego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi (strefa pola magnetycznego); turbiny wiatrowe: RIVM; działalności ryzykowne: Register Externe Veiligheidsrisico's przez RIVM Atlas Leefomgeving (działania z obszarem zainteresowania w promieniu 1 km). Wskazania oparte na mapach, brak pomiarów.
Bezpieczeństwo i jakość życia
Jakość życia w dzielnica Verspreide huizen ten oosten van kanaal
Doskonały Leefbaarometer 2024, klasa 9 z 9
- Otoczenie fizyczne: wystarczający
- Mieszkania: dobre
- Udogodnienia: znacznie niedostateczny
- Spójność społeczna: dobre
- Uciążliwości i niebezpieczeństwo: dobre
Leefbaarometer 3.0 (BZK): szacunkowa ocena jakości życia, w dziewięciu klasach, pięć wymiarów względem średniej krajowej. Więcej o tej okolicy
Przestępstwa w dzielnica Verspreide huizen ten oosten van kanaal
80 na 1 000 mieszkańców rocznie +27% w porównaniu z rokiem poprzednim
- Zarejestrowano wrz 2025 – sie 2026
- 14
- Dzielnica Zoelen
- 23 per 1.000
- Gmina Buren
- 21 per 1.000
- Holandia
- 45 per 1.000
- Włamania do mieszkań na 1 000 mieszkań
- 0,0 0 włamań
Najczęściej występujące
- Vernieling
- 2
- Autodiefstal
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Woninginbraak
- 0
Więcej przestępstw niż przeciętnie: typowe dla centrów miast, okolic dworców i terenów rozrywkowych, gdzie duża liczba odwiedzających podnosi wskaźniki per mieszkańca. Sprawdź rozbicie; kradzieże w sklepach i rowerów mają inną wagę niż włamania i przemoc. Włamania do mieszkań występują tutaj rzadko.
Źródło i metoda
Policja, zarejestrowane przestępstwa na osiedle (otwarte dane CBS/policja, dane miesięczne). Małe osiedla dają małe liczby; interpretuj wynik razem z liczbą mieszkańców i mieszkań. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Zamierza Pan(i) składać ofertę na Grotebrugse Grintweg 10? Poznaj rzeczywistą wartość nieruchomości.
Bezpłatna strona podaje fakty. Raport odpowiada na pytanie, które ma znaczenie: co mam zaoferować? Trzy scenariusze w euro, poparte rzeczywistymi cenami sprzedaży podobnych mieszkań z Kadaster, wartością modelową, danymi o przebiciach w gminie oraz stanem mieszkania widocznym na zdjęciach. Plus pytania, które należy zadać pośrednikowi przed podpisaniem umowy.
Przykład obliczeń: oferta o 2% za wysoka kosztuje przy mieszkaniu za € 450.000 już € 9.000. Raport kosztuje € 19.
-
Strategia ofertowa z trzema scenariuszami
Ostrożna, rynkowa i obiecująca propozycja w euro, wyprowadzona z wartości modelowej, porównywalnych sprzedaży i tego, ile w tej gminie płaci się ponad cenę wywoławczą. -
Podobne sprzedaże z Kadaster
Rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań w okolicy, podobnych pod względem typu, wielkości i okresu budowy, na mapie i w tabeli, zindeksowane do dzisiaj. -
Wartość modelowa i wcześniejsze sprzedaże
Zautomatyzowana wycena z przedziałem, historia sprzedaży tego adresu i rozwój wartości WOZ na przestrzeni lat. -
Dane rynkowe gminy
Czas sprzedaży, procent przebicia ceny, cena za m² oraz wskaźnik napięcia dla tego typu mieszkania (NVM), aby wiedzieć, ile konkurencji możesz się spodziewać. -
Pytania dla agenta nieruchomości
Lista pytań dopasowana do oględzin, wyprowadzona z roku budowy, etykiety energetycznej, zagrożeń w otoczeniu, ogłoszenia i analizy zdjęć. -
Stan mieszkania widoczny na zdjęciach
Model obrazu ocenia zdjęcia z ogłoszenia: ogólny stan, kuchnia i łazienka, widoczne usterki oraz orientacyjny budżet na remont. -
Miesięczne koszty na ofertę
Co każde ze scenariuszy kosztuje miesięcznie: kredyt hipoteczny, koszty kupującego, opłaty gminne, energia i konserwacja, w porównaniu z wynajmem jako alternatywą. -
Wszystko z darmowej strony dodatkowo
Nieruchomość, okolica, energia, środowisko, klimat, bezpieczeństwo i ruch lotniczy w jednym podsumowaniu, tak by wszystko było w jednym pliku PDF.
Porównać kilka mieszkań? 5 raportów za € 39 miesięcznie, dodatkowe raporty € 6 za sztukę. Nie jest to operat szacunkowy i nie daje gwarancji, ale zawiera dane, którymi można się posłużyć przy obronie oferty.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące Grotebrugse Grintweg 10
Jakiego typu jest nieruchomość Grotebrugse Grintweg 10?
Grotebrugse Grintweg 10 w Zoelen to vrijstaande woning, wybudowano w 1910, 191 m² powierzchnia mieszkalna, działka 16.000 m². Adres leży w neighbourhood Verspreide huizen ten oosten van kanaal, municipality Buren.
Jaką klasę energetyczną ma Grotebrugse Grintweg 10?
Zarejestrowana klasa energetyczna to G. Porównywalne mieszkanie wydaje średnio € 294 miesięcznie na gaz i prąd.
Ile jest wart(a) w przybliżeniu Grotebrugse Grintweg 10?
Wartość orientacyjna mieści się między € 434.000 a € 650.000 (wartość środkowa € 542.000, poziom cen září 2026), obliczona na podstawie wartości WOZ, cen ofert i sprzedaży podobnych mieszkań w okolicy. To wskazówka, nie wycena.
Jak cicho jest przy Grotebrugse Grintweg 10?
Średnioroczny poziom hałasu przy elewacji to 45 dB Lden (bardzo cichy). Największe źródło to ruch drogowy. Około 2 samolotów przelatuje dziennie poniżej 3000 m w odległości 2 km.
Czy Grotebrugse Grintweg 10 może ulec zalaniu?
Tak, teoretycznie: przy powodzi woda może się tugniewać na wysokość do 3,16 m (duży). Prawdopodobieństwo co najmniej 20 cm wody to Średniej wielkości (1 na 30 do 1 na 300 rocznie).
Jak bezpieczna jest okolica Grotebrugse Grintweg 10?
W dzielnica Verspreide huizen ten oosten van kanaal policja zarejestrowała 80 przestępstw na 1 000 mieszkańców rocznie, przeciw 21 w gminie i 45 krajowo. Leefbaarometer ocenia zdatność do życia jako doskonały.
Jakie udogodnienia są w pobliżu Grotebrugse Grintweg 10?
Średnie odległości w okolicy: duży supermarket 4,7 km, lekarz rodzinny 4,4 km, szkoła podstawowa 4,1 km, żłobek 4,1 km (CBS). Najbliższa szkoła, przystanek komunikacji publicznej, punkt ładowania i żłobek/przedszkole są na tej stronie wraz z odległością od tego adresu.
Skąd pochodzą te dane?
Z publicznych źródeł rządowych: BAG i Kadaster (cechy, działka), EP-Online (świadectwo energetyczne), CBS (dane o osiedlach, indeks cen, zużycie energii), RIVM (hałas, powietrze, światło, zieleń), Klimaateffectatlas i LIWO (upał, woda), otwarte dane policji i Leefbaarometer (bezpieczeństwo) oraz sieci ADS‑B (ruch lotniczy). Wszystkie obliczenia są wskazówkami, nie stanowią wyceny ani porady.