Grotebrugse Grintweg 10
4011 LG Zoelen · Verspreide huizen ten oosten van kanaal, Buren
- Müstakil
- İnşa yılı 1910
- 191 m² konut
- 16.000 m² parsel
- G enerji labeli
Grotebrugse Grintweg 10 hakkında sorun
Konut, bölge, değer veya maliyetlerle ilgili bir soru sorun. Asistan bu sayfanın verileriyle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgileri arar.
Kısaca
Grotebrugse Grintweg 10, Zoelen adresinde, mahalle Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde bir müstakil konut 1910 yapımı 191 m² yaşam alanı ile ve enerji etiketi G (belediye Buren). Gösterge niteliğindeki piyasa değeri € 434.000 ile € 650.000 arasındadır. Yaşam çevresi: gürültü 45 dB (çok sakin), hava kalitesi WHO-tavsiyesinin üzeri, 92% 500 m içinde yeşil alan, bir sel durumunda 3,2 m suya kadar. Uçuş trafiği: bu adrese 2 km içinde 3.000 m’den düşük yaklaşık 2 uçak/gün. Mahallede yaşam kalitesi: mükemmel.
Bu sayfadaki her şey resmi kayıtlar ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Kendiniz toplamak bir konut için saatler sürer; burada bir saniyede bir araya getirilmiştir. Her bölümün altında bu rakamın burada yaşamak için ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Değer tahmini
Pazar
- +4,4% Gelderland satış fiyatları bir yılda (CBS fiyat endeksi, Eyl 2026)
- € 580.256 2025 yılında Buren belediyesindeki ortalama satış fiyatı (CBS/Kadaster)
- € 715.000 ortalama WOZ-değeri mahalle Verspreide huizen ten oosten van kanaal (CBS 2024)
İndikasyon böyle oluşturuldu
| Kaynak | Başlangıç değeri | Mevcut fiyat seviyesine git | Ağırlık |
|---|---|---|---|
| 9 benzer konutlar içinde 1,7 km metrekare başına medyan WOZ, endekslenmiş |
€ 2.425/m² | € 463.175 | 76% |
| mahalle Verspreide huizen ten oosten van kanaal ortalaması CBS WOZ 2024 (€ 715.000) / gem. 216 m² |
€ 3.310/m² | € 797.868 +26,2% itibarıyla 2023 K1'den beri |
24% |
Mahaledeki benzer konutlar (9 bulundu)
- Mauriksestraat 1 € 3.941/m² WOZ, endekslenmiş
- Ommerenveldseweg 71 € 1.698/m² WOZ, endekslenmiş
- Mauriksestraat 10 € 4.188/m² WOZ, endekslenmiş
- Breedslagseweg 2 € 2.134/m² WOZ, endekslenmiş
- Ommerwal 1 € 4.621/m² WOZ, endekslenmiş
- Ommerenveldseweg 69 € 2.050/m² WOZ, endekslenmiş
Hesaplama yöntemi: her kaynak, CBS fiyat endeksiyle mevcut kullanılmış konutlar için (il bazında; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht için şehir bazında; son aylarda ülke aylık endeksi ile) kendi referans tarihinden bugünkü fiyat düzeyine getirildi. Ortanca değer ağırlıklı ortalamadır; aralık kaynaklar arasındaki yayılmadan (en az %5) hesaplanır. Durum, sokağdaki konumu, erfpacht ve konutun özellikleri dikkate alınmadı. Bu bir ekspertiz değildir.
Özellikler
- Konut türü
- Müstakil
- Kullanım amacı
- Konut işlevi
- İnşa yılı
- 1910
- Yaşanabilir alan
- 191 m²
- Bina alanı
- 681 m²
- Arsa alanı
- 16.000 m²
- Enerji etiketi
- G
- Konut birimi durumu
- Kullanımda
- Bina durumu
- Kullanımda
- BAG adres tanımı
- 0214200000002322
- BAG konut birimi
- 0214010000002322
- BAG yapı
- 0214100000005262
Kaynak ve yöntem
Adres ve Bina Temel Kaydı (Kadaster) ve enerji sertifikası kaydı. Parsel alanı toplam kadastro alanıdır; dairelerde bu tüm bina parselidir.
Arsa, zemin ve imar durumu
Bu mahallede temel sorunları nadiren görülür.
- Parsel alanı (BAG)
- 16.000 m²
- Verspreide huizen ten oosten van kanaal için temel riski
- 0,5% konutlarda kazık çürümesi riski (çok düşük) 2050 yüksek senaryo 0,5%, oturma farkı 0,7%; belediye Buren 1,5% — İklim etki atlası (Deltares/KCAF)
- Kadaster, yükseklik, bestemming, bodem
- alınıyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, via PDOK; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilmiştir). Yükseklik: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024’e kadar olan imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Gösterge amaçlıdır, yapısal veya hukuki tavsiye niteliğinde değildir.
Enerji ve ısı
Verimsiz bir konut: yüksek enerji giderleri, kışın rüzgâr ve soğuk duvarlar, yazın sıkça fazla sıcak. ISDE desteğiyle on binlerce euroluk bir sürdürülebilirlik bütçesi gerektirir ve kiralama durumunda WWS puanlaması daha düşük olabilir. Bankalar burada genellikle daha yüksek konut giderleri hesaplar. Benzer bir konut yılda yaklaşık € 371 daha fazla daha Verspreide huizen ten oosten van kanaal ortalama konutuna göre enerji harcar.
Enerji etiketi
G geçici etiket
- Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde A etiketli veya daha iyi
- 7% konutların
Yapım yılı ve tipe dayanan hükümet tahmini, keşif sonrası kaydedilmemiş; satış veya kiralamada kesin label zorunludur.
E, F veya G etiketine sahip bir konutta 4 ila 15 WWS puanı negatif sayılır; sürdürülebilir hale getirme (izolasyon, ısı pompası) ISDE sübvansiyonuna uygun olabilir.
Tüketim ve maliyetler
€ 294 ortalama tüketimde aylık
- Doğalgaz
- 1.550 m³ yılda; mahalle 1.260
- Elektrik
- 4.060 kWh yılda; mahalle 4.180
- Yıllık maliyetler
- € 3.530 gaz € 2.152, elektrik € 1.054, sabit masraflar € 324
- Ortalama konut Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde
- € 3.159 yılda
- Güneş panelleri
- 57% benzer konutların
Kaynak ve yöntem
Ortalama teslimat bu tip, bu büyüklük ve bu yapım dönemindeki konutlar için (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), tüketici tarifelerinin ortalamasıyla Eyl 2026 (CBS: 1,39 per m³ ve 0,26 per kWh vergi dahil, sabit ücret ve enerji vergisi indirimi ile). Gerçek tüketim sakinlere ve tesisata bağlıdır.
Isı dönüşümü ve teşvik
- Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde ısıtma
- 50% kombi, 9% elektrikli 2022
- Jeotermal potansiyeli
- Elverişsiz Slochteren formasyonu, WarmteAtlas
- Isı ağı
- bölgede ısıtma ağı veya bilinen bir plan yok
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş ısıtıcı, havalandırma ve bir ısı ağı bağlantısı için (sabit € 3.775) sübvansiyon; ısı pompaları tipe ve güçüne göre yaklaşık € 500 ile € 13.000+ arasında. Kurulum sonrası başvurular RVO üzerinden. ISDE bij RVO · Enerji teşvik rehberi (aynı zamanda belediye düzenlemeleri)
Verspreide huizen ten oosten van kanaal içindeki etiketler
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve EP-Online (RVO) üzerinden etiket dağılımı veritabanımız aracılığıyla; tüketim profilleri CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler CBS 85592NED; mahalle tüketimi CBS Temel Göstergeler; ısıtma ağları, planlar, pilotlar ve ısı karışımı WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyi; planlar, planlama alanının merkezinin bulunduğu mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Gösterge niteliğindedir, enerji danışmanlığı değildir.
Aylık giderler: satın almak mı kiralamak mı
Kendi alım fiyatınızı, kira ve varsayımlarınızı kullanın. Tüm tutarlar değiştirilebilir; sonuç yalnızca bir gösterge niteliğindedir.
Kira: puanlama ve getiri
Serbest sektör: kira özgürce kararlaştırılabilir. Yatırım olarak değerlendirildiğinde özellikle piyasa kirası ve aşağıdaki getiri önem taşır; kiracıysanız kira yüksekliği konusunda Huurcommissie'ye başvurma hakkınız yoktur.
Konut değeri (WWS)
yak. 268–348 puan Serbest sektör
0143186260+
| Parça | Puanlar |
|---|---|
| Alan 191 m² kullanım alanı: odalar 1 puan/m², diğer hacimler 0,75, dolaşım alanı 0 |
157–178 |
| Enerji performansı energi label G, bir aile evi |
-15 |
| WOZ-değeri € 487.800: 1 puan her € 16.954 ve her m² için € 268 (Değer göstergesinin %90'ı (WOZ değeri bilinmiyor)) |
38 |
| Isıtma Isıtılan her oda için 2 puan, yaklaşık 7 oda |
12–16 |
| Mutfak ve sıhhi tesisat varsayım: tezgah, tuvalet, lavabo, duş veya küvet |
11–24 |
| Dış alan bahçe yak. 300 m² (arsa, yapı hariç) |
65–107 |
| Toplam | 268–348 |
€ 2.196 327 puanda aylık azami kira (2026)
268–348 puan arası: ayda € 1.791 ile € 2.340 arasında.
187 puandan itibaren. Mutfak, sıhhi tesisat, ısıtma ve dış mekan konut bazında açıkça bilinmez ve aralık olarak verilmiştir; Huurcommissie'nin Huurprijscheck ile bunları sonradan ölçün. Kira fiyatı kontrolü
Kiralama ve getiri
Çevrede bu tip kiralık konut bulunamadı, piyasa kirası tahmini yapılamıyor.
- Puanlamaya göre azami kira
- € 2.196 aylık
Uygun kira yasası (1 Temmuz 2024'ten itibaren): 186 puana kadar kiralar düzenlenmiştir ve azami kira yeni sözleşmeler için de geçerlidir; ev sahibi puanlamayı sağlamalıdır. Getiri: net kira, değer göstergesi, maliyetler varsayımlar olarak; finansal tavsiye değildir.
Kaynak ve yöntem
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel vanaf 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Mahalle, bölge ve belediye
Verspreide huizen ten oosten van kanaal
- Konutlar
- 27
- İkamet edenler
- 175
- Ort. WOZ-değeri
- € 715.000
- Satın alınan konutlar
- 70%
- Ort. yapım yılı
- 1953
- En yaygın
- Müstakil (93%)
Zoelen
- Konutlar
- 1.358
- İkamet edenler
- 3.500
- Ort. WOZ-değeri
- € 462.000
- Satın alınan konutlar
- 81%
- Ort. yapım yılı
- 1960
- En yaygın
- Müstakil (47%)
Buren
- Konutlar
- 10.860
- İkamet edenler
- 27.978
- Ort. WOZ-değeri
- € 444.000
- Satın alınan konutlar
- 75%
- Ort. yapım yılı
- 1970
- En yaygın
- Müstakil (36%)
Haritadaki bu mahallenin konutları Zoelen · Gelderland
Olanaklar ve ulaşım
Alışveriş için araba veya sağlam bir bisiklet gezisi gerekir. İlkokula mesafe bir buçuk kilometreden fazla: bu getir-götür gerektirir. Het openbaar vervoer is op enkele minuten loopafstand. Kırsal çevre: sakinlik ve genişlik, hizmetler daha uzakta.
- Büyük süpermarket
- 4,7 km mahallede ort. mesafe
- Aile hekimliği muayenehanesi
- 4,4 km mahallede ort. mesafe
- İlköğretim okulu
- 4,1 km mahallede ort. mesafe
- Çocuk bakım evi
- 4,1 km mahallede ort. mesafe
- En yakın toplu taşıma durağı
- 640 m Tiel, De Geer · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 290 m Blauwe Kampseweg 2 - 50five-S NL
- 3 km içinde okullar
- 0
- Kentsellik
- Kentsel değil km² başına 47 adres
Kaynak ve yöntem
Yol üzerinden uzaklıklar, mahalledeki tüm sakinler için ortalama (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, çalışma günündeki seferler), baz istasyonu (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakımı: bu adresten kuş uçuşu, kendi veritabanımızdan.
Yaşanabilir çevre: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alan
Gürültü
45 dB Çok sakin
45 dB'ye kadar çok sessiz70 dB üzeri aşırı
- Trafik
- 43 dB
- Tren trafiği
- 40 dB'nin altında
- Hava trafiği
- yok
- Rüzgâr türbinleri
- yok
- Trafik, geceleri
- 34 dB
- Tren trafiği, geceleri
- 23 dB
mahalle Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde bu adresten daha gürültülü konutların 85%'si var; oradaki ortalama 51 dB.
Çok sakin: sessiz bir konut mahallesi ya da kırsal alanla karşılaştırılabilir. Açık pencerede uyumak sorun olmaz; bahçede çoğunlukla kuşları ve komşuları duyarsınız. Ana kaynak trafik (43 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gün, akşam ve geceyi kapsayan yıllık ortalama gürültü yükü (RIVM ses haritaları 2020, uçuş trafiği 2022, rüzgar türbinleri 2024, 10 m ızgara). Kabaca bir gösterge, cepheye yapılan ölçüm değil. WHO kara yolu için maksimum 53 dB ve hava trafiği için 45 dB önermektedir.
Taşkın
3,16 m Büyük
Bu alan su altında kalırsa, haritaya göre maksimum su derinliği burada 3,16 m kadar olabilir.
- Verspreide huizen ten oosten van kanaal içindeki taşkın riski olan konutlar
- 100%
- 0,5 m'den fazla olan kısmı
- 100%
- Mahallede azami derinlik
- 4,62 m
Groot: bij een overstroming staat de hele begane grond onder water en is de woning tijdelijk onbewoonbaar. Dit zijn de gebieden waar evacuatie wordt geadviseerd; weeg dit mee in uw keuze en in de verzekering. Bunun gerçekleşme olasılığı orta boy (yılda 1/30 ile 1/300 arası): derinlik ne olacağını, olasılık ne sıklıkta olduğunu söyler.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Hava kalitesi
- NO₂ 10,5 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM2,5 8,8 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM10 14,6 µg/m³ WHO önerisi içinde
Hava kirliği: 2030 Avrupa normunun üzerinde, genellikle yakınlardaki yoğun yol, sanayi veya yoğun hayvancılıktan kaynaklanır. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu önemli; evi sakin tarafında havalandırmak yardımcı olur.
Verspreide huizen ten oosten van kanaal ortalaması: NO₂ 10,5, PM2,5 8,7 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU‑norm voor 2030.
Geceleri ışık
Koyu
karanlıkçok berrak
Ortalama Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde: koyu.
Karanlık: Hollanda’nın en karanlık noktalarına kadar. Yıldızlar görünür ve karartma olmadan uyumak kolaydır.
Kaynak ve yöntem
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m‑raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Mahallede yeşil alan
92% 500 m içinde yeşil alan
Ortalama Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde: 92%.
Çok yeşil: ağaçlar, çimen ve çalılar manzarayı belirler. Yeşil alanlar sıcak günlerde mahalleyi serinletir, gürültüyü azaltır, ince partikülü tutar ve hareket etmeye teşvik eder; araştırmalar stresi azalttığını gösterir.
Kaynak ve yöntem
Bu adrese 500 m çapında düşen alandaki yeşil oranı (çim, çalı, ağaç) (RIVM groenkaart 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içinde %52’den fazla yeşil; onda birinde %32’den az vardır.
Bu adresin üzerinde uçuş trafiği
Aralıklı uçuş trafiği: günde nadiren bir uçak, nadiren alçak. Sakinlik için bir faktör değil. 600 m altında cihazlar görüldü: bu bir yaklaşma veya kalkış rotasına işaret eder, dışarıda 70 dB veya daha yüksek ses zirveleri ile.
Ölçüldü, son 7 gün
2 2 km içinde günde uçuş hareketi, 3.000 m'den düşük
- Minder dan 1.000 m
- 2 günde; bunlar gerçekten duyduğunuz cihazlar
- En alçaktan uçan uçak
- 457 m medyan 457 m
- Gece (23.00–07.00)
- 0% hareketlerin
- En yoğun saat
- 13.00–14.00
- En sık görülen
- Hollanda’da kayıtlı uçak uçaklar: A210
26 Ekim tarihinden beri ölçüyoruz; veriler tam güne çevrilmiştir ve gün sayısı arttıkça daha kesin olur.
Şu anda yayında
15 km içindeki uçaklar yükleniyor…
Havaalanları ve gürültü haritası
- Vliegbasis Deelen
- 32,7 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,8 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 36,2 km vliegveld, NW
- RIVM uçuş gürültü haritası
- konturların dışında (40 dB altında)
Kural olarak: 1.000 m yükseklikte bir yolcu uçağı dışarıda yaklaşık 60–65 dB (yüksek sesli konuşma) tepe verir; 300 m’de 75–80 dB’ye çıkar. 3.000 m’nin üstünde arka plan gürültüsünde kaybolur.
Kaynak ve yöntem
ADS-B konum mesajları uçakların kendilerinden açık ağlar adsb.lol ve adsb.fi aracılığıyla; Huisleon her 5 dakikada bir Hollanda üzerinde 3.000 m altındaki tüm uçakların anlık görüntüsünü alır ve ölçülen hızla 2 km içindeki geçiş sayısını hesaplar. Askeri ve bazı küçük uçaklar konum göndermeyebilir ve eksiktir. Gürültü konturu: RIVM Atlas Leefomgeving, hava trafiği 2022. Gösterge niteliğindedir, cepheye yapılan gürültüölçümü değildir.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile ev çevresindeki ısı stresi ılımlı kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler.
Sıcaklık
44–45 °C aşırı sıcak stres
Sıcak yaz gününde hissedilen sıcaklık (2022), evin 1 m uzağında.
- Isı ada etkisi
- 0,2–0,4 °C çevreye göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C veya daha fazla)
- 4–5 gece yılda
- Ortalama Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde
- 43 °C hissedilen sıcaklık
Su
Orta boy taşkın riski
Bir set kırılması veya yüksek su nedeniyle en az 20 cm su olma olasılığı: yılda 1/30 ile 1/300 arası. Olması halinde azami derinlik: 3,16 m.
- Sağanak yağışta toplanan yağmur suyu (70 mm/saat)
- evin hemen yanından geçen bir iletim hattı yok
- 2050'de yeraltı suyu taşkın riski
- Küçük artış
- Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde kuru kat
- 7% en ağır taşkında konutların
- Verspreide huizen ten oosten van kanaal içindeki orta veya yüksek olasılıklı konutlar
- 100%
Dışsal güvenlik
- Yüksek gerilim hattı
- 2 km içinde yok
- Rüzgar türbini
- 4,0 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · burada yaklaşık 16 dB
- Bu adresteki türbin gürültüsü
- yak. 16 dB duyulmaz; tahmin: yakın rüzgâr türbininin gücü ve mesafesine göre, RIVM haritası kapsamı dışında
- 1 km içinde riskli faaliyetler
- Buisleiding, industrie
- En yakın riskli işletme
- A&A Folmer V.O,.F. 1,0 km
Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde konutların 0%'i yüksek gerilim hattının manyetik alan bölgesi içinde ve 0%'i rüzgar türbinine 1 km içinde.
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yeraltı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası 2022, ülke çapındaki taşkın senaryolarından taşkın olasılığı ve su derinliği, 2050 yüksek senaryo için yeraltı suyu taşkını olasılığı, saatte 70 mm yağışta su akış yolları). Yüksek gerilim: RIVM Netkaart hesap mesafeleriyle (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; tehlikeli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (1 km içinde dikkate alınan alanı olan faaliyetler). Göstergeler haritalara dayanmaktadır, ölçümler değildir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
mahalle Verspreide huizen ten oosten van kanaal içinde yaşanabilirlik
Mükemmel Yaşanabilirlikölçer 2024, sınıf 9 / 9
- Fiziksel çevre: yeterli
- Konutlar: i̇yi
- Olanaklar: oldukça yetersiz
- Sosyal bağlılık: i̇yi
- Gürültü ve güvensizlik: i̇yi
Yaşanabilirlikölçer 3.0 (BZK): ülke ortalamasına göre dokuz sınıfta tahmini yaşanabilirlik değerlendirmesi, beş boyutlu. Bu mahalle hakkında daha fazla
mahalle Verspreide huizen ten oosten van kanaal suçları
80 yılda binde kişi başına +27% önceki yıla göre
- Kayıtlı Eyl 2025 – Ağu 2026
- 14
- Wijk Zoelen
- 23 binde
- Belediye Buren
- 21 binde
- Hollanda
- 45 binde
- 1.000 konut başına konut hırsızlıkları
- 0,0 0 inbraak
En yaygın
- Vernieling
- 2
- Autodiefstal
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Woninginbraak
- 0
Ortalamanın üzerinde suç: genellikle merkez alanlarda, istasyon çevresi mahallelerinde ve eğlence bölgelerinde görülür; ziyaretçi yoğunluğu kişi başına düşen rakamları yükseltir. Dağılıma bakın: mağaza ve bisiklet hırsızlığı ile hırsızlık ve şiddetin ağırlığı farklıdır. Bu bölgede konut hırsızlığı nadirdir.
Kaynak ve yöntem
Polis, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verisi, aylık veriler). Küçük mahallelerde küçük sayılar çıkar; rakamı nüfus ve konut sayısı ile birlikte değerlendirin. Her suç ihbar edilmez.
Grotebrugse Grintweg 10 için teklif mi vereceksiniz? Evin gerçek değerini bilin.
Gratis sayfa gerçekleri verir. Rapor ise asıl soruya cevap verir: ne sunuyorum? Kadaster’den benzer konutların gerçek satış fiyatları, model değeri, belediyenin fazla teklif oranları ve ilandaki fotoğraflara göre konutun durumu ile desteklenen üç senaryo (euro cinsinden). Ayrıca imzalamadan önce emlakçıya sormanız gereken sorular.
Hesap örneği: 19 tutarındaki rapor ücretiyle, €450.000 değerindeki bir konutta %2 fazla verilen bir teklif bile €9.000 maliyete yol açar.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model değeri, benzer satışlar ve bu belediyede ne kadarının liste fiyatının üzerinde ödendiğine göre türetilmiş temkinli, piyasa uyumlu ve şanslı bir teklif tutarı (euro). -
Kadaster'dan benzer satışlar
Yakın çevrede tipe, büyüklüğe ve inşa dönemine benzeyen konutların gerçek satış fiyatları; haritada ve tabloda, bugüne endekslenmiş olarak. -
Model değeri ve önceki satışlar
Bant genişliği ile otomatik değerleme, bu adresin satış geçmişi ve yıllar içindeki WOZ gelişimi. -
Belediye piyasa verileri
Satış süresi, fazla teklif yüzdesi, m² başına fiyat ve bu konut tipi için sıkılık göstergesi (NVM), böylece ne kadar rekabet bekleyebileceğinizi bilirsiniz. -
Emlakçı için sorular
İlanın yapım yılı, enerji etiketi, çevresel riskler, ilan ve fotoğraf analizinden türetilmiş, gezmeye özel bir soru listesi. -
Fotoğraflardan konutun durumu
Bir görüntü modeli reklam fotoğraflarını değerlendirir: genel durum, mutfak ve banyo, görünür kusurlar ve bir onarım bütçesi gösterge olarak. -
Teklif başına aylık giderler
Her senaryonun aylık maliyeti: ipotek, alıcı masrafları, belediye giderleri, enerji ve bakım; alternatif olarak kira. -
Ücretsiz sayfanın tümü yanında
Konut, semt, enerji, yaşam ortamı, iklim, güvenlik ve uçuş trafiğinin özet halinde — böylece her şey tek bir PDF'te.
Birden fazla konut mu karşılaştırmak istiyorsunuz? 5 rapor € 39/ay, ek raporlar adet başına € 6. Ekspertiz veya garanti yok, ancak teklifi savunmanızı sağlayacak veriler var.
Grotebrugse Grintweg 10 hakkında sıkça sorulan sorular
Grotebrugse Grintweg 10 ne tür bir ev?
Grotebrugse Grintweg 10 Zoelen, vrijstaande woning, 1910 yılında inşa edilmiş, 191 m² yaşam alanı, parsel 16.000 m² türünde bir konuttur. Adres Verspreide huizen ten oosten van kanaal mahallesinde, Buren belediyesinde yer almaktadır.
Grotebrugse Grintweg 10 hangi enerji sınıfına sahip?
Kayıtlı enerji etiketi G. Benzer bir konut ortalama olarak ayda € 294 harcar (gaz ve elektrik).
Grotebrugse Grintweg 10 yaklaşık olarak ne kadar değerinde?
İndikatif piyasa değeri € 434.000 ile € 650.000 arasında (orta değer € 542.000, fiyat seviyesi Eyl 2026), mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istek fiyatları ve satışlarından hesaplanmıştır. Bu bir gösterge olup ekspertiz değildir.
Grotebrugse Grintweg 10 civarında ne kadar sakin?
Cephedeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 45 dB Lden (çok sakin). En büyük kaynak karayolu trafiği. Günde yaklaşık 2 uçak, 2 km içinde 3.000 m’den daha alçakta geçiyor.
Grotebrugse Grintweg 10 taşkın riski var mı?
Evet, teoride: bir taşkında su burada 3,16 m yüksekliğe kadar çıkabilir (büyük). En az 20 cm su olma olasılığı orta boy (yılda 1/30 ile 1/300 arası).
Grotebrugse Grintweg 10 civarındaki mahalle ne kadar güvenli?
mahalle Verspreide huizen ten oosten van kanaal’de polis yılda 1.000 kişi başına 80 suç kaydetti, karşı 21 belediyesinde ve 45 ülke çapında. Leefbaarometer yaşam kalitesini mükemmel olarak değerlendirir.
Grotebrugse Grintweg 10 yakınındaki hangi olanaklar var?
Mahallede ortalama mesafeler: büyük süpermarket 4,7 km, pratisyen hekim 4,4 km, ilkokul 4,1 km, kreş 4,1 km (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi bu sayfada ve bu adrese olan mesafeleri gösterilmektedir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamuya açık devlet kaynaklarından: BAG ve Kadaster (özellikler, kadastral parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polis açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik), ile ADS‑B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar göstergedir, ekspertiz veya tavsiye değildir.