Osiedle Abbenes

Osiedle w dzielnicy Abbenes / Buitenkaag · gmina Haarlemmermeer · Noord-Holland

  • 393 nieruchomości
  • 1.000 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1971
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 408.000

Życie w Abbenes: osiedlu w gminie Haarlemmermeer liczy 393 nieruchomości, 1.000 mieszkańców i 400 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Abbenes: głównie typu dom szeregowy – segment środkowy (36%) i dom szeregowy – segment skrajny (25%), wybudowane głównie w okresie 1945-1969 (43%) i z 60% nieruchomościami własnościowymi i 40% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 408.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 27% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to C. Jakość życia uzyskała ocenę w pełni zadowalająca według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 60 dB (dość głośno) i policja zarejestrowała 14,0 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 4,4 km, szkoła podstawowa w odległości 600 m i 44% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w Abbenes na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Abbenes

Nieruchomości
393
adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1971
Średnia powierzchnia mieszkalna
119 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
397
2025

Typ nieruchomości

  • Dom szeregowy – segment środkowy 36% 143
  • Dom szeregowy – segment skrajny 25% 98
  • Dom w zabudowie bliźniaczej 22% 88
  • Dom wolnostojący 13% 51
  • Mieszkanie 3% 13

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 11% 44
  • B 16% 63
  • C 34% 135
  • D 21% 82
  • E 6% 22
  • F 5% 21
  • G 7% 26

Okres budowy

  • Przed 1945 r. 9% 34
  • 1945–1969 43% 169
  • 1970–1989 32% 124
  • 1990–2009 10% 39
  • 2010 r. i później 7% 27

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
1.000
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
400
średnio 2,5 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
29%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
44%
Gęstość zaludnienia
2.596
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,4 km²
w tym 0,0 km² stanowią wody

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 20% 195
  • 15–25 lat 12% 120
  • 25–45 lat 21% 210
  • 45–65 lat 28% 280
  • 65 lat i więcej 19% 190

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 408.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
60%
Nieruchomości na wynajem
40%
37% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Domy jednorodzinne
96%
4% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
2%
Niezamieszkane nieruchomości
4%
Nowe nieruchomości w danym roku
0
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
2.950 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
1.030 kWh
energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
1.010 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
44%
Bez gazu ziemnego
3%
Ogrzewanie głównie elektryczne
5%
Ogrzewanie (WarmteAtlas)
98% indywidualne centralne ogrzewanie, 1% – ogrzewanie elektryczne
2022
Potencjał geotermalny
30-50%kans >5MWth
Formacja Slochteren

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
4,4 km
śr. odległość
Gabinet lekarza rodzinnego
5,0 km
śr. odległość
Szkoła podstawowa
600 m
śr. odległość
Żłobek
600 m
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
1
Stopień urbanizacji
Obszar niezurbanizowany
127 adresów na km²
Samochody na gospodarstwo domowe
1,3
539 samochodów osobowych
Siedziby i oddziały firm
100
w tym 20 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
60 dB
gmina: 60 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
29%
gmina 20%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
gmina 1%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
100%
gmina 27%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
gmina 0%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
15%
gmina 6%

Poziom hałasu dla 393 nieruchomości

  • 56–60 dB: głośno 72% 281
  • 61–65 dB: hałaśliwie 24% 93
  • 66–70 dB: bardzo hałaśliwie 5% 19

Powódź

Nieruchomości zagrożone powodzią
100%
gmina 91%
W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
87%
W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
0%
Maksymalna głębokość wody
1,7 m
średnio 0,9 m na obszarach zalewanych

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
11,9 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
7,8 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
14,5 µg/m³
0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Ciemno
gmina: umiarkowanie jasno
Tereny zielone w promieniu 500 m
76%
gmina: 51%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
43 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
95%
gmina 96%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
0,2–0,4 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
99%
gmina 74%
Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
0%
gmina 0%
Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
76%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
0%
gmina 12%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
4%
gmina 8%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 0%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
0%
gmina 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Bezpieczeństwo

Przestępstwa na 1000 mieszkańców
14
wrz 2025 – sie 2026
Zarejestrowane przestępstwa
14
+8% względem poprzedniego roku
Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
0,0
0 włamań
Gmina
46
na 1000 mieszkańców
Nederland
45
na 1000 mieszkańców

Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)

  • Mishandeling 21% 3
  • Bedreiging 14% 2
  • Diefstal uit auto 7% 1
  • Vernieling 7% 1

Według lat

  1. 152021
  2. 152022
  3. 152023
  4. 152024
  5. 142025

Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.

Jakość życia

W pełni zadowalająca Leefbaarometer 2024

bardzo zładoskonała

Jakość życia
W pełni zadowalająca
klasa 6 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
4,08
−0,02 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
+0,01
pomiar z 2022 r.: W pełni zadowalająca
Gmina
Dobra
wynik 4,13

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas −0,03 zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,02 zadowalająca
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny −0,14 niedostateczna
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,03 zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,10 dobra

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Całkowite osiadanie gruntu
−1,8 mm rocznie
gmina −1,6 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
−0,6 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
3 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
1,0%
laag, gmina 0,7%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
1,0%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
0,1%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 195.700
Wskaźnik zatrudnienia
74%
w wieku 15–74 lat
Osoby samozatrudnione
18%
wśród osób pracujących
Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
17,8%
odsetek osób (w skali kraju 20%)