Dzielnica Het Zand-Oost
Neighbourhood w district Leidsche Rijn · gmina Utrecht · Utrecht
- 1.801 mieszkań
- 5.125 mieszkańców
- śr. rok budowy 2013
- śr. WOZ € 571.000
Mapa
Mieszkania w Het Zand-Oost
- Mieszkania
- 1.801 adresy z funkcją mieszkalną (BAG)
- Śr. rok budowy
- 2013
- Średnia powierzchnia mieszkalna
- 117 m²
- Zasób mieszkaniowy (CBS)
- 1.680 2025
Rodzaj nieruchomości
Świadectwo energetyczne
Okres budowy
Mieszkańcy
- Mieszkańcy
- 5.125 1 stycznia 2025
- Gospodarstwa domowe
- 1.690 średnio 2,9 osób
- Gospodarstwa jednoosobowe
- 20%
- Gospodarstwa domowe z dziećmi
- 58%
- Gęstość zaludnienia
- 7.369 mieszkańców na km²
- Powierzchnia
- 0,7 km²
Struktura wiekowa
Mieszkanie i wartość
- Średnia wartość WOZ
- € 571.000 CBS 2024
- Domy na sprzedaż
- 54%
- Mieszkania na wynajem
- 46% 30% korporacja
- Domy jednorodzinne
- 72% 28% wielorodzinne
- Wybudowano w ciągu ostatnich 10 lat
- 50%
- Niezamieszkane domy
- 2%
- Nowa zabudowa w roku
- 129 geleverde woningen
Wartość WOZ to średnia wszystkich mieszkań w obszarze (data odniesienia 1 stycznia roku poprzedzającego), nie wartość rynkowa konkretnego mieszkania.
Energia
- Śr. zużycie prądu
- 2.770 kWh na mieszkanie rocznie
- Śr. oddawanie energii (wykupy)
- 1.070 kWh energia słoneczna na mieszkanie
- Śr. zużycie gazu
- 110 m³ na mieszkanie rocznie
- Mieszkania z panelami słonecznymi
- 56%
- Bez gazu ziemnego
- 92%
- Ogrzewanie miejskie
- 80%
- Głównie ogrzewanie elektryczne
- 12%
- Sieć ciepłownicza
- 72% z mieszkań podłączonych (WarmteAtlas 2023)
- Ogrzewanie (WarmteAtlas)
- 8% CO, 91% ogrzewanie miejskie 2022
- Potencjał geotermalny
- Ongunstig forma Slochteren
Het verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de verdeling van energielabels staat bij "Woningen".
Udogodnienia i dostępność
- Duży supermarket
- 900 m śr. odległość
- Praktyka lekarska
- 700 m śr. odległość
- Szkoła podstawowa
- 500 m śr. odległość
- Żłobek
- 500 m śr. odległość
- Szkoły w promieniu 3 km
- 16
- Umiarkowana zurbanizowanie
- Bardzo silnie zurbanizowane 2.915 adresów na km²
- Samochody na gospodarstwo domowe
- 1,0 1.668 samochodów osobowych
- Oddziały firmy
- 570 z czego 40 handel i gastronomia
Odległości po drogach, średnio dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).
Środowisko życia: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
- Średni poziom hałasu (Lden)
- 54 dB gmina 56 dB
- Mieszkania z ruchem drogowym powyżej 55 dB
- 31% gmina 33%
- Mieszkania z ruchem pociągów powyżej 55 dB
- 0% gmina 7%
- Mieszkania z ruchem lotniczym powyżej 48 dB
- 0% gmina 0%
- Mieszkania z hałasem turbin wiatrowych powyżej 40 dB
- 0%
- 'W nocy ruch drogowy powyżej 50 dB'
- 14% gmina 15%
Poziom hałasu dla 1.801 mieszkań
Powódź
- Mieszkania narażone na zalanie
- 24% gmina 74%
- Z czego więcej niż 0,5 m wody
- 5%
- Z czego więcej niż 2 m wody
- 0%
- Maksymalna głębokość wody
- 0,6 m średnio 0,3 m zalania
Powietrze, światło i zieleń
- NO₂
- 17,8 µg/m³ 100% powyżej zalecenia WHO (10)
- PM2,5
- 9,5 µg/m³ 100% powyżej zalecenia WHO (5)
- PM10
- 16,1 µg/m³ 100% powyżej zalecenia WHO (15)
- Sztuczne światło nocą
- Jasny gmina: jasny
- Zieleń w promieniu 500 m
- 42% gmina 44%
Hałas: mapy hałasu RIVM (drogi i kolej 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczne Lden co 10 m, próbkowane dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości wody; głębokość nie informuje o prawdopodobieństwie. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM na 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w promieniu 500 m. Włącz warstwę hałasu na mapie powyżej.
Klimat i bezpieczeństwo
- Temperatura odczuwalna w upalny dzień
- 47 °C extreme udarność cieplna
- Mieszkania z ekstremalnym udarem cieplnym (41 °C lub więcej)
- 96% gmina 90%
- Efekt wyspy ciepła
- 1,0–1,2 °C średnio cieplej niż na obszarach wiejskich
- Mieszkania z chłodnym miejscem w promieniu 300 m
- 50% gmina 71%
- Mieszkania ze średnim lub dużym ryzykiem zalania
- 58% gmina 80%
- Sucha kondygnacja przy najsilniejszej powodzi
- 95%
- Mieszkania z większym ryzykiem problemów z wodą gruntową w 2050
- 31% gmina 72%
- Mieszkania z korytarzem spływu deszczówki przy domu
- 7% gmina 10%
- Mieszkania w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
- 0% gmina 0%
- Mieszkania w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
- 0% gmina 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i efekt miejskiej wyspy ciepła 2022, chłodne miejsca, lokalne ryzyko zalania (co najmniej 20 cm wody), suche kondygnacje, ryzyko przepełnienia wód gruntowych 2050 (scenariusz wysoki), korytarze przepływu przy 70 mm opadu na godzinę; próbkowane per nieruchomość. Linie wysokiego napięcia: mapa RIVM z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Włącz mapę ciepła powyżej na mapie.
Bezpieczeństwo
- Przestępstwa na 1 000 mieszkańców
- 44 wrz 2025 – sie 2026
- Zarejestrowane przestępstwa
- 224 -18% w porównaniu z rokiem poprzednim
- Włamania do mieszkań na 1 000 mieszkań
- 0,6 1 włamanie
- Gmina
- 75 na 1 000 mieszkańców
- Holandia
- 45 na 1 000 mieszkańców
Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)
Rocznie
Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa na obszarze (CBS/policja open data, dane miesięczne). Na 1 000 mieszkańców, oparte na liczbie ludności obszaru; nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Jakość życia
Dobre Indeks zamieszkania 2024
bardzo niewystarczającedoskonały
- Jakość życia
- Dobre klasa 7 z 9, pomiar 2024
- Score
- 4,13 +0,02 w porównaniu ze średnią krajową
- Od ostatniego pomiaru
- +0,02 pomiary 2022: Znacznie wystarczający
- Gmina
- Znacznie wystarczający score 4,09
Pięć wymiarów, odchylenie od średniej krajowej
- Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas −0,02 wystarczający
- Zasób mieszkaniowy typ, rok budowy, własność +0,00 wystarczający
- Udogodnienia sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny +0,09 dobre
- Spójność społeczna struktura demograficzna, przeprowadzki +0,00 wystarczający
- Uciążliwości i niebezpieczeństwo przestępczość i zakłócenia porządku −0,04 wystarczający
Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), dwuletnia estymacja oparta na ponad stu cechach; wynik odzwierciedla, jak mieszkańcy średnio oceniają jakość życia. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.
Grunt i fundament
- Obniżenie terenu (łącznie)
- −0,8 mm rocznie gmina −1,0 mm
- Obniżenie terenu (płytkie)
- −0,1 mm rocznie torf i glina ulegające osiadaniu
- Oczekiwany spadek do 2050
- 0 cm scenariusz wysoki
- Mieszkania z ryzykiem butwienia pali
- 0,1% zeer laag, gmina 2,8%
- Gnicie pali w 2050
- 0,1% scenariusz wysoki, suchsze lata
- Przesunięcie różnicy w 2050
- 0,6% mieszkania na fundamentach z ryzykiem
Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie terenu z pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko fundamentów według osiedla (Deltares/KCAF, odsetek domów na palach drewnianych lub na ławie fundamentowej narażonych na ryzyko). Średnia dla osiedla, brak orzeczenia o pojedynczym mieszkaniu.
Dochód i praca
- Śr. dochód na mieszkańca
- € 39.800 rocznie
- Śr. dochód na osobę otrzymującą dochód
- € 57.300 rocznie
- Mediana majątku gospodarstw domowych
- € 226.300
- Netto arbeidsparticipatie
- 78% od 15 do 75 lat
- Osoby samozatrudnione
- 16% z ludności czynnej zawodowo
- Najwyższe 20% dochodów
- 38,6% udział osób (krajowo 20%)