Osiedle Langerak

Osiedle w dzielnicy Leidsche Rijn · gmina Utrecht · Utrecht

  • 1.825 nieruchomości
  • 4.560 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1999
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 524.000

Życie w Langerak: osiedlu w gminie Utrecht liczy 1.825 nieruchomości, 4.560 mieszkańców i 1.995 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Langerak: głównie typu mieszkanie (37%) i dom szeregowy – segment środkowy (35%), pochodzące głównie z okresu 1990-2009 (91%) i z nieruchomościami własnościowymi (64%) i wynajmowanymi (36%). Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 524.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 90% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to A. Jakość życia uzyskała ocenę bardzo dobra według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 56 dB (dość głośno) i policja zarejestrowała 25,4 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 1,0 km, szkoła podstawowa w odległości 700 m i W 40% gospodarstw domowych są dzieci. Dla każdej nieruchomości w Langerak na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Langerak

Nieruchomości
1.825
adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1999
Średnia powierzchnia mieszkalna
113 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
1.853
2025

Typ nieruchomości

  • Mieszkanie 37% 683
  • Dom szeregowy – segment środkowy 35% 637
  • Dom szeregowy – segment skrajny 13% 244
  • Dom w zabudowie bliźniaczej 12% 217
  • Dom wolnostojący 2% 44

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 56% 1.029
  • B 33% 606
  • C 7% 132
  • D 0% 6
  • E 0% 5
  • F 0% 7
  • G 2% 40

Okres budowy

  • Przed 1945 r. 3% 63
  • 1945–1969 0% 2
  • 1970–1989 0% 3
  • 1990–2009 91% 1.654
  • 2010 r. i później 6% 103

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
4.560
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
1.995
średnio 2,3 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
33%
Nederland: 40%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
40%
Nederland: 32%
Gęstość zaludnienia
5.301
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,9 km²
w tym 0,0 km² stanowią wody
Osoby urodzone poza Nederland
18%
Nederland: 16%
Osoby żyjące w ubóstwie
1%
Nederland: 3%
Zasiłki z pomocy społecznej
9
na 1000 mieszkańców · Nederland: 22
Wskaźnik zatrudnienia
79%
Nederland: 72%
Pracownicy z umową na czas nieokreślony
62%
Nederland: 56%

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 17% 795
  • 15–25 lat 12% 530
  • 25–45 lat 27% 1.215
  • 45–65 lat 30% 1.375
  • 65 lat i więcej 14% 650

Pochodzenie

  • Nederland 65% 2.990
  • Europa (bez Nederland) 8% 370
  • Spoza Europy 27% 1.215

Poziom wykształcenia (15–75 lat)

  • Podstawowe, przygotowujące do kształcenia zawodowego vmbo, zawodowe mbo 1 16% 540
  • Średnie ogólnokształcące havo i vwo, zawodowe mbo 2–4 27% 940
  • Wyższe zawodowe hbo, uniwersyteckie wo 57% 1.990

Źródło: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Pochodzenie według klasyfikacji CBS (kraj urodzenia danej osoby lub jej rodziców); poziom wykształcenia osób w wieku od 15 do 75 lat; dochód standaryzowany z uwzględnieniem wielkości i składu gospodarstwa domowego; CBS nie publikuje danych dla małych grup.

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 524.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
64%
Nieruchomości na wynajem
36%
26% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Domy jednorodzinne
62%
38% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
1%
Niezamieszkane nieruchomości
2%
Nowe nieruchomości w danym roku
44
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
2.530 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
730 kWh
energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
80 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
34%
Bez gazu ziemnego
93%
Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
84%
Ogrzewanie głównie elektryczne
10%
Sieć ciepłownicza
82%
nieruchomości podłączonych do sieci (WarmteAtlas 2023)
Ogrzewanie (WarmteAtlas)
8% indywidualne centralne ogrzewanie, 90% – ogrzewanie miejskie
2022
Potencjał geotermalny
Ongunstig
Formacja Slochteren

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
1,0 km
śr. odległość
Gabinet lekarza rodzinnego
1,0 km
śr. odległość
Szkoła podstawowa
700 m
śr. odległość
Żłobek
500 m
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
16
Stopień urbanizacji
Obszar silnie zurbanizowany
1.957 adresów na km²
Samochody na gospodarstwo domowe
0,9
1.728 samochodów osobowych
Siedziby i oddziały firm
575
w tym 55 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości mierzone wzdłuż dróg, uśrednione dla wszystkich mieszkańców danego obszaru (CBS).

Szkoły

3 szkoły w osiedlu Langerak — liczba uczniów i ocena inspekcji oświatowej.

Wszystkie szkoły w gminie Utrecht

Otwarte dane oświatowe DUO i Inspectie van het Onderwijs; szkołę przypisano do osiedla na podstawie adresu placówki.

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
56 dB
gmina: 56 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
38%
gmina 33%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
gmina 7%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
0%
gmina 0%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
11%
gmina 15%

Poziom hałasu w otoczeniu 1.825 nieruchomości

  • 46–50 dB: cicho 0% 8
  • 51–55 dB: umiarkowanie 54% 979
  • 56–60 dB: głośno 34% 613
  • 61–65 dB: hałaśliwie 12% 225

Powódź

Nieruchomości zagrożone powodzią
64%
gmina 74%
W tym zagrożone zalaniem na głębokość ponad 0,5 m
19%
W tym zagrożone zalaniem na głębokość ponad 2 m
0%
Maksymalna głębokość wody
0,9 m
średnio 0,4 m na obszarach zalewanych

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
17,1 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
9,4 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
16,0 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Umiarkowanie jasno
gmina: jasno
Tereny zielone w promieniu 500 m
51%
gmina: 44%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w promieniu 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
45 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
99%
gmina 90%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
1,4–1,6 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
38%
gmina 71%
Nieruchomości na obszarach o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
76%
gmina 80%
Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
96%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
3%
gmina 72%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
8%
gmina 10%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 0%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
0%
gmina 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Bezpieczeństwo

Przestępstwa na 1000 mieszkańców
25
wrz 2025 – sie 2026
Zarejestrowane przestępstwa
116
+3% względem poprzedniego roku
Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
2,2
4 włamania
Gmina
75
na 1000 mieszkańców
Nederland
45
na 1000 mieszkańców

Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)

  • Diefstal uit auto 18% 21
  • Fietsdiefstal 9% 11
  • Vernieling 9% 10
  • Woninginbraak 3% 4
  • Inbraak schuur/garage 3% 4
  • Autodiefstal 3% 4
  • Mishandeling 3% 4
  • Drugshandel 2% 2

Według lat

  1. 1482021
  2. 1132022
  3. 1172023
  4. 1232024
  5. 1172025

Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.

Jakość życia

Bardzo dobra Leefbaarometer 2024

bardzo zładoskonała

Jakość życia
Bardzo dobra
klasa 8 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
4,20
+0,10 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
+0,01
pomiar z 2022 r.: Dobra
Gmina
W pełni zadowalająca
wynik 4,09

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas −0,01 zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,01 zadowalająca
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny +0,07 w pełni zadowalająca
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,00 zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,04 zadowalająca

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Całkowite osiadanie gruntu
−0,7 mm rocznie
gmina −1,0 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
−0,1 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
0 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
0,1%
zeer laag, gmina 2,8%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
0,1%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche okresy letnie
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
0,7%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Średni dochód na mieszkańca
€ 42.900
rocznie
Średni dochód na osobę uzyskującą dochody
€ 53.500
rocznie
Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 320.100
Wskaźnik zatrudnienia
79%
w wieku od 15 do 75 lat
Osoby samozatrudnione
15%
wśród osób pracujących
Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
35,5%
odsetek osób (w skali kraju 20%)