Osiedle Malvert

Osiedle w dzielnicy Dukenburg · gmina Nijmegen · Gelderland

  • 1.227 nieruchomości
  • 2.430 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1971
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 257.000

Życie w Malvert: osiedlu w gminie Nijmegen liczy 1.227 nieruchomości, 2.430 mieszkańców i 1.200 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Malvert: głównie typu mieszkanie (47%) i dom szeregowy – segment środkowy (37%), wybudowane głównie w okresie 1945-1969 (80%) i z 38% nieruchomościami własnościowymi i 62% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 257.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 35% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to C. Jakość życia uzyskała ocenę słaba według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 51 dB (umiarkowanie cicho) i policja zarejestrowała 35,0 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 500 m, szkoła podstawowa w odległości 700 m i 28% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w Malvert na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Malvert

Nieruchomości
1.227
adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1971
Średnia powierzchnia mieszkalna
102 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
1.240
2025

Typ nieruchomości

  • Mieszkanie 47% 578
  • Dom szeregowy – segment środkowy 37% 459
  • Dom szeregowy – segment skrajny 15% 190

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 24% 293
  • B 11% 131
  • C 42% 518
  • D 12% 147
  • E 8% 101
  • F 1% 18
  • G 1% 9
  • Brak klasy energetycznej 1% 10

Okres budowy

  • 1945–1969 80% 982
  • 1970–1989 15% 182
  • 1990–2009 0% 3
  • 2010 r. i później 5% 60

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
2.430
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
1.200
średnio 2,0 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
44%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
28%
Gęstość zaludnienia
4.958
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,5 km²
w tym 0,0 km² stanowią wody

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 14% 350
  • 15–25 lat 11% 260
  • 25–45 lat 30% 720
  • 45–65 lat 20% 495
  • 65 lat i więcej 25% 605

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 257.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
38%
Nieruchomości na wynajem
62%
37% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Domy jednorodzinne
52%
48% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
6%
Niezamieszkane nieruchomości
7%
Nowe nieruchomości w danym roku
0
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
2.130 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
270 kWh
energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
790 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
15%
Bez gazu ziemnego
1%
Ogrzewanie głównie elektryczne
2%
Sieć ciepłownicza w przygotowaniu
Dukenburg
Realisatiefase, MT-net met MT-bron, planowany termin: 2030
Pilotażowy obszar bez gazu ziemnego
Dukenburg
aardgasvrij, planuitwerkingsfase
Ogrzewanie (WarmteAtlas)
87% indywidualne centralne ogrzewanie, 12% ogrzewanie ze wspólnej kotłowni
2022
Potencjał geotermalny
Ongunstig
Formacja Slochteren

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
500 m
śr. odległość
Gabinet lekarza rodzinnego
500 m
śr. odległość
Szkoła podstawowa
700 m
śr. odległość
Żłobek
700 m
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
8
Stopień urbanizacji
Obszar silnie zurbanizowany
2.448 adresów na km²
Samochody na gospodarstwo domowe
0,9
1.086 samochodów osobowych
Siedziby i oddziały firm
210
w tym 35 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
51 dB
gmina: 53 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
18%
gmina 25%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
gmina 4%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
0%
gmina 0%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
gmina 1%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
1%
gmina 11%

Poziom hałasu dla 1.227 nieruchomości

  • do 45 dB: bardzo cicho 6% 69
  • 46–50 dB: cicho 44% 546
  • 51–55 dB: umiarkowanie 35% 424
  • 56–60 dB: głośno 15% 187
  • 61–65 dB: hałaśliwie 0% 1

Powódź

Nieruchomości zagrożone powodzią
100%
gmina 49%
W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
100%
W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
2%
Maksymalna głębokość wody
2,9 m
średnio 1,7 m na obszarach zalewanych

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
12,2 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
14,8 µg/m³
0% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Umiarkowanie jasno
gmina: umiarkowanie jasno
Tereny zielone w promieniu 500 m
59%
gmina: 51%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
45 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
91%
gmina 90%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
1,0–1,2 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
97%
gmina 81%
Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
90%
gmina 60%
Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
92%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
100%
gmina 93%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
10%
gmina 7%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 0%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
0%
gmina 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Bezpieczeństwo

Przestępstwa na 1000 mieszkańców
35
wrz 2025 – sie 2026
Zarejestrowane przestępstwa
85
+9% względem poprzedniego roku
Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
4,1
5 włamań
Gmina
63
na 1000 mieszkańców
Nederland
45
na 1000 mieszkańców

Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)

  • Autodiefstal 11% 9
  • Inbraak schuur/garage 7% 6
  • Vernieling 7% 6
  • Woninginbraak 6% 5
  • Mishandeling 5% 4
  • Fietsdiefstal 4% 3
  • Diefstal uit auto 2% 2
  • Drugshandel 2% 2

Według lat

  1. 982021
  2. 952022
  3. 1332023
  4. 982024
  5. 702025

Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.

Jakość życia

Słaba Leefbaarometer 2024

bardzo zładoskonała

Jakość życia
Słaba
klasa 4 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
3,92
−0,18 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
+0,00
pomiar z 2022 r.: Słaba
Gmina
W pełni zadowalająca
wynik 4,09

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas +0,00 zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności −0,04 słaba
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny −0,05 słaba
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki −0,03 zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości −0,06 słaba

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Całkowite osiadanie gruntu
−1,0 mm rocznie
gmina −1,1 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
+0,0 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
0 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
0,0%
zeer laag, gmina 0,1%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
0,0%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
1,0%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 27.000
Wskaźnik zatrudnienia
66%
w wieku 15–74 lat
Osoby samozatrudnione
12%
wśród osób pracujących
Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
10,2%
odsetek osób (w skali kraju 20%)