Osiedle Niftrik

Osiedle w dzielnicy Niftrik · gmina Wijchen · Gelderland

  • 117 nieruchomości
  • 310 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1979
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 467.000

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Niftrik

Nieruchomości
117
adresy o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1979
Średnia powierzchnia mieszkalna
173 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
121
2025

Typ nieruchomości

  • Dom wolnostojący 56% 66
  • Dom w zabudowie bliźniaczej 27% 32
  • Dom szeregowy – segment skrajny 9% 10
  • Dom szeregowy – segment środkowy 8% 9

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 25% 29
  • B 16% 19
  • C 19% 22
  • D 13% 15
  • E 7% 8
  • F 8% 9
  • G 9% 11
  • Brak klasy energetycznej 3% 4

Okres budowy

  • Przed 1945 r. 13% 15
  • 1945–1969 18% 21
  • 1970–1989 24% 28
  • 1990–2009 38% 45
  • 2010 r. i później 7% 8

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
310
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
120
średnio 2,6 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
17%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
42%
Gęstość zaludnienia
1.252
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,3 km²

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 14% 45
  • 15–25 lat 13% 40
  • 25–45 lat 19% 60
  • 45–65 lat 32% 100
  • 65 lat i więcej 22% 70

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 467.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
88%
Nieruchomości na wynajem
12%
7% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Nieruchomości jednorodzinne
99%
1% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
5%
Niezamieszkane nieruchomości
1%
Nowe nieruchomości w danym roku
0
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
3.660 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
2.030 kWh
energia słoneczna na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
1.150 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
64%
Bez gazu ziemnego
3%
Ogrzewanie głównie elektryczne
9%
Ogrzewanie (WarmteAtlas)
95% indywidualne centralne ogrzewanie, 5% – ogrzewanie elektryczne
2022
Potencjał geotermalny
Ongunstig
Formacja Slochteren

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
4,0 km
śr. odległość
Przychodnia lekarza rodzinnego
4,7 km
śr. odległość
Szkoła podstawowa
300 m
śr. odległość
Żłobek
3,9 km
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
1
Stopień urbanizacji
Obszar niezurbanizowany
105 adresów na km²
Samochody na gospodarstwo domowe
1,4
173 samochodów osobowych
Placówki przedsiębiorstw
45
w tym 5 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
54 dB
gmina: 50 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
32%
gmina 11%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
gmina 3%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
0%
gmina 0%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
12%
gmina 3%

Poziom hałasu dla 117 nieruchomości

  • 46–50 dB: cicho 1% 1
  • 51–55 dB: umiarkowanie 72% 84
  • 56–60 dB: głośno 27% 32

Powódź

Nieruchomości zagrożone zalaniem
63%
gmina 97%
W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
63%
W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
22%
Maksymalna głębokość wody
3,6 m
średnio 2,0 m na obszarach zalewanych

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
13,9 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
14,8 µg/m³
9% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Ciemno
gmina: półmrok
Tereny zielone w promieniu 500 m
82%
gmina: 59%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
44 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
99%
gmina 95%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
0–0,2 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
40%
gmina 84%
Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
100%
gmina 92%
Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
71%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień przez wody gruntowe w 2050 r.
90%
gmina 81%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
12%
gmina 5%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 1%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
0%
gmina 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień przez wody gruntowe w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Jakość życia

Dobra Leefbaarometer 2024

zdecydowanie niedostatecznadoskonała

Jakość życia
Dobra
klasa 7 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
4,14
+0,03 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
−0,03
pomiar z 2022 r.: Dobra
Gmina
Dobra
wynik 4,16

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas −0,03 zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,04 zadowalająca
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny −0,16 zdecydowanie niedostateczna
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki +0,07 w pełni zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości +0,12 dobra

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Osiadanie gruntu (łącznie)
−0,7 mm rocznie
gmina −0,8 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
+0,2 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
0 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
0,0%
zeer laag, gmina 0,1%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
0,0%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
1,0%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 396.200
Wskaźnik zatrudnienia
77%
w wieku od 15 do 75 lat
Osoby samozatrudnione
23%
wśród osób pracujących
Osoby z grupy 20% najwyższych dochodów
18,4%
odsetek osób (w skali kraju 20%)