Osiedle Overhoeks
Osiedle w dzielnicy Noordelijke IJ-oevers-West · gmina Amsterdam · Noord-Holland
- 3.518 nieruchomości
- 4.015 mieszkańców
- śr. rok budowy 2020
- śr. wartość podatkowa WOZ € 611.000
Mapa
Nieruchomości w Overhoeks
- Nieruchomości
- 3.518 adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
- Średni rok budowy
- 2020
- Średnia powierzchnia mieszkalna
- 73 m²
- Zasoby mieszkaniowe (CBS)
- 1.925 2025
Typ nieruchomości
Klasa energetyczna
Okres budowy
Mieszkańcy
- Liczba mieszkańców
- 4.015 1 stycznia 2025 r.
- Gospodarstwa domowe
- 1.965 średnio 1,7 os.
- Jednoosobowe gospodarstwa domowe
- 51%
- Gospodarstwa domowe z dziećmi
- 14%
- Gęstość zaludnienia
- 10.741 mieszkańców na km²
- Powierzchnia
- 0,5 km² w tym 0,2 km² stanowią wody
Struktura wiekowa
Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 611.000 CBS 2024
- Nieruchomości własnościowe
- 29%
- Nieruchomości na wynajem
- 71% 27% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
- Domy jednorodzinne
- 0% 100% w budynkach wielorodzinnych
- Wybudowane w ostatnich 10 latach
- 82%
- Niezamieszkane nieruchomości
- 4%
- Nowe nieruchomości w danym roku
- 391 nieruchomości oddane do użytku
Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.
Energia
- Śr. zużycie energii elektrycznej
- 1.940 kWh na nieruchomość rocznie
- Śr. ilość energii oddanej do sieci
- 130 kWh energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
- Śr. zużycie gazu
- 0 m³ na nieruchomość rocznie
- Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
- 16%
- Bez gazu ziemnego
- 90%
- Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
- 40%
- Ogrzewanie głównie elektryczne
- 60%
- Sieć ciepłownicza
- 46% nieruchomości podłączonych do sieci (WarmteAtlas 2023)
Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.
Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna
- Duży supermarket
- 300 m śr. odległość
- Gabinet lekarza rodzinnego
- 600 m śr. odległość
- Szkoła podstawowa
- 1,0 km śr. odległość
- Żłobek
- 600 m śr. odległość
- Szkoły w promieniu 3 km
- 8
- Stopień urbanizacji
- Obszar bardzo silnie zurbanizowany 4.124 adresów na km²
- Samochody na gospodarstwo domowe
- 0,4 733 samochodów osobowych
- Siedziby i oddziały firm
- 750 w tym 85 w handlu, gastronomii i hotelarstwie
Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).
Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
- Średni poziom hałasu (Lden)
- 64 dB gmina: 58 dB
- Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
- 11% gmina 32%
- Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
- 0% gmina 8%
- Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
- 0% gmina 23%
- Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
- 0% gmina 0%
- Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
- 0% gmina 17%
Poziom hałasu dla 3.518 nieruchomości
Powódź
- Nieruchomości zagrożone powodzią
- 90% gmina 68%
- W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
- 72%
- W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
- 0%
- Maksymalna głębokość wody
- 1,4 m średnio 0,9 m na obszarach zalewanych
Powietrze, światło i zieleń
- NO₂
- 20,7 µg/m³ 100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
- PM2,5
- 9,1 µg/m³ 100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
- PM10
- 16,3 µg/m³ 100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
- Światło w nocy
- Bardzo jasno gmina: bardzo jasno
- Tereny zielone w promieniu 500 m
- 46% gmina: 42%
Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.
Klimat i bezpieczeństwo
- Temperatura odczuwalna w upalny dzień
- 47 °C ekstremalny stres cieplny
- Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
- 86% gmina 79%
- Efekt miejskiej wyspy ciepła
- 1,4–1,6 °C średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
- Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
- 29% gmina 77%
- Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
- 0% gmina 10%
- Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
- 34% gmina 63%
- Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
- 7% gmina 10%
- Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
- 0% gmina 1%
- Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
- 0% gmina 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.
Bezpieczeństwo
- Przestępstwa na 1000 mieszkańców
- 76 wrz 2025 – sie 2026
- Zarejestrowane przestępstwa
- 305 -3% względem poprzedniego roku
- Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
- 0,6 2 włamania
- Gmina
- 87 na 1000 mieszkańców
- Nederland
- 45 na 1000 mieszkańców
Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)
Według lat
Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Jakość życia
W pełni zadowalająca Leefbaarometer 2024
bardzo zładoskonała
- Jakość życia
- W pełni zadowalająca klasa 6 z 9, pomiar z 2024 r.
- Wynik
- 4,11 +0,01 względem średniej krajowej
- Od poprzedniego pomiaru
- −0,04 pomiar z 2022 r.: Dobra
- Gmina
- Dobra wynik 4,17
Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej
- Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas −0,03 zadowalająca
- Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności −0,04 zadowalająca
- Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny +0,18 bardzo dobra
- Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki −0,06 słaba
- Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości −0,04 zadowalająca
Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.
Grunt i fundamenty
- Całkowite osiadanie gruntu
- −3,6 mm rocznie gmina −1,8 mm
- Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
- −2,6 mm rocznie zagęszczanie się torfu i gliny
- Przewidywane osiadanie do 2050 r.
- 3 cm scenariusz pesymistyczny
- Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
- 0,2% zeer laag, gmina 2,7%
- Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
- 0,2% scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
- Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
- 0,0% zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich
Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.
Dochody i praca
- Średni dochód na mieszkańca
- € 63.000 rocznie
- Średni dochód na osobę uzyskującą dochody
- € 71.900 rocznie
- Mediana majątku gospodarstw domowych
- € 42.000
- Wskaźnik zatrudnienia
- 78% w wieku 15–74 lat
- Osoby samozatrudnione
- 19% wśród osób pracujących
- Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
- 48,4% odsetek osób (w skali kraju 20%)