van Dorenborchstraat 169
7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen
- Apartamento
- Ano de construção 1997
- 90 m² habitação
- C certificado energético
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Em resumo
van Dorenborchstraat 169 em Zutphen é um apartamento do ano 1997 com 90 m² área útil e certificado energético C, em zona Deventerweg en Polbeek (município Zutphen). O valor de mercado indicativo é de € 349.000 a € 386.000. Entorno: ruído 54 dB (razoável), qualidade do ar acima da recomendação da WHO, 61% de verde dentro de 500 m, em caso de inundação até 3,2 m de água. Tráfego aéreo: aproximadamente 15 aparelhos por dia abaixo de 3.000 m dentro de 2 km. Qualidade de vida do bairro: bom.
Tudo nesta página provém de registos e mapas públicos e é gratuito. Recolher isto manualmente demora horas por imóvel; aqui está reunido num segundo. Em cada secção encontra o significado do número para a vida quotidiana aí.
Localização
Para venda
€ 385.000 preço pedido · oferecido desde 28 outubro 2026
Fonte: o mercado imobiliário, actualizado diariamente. Huisleon mostra apenas o preço pedido e a data; a indicação de valor acima é independente disso.
Indicação de valor
As fontes estão próximas umas das outras: a indicação é relativamente fiável como ponto de partida para um lance ou um preço pedido. Os preços na região sobem moderadamente; ofertar acima do pedido é habitual mas não automático. O relatório de habitação pago acrescenta os preços reais de venda de habitações comparáveis do Kadaster e um valor modelo.
Mercado
- +4,4% preços de venda Gelderland em um ano (índice de preços CBS, září 2026)
- € 444.637 preço médio de venda no municipality Zutphen em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 331.000 valor WOZ médio bairro Deventerweg en Polbeek (CBS 2024)
Assim está construída a indicação
| Fonte | Valor base | Para o nível de preços actual | Peso |
|---|---|---|---|
| WOZ-hodnota 2025 této nemovitosti referenční datum 1. ledna 2024 |
€ 304.000 | € 371.506 +22,2% desde 2024 K1 |
50% |
| 40 srovnatelných domů v okruhu 120 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 4.128/m² | € 371.520 | 42% |
| Průměr z sídliště Deventerweg en Polbeek CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / gem. 115 m² |
€ 2.878/m² | € 326.902 +26,2% desde 2023 K1 |
8% |
Valor WOZ desta habitação ao longo dos anos
- 2015 € 161.000
- 2016 € 160.000
- 2017 € 156.000
- 2018 € 163.000
- 2019 € 167.000
- 2020 € 208.000
- 2021 € 227.000
- 2022 € 238.000
- 2023 € 299.000
- 2024 € 315.000
- 2025 € 304.000
Valor WOZ por ano fiscal (data de referência 1 de janeiro do ano anterior), conforme determinado pelo município.
Habitações semelhantes na vizinhança (40 encontradas)
- van Dorenborchstraat 167 € 4.128/m² WOZ, indexado
- van Dorenborchstraat 175 € 4.576/m² WOZ, indexado
- van Dorenborchstraat 189 € 4.128/m² WOZ, indexado
- van Dorenborchstraat 129 € 4.155/m² WOZ, indexado
- van Dorenborchstraat 131 € 4.576/m² WOZ, indexado
- van Dorenborchstraat 173 € 4.576/m² WOZ, indexado
Método de cálculo e fontes
Modo de cálculo: cada fonte foi ajustada ao nível de preços atual usando o índice de preços do CBS para habitações existentes (por província; para Amsterdão, Roterdão, Haia e Utrecht por cidade; os meses mais recentes com o índice mensal nacional) desde a sua data de referência. O valor central é a média ponderada; a amplitude resulta da dispersão entre as fontes (pelo menos 5%). Estado, localização na rua, erfpacht e particularidades do imóvel não foram consideradas. Isto não é uma avaliação oficial.
Características
- Tipo de habitação
- Apartamento
- Finalidade de utilização
- Função residencial
- Ano de construção
- 1997
- Área habitável
- 90 m²
- Área do edifício
- 1.176 m²
- Área do terreno
- 4.150 m²
- Certificado energético
- C (9 maio 2016)
- Estado da unidade de habitação
- Em uso
- Estado do edifício
- Em uso
- Número de identificação BAG
- 0301200000020479
- Objeto de alojamento BAG
- 0301010000020479
- Edifício BAG
- 0301100000034585
Fonte e método
Registo Base de Endereços e Edifícios (Kadaster) e o registo de rótulos de energia. Área do terreno é a área cadastral total; em apartamentos, isso corresponde ao terreno do edifício inteiro.
Parcela, solo e destino
O solo aqui é estável.
- Área do terreno (BAG)
- 4.150 m² todo o terreno do edifício
- Risco de fundação em Deventerweg en Polbeek
- 0,0% dos imóveis com risco de apodrecimento das estacas (muito baixo) Cenário alto 2050 0,0%, variação 1,0%; município Zutphen 0,1% — Atlas de Efeitos Climáticos (Deltares/KCAF)
- Assentamento do solo em Deventerweg en Polbeek
- −0,8 mm por ano raso +0,1 mm; município Zutphen −1,2 mm
- Kadaster, cota, destino, solo
- a recuperar…
Fonte e método
Parcela: Kadaster (BRK, via PDOK; o limite da parcela está no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinação: ruimtelijkeplannen.nl (planos de destino até 1-1-2024; regras mais recentes constam no omgevingsplan do município). Solo e fundação: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicações, não constituem aconselhamento técnico ou jurídico.
Energia e aquecimento
Média para os Países Baixos: razoavelmente isolado, mas com margem para melhoria (telhado, chão, vidros). Isolar normalmente paga-se em alguns anos e aumenta o valor. Uma habitação semelhante gasta por ano cerca de € 621 menos mais/menos de energia do que a habitação média em Deventerweg en Polbeek.
Certificado energético
C rótulo registado (Índice de Energia)
- Registado em
- 9 maio 2016
- Etiqueta A ou melhor em Deventerweg en Polbeek
- 24% das habitações
Inspecionado segundo o método anterior a 2021; desde 2021 aplica-se a NTA 8800.
Consumo e custos
€ 125 por mês com um consumo médio
- Gás natural
- 520 m³ por ano; zona 870
- Electricidade
- 1.750 kWh por ano; zona 2.270
- Custos por ano
- € 1.500 gás € 722, eletricidade € 454, custos fixos € 324
- Habitação média em Deventerweg en Polbeek
- € 2.121 por ano
- Painéis solares
- 5% de habitações comparáveis; zona 30%
Fonte e método
Fornecimento médio a habitações deste tipo, deste tamanho e período de construção (CBS 2025, ajustado pela temperatura), pelos tarifários médios ao consumidor de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh incluindo impostos, com taxa fixa e redução do imposto de energia). O consumo real depende dos residentes e da instalação.
Transição térmica e subsídio
- Rede de aquecimento em desenvolvimento
- Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, esperado 2038
- Aquecimento em Deventerweg en Polbeek
- 74% caldeira (cv-ketel), 25% aquecimento central de bloco 2022
- Potencial de geotermia
- Desfavorável Formação Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milhões): subsídio para isolamento, bomba de calor (híbrida), aquecedor solar, ventilação e ligação a rede de calor (fixo € 3.775); bombas de calor de cerca de € 500 a mais de € 13.000 conforme tipo e potência. Pedido ao RVO após instalação. ISDE na RVO · Guia de subsídios para energia (inclui esquemas municipais)
Etiquetas em Deventerweg en Polbeek
Fonte e método
Etiqueta energética e distribuição de etiquetas EP-Online (RVO) através da nossa base de dados; perfis de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por bairro CBS Indicadores; redes de calor, planos, projetos-piloto e mistura de aquecimento WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se encontra na área planeada); ISDE: RVO. Indicações, não um aconselhamento energético.
Custos mensais: comprar ou arrendar
Calcule com o seu próprio preço de compra, renda e pressupostos. Todos os montantes são ajustáveis; o resultado é uma indicação.
Arrendamento: pontuação e rendimento
Renda média (regulada desde 1 de julho de 2024): um novo inquilino pode pagar no máximo cerca de € 1.002 por mês, mesmo que a renda de mercado seja mais alta. Para o inquilino é uma proteção; para o investidor limita o rendimento.
Avaliação habitacional (WWS)
aprox. 137–169 pontos Renda média (regulada)
0143186260+
| Componente | Pontos |
|---|---|
| Área 90 m² área utilizável: divisões 1 ponto/m², outros espaços 0,75, áreas de circulação 0 |
74–84 |
| Desempenho energético certificado energético C, habitação multifamiliar |
15 |
| Valor WOZ € 304.000: 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m² (Valor WOZ, data de referência 1-1-2024) |
31 |
| Aquecimento 2 pontos por divisão aquecida, aprox. 4 divisões |
6–10 |
| Cozinha e sanitários pressuposto: bancada, sanita, lavatório, duche ou banheira |
11–24 |
| Espaço exterior varanda 0–8 m² assumida |
0–5 |
| Total | 137–169 |
€ 1.002 renda máxima por mês com 153 pontos (2026)
Para 137–169 pontos: € 892 a € 1.111 por mês.
144 até 186 pontos. Cozinha, sanitários, aquecimento e espaço exterior não são conhecidos por habitação e são apresentados como intervalo; verifique com a Huurprijscheck da Huurcommissie. Verificação de renda
Arrendar e rendimento
Não foram encontradas habitações para arrendar deste tipo na área para estimar a renda de mercado.
- Renda máxima segundo o sistema de pontos
- € 1.002 por mês
Lei do arrendamento acessível (desde 1 de julho de 2024): até 186 pontos a renda é regulada e o teto aplica‑se também a contratos novos; o senhorio deve fornecer a pontuação. Rendimento: renda base, indicação de valor, custos como pressupostos; não constitui aconselhamento financeiro.
Fonte e método
Decisão sobre rendas de habitação, anexo I (pontuação 2026: rótulo energético desde 1 de julho de 2024, WOZ 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m², quota WOZ máxima 33% a partir de 187 pontos) e Regulamento de execução para rendas de habitação, anexo I (limites máximos de renda 2026). Área e tipo: BAG; rótulo energético: EP‑online; WOZ: base de dados própria; monumentos: RCE.
Bairro, distrito e municipality
Deventerweg en Polbeek
- Habitações
- 736
- Habitantes
- 1.430
- Valor médio WOZ
- € 331.000
- Habitações para compra
- 65%
- Ano médio de construção
- 1966
- Mais comum
- Apartamento (32%)
Noordveen
- Habitações
- 2.333
- Habitantes
- 5.130
- Valor médio WOZ
- € 300.000
- Habitações para compra
- 57%
- Ano médio de construção
- 1956
- Mais comum
- Moradia em banda (36%)
Zutphen
- Habitações
- 23.467
- Habitantes
- 49.028
- Valor médio WOZ
- € 321.000
- Habitações para compra
- 56%
- Ano médio de construção
- 1966
- Mais comum
- Moradia em banda (36%)
Habitações neste bairro no mapa Zutphen · Gelderland
Instalações e acessibilidade
O supermercado fica a distância de bicicleta. A escola primária fica a uma distância ciclável. Há uma paragem de transportes públicos a virar a esquina. Um ambiente moderadamente urbano: o equilíbrio entre cidade e aldeia.
- Grande supermercado
- 700 m dist. méd. no bairro
- Clínica geral
- 600 m dist. méd. no bairro
- Escola primária
- 1,0 km dist. méd. no bairro
- Creche
- 600 m dist. méd. no bairro
- Escola primária mais próxima
- 680 m Vrije school De Zonnewende
- Paragem de transporte público mais próxima
- 230 m Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 40 m Van Dorenborchstraat 179 - Allego
- Creche mais próxima
- 200 m De Polbeek
- Mastro emissor mais próximo
- 540 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Escolas dentro de 3 km
- 9
- Urbanidade
- Moderadamente urbano 1.005 endereços por km²
Fonte e método
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transporte público (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena (Antenneregister), posto de carregamento e creche: em linha reta a partir deste endereço, da nossa própria base de dados.
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
Ruído
54 dB Razoável
até 45 dB muito calmoacima de 70 dB extremo
- Trânsito rodoviário
- 51 dB
- Tráfego ferroviário
- abaixo de 40 dB
- Tráfego aéreo
- nenhum
- Turbinas eólicas
- abaixo de 40 dB
- Trânsito rodoviário, à noite
- 41 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 26 dB
Em bairro Deventerweg en Polbeek, 56% das habitações são mais ruidosas do que este endereço; a média aí é 57 dB.
Razoável: tráfego audível, como numa rua de bairro com movimento. No interior com janelas fechadas praticamente impercetível; estar ao ar livre é possível, mas nunca é completamente silencioso. A fonte principal é trânsito rodoviário (51 dB).
Fonte e método
Lden: carga sonora média anual ao longo do dia, tarde e noite (mapas de ruído RIVM 2020, tráfego aéreo 2022, aerogeradores 2024, grelha de 10 m). Indicação aproximada, não uma medição na fachada. A OMS recomenda, para tráfego rodoviário, máximo de 53 dB e, para tráfego aéreo, 45 dB.
Inundação
3,19 m Grande
Se esta área inundar, a água pode atingir aqui, de acordo com o mapa, uma profundidade máxima de 3,19 m.
- Habitações em Deventerweg en Polbeek que podem inundar
- 99%
- Dos quais mais de 0,5 m
- 97%
- Profundidade máxima na vizinhança
- 4,18 m
Elevado: numa inundação todo o rés‑de‑chão fica submerso e a habitação fica temporariamente inabitável. Estas são as áreas onde se aconselha evacuação; tenha isto em conta na escolha e no seguro. A probabilidade de ocorrência é pequeno (1 em 300 a 1 em 3.000 por ano): a profundidade diz o que acontece então, a frequência diz com que regularidade.
Fonte e método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água numa inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Atlas dos efeitos climáticos. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; diques e estruturas de proteção são dimensionados para essa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 10,3 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM2,5 7,9 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM10 13,5 µg/m³ dentro da recomendação da WHO
Ar poluído: acima da norma europeia de 2030, normalmente devido a uma estrada movimentada, indústria ou criação intensiva de gado nas proximidades. Para pessoas com problemas respiratórios e para crianças pequenas isto conta; ventilar pelo lado calmo da casa ajuda.
Média em Deventerweg en Polbeek: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³.
Fonte e método
Concentrações médias anuais a 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor de referência da OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor compara com a recomendação da OMS e a norma da UE para 2030.
Iluminação noturna
Abrasado
escuromuito claro
Média em Deventerweg en Polbeek: abrasado.
Pouco iluminado: alguma iluminação de rua, mas sem brilho sobre o bairro. Bom para o descanso nocturno; a Via Láctea já não é visível aqui.
Fonte e método
Luz artificial medida para cima por satélites (mapa de emissões luminosas RIVM 2023, grelha de 375 m), classificada em relação a todas as habitações neerlandesas: escuro são os 20% mais escuros, muito claro os 10% mais luminosos.
Verde na vizinhança
61% espaço verde dentro de 500 m
Média em Deventerweg en Polbeek: 54%.
Muito verde: árvores, relva e arbustos dominam a paisagem. O verde arrefece o bairro em dias quentes, abafa o ruído, captura partículas finas e convida à atividade; a investigação associa‑o a menos stress.
Fonte e método
Percentagem de verde (relva, arbustos, árvores) no quadrado de 500 m em torno deste endereço (RIVM groenkaart 2022). Metade das habitações neerlandesas tem mais de 52% de verde dentro de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Zona de segurança nuclear: Kerncentrale Emsland (D) em 83 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para pessoas até 18 anos e grávidas). Zonas de medida do Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Tráfego aéreo acima desta morada
De vez em quando um avião: audível algumas vezes por dia, não perturbador para a maioria dos residentes. Foram detetados aparelhos a menos de 600 m: isso indica uma rota de aproximação ou partida, com picos de ruído de 70 dB ou mais no exterior.
Medido, últimos 7 dias
15 movimentos de aeronaves por dia dentro de 2 km, mais baixos que 3.000 m
- Dos quais abaixo de 1.000 m
- 15 por dia; estes são os aparelhos que realmente ouve
- Aeronave mais baixa
- 206 m mediana 335 m
- 'À noite (23:00–7:00)'
- 0% dos movimentos
- Hora mais movimentada
- 13.00–14.00
- Mais visto
- Aeronave registada nos Países Baixos, GAF, LIFELN3 aparelhos: A400, C172
Medimos desde 26 outubro; os dados são convertidos para um dia completo e tornam-se mais precisos quanto mais dias houver.
Agora no ar
A carregar aeronaves dentro de 15 km…
Aeroportos e mapa de ruído
- Vliegveld Teuge
- 15,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Deelen
- 25,6 km militaire vliegbasis, ZW
- Twente Airport
- 47,8 km vliegveld, O
- Mapa de ruído do tráfego aéreo do RIVM
- fora dos contornos (abaixo de 40 dB)
Regra prática: um avião de passageiros a 1.000 m de altitude gera no exterior um pico de cerca de 60–65 dB (uma conversa alta), a 300 m já 75–80 dB. Acima de 3.000 m perde‑se no ruído de fundo.
Fonte e método
Mensagens de posição ADS‑B dos próprios aparelhos através das redes abertas adsb.lol e adsb.fi; Huisleon faz uma captura de todos os aparelhos abaixo de 3.000 m sobre os Países Baixos a cada 5 minutos e calcula o número de passagens dentro de 2 km com a velocidade medida. Aparelhos militares e alguns aparelhos pequenos não transmitem posição e estão em falta. Contorno de ruído: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfego aéreo 2022. Indicações, não uma medição sonora na fachada.
Clima e segurança
Mesmo em dias muito quentes, a sensação de calor à volta da casa é moderada; a área arrefece razoavelmente à noite.
Calor
46–48 °C stress térmico extremo
Temperatura sentida num dia quente de verão (2022), a 1 m da casa.
- Efeito de ilha de calor
- 0,4–0,6 °C mais quente do que a área rural
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 6–7 noites por ano
- Distância a um local fresco
- 0–200 m
- Média em Deventerweg en Polbeek
- 45 °C temperatura aparente
Água
Pequeno risco de inundação
Probabilidade de pelo menos 20 cm de água devido a rotura de dique ou marés altas: 1 em 300 a 1 em 3.000 por ano. Profundidade máxima se acontecer: 3,19 m.
- Água da chuva numa chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha elétrica diretamente junto à casa
- Inundação por água subterrânea em 2050
- Pequena probabilidade nível freático baixo
- Piso seco em Deventerweg en Polbeek
- 83% das habitações na inundação mais grave
- Habitações em Deventerweg en Polbeek com probabilidade média ou elevada
- 0%
Segurança externa
- Linha de alta tensão
- 348 m 150 kV
- Turbina eólica
- 1,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · aqui cerca de 28 dB
- Ruído de turbina neste endereço
- 28 dB Lden segundo o mapa de ruído do RIVM para aerogeradores
- Atividades perigosas dentro de 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Empresa de risco mais próxima
- KMe Netherlands B.V. 934 m
Em Deventerweg en Polbeek, 1% das habitações situam-se dentro da zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 0% dentro de 1 km de um aerogerador.
Fonte e método
Calor, água e água subterrânea: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura sentida e efeito de ilha de calor 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água a partir dos cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas com água subterrânea cenário 2050 alto, cursos de água com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com área de atenção dentro de 1 km). Indicações com base em mapas, não medições.
Segurança e qualidade de vida
Habitabilidade em bairro Deventerweg en Polbeek
Bom Leefbaarometer 2024, classe 7 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: suficiente
- Instalações: suficiente
- Coesão social: suficiente
- Incivilidades e insegurança: claramente suficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da habitabilidade, em nove classes, com cinco dimensões em relação à média nacional. Mais sobre este bairro
Crimes em bairro Deventerweg en Polbeek
29 por 1.000 habitantes por ano +8% em relação ao ano anterior
- Registado set 2025 – ago 2026
- 41
- Distrito Noordveen
- 33 por 1.000
- Município Zutphen
- 46 por 1.000
- Países Baixos
- 45 por 1.000
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 5,4 4 assaltos
Mais comum
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 4
- Bedreiging
- 3
- Vernieling
- 3
Mais seguro do que a média: menos crimes por habitante do que a média nacional. Roubo de habitação e furtos de bicicletas continuam a ser pontos de atenção habituais.
Fonte e método
Polícia, crimes registados por bairro (CBS/polícia dados abertos, números mensais). Bairros pequenos apresentam números pequenos; leia a cifra juntamente com o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são reportados.
Vai apresentar uma proposta de van Dorenborchstraat 169? Saiba quanto a habitação realmente vale.
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-
Estratégia de proposta com três cenários
Uma proposta cautelosa, compatível com o mercado e com hipóteses de sucesso em euros, derivada do valor-modelo, vendas comparáveis e de quanto na sua município se paga acima do preço pedido. -
Vendas semelhantes do Kadaster
Os preços reais de compra de habitações na vizinhança semelhantes por tipo, dimensão e época de construção, no mapa e numa tabela, indexados para hoje. -
Valor modelo e vendas anteriores
A avaliação automatizada com intervalo, o histórico de vendas deste endereço e a evolução da WOZ ao longo dos anos. -
Dados de mercado do município
Tempo de venda, percentagem de ofertas acima do pedido, preço por m² e o indicador de escassez para este tipo de habitação (NVM), para que saiba quanta concorrência pode esperar. -
Perguntas para o mediador
Uma lista de perguntas à medida para a visita, derivada do ano de construção, etiqueta energética, riscos na envolvente, o anúncio e a análise das fotografias. -
Estado da habitação nas fotos
Um modelo de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento de renovação como indicação. -
Encargos mensais por oferta
O custo mensal de cada cenário: hipoteca, custos de aquisição, taxas municipais, energia e manutenção, além do aluguer como alternativa. -
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Perguntas frequentes sobre van Dorenborchstraat 169
Que tipo de habitação é van Dorenborchstraat 169?
van Dorenborchstraat 169 em Zutphen é um appartement, construído em 1997, 90 m² área habitável. O endereço situa-se no bairro Deventerweg en Polbeek, município Zutphen.
Que etiqueta energética tem van Dorenborchstraat 169?
O rótulo energético registado é C (registado 9 maio 2016). Uma habitação semelhante gasta em média € 125 por mês em gás e electricidade.
Quanto vale van Dorenborchstraat 169 aproximadamente?
O valor indicativo de mercado situa‑se entre € 349.000 e € 386.000 (valor médio € 368.000, preço em září 2026), calculado a partir de valores WOZ, preços pedidos e vendas de habitações comparáveis na vizinhança. Isto é uma indicação, não uma avaliação.
Quão tranquila é a zona em van Dorenborchstraat 169?
A média anual do nível de ruído na fachada é de 54 dB Lden (razoável). A maior fonte é tráfego rodoviário. Por dia passam aproximadamente 15 aviões abaixo de 3.000 m dentro de 2 km.
Pode van Dorenborchstraat 169 inundar?
Sim, em teoria: em caso de inundação a água aqui pode chegar a 3,19 m de altura (grande). A probabilidade de pelo menos 20 cm de água é pequeno (1 em 300 a 1 em 3.000 por ano).
Quão segura é a neighbourhood de van Dorenborchstraat 169?
Em bairro a polícia registou 29 crimes por 1.000 habitantes por ano em Deventerweg en Polbeek, contra 46 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer avalia a habitabilidade como bom.
Que comodidades existem perto de van Dorenborchstraat 169?
Distâncias médias no bairro: grande supermercado 700 m, médico de família 600 m, escola primária 1,0 km, creche 600 m (CBS). A escola mais próxima, paragem de transporte público, posto de carregamento e creche estão nesta página com a sua distância a este endereço.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas do governo: BAG e Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (dados de bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), polícia open data e Leefbaarometer (segurança), e redes ADS‑B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicações, não avaliações ou aconselhamento.