Waterstraat 7 - b
4702 TS Roosendaal · Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal
- Apartamento
- Ano de construção 2025
- 51 m² habitação
- ? nenhum certificado energético registado
- Formado
Pergunte sobre Waterstraat 7 - b
Faça uma pergunta sobre o imóvel, a zona, o valor ou os custos. O assistente responde com os dados desta página e, se necessário, procura informação atual.
Em resumo
Waterstraat 7 - b em Roosendaal é um apartamento do ano 2025 com 51 m² área útil sem etiqueta energética registada, em zona Parklaan-Hoogstraat (município Roosendaal). O valor de mercado indicativo é de € 177.000 a € 199.000. Entorno: ruído 62 dB (ruidoso), qualidade do ar acima da recomendação da WHO, 35% de verde dentro de 500 m, sem cenário de inundação. Tráfego aéreo: aproximadamente 5 aparelhos por dia abaixo de 3.000 m dentro de 2 km. Qualidade de vida do bairro: fraco.
Tudo nesta página provém de registos e mapas públicos e é gratuito. Recolher isto manualmente demora horas por imóvel; aqui está reunido num segundo. Em cada secção encontra o significado do número para a vida quotidiana aí.
Localização
Indicação de valor
Mercado
- +3,3% preços de venda Noord-Brabant em um ano (índice de preços CBS, set 2026)
- € 389.117 preço médio de venda no municipality Roosendaal em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 241.000 valor WOZ médio zona Parklaan-Hoogstraat (CBS 2024)
Assim está construída a indicação
| Fonte | Valor base | Para o nível de preços actual | Peso |
|---|---|---|---|
| 40 habitações comparáveis dentro de 740 m mediana WOZ por m², indexada |
€ 3.802/m² | € 193.902 | 59% |
| 5 preços pedidos de habitações comparáveis mediana do preço pedido por m², indexada |
€ 3.764/m² | € 191.964 | 29% |
| Média de zona Parklaan-Hoogstraat CBS WOZ 2024 (€ 241.000) / méd. 103 m² |
€ 2.340/m² | € 148.389 +24,4% desde 2023 K1 |
12% |
Habitações semelhantes na vizinhança (45 encontradas)
- Waterstraat 5 € 464/m² WOZ, indexado
- Bredaseweg 30 € 4.637/m² WOZ, indexado
- Bredaseweg 28 € 4.529/m² WOZ, indexado
- Kalsdonksestraat 122 € 190.000 preço pedido jan 2025
- Brugstraat 48 € 4.974/m² WOZ, indexado
- Charitasstraat 1 € 3.996/m² WOZ, indexado
Modo de cálculo: cada fonte foi ajustada ao nível de preços atual usando o índice de preços do CBS para habitações existentes (por província; para Amsterdão, Roterdão, Haia e Utrecht por cidade; os meses mais recentes com o índice mensal nacional) desde a sua data de referência. O valor central é a média ponderada; a amplitude resulta da dispersão entre as fontes (pelo menos 5%). Estado, localização na rua, erfpacht e particularidades do imóvel não foram consideradas. Isto não é uma avaliação oficial.
Características
- Tipo de habitação
- Apartamento
- Finalidade de utilização
- Função residencial
- Ano de construção
- 2025
- Área habitável
- 51 m²
- Área do edifício
- 910 m²
- Área do terreno
- 3.134 m²
- Certificado energético
- Não registado
- Estado da unidade de habitação
- Formado
- Estado do edifício
- Construção iniciada
- Número de identificação BAG
- 1674200000505210
- Objeto de alojamento BAG
- 1674010000505208
- Edifício BAG
- 1674100001265711
Fonte e método
Registo Base de Endereços e Edifícios (Kadaster) e o registo de rótulos de energia. Área do terreno é a área cadastral total; em apartamentos, isso corresponde ao terreno do edifício inteiro.
Parcela, solo e destino
Problemas de fundação são pouco frequentes nesta área. O solo aqui é estável.
- Área do terreno (BAG)
- 3.134 m² todo o terreno do edifício
- Risco de fundação em Parklaan-Hoogstraat
- 0,6% dos imóveis com risco de apodrecimento das estacas (muito baixo) Cenário alto 2050 0,6%, variação 0,8%; município Roosendaal 0,4% — Atlas de Efeitos Climáticos (Deltares/KCAF)
- Assentamento do solo em Parklaan-Hoogstraat
- −1,0 mm por ano raso +0,1 mm; município Roosendaal −1,1 mm
- Kadaster, cota, destino, solo
- a recuperar…
Fonte e método
Parcela: Kadaster (BRK, via PDOK; o limite da parcela está no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinação: ruimtelijkeplannen.nl (planos de destino até 1-1-2024; regras mais recentes constam no omgevingsplan do município). Solo e fundação: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicações, não constituem aconselhamento técnico ou jurídico.
Energia e aquecimento
Sem rótulo registado, o consumo de energia é uma estimativa; peça a fatura anual e mande fazer um rótulo antes da compra. Frequentemente trata‑se de habitações antigas, sem isolamento. Uma habitação semelhante gasta por ano cerca de € 1.310 menos mais/menos de energia do que a habitação média em Parklaan-Hoogstraat.
Certificado energético
? Para este endereço não está registado um certificado energético. Em caso de venda ou arrendamento é obrigatório um certificado.
Consumo e custos
€ 80 por mês com um consumo médio
- Gás natural
- 110 m³ por ano; zona 930
- Electricidade
- 1.850 kWh por ano; zona 2.510
- Custos por ano
- € 957 gás € 153, eletricidade € 480, custos fixos € 324
- Habitação média em Parklaan-Hoogstraat
- € 2.267 por ano
- Painéis solares
- 33% de habitações comparáveis; zona 27%
Fonte e método
Fornecimento médio a habitações deste tipo, deste tamanho e período de construção (CBS 2025, ajustado pela temperatura), pelos tarifários médios ao consumidor de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh incluindo impostos, com taxa fixa e redução do imposto de energia). O consumo real depende dos residentes e da instalação.
Transição térmica e subsídio
- Aquecimento em Parklaan-Hoogstraat
- 96% caldeira (cv-ketel), 2% elétrico 2022
- Potencial de geotermia
- Desfavorável Formação Slochteren, WarmteAtlas
- Rede de aquecimento
- sem rede de aquecimento centralizado ou plano conhecido nesta neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milhões): subsídio para isolamento, bomba de calor (híbrida), aquecedor solar, ventilação e ligação a rede de calor (fixo € 3.775); bombas de calor de cerca de € 500 a mais de € 13.000 conforme tipo e potência. Pedido ao RVO após instalação. ISDE na RVO · Guia de subsídios para energia (inclui esquemas municipais)
Etiquetas em Parklaan-Hoogstraat
Fonte e método
Etiqueta energética e distribuição de etiquetas EP-Online (RVO) através da nossa base de dados; perfis de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por bairro CBS Indicadores; redes de calor, planos, projetos-piloto e mistura de aquecimento WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se encontra na área planeada); ISDE: RVO. Indicações, não um aconselhamento energético.
Custos mensais: comprar ou arrendar
Calcule com o seu próprio preço de compra, renda e pressupostos. Todos os montantes são ajustáveis; o resultado é uma indicação.
Arrendamento: pontuação e rendimento
Habitação social segundo a contagem de pontos: aproximadamente no máximo € 796 por mês num contrato novo. Arrendar aqui é sobretudo para empresas habitacionais; para um investidor o rendimento é limitado.
Avaliação habitacional (WWS)
aprox. 111–136 pontos Arrendamento social
0143186260+
| Componente | Pontos |
|---|---|
| Área 51 m² área utilizável: divisões 1 ponto/m², outros espaços 0,75, áreas de circulação 0 |
42–47 |
| Desempenho energético nenhum rótulo, ano de construção 2025, habitação multifamiliar |
32 |
| Valor WOZ € 169.200: 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m² (90% da estimativa de valor (sem valor WOZ conhecido)) |
22 |
| Aquecimento 2 pontos por divisão aquecida, aprox. 2 divisões |
4–6 |
| Cozinha e sanitários pressuposto: bancada, sanita, lavatório, duche ou banheira |
11–24 |
| Espaço exterior varanda 0–8 m² assumida |
0–5 |
| Total | 111–136 |
€ 796 renda máxima por mês com 123 pontos (2026)
Para 111–136 pontos: € 713 a € 885 por mês.
até e com 143 pontos. Cozinha, sanitários, aquecimento e espaço exterior não são conhecidos por habitação e são apresentados como intervalo; verifique com a Huurprijscheck da Huurcommissie. Verificação de renda
Arrendar e rendimento
Não foram encontradas habitações para arrendar deste tipo na área para estimar a renda de mercado.
- Renda máxima segundo o sistema de pontos
- € 796 por mês
Lei do arrendamento acessível (desde 1 de julho de 2024): até 186 pontos a renda é regulada e o teto aplica‑se também a contratos novos; o senhorio deve fornecer a pontuação. Rendimento: renda base, indicação de valor, custos como pressupostos; não constitui aconselhamento financeiro.
Fonte e método
Decisão sobre rendas de habitação, anexo I (pontuação 2026: rótulo energético desde 1 de julho de 2024, WOZ 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m², quota WOZ máxima 33% a partir de 187 pontos) e Regulamento de execução para rendas de habitação, anexo I (limites máximos de renda 2026). Área e tipo: BAG; rótulo energético: EP‑online; WOZ: base de dados própria; monumentos: RCE.
Bairro, distrito e municipality
Parklaan-Hoogstraat
- Habitações
- 808
- Habitantes
- 1.545
- Valor médio WOZ
- € 241.000
- Habitações para compra
- 60%
- Ano médio de construção
- 1963
- Mais comum
- Moradia em banda (36%)
Noord
- Habitações
- 3.479
- Habitantes
- 7.565
- Valor médio WOZ
- € 239.000
- Habitações para compra
- 48%
- Ano médio de construção
- 1963
- Mais comum
- Moradia em banda (38%)
Roosendaal
- Habitações
- 35.934
- Habitantes
- 77.721
- Valor médio WOZ
- € 300.000
- Habitações para compra
- 62%
- Ano médio de construção
- 1975
- Mais comum
- Moradia em banda (36%)
Habitações neste bairro no mapa Roosendaal · Noord-Brabant
Instalações e acessibilidade
O supermercado fica a distância de bicicleta. A escola primária fica a uma distância ciclável. Há uma paragem de transportes públicos a virar a esquina. Um ambiente urbano: tudo perto, com a agitação que isso implica.
- Grande supermercado
- 700 m dist. méd. no bairro
- Clínica geral
- 700 m dist. méd. no bairro
- Escola primária
- 800 m dist. méd. no bairro
- Creche
- 700 m dist. méd. no bairro
- Escola primária mais próxima
- 640 m KPO Kindcentrum De Vlindertuin
- Paragem de transporte público mais próxima
- 170 m Roosendaal, Kalsdonksestraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 170 m 89 Kalsdonksestraat - Eneco
- Creche mais próxima
- 280 m Honing
- Mastro emissor mais próximo
- 210 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 11,4 m
- Escolas dentro de 3 km
- 10
- Urbanidade
- Fortemente urbano 2.379 endereços por km²
Fonte e método
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transporte público (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena (Antenneregister), posto de carregamento e creche: em linha reta a partir deste endereço, da nossa própria base de dados.
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
Ruído
62 dB Ruidoso
até 45 dB muito calmoacima de 70 dB extremo
- Trânsito rodoviário
- 42 dB
- Tráfego ferroviário
- abaixo de 40 dB
- Tráfego aéreo
- abaixo de 40 dB
- Turbinas eólicas
- abaixo de 40 dB
- Trânsito rodoviário, à noite
- 34 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 29 dB
Em zona Parklaan-Hoogstraat, 24% das habitações são mais ruidosas do que este endereço; a média aí é 63 dB.
Ruidoso: nível de uma rua urbana movimentada ou de uma autoestrada próxima. Conversas no exterior são difíceis; no interior, o isolamento sonoro determina o conforto habitacional. Exposição prolongada a este nível está associada a perturbações do sono e a mais stress. A fonte principal é trânsito rodoviário (42 dB).
Fonte e método
Lden: carga sonora média anual ao longo do dia, tarde e noite (mapas de ruído RIVM 2020, tráfego aéreo 2022, aerogeradores 2024, grelha de 10 m). Indicação aproximada, não uma medição na fachada. A OMS recomenda, para tráfego rodoviário, máximo de 53 dB e, para tráfego aéreo, 45 dB.
Inundação
Nenhum Nenhum
No mapa de profundidade máxima de água não existe um cenário de inundação para este local.
- Habitações em Parklaan-Hoogstraat que podem inundar
- 0%
- Dos quais mais de 0,5 m
- 0%
- Profundidade máxima na vizinhança
- nenhum
Para este local não foi calculado nenhum cenário de inundação: em caso de rotura de dique ou água elevada espera‑se que aqui se mantenha seco. Um seguro contra inundações não é obrigatório aqui.
Fonte e método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água numa inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Atlas dos efeitos climáticos. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; diques e estruturas de proteção são dimensionados para essa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 12,9 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM2,5 8,5 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM10 14,8 µg/m³ dentro da recomendação da WHO
Ar poluído: acima da norma europeia de 2030, normalmente devido a uma estrada movimentada, indústria ou criação intensiva de gado nas proximidades. Para pessoas com problemas respiratórios e para crianças pequenas isto conta; ventilar pelo lado calmo da casa ajuda.
Média em Parklaan-Hoogstraat: NO₂ 14,0, PM2,5 8,6 µg/m³.
Fonte e método
Concentrações médias anuais a 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor de referência da OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor compara com a recomendação da OMS e a norma da UE para 2030.
Iluminação noturna
Iluminado
escuromuito claro
Média em Parklaan-Hoogstraat: claro.
Iluminado: uma cidade ou núcleo de aldeia médio. Quartos virados para a rua beneficiam de cortinas opacas.
Fonte e método
Luz artificial medida para cima por satélites (mapa de emissões luminosas RIVM 2023, grelha de 375 m), classificada em relação a todas as habitações neerlandesas: escuro são os 20% mais escuros, muito claro os 10% mais luminosos.
Verde na vizinhança
35% espaço verde dentro de 500 m
Média em Parklaan-Hoogstraat: 32%.
Pouca vegetação: principalmente pedra e telhados, com jardins e árvores como exceção. Esses bairros aquecem mais no verão e parecem mais movimentados; ajude a aumentar a vegetação local (jardim de fachada, árvores) para obter benefícios imediatos.
Fonte e método
Percentagem de verde (relva, arbustos, árvores) no quadrado de 500 m em torno deste endereço (RIVM groenkaart 2022). Metade das habitações neerlandesas tem mais de 52% de verde dentro de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Zona de segurança nuclear: Kerncentrale Doel (B) em 28 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para pessoas até 18 anos e grávidas); Kerncentrale Borssele em 53 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para pessoas até 18 anos e grávidas). Zonas de medida do Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Tráfego aéreo acima desta morada
Tráfego aéreo ocasional: apenas uma aeronave por dia, raramente baixa. Não é um fator para a tranquilidade. Foram detetados aparelhos a menos de 600 m: isso indica uma rota de aproximação ou partida, com picos de ruído de 70 dB ou mais no exterior.
Medido, últimos 7 dias
5 movimentos de aeronaves por dia dentro de 2 km, mais baixos que 3.000 m
- Dos quais abaixo de 1.000 m
- 5 por dia; estes são os aparelhos que realmente ouve
- Aeronave mais baixa
- 343 m mediana 472 m
- 'À noite (23:00–7:00)'
- 0% dos movimentos
- Hora mais movimentada
- 11.00–12.00
- Mais visto
- Aeronave registada nos Países Baixos aparelhos: A210, C172
Medimos desde 26 outubro; os dados são convertidos para um dia completo e tornam-se mais precisos quanto mais dias houver.
Agora no ar
A carregar aeronaves dentro de 15 km…
Aeroportos e mapa de ruído
- Breda International Airport (Seppe)
- 6,0 km vliegveld, O
- Vliegbasis Woensdrecht
- 13,5 km militaire vliegbasis, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 32,2 km militaire vliegbasis, O
- Mapa de ruído do tráfego aéreo do RIVM
- fora dos contornos (abaixo de 40 dB)
Regra prática: um avião de passageiros a 1.000 m de altitude gera no exterior um pico de cerca de 60–65 dB (uma conversa alta), a 300 m já 75–80 dB. Acima de 3.000 m perde‑se no ruído de fundo.
Fonte e método
Mensagens de posição ADS‑B dos próprios aparelhos através das redes abertas adsb.lol e adsb.fi; Huisleon faz uma captura de todos os aparelhos abaixo de 3.000 m sobre os Países Baixos a cada 5 minutos e calcula o número de passagens dentro de 2 km com a velocidade medida. Aparelhos militares e alguns aparelhos pequenos não transmitem posição e estão em falta. Contorno de ruído: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfego aéreo 2022. Indicações, não uma medição sonora na fachada.
Clima e segurança
Mesmo em dias muito quentes, a sensação de calor à volta da casa é moderada; a área arrefece razoavelmente à noite.
Calor
46–48 °C stress térmico extremo
Temperatura sentida num dia quente de verão (2022), a 1 m da casa.
- Efeito de ilha de calor
- 1,2–1,4 °C mais quente do que a área rural
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 8–14 noites por ano
- Distância a um local fresco
- 0–200 m
- Média em Parklaan-Hoogstraat
- 45 °C temperatura aparente
Água
- Água da chuva numa chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha elétrica diretamente junto à casa
- Inundação por água subterrânea em 2050
- Aumento muito grande
- Piso seco em Parklaan-Hoogstraat
- 100% das habitações na inundação mais grave
Segurança externa
- Linha de alta tensão
- 1,3 km 150 kV
- Turbina eólica
- 2,6 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m · aqui cerca de 25 dB
- Ruído de turbina neste endereço
- 27 dB Lden segundo o mapa de ruído do RIVM para aerogeradores
- Atividades perigosas dentro de 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Empresa de risco mais próxima
- Enexis Netbeheer B.V. 770 m
Em Parklaan-Hoogstraat, 0% das habitações situam-se dentro da zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 0% dentro de 1 km de um aerogerador.
Fonte e método
Calor, água e água subterrânea: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura sentida e efeito de ilha de calor 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água a partir dos cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas com água subterrânea cenário 2050 alto, cursos de água com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com área de atenção dentro de 1 km). Indicações com base em mapas, não medições.
Segurança e qualidade de vida
Habitabilidade em zona Parklaan-Hoogstraat
Fraco Leefbaarometer 2024, classe 4 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: suficiente
- Instalações: suficiente
- Coesão social: suficiente
- Incivilidades e insegurança: insuficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da habitabilidade, em nove classes, com cinco dimensões em relação à média nacional. Mais sobre este bairro
Crimes em zona Parklaan-Hoogstraat
75 por 1.000 habitantes por ano -6% em relação ao ano anterior
- Registado set 2025 – ago 2026
- 116
- Distrito Noord
- 53 por 1.000
- Município Roosendaal
- 54 por 1.000
- Países Baixos
- 45 por 1.000
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 9,9 8 assaltos
Mais comum
- Vernieling
- 15
- Fietsdiefstal
- 10
- Diefstal uit auto
- 9
- Woninginbraak
- 8
Mais crimes do que a média: típico de áreas centrais, bairros junto a estações e zonas de diversão, onde muitos visitantes elevam os números por habitante. Examine a discriminação: furto em lojas e bicicletas tem um peso diferente do roubo e violência. O número de assaltos por habitação é elevado: fechaduras e ferragens de qualidade (SKG) e iluminação aqui são mais do que uma formalidade.
Fonte e método
Polícia, crimes registados por bairro (CBS/polícia dados abertos, números mensais). Bairros pequenos apresentam números pequenos; leia a cifra juntamente com o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são reportados.
Vai apresentar uma proposta de Waterstraat 7 - b? Saiba quanto a habitação realmente vale.
A página gratuita dá os factos. O relatório responde à pergunta que importa: quanto devo oferecer? Três cenários em euros, fundamentados com os verdadeiros preços de compra de habitações comparáveis do Kadaster, o valor-modelo, os índices de sobreoferta do município e o estado da habitação nas fotografias. Mais as perguntas que deve colocar ao mediador antes de assinar.
Exemplo de cálculo: uma proposta 2% demasiado alta custa, para uma habitação de € 450.000, já € 9.000. O relatório custa € 19.
-
Estratégia de proposta com três cenários
Uma proposta cautelosa, compatível com o mercado e com hipóteses de sucesso em euros, derivada do valor-modelo, vendas comparáveis e de quanto na sua município se paga acima do preço pedido. -
Vendas semelhantes do Kadaster
Os preços reais de compra de habitações na vizinhança semelhantes por tipo, dimensão e época de construção, no mapa e numa tabela, indexados para hoje. -
Valor modelo e vendas anteriores
A avaliação automatizada com intervalo, o histórico de vendas deste endereço e a evolução da WOZ ao longo dos anos. -
Dados de mercado do município
Tempo de venda, percentagem de ofertas acima do pedido, preço por m² e o indicador de escassez para este tipo de habitação (NVM), para que saiba quanta concorrência pode esperar. -
Perguntas para o mediador
Uma lista de perguntas à medida para a visita, derivada do ano de construção, etiqueta energética, riscos na envolvente, o anúncio e a análise das fotografias. -
Estado da habitação nas fotos
Um modelo de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento de renovação como indicação. -
Encargos mensais por oferta
O custo mensal de cada cenário: hipoteca, custos de aquisição, taxas municipais, energia e manutenção, além do aluguer como alternativa. -
Adicionar tudo da página gratuita
Habitação, zona, energia, ambiente urbano, clima, segurança e tráfego aéreo num resumo, para que tudo esteja num único PDF.
Comparar várias habitações? 5 relatórios por 39 por mês, relatórios adicionais a 6 cada. Sem avaliação oficial e sem garantia, mas com os dados para fundamentar a sua proposta.
Perguntas frequentes sobre Waterstraat 7 - b
Que tipo de habitação é Waterstraat 7 - b?
Waterstraat 7 - b em Roosendaal é um appartement, construído em 2025, 51 m² área habitável. O endereço situa-se no bairro Parklaan-Hoogstraat, município Roosendaal.
Que etiqueta energética tem Waterstraat 7 - b?
Para este endereço não está registado um certificado energético. Em caso de venda ou arrendamento é obrigatório ter um certificado válido.
Quanto vale Waterstraat 7 - b aproximadamente?
O valor indicativo de mercado situa‑se entre € 177.000 e € 199.000 (valor médio € 188.000, preço em set 2026), calculado a partir de valores WOZ, preços pedidos e vendas de habitações comparáveis na vizinhança. Isto é uma indicação, não uma avaliação.
Quão tranquila é a zona em Waterstraat 7 - b?
A média anual do nível de ruído na fachada é de 62 dB Lden (ruidoso). A maior fonte é tráfego rodoviário. Por dia passam aproximadamente 5 aviões abaixo de 3.000 m dentro de 2 km.
Pode Waterstraat 7 - b inundar?
No mapa nacional de profundidade máxima de água não existe um cenário de inundação para este local.
Quão segura é a neighbourhood de Waterstraat 7 - b?
Em zona a polícia registou 75 crimes por 1.000 habitantes por ano em Parklaan-Hoogstraat, contra 54 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer avalia a habitabilidade como fraco.
Que comodidades existem perto de Waterstraat 7 - b?
Distâncias médias no bairro: grande supermercado 700 m, médico de família 700 m, escola primária 800 m, creche 700 m (CBS). A escola mais próxima, paragem de transporte público, posto de carregamento e creche estão nesta página com a sua distância a este endereço.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas do governo: BAG e Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (dados de bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), polícia open data e Leefbaarometer (segurança), e redes ADS‑B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicações, não avaliações ou aconselhamento.