Cartier Binnenstad-Zuid

Neighbourhood în districtul Binnenstad · municipiu Zwolle · Overijssel

  • 1.582 locuinţe
  • 2.370 locuitori
  • an construcţie med. 1904
  • med. WOZ € 355.000

Graniță conform hărții CBS pentru cartiere și vecinătăți 2024. Măriți pentru a vedea locuințele individuale; faceți clic pe o locuință pentru detalii. Deschide în harta locuințelor

Locuințe în Binnenstad-Zuid

Locuințe
1.582
adrese cu funcțiune rezidențială (BAG)
An de construcție mediu
1904
Suprafață locuire medie
92 m²
Stoc de locuințe (CBS)
1.576
2025

Tip locuință

  • Apartament 78% 1.233
  • Casă între două 15% 231
  • Casă de colț 4% 67
  • Casă semiconectată 2% 30
  • Izolat (casă individuală) 1% 21

Etichetă energetică

  • A sau mai bine 25% 401
  • B 12% 195
  • C 14% 227
  • D 5% 81
  • E 8% 119
  • F 9% 140
  • G 23% 360
  • Fără etichetă 4% 59

Perioadă de construcție

  • Înainte de 1945 61% 964
  • 1945–1969 4% 58
  • 1970–1989 12% 196
  • 1990–2009 15% 244
  • 2010 și ulterior 6% 101
  • Necunoscut 1% 19

Locatari

Inhabitants
2.370
1 ianuarie 2025
Gospodării
1.650
med. 1,4 persoane
Gospodării cu o singură persoană
68%
Gospodării cu copii
7%
Densitate a populaţiei
8.023
locuitori pe km²
Suprafață
0,3 km²
din care 0,0 km² apă

Structura pe vârste

  • 0–15 ani 4% 100
  • 15–25 ani 21% 490
  • 25–45 ani 47% 1.110
  • 45–65 ani 18% 420
  • 65 de ani și peste 11% 255

Locuință și valoare

Valoare WOZ medie
€ 355.000
CBS 2024
Locuințe de vânzare
26%
Locuințe de închiriat
74%
16% corporație
Locuințe pentru o singură familie
18%
82% multifamilial
Construit în ultimii 10 ani
3%
Locuințe nelocuite
10%
Construcţie nouă în anul
0
locuinţe livrate

Valoarea WOZ este media tuturor locuinţelor din zonă (data de referinţă 1 ianuarie a anului precedent), nu o valoare de piaţă pentru o locuinţă specifică.

Energie

Consum mediu de energie electrică
2.190 kWh
pe locuinţă pe an
Medie reîntoarcere energie
50 kWh
energie solară pe locuinţă
Consum mediu de gaz
780 m³
pe locuinţă pe an
Locuințe cu panouri solare
6%
Fără gaz natural
6%
Încălzire în principal electrică
7%
Încălzire (WarmteAtlas)
71% centrala termică, 7% bloc, 4% electric
2022
Potențial geotermic
30-50%kans >5MWth
Formațiunea Slochteren

Consumul este media tuturor locuințelor cu o racordare în zonă (CBS); distribuția etichetelor este la „Woningen”.

Facilități și accesibilitate

Supermarket mare
400 m
dist. med.
Cabinet medical (medic de familie)
600 m
dist. med.
Școală primară
900 m
dist. med.
Grădiniță
700 m
dist. med.
Școli în raza de 3 km
14
Urbanitate
Foarte urbanizat
3.731 adrese pe km²
Mașini per gospodărie
0,5
745 autoturisme
Sediile firmelor
875
din care 285 comerţ şi horeca

Distanţe rutiere, medii pentru toţi locuitorii zonei (CBS).

Mediul de viață: zgomot, apă, aer, lumină și verdeață

Nivel mediu de zgomot (Lden)
58 dB
comuna 54 dB
Locuințe cu trafic rutier peste 55 dB
11%
municipiu 19%
Locuințe cu trafic feroviar peste 55 dB
0%
municipiu 1%
Locuințe cu trafic aerian peste 48 dB
0%
municipiu 0%
Locuințe cu zgomot de la turbine eoliene peste 40 dB
0%
municipiu 0%
Traficul rutier noaptea peste 50 dB
0%
municipiu 6%

Nivel de zgomot al celor 1.582 locuințe

  • 51–55 dB: moderat 4% 58
  • 56–60 dB: aglomerat 93% 1.466
  • 61–65 dB: zgomotos 4% 58

Inundație

Locuințe care pot fi inundate
85%
municipiu 98%
Din care mai mult de 0,5 m apă
79%
Din care mai mult de 2 m apă
25%
Adâncimea maximă a apei
6,0 m
în medie 2,3 m unde inundează

Aer, lumină și verdeață

NO₂
11,1 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (10)
PM2,5
7,7 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (5)
PM10
13,7 µg/m³
0% peste recomandarea WHO (15)
Lumină pe timp de noapte
Foarte luminoasă
municipiu: iluminat
Verde în rază de 500 m
31%
comuna 43%

Zgomot: hărți de zgomot RIVM (șosea și tren 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024), medie anuală Lden pe 10 m, eșantionate la fiecare adresă. Inundații: LIWO (Rijkswaterstaat), hartă cu adâncimea maximă a apei; adâncimea nu spune nimic despre probabilitate. Aer: concentrații medii anuale RIVM la 25 m. Lumină: hartă a emisiilor luminoase RIVM 2023. Verde: hartă verde RIVM 2022, proporție verde la 500 m. Activați harta zgomotului pe harta de mai sus.

Climă și siguranță

Temperatura resimțită într-o zi fierbinte
43 °C
stress termic extrem
Locuințe cu stres termic extrem (41 °C sau mai mult)
73%
municipiu 91%
Efect de insulă termică
1,6–1,8 °C
în medie mai cald decât zona rurală
Locuințe cu un loc de răcorire în 300 m
76%
municipiu 78%
Locuințe cu șansă medie sau mare de inundare
93%
municipiu 77%
Etaj uscat la cea mai gravă inundație
84%
Locuințe cu risc crescut de inundații de apă freatică în 2050
100%
municipiu 76%
Locuințe cu un curs de scurgere a ploii pe lângă casă
8%
municipiu 7%
Locuințe în zona câmpului magnetic a unei linii de înaltă tensiune
0%
municipiu 0%
Locuințe în raza de 1 km de o turbină eoliană
0%
municipiu 0%

Atlasul efectelor climatice 2026 (CC BY 4.0): temperatură percepută și insulă de căldură 2022, locuri răcoroase, probabilitate locală de inundație (cel puțin 20 cm apă), etaje uscate, probabilitate de probleme cu apa subterană 2050 (scenariu ridicat), căi de scurgere la 70 mm precipitații pe oră; eșantionat per locuință. Tensiune înaltă: Harta rețelei RIVM cu distanțe de calcul. Turbine eoliene: RIVM. Activează harta căldurii pe harta de mai sus.

Siguranță

Infracțiuni la 1.000 locuitori
299
sep 2025 – aug 2026
Infracțiuni înregistrate
709
-8% comparativ cu anul precedent
Spargeri la domiciliu per 1.000 de locuințe
0,0
0 spargeri
Comună
56
la 1.000 de locuitori
Olanda
45
la 1.000 de locuitori

Tipuri de infracțiuni (ultimele 12 luni)

  • Winkeldiefstal 19% 135
  • Fietsdiefstal 13% 91
  • Mishandeling 9% 64
  • Vernieling 5% 32
  • Openlijk geweld 1% 9
  • Drugshandel 1% 9
  • Zakkenrollerij 1% 8
  • Bedreiging 1% 8

Pe an

  1. 4562021
  2. 7362022
  3. 7402023
  4. 7422024
  5. 7952025

Sursă: poliție, infracțiuni înregistrate per zonă (CBS/poliție open data, cifre lunare). La 1.000 de locuitori, pe baza populației zonei; nu fiecare infracțiune este raportată.

Calitatea vieții

Foarte bun Index de locuibilitate 2024

foarte insuficientexcelent

Calitatea vieții
Foarte bun
clasa 8 din 9, măsurare 2024
Scor
4,19
+0,09 în comparaţie cu media naţională
De la ultimul măsurător
−0,02
măsurătoare 2022: Foarte bun
Comună
Bun
scor 4,13

Cinci dimensiuni, abatere de la media națională

  • Mediu fizic verde, apă, construcții, zgomot +0,04 suficient
  • Stoc de locuințe tip, an construcție, proprietate +0,02 suficient
  • Facilități magazine, şcoli, îngrijire, transport public +0,19 foarte bun
  • Coerență socială compoziția populației, mutări −0,02 suficient
  • Nuisanțe și insecuritate criminalitate şi deranj −0,14 insuficient

Sursă: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimare bienală bazată pe peste o sută de caracteristici; scorul exprimă cum apreciază locuitorii calitatea vieții în medie. Negativ = sub media națională.

Sol şi fundaţie

Scădere teren (total)
−1,2 mm pe an
municipiu −1,3 mm
Scădere teren (puțin adânc)
−0,2 mm pe an
turbe și argile care se contractă
Scădere preconizată până în 2050
0 cm
scenariu înalt
Locuințe cu risc de putregai la stâlpi
2,0%
laag, municipalitate 0,2%
Putregaiul stâlpilor în 2050
2,0%
scenariu înalt, veri mai uscate
Schimbare de poziție în 2050
1,0%
locuinţe pe sol cu risc

Sursă: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): tasare a solului din măsurători satelitare (Harta tasării solului), risc de fundație pe vecinătate (Deltares/KCAF, procentul de locuințe cu stâlpi de lemn sau pe talpă care prezintă risc). Medie la nivel de vecinătate, nu este o afirmație despre o singură locuință.

Venit şi muncă

Mediana averii gospodăriilor
€ 5.500
Participare netă la forța de muncă
82%
de la 15 la 75 de ani
Persoane fizice independente
17%
din populația activă
Top 20% venituri
20,9%
pondere persoane (național 20%)