Cartier Binnenstad

District în municipiul Zwolle · Overijssel

  • 2.954 locuinţe
  • 4.255 locuitori
  • an construcţie med. 1922
  • med. WOZ € 354.000

Graniță conform hărții CBS pentru cartiere și vecinătăți 2024. Măriți pentru a vedea locuințele individuale; faceți clic pe o locuință pentru detalii. Deschide în harta locuințelor

Locuințe în Binnenstad

Locuințe
2.954
adrese cu funcțiune rezidențială (BAG)
An de construcție mediu
1922
Suprafață locuire medie
88 m²
Stoc de locuințe (CBS)
2.834
2025

Tip locuință

  • Apartament 80% 2.361
  • Casă între două 13% 388
  • Casă de colț 4% 130
  • Casă semiconectată 1% 41
  • Izolat (casă individuală) 1% 34

Etichetă energetică

  • A sau mai bine 32% 935
  • B 13% 372
  • C 14% 413
  • D 5% 145
  • E 6% 174
  • F 7% 209
  • G 18% 519
  • Fără etichetă 6% 187

Perioadă de construcție

  • Înainte de 1945 48% 1.404
  • 1945–1969 2% 68
  • 1970–1989 23% 680
  • 1990–2009 14% 405
  • 2010 și ulterior 12% 365
  • Necunoscut 1% 32

Locatari

Inhabitants
4.255
1 ianuarie 2025
Gospodării
2.910
med. 1,4 persoane
Gospodării cu o singură persoană
65%
Gospodării cu copii
8%
Densitate a populaţiei
8.119
locuitori pe km²
Suprafață
0,6 km²
din care 0,1 km² apă

Structura pe vârste

  • 0–15 ani 4% 160
  • 15–25 ani 18% 775
  • 25–45 ani 45% 1.930
  • 45–65 ani 19% 810
  • 65 de ani și peste 14% 585

Locuință și valoare

Valoare WOZ medie
€ 354.000
CBS 2024
Locuințe de vânzare
30%
Locuințe de închiriat
70%
19% corporație
Locuințe pentru o singură familie
16%
84% multifamilial
Construit în ultimii 10 ani
10%
Locuințe nelocuite
9%
Construcţie nouă în anul
0
locuinţe livrate

Valoarea WOZ este media tuturor locuinţelor din zonă (data de referinţă 1 ianuarie a anului precedent), nu o valoare de piaţă pentru o locuinţă specifică.

Energie

Consum mediu de energie electrică
2.070 kWh
pe locuinţă pe an
Medie reîntoarcere energie
60 kWh
energie solară pe locuinţă
Consum mediu de gaz
720 m³
pe locuinţă pe an
Locuințe cu panouri solare
9%
Fără gaz natural
7%
Încălzire în principal electrică
6%

Consumul este media tuturor locuințelor cu o racordare în zonă (CBS); distribuția etichetelor este la „Woningen”.

Facilități și accesibilitate

Supermarket mare
500 m
dist. med.
Cabinet medical (medic de familie)
700 m
dist. med.
Școală primară
900 m
dist. med.
Grădiniță
800 m
dist. med.
Școli în raza de 3 km
15
Urbanitate
Foarte urbanizat
3.757 adrese pe km²
Mașini per gospodărie
0,5
1.460 autoturisme
Sediile firmelor
1.505
din care 480 comerţ şi horeca

Distanţe rutiere, medii pentru toţi locuitorii zonei (CBS).

Mediul de viață: zgomot, apă, aer, lumină și verdeață

Nivel mediu de zgomot (Lden)
58 dB
comuna 54 dB
Locuințe cu trafic rutier peste 55 dB
20%
municipiu 19%
Locuințe cu trafic feroviar peste 55 dB
0%
municipiu 1%
Locuințe cu trafic aerian peste 48 dB
0%
municipiu 0%
Locuințe cu zgomot de la turbine eoliene peste 40 dB
0%
municipiu 0%
Traficul rutier noaptea peste 50 dB
2%
municipiu 6%

Nivel de zgomot al celor 2.954 locuințe

  • 51–55 dB: moderat 7% 202
  • 56–60 dB: aglomerat 88% 2.594
  • 61–65 dB: zgomotos 5% 157
  • 66–70 dB: foarte zgomotos 0% 1

Inundație

Locuințe care pot fi inundate
91%
municipiu 98%
Din care mai mult de 0,5 m apă
79%
Din care mai mult de 2 m apă
23%
Adâncimea maximă a apei
6,0 m
în medie 2,0 m unde inundează

Aer, lumină și verdeață

NO₂
11,4 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (10)
PM2,5
7,7 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (5)
PM10
13,7 µg/m³
0% peste recomandarea WHO (15)
Lumină pe timp de noapte
Foarte luminoasă
municipiu: iluminat
Verde în rază de 500 m
31%
comuna 43%

Zgomot: hărți de zgomot RIVM (șosea și tren 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024), medie anuală Lden pe 10 m, eșantionate la fiecare adresă. Inundații: LIWO (Rijkswaterstaat), hartă cu adâncimea maximă a apei; adâncimea nu spune nimic despre probabilitate. Aer: concentrații medii anuale RIVM la 25 m. Lumină: hartă a emisiilor luminoase RIVM 2023. Verde: hartă verde RIVM 2022, proporție verde la 500 m. Activați harta zgomotului pe harta de mai sus.

Climă și siguranță

Temperatura resimțită într-o zi fierbinte
44–45 °C
stress termic extrem
Locuințe cu stres termic extrem (41 °C sau mai mult)
70%
municipiu 91%
Efect de insulă termică
1,6–1,8 °C
în medie mai cald decât zona rurală
Locuințe cu un loc de răcorire în 300 m
75%
municipiu 78%
Locuințe cu șansă medie sau mare de inundare
93%
municipiu 77%
Locuințe cu risc crescut de inundații de apă freatică în 2050
100%
municipiu 76%
Locuințe cu un curs de scurgere a ploii pe lângă casă
7%
municipiu 7%
Locuințe în zona câmpului magnetic a unei linii de înaltă tensiune
0%
municipiu 0%
Locuințe în raza de 1 km de o turbină eoliană
0%
municipiu 0%

Atlasul efectelor climatice 2026 (CC BY 4.0): temperatură percepută și insulă de căldură 2022, locuri răcoroase, probabilitate locală de inundație (cel puțin 20 cm apă), etaje uscate, probabilitate de probleme cu apa subterană 2050 (scenariu ridicat), căi de scurgere la 70 mm precipitații pe oră; eșantionat per locuință. Tensiune înaltă: Harta rețelei RIVM cu distanțe de calcul. Turbine eoliene: RIVM. Activează harta căldurii pe harta de mai sus.

Siguranță

Infracțiuni la 1.000 locuitori
297
sep 2025 – aug 2026
Infracțiuni înregistrate
1.263
+15% comparativ cu anul precedent
Spargeri la domiciliu per 1.000 de locuințe
1,7
5 spargeri
Comună
56
la 1.000 de locuitori
Olanda
45
la 1.000 de locuitori

Tipuri de infracțiuni (ultimele 12 luni)

  • Winkeldiefstal 20% 255
  • Fietsdiefstal 12% 155
  • Mishandeling 7% 83
  • Vernieling 4% 54
  • Zakkenrollerij 1% 13
  • Openlijk geweld 1% 12
  • Bedreiging 1% 10
  • Drugshandel 1% 9

Pe an

  1. 6592021
  2. 9962022
  3. 1.0152023
  4. 1.0362024
  5. 1.1772025

Sursă: poliție, infracțiuni înregistrate per zonă (CBS/poliție open data, cifre lunare). La 1.000 de locuitori, pe baza populației zonei; nu fiecare infracțiune este raportată.

Calitatea vieții

Foarte bun Index de locuibilitate 2024

foarte insuficientexcelent

Calitatea vieții
Foarte bun
clasa 8 din 9, măsurare 2024
Scor
4,20
+0,10 în comparaţie cu media naţională
De la ultimul măsurător
−0,02
măsurătoare 2022: Foarte bun
Comună
Bun
scor 4,13

Cinci dimensiuni, abatere de la media națională

  • Mediu fizic verde, apă, construcții, zgomot +0,04 bine peste medie
  • Stoc de locuințe tip, an construcție, proprietate +0,02 suficient
  • Facilități magazine, şcoli, îngrijire, transport public +0,19 foarte bun
  • Coerență socială compoziția populației, mutări −0,02 suficient
  • Nuisanțe și insecuritate criminalitate şi deranj −0,13 insuficient

Sursă: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimare bienală bazată pe peste o sută de caracteristici; scorul exprimă cum apreciază locuitorii calitatea vieții în medie. Negativ = sub media națională.

Venit şi muncă

Venit mediu per locuitor
€ 47.100
pe an
Venit mediu per beneficiar de venit
€ 49.800
pe an
Mediana averii gospodăriilor
€ 8.500
Participare netă la forța de muncă
80%
de la 15 la 75 de ani
Persoane fizice independente
19%
din populația activă
Top 20% venituri
22,1%
pondere persoane (național 20%)

Cartiere în Binnenstad 3