Comună Zutphen

Municipiu · Gelderland

  • 23.467 locuinţe
  • 49.028 locuitori
  • an construcţie med. 1966
  • med. WOZ € 321.000

Graniță conform hărții CBS pentru cartiere și vecinătăți 2024. Măriți pentru a vedea locuințele individuale; faceți clic pe o locuință pentru detalii. Deschide în harta locuințelor

Locuințe în Zutphen

Locuințe
23.467
adrese cu funcțiune rezidențială (BAG)
An de construcție mediu
1966
Suprafață locuire medie
160 m²
Stoc de locuințe (CBS)
23.594
2025

Tip locuință

  • Casă între două 36% 8.522
  • Apartament 33% 7.795
  • Casă de colț 16% 3.752
  • Casă semiconectată 8% 1.837
  • Izolat (casă individuală) 7% 1.561

Etichetă energetică

  • A sau mai bine 33% 7.682
  • B 16% 3.872
  • C 22% 5.079
  • D 7% 1.653
  • E 5% 1.125
  • F 7% 1.730
  • G 6% 1.436
  • Fără etichetă 4% 890

Perioadă de construcție

  • Înainte de 1945 20% 4.689
  • 1945–1969 19% 4.377
  • 1970–1989 27% 6.343
  • 1990–2009 21% 4.983
  • 2010 și ulterior 13% 2.967
  • Necunoscut 0% 108

Locatari

Inhabitants
49.028
1 ianuarie 2025
Gospodării
23.105
med. 2,0 persoane
Gospodării cu o singură persoană
40%
Gospodării cu copii
30%
Densitate a populaţiei
1.191
locuitori pe km²
Suprafață
42,9 km²
din care 2,0 km² apă

Structura pe vârste

  • 0–15 ani 13% 6.610
  • 15–25 ani 11% 5.541
  • 25–45 ani 22% 10.569
  • 45–65 ani 28% 13.903
  • 65 de ani și peste 25% 12.405

Locuință și valoare

Valoare WOZ medie
€ 321.000
CBS 2024
Locuințe de vânzare
56%
Locuințe de închiriat
44%
30% corporație
Locuințe pentru o singură familie
66%
34% multifamilial
Construit în ultimii 10 ani
8%
Locuințe nelocuite
4%
Construcţie nouă în anul
98
locuinţe livrate

Valoarea WOZ este media tuturor locuinţelor din zonă (data de referinţă 1 ianuarie a anului precedent), nu o valoare de piaţă pentru o locuinţă specifică.

Energie

Consum mediu de energie electrică
2.330 kWh
pe locuinţă pe an
Medie reîntoarcere energie
650 kWh
energie solară pe locuinţă
Consum mediu de gaz
790 m³
pe locuinţă pe an
Locuințe cu panouri solare
34%
Fără gaz natural
5%
Încălzire în principal electrică
7%

Consumul este media tuturor locuințelor cu o racordare în zonă (CBS); distribuția etichetelor este la „Woningen”.

Facilități și accesibilitate

Supermarket mare
800 m
dist. med.
Cabinet medical (medic de familie)
900 m
dist. med.
Școală primară
800 m
dist. med.
Grădiniță
600 m
dist. med.
Școli în raza de 3 km
11
Urbanitate
Puternic urban
1.679 adrese pe km²
Mașini per gospodărie
0,9
21.461 autoturisme
Sediile firmelor
6.415
din care 1.125 comerţ şi horeca

Distanţe rutiere, medii pentru toţi locuitorii zonei (CBS).

Mediul de viață: zgomot, apă, aer, lumină și verdeață

Nivel mediu de zgomot (Lden)
54 dB
Locuințe cu trafic rutier peste 55 dB
12%
Locuințe cu trafic feroviar peste 55 dB
1%
Locuințe cu trafic aerian peste 48 dB
0%
Locuințe cu zgomot de la turbine eoliene peste 40 dB
0%
Traficul rutier noaptea peste 50 dB
5%

Nivel de zgomot al celor 23.467 locuințe

  • până la 45 dB: foarte liniștit 7% 1.664
  • 46–50 dB: liniștit 27% 6.335
  • 51–55 dB: moderat 33% 7.633
  • 56–60 dB: aglomerat 20% 4.739
  • 61–65 dB: zgomotos 7% 1.583
  • 66–70 dB: foarte zgomotos 4% 986
  • peste 70 dB: extrem 2% 527

Inundație

Locuințe care pot fi inundate
92%
Din care mai mult de 0,5 m apă
89%
Din care mai mult de 2 m apă
39%
Adâncimea maximă a apei
4,2 m
în medie 1,9 m unde inundează

Aer, lumină și verdeață

NO₂
9,8 µg/m³
32% peste recomandarea WHO (10)
PM2,5
7,9 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (5)
PM10
13,6 µg/m³
0% peste recomandarea WHO (15)
Lumină pe timp de noapte
Închis
Verde în rază de 500 m
52%

Zgomot: hărți de zgomot RIVM (șosea și tren 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024), medie anuală Lden pe 10 m, eșantionate la fiecare adresă. Inundații: LIWO (Rijkswaterstaat), hartă cu adâncimea maximă a apei; adâncimea nu spune nimic despre probabilitate. Aer: concentrații medii anuale RIVM la 25 m. Lumină: hartă a emisiilor luminoase RIVM 2023. Verde: hartă verde RIVM 2022, proporție verde la 500 m. Activați harta zgomotului pe harta de mai sus.

Climă și siguranță

Temperatura resimțită într-o zi fierbinte
46–48 °C
stress termic extrem
Locuințe cu stres termic extrem (41 °C sau mai mult)
95%
Efect de insulă termică
0,8–1,0 °C
în medie mai cald decât zona rurală
Locuințe cu un loc de răcorire în 300 m
86%
Locuințe cu șansă medie sau mare de inundare
0%
Locuințe cu risc crescut de inundații de apă freatică în 2050
89%
Locuințe cu un curs de scurgere a ploii pe lângă casă
4%
Locuințe în zona câmpului magnetic a unei linii de înaltă tensiune
1%
Locuințe în raza de 1 km de o turbină eoliană
0%

Atlasul efectelor climatice 2026 (CC BY 4.0): temperatură percepută și insulă de căldură 2022, locuri răcoroase, probabilitate locală de inundație (cel puțin 20 cm apă), etaje uscate, probabilitate de probleme cu apa subterană 2050 (scenariu ridicat), căi de scurgere la 70 mm precipitații pe oră; eșantionat per locuință. Tensiune înaltă: Harta rețelei RIVM cu distanțe de calcul. Turbine eoliene: RIVM. Activează harta căldurii pe harta de mai sus.

Siguranță

Infracțiuni la 1.000 locuitori
46
sep 2025 – aug 2026
Infracțiuni înregistrate
2.273
+11% comparativ cu anul precedent
Spargeri la domiciliu per 1.000 de locuințe
2,7
63 spargeri
Olanda
45
la 1.000 de locuitori

Tipuri de infracțiuni (ultimele 12 luni)

  • Fietsdiefstal 11% 246
  • Vernieling 9% 203
  • Winkeldiefstal 8% 182
  • Mishandeling 6% 145
  • Bedreiging 3% 73
  • Woninginbraak 3% 63
  • Drugshandel 2% 48
  • Diefstal uit auto 2% 46

Pe an

  1. 2.2772021
  2. 2.5632022
  3. 2.6082023
  4. 2.2492024
  5. 2.1552025

Sursă: poliție, infracțiuni înregistrate per zonă (CBS/poliție open data, cifre lunare). La 1.000 de locuitori, pe baza populației zonei; nu fiecare infracțiune este raportată.

Calitatea vieții

Bun Index de locuibilitate 2024

foarte insuficientexcelent

Calitatea vieții
Bun
clasa 7 din 9, măsurare 2024
Scor
4,14
+0,04 în comparaţie cu media naţională
De la ultimul măsurător
+0,01
măsurătoare 2022: Bun

Cinci dimensiuni, abatere de la media națională

  • Mediu fizic verde, apă, construcții, zgomot +0,00 suficient
  • Stoc de locuințe tip, an construcție, proprietate +0,02 suficient
  • Facilități magazine, şcoli, îngrijire, transport public −0,01 suficient
  • Coerență socială compoziția populației, mutări +0,01 suficient
  • Nuisanțe și insecuritate criminalitate şi deranj +0,02 suficient

Sursă: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimare bienală bazată pe peste o sută de caracteristici; scorul exprimă cum apreciază locuitorii calitatea vieții în medie. Negativ = sub media națională.

Sol şi fundaţie

Scădere teren (total)
−1,2 mm pe an
Scădere teren (puțin adânc)
−0,2 mm pe an
turbe și argile care se contractă
Scădere preconizată până în 2050
0 cm
scenariu înalt
Locuințe cu risc de putregai la stâlpi
0,1%
zeer laag
Putregaiul stâlpilor în 2050
0,1%
scenariu înalt, veri mai uscate
Schimbare de poziție în 2050
0,9%
locuinţe pe sol cu risc

Sursă: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): tasare a solului din măsurători satelitare (Harta tasării solului), risc de fundație pe vecinătate (Deltares/KCAF, procentul de locuințe cu stâlpi de lemn sau pe talpă care prezintă risc). Medie la nivel de vecinătate, nu este o afirmație despre o singură locuință.

Venit şi muncă

Venit mediu per locuitor
€ 33.000
pe an
Venit mediu per beneficiar de venit
€ 39.100
pe an
Mediana averii gospodăriilor
€ 136.100
Participare netă la forța de muncă
68%
de la 15 la 75 de ani
Persoane fizice independente
16%
din populația activă
Top 20% venituri
16,7%
pondere persoane (național 20%)

Districte în Zutphen 6