District Zuid

District din municipalitatea Hilversum · Noord-Holland

  • 8.297 locuințe
  • 17.655 locuitori
  • anul mediu al construcției: 1943
  • valoare fiscală WOZ medie: € 454.000

Viața în Zuid: district în municipalitatea Hilversum, cu 8.297 locuințe, 17.655 locuitori și 8.130 gospodării. Locuințele din Zuid sunt în principal de tipul casă înșiruită intermediară (36%) și apartament (32%), construite în principal în perioada înainte de 1945 (54%) și cu 61% locuințe ocupate de proprietari și 39% locuințe închiriate. Valoarea fiscală WOZ medie este de € 454.000. Dintre locuințele cu o clasă energetică înregistrată, 25% au clasa A sau B; cea mai frecventă clasă energetică este A. Calitatea vieții are calificativul foarte bună conform Leefbaarometer, nivelul mediu de zgomot este de 51 dB (moderat) și poliția a înregistrat 24,5 infracțiuni la 1.000 de locuitori (la nivel național: 45,3). Un supermarket se află, în medie, la 500 m, o școală primară la 400 m și 36% dintre gospodării au copii. Pentru fiecare locuință din Zuid, găsiți pe Huisleon intervalul valoric estimativ, clasa energetică, costurile lunare ale locuinței, informații despre mediul rezidențial și anunțurile actuale de vânzare și închiriere.

Limita zonei conform hărții CBS a districtelor și cartierelor din 2024. Măriți harta pentru a vedea locuințele individuale; faceți clic pe o locuință pentru detalii. Deschideți pe harta locuințelor

Locuințe în Zuid

Locuințe
8.297
adrese cu destinație rezidențială (BAG)
Anul mediu al construcției
1943
Suprafață utilă medie
102 m²
Fond locativ (CBS)
8.356
2025

Tipul locuinței

  • Casă înșiruită intermediară 36% 2.983
  • Apartament 32% 2.619
  • Casă la capăt de șir 22% 1.806
  • Casă duplex 10% 792
  • Casă individuală 1% 97

Clasă energetică

  • A sau o clasă superioară 18% 1.452
  • B 7% 615
  • C 16% 1.324
  • D 10% 870
  • E 16% 1.360
  • F 14% 1.183
  • G 17% 1.411
  • Fără clasă energetică 1% 82

Perioada construcției

  • Înainte de 1945 54% 4.509
  • 1945–1969 31% 2.534
  • 1970–1989 7% 578
  • 1990–2009 2% 207
  • Din 2010 încoace 5% 432
  • Necunoscut 0% 37

Locuitori

Locuitori
17.655
1 ianuarie 2025
Gospodării
8.130
în medie 2,1 persoane
Gospodării cu o singură persoană
40%
Nederland: 40%
Gospodării cu copii
36%
Nederland: 32%
Densitatea populației
8.216
locuitori pe km²
Suprafață
2,2 km²
Născuți în afara Nederland
17%
Nederland: 16%
Venit standardizat
€ 44.800
medie anuală pe gospodărie · Nederland: € 42.080
Persoane care trăiesc în sărăcie
3%
Nederland: 3%
Ajutoare sociale
16
la 1.000 de locuitori · Nederland: 22
Rata de ocupare a forței de muncă
75%
Nederland: 72%
Angajați cu contract pe durată nedeterminată
56%
Nederland: 56%

Structura pe vârste

  • 0–15 ani 17% 3.035
  • 15–25 de ani 11% 1.880
  • 25–45 de ani 26% 4.565
  • 45–65 de ani 28% 4.915
  • 65 de ani și peste 18% 3.260

Origine

  • Nederland 71% 12.645
  • Europa (fără Nederland) 12% 2.040
  • Din afara Europei 17% 3.010

Nivel de educație (15–75 de ani)

  • Învățământ primar, secundar preprofesional vmbo, profesional mbo 1 21% 2.800
  • Învățământ liceal havo și vwo, profesional mbo 2–4 33% 4.340
  • Învățământ superior profesional hbo și universitar wo 45% 5.930

Sursa: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Originea conform clasificării CBS (țara de naștere a persoanei sau a părinților); nivelul de educație al persoanelor cu vârsta între 15 și 75 de ani; venit standardizat în funcție de mărimea și componența gospodăriei; valorile foarte mici nu sunt publicate de CBS.

Locuințe și valoare

Valoare fiscală WOZ medie
€ 454.000
CBS 2024
Locuințe ocupate de proprietari
61%
Locuințe în regim de închiriere
39%
25% deținute de asociații de locuințe sociale
Locuințe unifamiliale
67%
33% în clădiri cu mai multe locuințe
Construite în ultimii 10 ani
3%
Locuințe neocupate
5%
Locuințe noi construite în anul de referință
0
locuințe finalizate

Valoarea fiscală WOZ reprezintă media valorilor fiscale ale tuturor locuințelor din zonă (la data de referință de 1 ianuarie a anului precedent), nu valoarea de piață a unei anumite locuințe.

Energie

Consum mediu de energie electrică
2.450 kWh
pe locuință pe an
Cantitate medie de energie injectată în rețea
370 kWh
energie electrică solară pe locuință
Consum mediu de gaze
960 m³
pe locuință pe an
Locuințe cu panouri solare
20%
Fără gaze naturale
3%
Încălzire predominant electrică
5%

Consumul reprezintă media tuturor locuințelor racordate din zonă (CBS); distribuția pe clase energetice se află la secțiunea „Locuințe”.

Facilități și servicii în apropiere, accesibilitate

Supermarket mare
500 m
distanță medie
Cabinet de medicină de familie
700 m
distanță medie
Școală primară
400 m
distanță medie
Creșă
400 m
distanță medie
Școli pe o rază de 3 km
14
Grad de urbanizare
Grad foarte ridicat de urbanizare
3.203 adrese pe km²
Autoturisme pe gospodărie
0,8
6.861 autoturisme
Unități economice
2.755
dintre care 325 în comerț și servicii de cazare și alimentație publică

Distanțe rutiere medii pentru toți locuitorii zonei (CBS).

Școli

7 școli în district Zuid, cu informații despre numărul de elevi și rezultatele inspecției școlare.

Toate școlile din municipalitatea Hilversum

Date deschise despre educație de la DUO și Inspectie van het Onderwijs; școala este asociată cartierului pe baza adresei sediului.

Mediul rezidențial: zgomot, apă, aer, lumină și spații verzi

Nivel mediu de zgomot (Lden)
51 dB
municipalitate: 54 dB
Locuințe expuse la zgomot rutier de peste 55 dB
20%
municipalitatea 23%
Locuințe expuse la zgomot feroviar de peste 55 dB
0%
municipalitatea 2%
Locuințe expuse la zgomot de peste 48 dB produs de traficul aerian
0%
municipalitatea 0%
Locuințe expuse la zgomot de peste 40 dB produs de turbine eoliene
0%
Zgomot rutier nocturn de peste 50 dB
6%
municipalitatea 11%

Nivelul de zgomot la cele 8.297 locuințe

  • până la 45 dB: foarte liniștit 4% 343
  • 46–50 dB: liniștit 60% 4.953
  • 51–55 dB: acceptabil 17% 1.447
  • 56–60 dB: zgomot intens 13% 1.120
  • 61–65 dB: zgomotos 4% 303
  • 66–70 dB: foarte zgomotos 2% 131

Inundație

Locuințe care pot fi inundate
0%
municipalitatea 6%
Dintre care cu o adâncime a apei de peste 0,5 m
0%
Dintre care cu o adâncime a apei de peste 2 m
0%
Adâncimea maximă a apei
0,4 m
în medie 0,4 m în zonele inundabile

Aer, lumină și spații verzi

NO₂
11,9 µg/m³
94% peste nivelul recomandat de WHO (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% peste nivelul recomandat de WHO (5)
PM10
15,3 µg/m³
94% peste nivelul recomandat de WHO (15)
Lumină pe timpul nopții
Iluminat
municipalitate: iluminat
Spații verzi pe o rază de 500 m
48%
municipalitate: 48%

Zgomot: hărțile de zgomot RIVM (trafic rutier și feroviar 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024), media anuală Lden la o rezoluție de 10 m, cu valori extrase pentru fiecare adresă. Inundații: LIWO (Rijkswaterstaat), harta adâncimii maxime a apei; adâncimea nu indică probabilitatea unei inundații. Aer: concentrațiile medii anuale RIVM la o rezoluție de 25 m. Lumină: harta emisiilor luminoase RIVM 2023. Spații verzi: harta spațiilor verzi RIVM 2022, ponderea acestora pe o rază de 500 m. Activați stratul de zgomot pe harta de mai sus.

Climă și siguranță

Temperatura resimțită într-o zi caniculară
46–48 °C
stres termic extrem
Locuințe expuse unui stres termic extrem (41 °C sau mai mult)
89%
municipalitatea 85%
Efect de insulă termică
1,4–1,6 °C
în medie mai cald decât în afara zonei construite
Locuințe cu un loc răcoros la cel mult 300 m
75%
municipalitatea 76%
Locuințe cu probabilitate medie sau mare de inundație
0%
municipalitatea 61%
Locuințe cu risc sporit de probleme cauzate de apele subterane în 2050
100%
municipalitatea 98%
Locuințe situate de-a lungul unui traseu de scurgere a apelor pluviale
14%
municipalitatea 9%
Locuințe în zona câmpului magnetic al unei linii de înaltă tensiune
0%
municipalitatea 0%
Locuințe la cel mult 1 km de o turbină eoliană
0%
municipalitatea 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura resimțită și efectul de insulă de căldură din 2022, locuri răcoroase, probabilitatea de inundație la nivel local (cel puțin 20 cm de apă), niveluri neinundate, riscul de probleme cauzate de apele subterane în 2050 (scenariul cu valori ridicate), trasee de scurgere la precipitații de 70 mm pe oră; date extrase pentru fiecare locuință. Înaltă tensiune: RIVM Netkaart, cu distanțe calculate. Turbine eoliene: RIVM. Activați afișarea temperaturilor pe harta de mai sus.

Siguranță

Infracțiuni la 1.000 de locuitori
25
sep 2025 – aug 2026
Infracțiuni înregistrate
433
-7% față de anul precedent
Furturi prin efracție din locuințe la 1.000 de locuințe
1,9
16 furturi prin efracție
Municipalitate
44
la 1.000 de locuitori
Nederland
45
la 1.000 de locuitori

Tipuri de infracțiuni (ultimele 12 luni)

  • Vernieling 13% 55
  • Fietsdiefstal 9% 39
  • Diefstal uit auto 6% 28
  • Mishandeling 5% 22
  • Woninginbraak 4% 16
  • Bedreiging 3% 15
  • Winkeldiefstal 2% 10
  • Drugshandel 2% 8

Pe an

  1. 5132021
  2. 5052022
  3. 4842023
  4. 4932024
  5. 4552025

Sursă: poliție, infracțiuni înregistrate pe zone (date deschise CBS/poliție, statistici lunare). Rata la 1.000 de locuitori este calculată pe baza populației zonei; nu toate infracțiunile sunt raportate.

Calitatea vieții

Foarte bună Leefbaarometer 2024

foarte slabexcelent

Calitatea vieții
Foarte bună
clasa 8 din 9, evaluarea din 2024
Scor
4,22
+0,12 față de media națională
De la evaluarea precedentă
+0,00
evaluarea din 2022: Foarte bună
Municipalitate
Bună
scor 4,18

Cinci dimensiuni: abaterea față de media națională

  • Mediul fizic spații verzi, apă, construcții, zgomot +0,00 satisfăcătoare
  • Fond locativ tip, anul construcției, forma de proprietate +0,00 satisfăcătoare
  • Facilități și servicii în apropiere magazine, școli, servicii medicale, transport public +0,10 bună
  • Coeziune socială structura populației, schimbări de domiciliu −0,02 satisfăcătoare
  • Factori de disconfort și nesiguranță criminalitate și tulburarea liniștii publice +0,03 satisfăcătoare

Sursă: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimare realizată o dată la doi ani pe baza a peste o sută de caracteristici; scorul exprimă aprecierea medie a locuitorilor asupra calității vieții. Valorile negative indică un nivel sub media națională.

Venituri și ocuparea forței de muncă

Venit mediu pe locuitor
€ 40.000
pe an
Venit mediu pe persoană cu venituri
€ 50.000
pe an
Averea mediană a gospodăriilor
€ 232.600
Rata de ocupare a forței de muncă
75%
între 15 și 75 de ani
Lucrători independenți
20%
din populația ocupată
Cele mai mari 20% dintre venituri
28,2%
ponderea persoanelor (20% la nivel național)

Cartiere din Zuid 5