Breedstraat 17
3111 BB Schiedam · Brandersbuurt, Schiedam
- Дом в середине ряда
- Год постройки: 2020
- 170 m² площади жилья
- 103 m² земельного участка
- A класс энергоэффективности
Задайте вопрос о жилье по адресу Breedstraat 17
Задайте вопрос о жилье, микрорайоне, стоимости или расходах. Ассистент ответит на основе данных этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Breedstraat 17, Schiedam — дом в середине ряда 2020 года постройки с площадью жилья 170 m² и классом энергоэффективности A в микрорайоне Brandersbuurt (муниципалитет Schiedam). Ориентировочная рыночная стоимость — от € 720.000 до € 796.000. Среда проживания: уровень шума — 60 dB (довольно шумно), качество воздуха — выше нормы ЕС на 2030 год, зелёные зоны занимают 32% территории в радиусе 500 m, глубина воды при наводнении — до 2,1 m. Воздушное движение: около 15 самолётов в день на высоте менее 3 000 m в радиусе 2 km. Комфортность проживания в микрорайоне: вполне удовлетворительно.
Все данные на этой странице взяты из открытых реестров и карт и доступны бесплатно. На самостоятельный сбор данных об одном объекте жилья уходят часы — здесь всё собрано в одном месте за секунду. Внизу каждого раздела вы найдёте пояснение о том, что эти показатели означают для жизни по этому адресу.
Расположение
Ориентировочный диапазон стоимости
Рынок
- +3,8% цены продажи: Zuid-Holland за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 339.590 средняя цена продажи в муниципалитете Schiedam за 2025 год (CBS/Kadaster)
- € 305.000 средняя налоговая стоимость WOZ — микрорайон Brandersbuurt (CBS, 2024)
Как рассчитан ориентировочный диапазон стоимости
| Источник | Исходная стоимость | В текущих ценах | Вес |
|---|---|---|---|
| Сопоставимые объекты жилья: 40 в радиусе 430 m медианная налоговая стоимость WOZ за m² с учётом индексации |
€ 4.609/m² | € 783.530 | 56% |
| Цены продавцов на сопоставимое жильё: 12 медианная цена продавца за m² с учётом индексации |
€ 4.480/m² | € 761.600 | 33% |
| Среднее значение, микрорайон: Brandersbuurt CBS WOZ 2024 (€ 305.000) / в среднем 102 m² |
€ 2.990/m² | € 622.326 +22,4% с 2023 K1 |
11% |
Похожее жильё поблизости (найдено: 51)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Методика расчёта: данные каждого источника приведены от даты оценки к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS на жильё вторичного рынка (по провинциям, а для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городам; за последние месяцы — по общенациональному месячному индексу). Среднее значение рассчитано с учётом веса каждого источника; диапазон отражает разброс оценок из разных источников (не менее 5%). Состояние жилья, расположение на улице, долгосрочная аренда земли и особенности жилья не учтены. Это не профессиональная оценка стоимости.
Арендовать или покупать?
Арендовать сопоставимое жильё
Поблизости слишком мало сопоставимого арендного жилья, чтобы оценить арендную плату.
Купить это жильё
€ 3.590 в месяц
Аннуитетная ипотека на € 758.000 (середина диапазона) под 3,9% годовых на 30 лет без первоначального взноса: в первый месяц € 2.480 приходится на проценты и € 1.110 — на погашение долга. Без учёта содержания жилья, налогов и налогового вычета по процентам.
Что выгоднее?
Для сравнения нужны и ориентировочная арендная плата, и ориентировочный диапазон стоимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Дом в середине ряда
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 2020
- Площадь жилья
- 170 m²
- Площадь здания
- 53 m²
- Площадь земельного участка
- 103 m²
- Класс энергоэффективности
- A (6 апрель 2020)
- Статус помещения
- Эксплуатируется
- Статус здания
- Эксплуатируется
- Идентификатор адреса в BAG
- 0606200000044680
- Идентификатор помещения в BAG
- 0606010000044526
- Идентификатор здания в BAG
- 0606100000024089
Источник и методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) и реестр классов энергоэффективности. Площадь земельного участка — общая площадь по кадастру; для квартир указана площадь всего участка под зданием.
Участок, грунт и разрешённое использование
Жильё в охраняемой исторической части города или деревни: облик улиц сохраняется, но для фасадов, крыш и оконных рам действуют дополнительные правила. Проблемы с фундаментом в этом микрорайоне встречаются редко. Грунт здесь стабилен.
- Площадь земельного участка (BAG)
- 103 m²
- Охраняемая историческая застройка города или села
- Schiedam историческая застройка под государственной охраной (RCE); дополнительные требования к внешнему облику
- Риск повреждения фундамента: Brandersbuurt
- Для 7,0% жилья существует риск гниения деревянных свай (высокий) к 2050 году по сценарию сильного изменения климата — 7,0%, неравномерная осадка — 0,8%; муниципалитет Schiedam — 2,9% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Проседание грунта: Brandersbuurt
- −1,5 mm в год в верхних слоях грунта — −0,3 mm; муниципалитет Schiedam — −2,8 mm
- Kadaster, высота над уровнем моря, разрешённое использование, грунт
- загрузка…
Источник и методика
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; границы участка показаны на карте выше). Высота над уровнем моря: Actueel Hoogtebestand Nederland. Разрешённое использование: ruimtelijkeplannen.nl (планы зонирования до 1 января 2024 года; более новые правила содержатся в плане пространственного развития муниципалитета). Грунт и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Данные ориентировочные и не заменяют строительно-техническую или юридическую консультацию.
Солнце и тень
Как расположены фасады, сад и крыша относительно солнца и насколько их затеняют соседние здания? Расчёт на основе положения солнца и данных о высоте зданий из 3D BAG.
Солнце и тень
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Энергия и отопление
Энергоэффективное жильё: низкие расходы на энергию, комфортный микроклимат и более выгодные условия ипотеки во многих банках. Дальнейшее повышение энергоэффективности даст уже небольшую выгоду.
Класс энергоэффективности
A зарегистрированный класс энергоэффективности (индекс энергоэффективности)
- Дата обследования
- 6 апрель 2020
- Класс энергоэффективности A или выше в Brandersbuurt
- 22% жилья
Определён по методике, действовавшей до 2021 года; с 2021 года применяется NTA 8800.
Потребление и расходы
€ 157 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 410 m³ в год; микрорайоне 670
- Электроэнергия
- 3.810 kWh в год; микрорайоне 2.160
- Расходы в год
- € 1.882 газ — € 569, электроэнергия — € 989, фиксированные платежи — € 324
- Типичное жильё в Brandersbuurt
- € 1.815 в год
- Солнечные панели
- 89% аналогичного жилья; микрорайоне 11%
Источник и методика
Средний объём поставок для жильё того же типа, площади и периода постройки (CBS, 2025, с поправкой на температуру) по средним потребительским тарифам за сен 2026 (CBS: 1,39 за m³ и 0,26 за kWh с учётом налогов, абонентской платы и вычета по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и оборудования.
Переход на экологичное отопление и субсидии
- Теплосеть
- в этом микрорайоне нет теплосети и сведений о планах её создания
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидии на теплоизоляцию, тепловой насос (в том числе гибридный), солнечный водонагреватель, вентиляцию и подключение к теплосети (фиксированная сумма € 3 775). Размер субсидии на тепловой насос зависит от типа и мощности: от примерно € 500 до сумм свыше € 13 000. Заявку подают в RVO после установки. ISDE на сайте RVO · Energiesubsidiewijzer (включая муниципальные программы)
Классы энергоэффективности в Brandersbuurt
Источник и методика
Класс энергоэффективности и распределение классов — EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профили потребления — CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы — CBS 85592NED; потребление в микрорайоне — CBS Kerncijfers; теплосети, планы, пилотные проекты и структура отопления — WarmteAtlas (RVO, на уровне микрорайонов; планы отнесены к микрорайонам, центр которых находится в зоне планирования); ISDE: RVO. Данные ориентировочные и не заменяют консультацию по энергоэффективности.
Ежемесячные расходы на жильё: покупка или аренда
Укажите свою цену покупки, арендную плату и другие параметры расчёта. Все суммы можно изменить; результат носит ориентировочный характер.
Сколько стоит покупка этого жилья?
Единовременные расходы сверх цены покупки: налог, нотариус, оценка, консультация и экспертиза. С 2018 года сумма кредита не может превышать стоимость жилья, поэтому эти расходы оплачиваются из собственных средств.
Полезные инструменты
Новый интерьер с помощью ИИ
Загрузите фото комнаты, выберите стиль и за полминуты посмотрите, как она может выглядеть. Сама комната останется прежней — изменится только обстановка.
Этот инструмент доступен после входа в аккаунт. Создать аккаунт можно бесплатно.
Микрорайон, район и муниципалитет
Brandersbuurt
- Жильё
- 714
- Население
- 1.370
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 305.000
- Жильё в собственности
- 57%
- Средний год постройки
- 1964
- Самый распространённый тип
- Квартира (68%)
Centrum
- Жильё
- 2.962
- Население
- 5.365
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 326.000
- Жильё в собственности
- 51%
- Средний год постройки
- 1940
- Самый распространённый тип
- Квартира (75%)
Schiedam
- Жильё
- 38.585
- Население
- 82.232
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 299.000
- Жильё в собственности
- 49%
- Средний год постройки
- 1964
- Самый распространённый тип
- Квартира (67%)
Жильё в этом микрорайоне на карте Schiedam · Zuid-Holland
Кто живёт в микрорайоне?
Brandersbuurt: у 29% жителей неевропейское происхождение (в среднем по Нидерландам: 19%). 34% жителей в возрасте от 15 до 75 лет имеют высшее образование (профессиональное или университетское).
| МикрорайонBrandersbuurt | РайонCentrum | МуниципалитетSchiedam | Нидерланды | |
|---|---|---|---|---|
| Неевропейское происхождение | 29% | 28% | 34% | 19% |
| Европейское происхождение (кроме Нидерландов) | 19% | 17% | 14% | 9% |
| Родились за пределами Нидерландов | 29% | 28% | 27% | 16% |
| С высшим образованием От 15 до 75 лет | 34% | 38% | 27% | 33% |
| Начальное или базовое профессиональное образование (vmbo, mbo 1) От 15 до 75 лет | 27% | 27% | 32% | 26% |
| Стандартизированный доход в среднем на домохозяйство в год | – | € 41.700 | € 38.400 | € 42.080 |
| Домохозяйства в верхних 20% по общенациональному распределению доходов | 16% | 16% | 16% | 20% |
| Домохозяйства в нижних 40% по общенациональному распределению доходов | 43% | 43% | 43% | 39% |
| Живут за чертой бедности | 6% | 6% | 5% | 3% |
| Пособия по социальной помощи на 1 000 жителей | 22 | 28 | 30 | 22 |
| Пособия по нетрудоспособности на 1 000 жителей | 36 | 39 | 38 | 44 |
| Пособия по безработице (WW) на 1 000 жителей | 15 | 15 | 11 | 9 |
| Уровень занятости | 73% | 72% | 70% | 72% |
| Работники с бессрочным контрактом | 53% | 51% | 53% | 56% |
| Домохозяйства с детьми | 24% | 22% | 33% | 32% |
| Домохозяйства из одного человека | 52% | 51% | 41% | 40% |
| Жители 65 лет и старше | 12% | 14% | 18% | 21% |
Источник: CBS, «Ключевые показатели по районам и микрорайонам» 2024. Происхождение — по классификации CBS (страна рождения самого человека или его родителей); уровень образования — для жителей от 15 до 75 лет; пособия — на 1000 жителей; малые значения CBS не публикует.
Инфраструктура и транспортная доступность
За продуктами можно ходить пешком. До начальной школы удобно добираться на велосипеде. Остановка общественного транспорта буквально за углом. Городская среда: всё рядом, но и суета соответствующая.
- Крупный супермаркет
- 400 m среднее расстояние в микрорайоне
- Кабинет врача общей практики
- 400 m среднее расстояние в микрорайоне
- Начальная школа
- 800 m среднее расстояние в микрорайоне
- Детский сад
- 500 m среднее расстояние в микрорайоне
- Ближайшая начальная школа
- 360 m IKC Blink
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 270 m Korte Haven · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Ближайший пункт зарядки электромобилей
- 60 m Sint Pietersteeg 8 - EQUANS SGZH 1.0
- Ближайший детский сад или центр присмотра за детьми
- 180 m Lokmani
- Ближайшая вышка связи
- 320 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 3 m hoog · veilige afstand 1,1 m
- Школы в радиусе 3 km
- 17
- Уровень урбанизации
- Очень высокий уровень урбанизации 5.055 адресов на km²
Источник и методика
Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей микрорайона (CBS). Расстояния до школы (DUO), остановки общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), вышки связи (Antenneregister), зарядной станции, детского сада или центра присмотра за детьми — по прямой от этого адреса, по данным нашей базы.
Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень
Шум
60 dB Довольно шумно
до 45 dB — очень тиховыше 70 dB — крайне шумно
- Автомобильное движение
- 59 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- ниже 40 dB
- Ветрогенераторы
- нет
- Автомобильное движение, ночью
- 49 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 28 dB
Территория «микрорайон Brandersbuurt»: в 9% жилья уровень шума выше, чем по этому адресу; средний уровень — 55 dB.
Шумно: выше рекомендованного ВОЗ уровня шума от автотранспорта (53 dB). Шум транспорта постоянно слышен и дома, и в саду. Качественное остекление и вентиляционные решётки с шумоглушением заметно улучшают условия в спальнях. Основной источник шума — автомобильное движение (59 dB).
Источник и методика
Lden: среднегодовая шумовая нагрузка с учётом дневного, вечернего и ночного времени (шумовые карты RIVM за 2020 год, воздушное движение — за 2022 год, ветрогенераторы — за 2024 год; сетка 10 m). Это приблизительная оценка, а не замер у фасада. ВОЗ рекомендует не превышать 53 dB для дорожного шума и 45 dB для авиационного.
Наводнение
2,08 m Высокий
Если эту территорию затопит, глубина воды здесь может достигнуть 2,08 m согласно карте максимальной глубины затопления.
- Жильё в Brandersbuurt, подверженное затоплению
- 89%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 89%
- Максимальная глубина затопления в микрорайоне
- 2,08 m
Большая глубина: при наводнении весь первый этаж оказывается под водой, и жильё временно становится непригодным для проживания. В таких зонах рекомендуется эвакуация. Учитывайте это при выборе жилья и страховки. Вероятность наводнения: крайне низкий (менее 1 из 30 000 в год). Глубина показывает, что произойдёт при затоплении, а вероятность — как часто это возможно.
Источник и методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 m; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не говорит о вероятности наводнения: дамбы и защитные сооружения спроектированы с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 21,0 µg/m³ выше нормы ЕС на 2030 год
- PM2,5 9,1 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM10 16,2 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
Загрязнённый воздух: показатели превышают европейские нормы, установленные на 2030 год. Обычно это связано с близостью оживлённой дороги, промышленных предприятий или крупных животноводческих хозяйств. Это особенно важно для людей с респираторными заболеваниями и маленьких детей. Проветривание со стороны тихого фасада помогает уменьшить воздействие.
Средние значения в Brandersbuurt: NO₂ — 19,3, PM2,5 — 9,0 µg/m³.
Источник и методика
Среднегодовые концентрации с разрешением 25 m (RIVM, последняя доступная карта). Отметка на шкале — рекомендуемое значение WHO (NO₂ — 10, PM2,5 — 5, PM10 — 15 µg/m³); цвет показывает соотношение с рекомендациями WHO и нормативом ЕС на 2030 год.
Освещённость ночью
Очень ярко
темноочень светло
В среднем в Brandersbuurt: очень ярко.
Очень яркое освещение: территория входит в 10% самых ярко освещённых мест Нидерландов. Обычно такие места находятся рядом с теплицами, промышленными зонами, крупными дорогами или в центре города. Ночное небо здесь может иметь оранжевый оттенок, а светонепроницаемые шторы необходимы.
Источник и методика
Искусственный свет, направленный вверх, по спутниковым измерениям (карта светового излучения RIVM за 2023 год, сетка 375 m). Категории определяются относительно всего жилья в Нидерландах: «темно» — 20% с наименьшей освещённостью, «очень ярко» — 10% с наибольшей.
Зелень в микрорайоне
32% зелени в пределах 500 m
В среднем в Brandersbuurt: 31%.
Мало зелени: в основном здания и мощёные поверхности, а сады и деревья встречаются редко. Такие микрорайоны сильнее нагреваются летом и кажутся более суетливыми. Озеленение своими силами — например, посадки у фасада или деревья — даёт ощутимый эффект.
Источник и методика
Доля зелени (травы, кустарников, деревьев) в ячейке сетки размером 500 m вокруг этого адреса (карта озеленения RIVM за 2022 год). У половины жилья в Нидерландах доля зелени в пределах 500 m превышает 52%, а у десятой части — составляет менее 32%.
Зона ядерной безопасности: Kerncentrale Doel (B) на расстоянии 67 km (зона до 100 km: йодная профилактика для лиц младше 18 лет и беременных); Kerncentrale Borssele на расстоянии 72 km (зона до 100 km: йодная профилактика для лиц младше 18 лет и беременных). Зоны защитных мер согласно Национальному плану действий при радиационных авариях.
Воздушное движение над этим домом
Воздушное движение над этим домом
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома остаётся умеренным, а к вечеру территория достаточно хорошо остывает.
Жара
46–48 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в жаркий летний день (2022 год) на расстоянии 1 m от дома.
- Эффект теплового острова
- 1,8–2,0 °C теплее, чем за городом
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 8–14 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 200–300 m
- В среднем по территории Brandersbuurt
- 46 °C ощущаемая температура
Вода
Крайне низкий вероятность наводнения
Вероятность затопления на глубину не менее 20 cm при прорыве дамбы или подъёме уровня воды: менее 1 из 30 000 в год. Максимальная глубина при затоплении: 2,08 m.
- Дождевая вода при сильном ливне (70 mm/ч)
- непосредственно рядом с домом потоков воды нет
- Подтопление грунтовыми водами в 2050 году
- Заметный рост
- Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения на территории Brandersbuurt
- 0%
Внешние источники опасности
- Высоковольтная линия электропередачи
- 961 m 150 kV
- Ветрогенератор
- нет в радиусе 5 km
- Опасные виды деятельности в радиусе 1 km
- Buisleiding, industrie, vervoer gevaarlijke stoffen
- Ближайшее опасное предприятие
- Koninklijke De Kuyper BV 1,1 km
На территории Brandersbuurt доля жилья в зоне воздействия магнитного поля высоковольтной линии составляет 0%, а в радиусе 1 km от ветрогенератора — 0%.
Источник и методика
Жара, наводнения и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект теплового острова — данные за 2022 год; вероятность наводнения и глубина затопления — по общенациональным сценариям наводнений; вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году — по сценарию с высокими значениями; пути стока при выпадении 70 mm осадков за час). Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона воздействия магнитного поля); ветрогенераторы: RIVM; опасные виды деятельности: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (виды деятельности, зоны возможного воздействия которых находятся в радиусе 1 km). Ориентировочные данные на основе карт, а не измерений.
Безопасность и комфортность проживания
Комфортность проживания: микрорайон Brandersbuurt
Вполне удовлетворительно Leefbaarometer 2024, класс 6 из 9
- Физическая среда: удовлетворительно
- Жильё: удовлетворительно
- Инфраструктура: очень хорошо
- Социальная сплочённость: посредственно
- Нарушения порядка и угрозы безопасности: очень плохо
Leefbaarometer 3.0 (BZK): расчётная оценка комфортности проживания по девяти классам и пяти показателям в сравнении со средними значениями по стране. Подробнее об этом микрорайоне
Преступления: микрорайон Brandersbuurt
54 на 1 000 жителей в год -6% по сравнению с предыдущим годом
- Зарегистрировано: сен 2025 – авг 2026
- 74
- Район Centrum
- 151 на 1 000
- Муниципалитет Schiedam
- 62 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 1,4 1 квартирная кража
Самый распространённый тип
- Fietsdiefstal
- 19
- Vernieling
- 6
- Drugshandel
- 5
- Bedreiging
- 4
Примерно на среднем уровне по стране. Показатель в основном складывается из краж и вандализма и мало говорит о том, насколько безопасно люди чувствуют себя на улице. Для этого стоит также учитывать показатель Leefbaarometer «Нарушения порядка и небезопасность». Квартирные кражи здесь редки.
Источник и методика
Полиция: зарегистрированные преступления по микрорайонам (открытые данные CBS и полиции, помесячная статистика). В небольших микрорайонах абсолютные числа невелики — оценивайте их с учётом численности населения и количества объектов жилья. Не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Собираетесь предложить цену за Breedstraat 17? Узнайте, сколько жильё действительно стоит.
На бесплатной странице — факты. В отчёте — ответ на главный вопрос: какую цену предложить? Три сценария в евро с опорой на реальные цены покупки аналогичного жилья из Kadaster, модельную оценку стоимости, данные о превышении цены продавца в этом муниципалитете и состояние жилья на фотографиях. А также вопросы, которые стоит задать риелтору до подписания договора.
Пример расчёта: предложение всего на 2% выше обоснованной цены при стоимости жилья € 450.000 обойдётся вам в лишние € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Три сценария выбора цены предложения
Три варианта предложения в евро: осторожное, на уровне рынка и с высокими шансами на успех. Расчёт основан на модельной оценке стоимости, сопоставимых продажах и размере превышения цены продавца в этом муниципалитете. -
Сопоставимые продажи по данным Kadaster
Реальные цены покупки жилья в микрорайоне, схожего по типу, площади и периоду постройки, — на карте и в таблице, с пересчётом на текущую дату. -
Модельная оценка стоимости и предыдущие продажи
Автоматическая оценка стоимости с диапазоном значений, история продаж по этому адресу и изменение налоговой стоимости WOZ по годам. -
Показатели рынка жилья в муниципалитете
Срок продажи, процент превышения цены продавца, цена за m² и показатель дефицита предложения для этого типа жилья (NVM) — чтобы вы понимали, какой конкуренции ожидать. -
Вопросы риелтору
Список вопросов для просмотра именно этого жилья — с учётом года постройки, класса энергоэффективности, рисков поблизости, объявления и анализа фотографий. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель анализа изображений оценивает фотографии из объявления: общее состояние, кухню и ванную, видимые недостатки и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы на жильё в зависимости от суммы предложения
Ежемесячные расходы по каждому сценарию: ипотека, расходы покупателя при оформлении сделки, муниципальные платежи, энергия и содержание жилья, а также аренда как альтернатива покупке. -
Включены все данные с бесплатной страницы
Жильё, микрорайон, энергопотребление, среда проживания, климат, безопасность и воздушное движение — вся основная информация в одном PDF.
Хотите сравнить несколько вариантов жилья? Подписка за € 39 в месяц: количество отчётов — 5, каждый дополнительный — € 6. Это не профессиональная оценка стоимости и не гарантия, но данные помогут вам обосновать своё ценовое предложение.
Частые вопросы об адресе Breedstraat 17
К какому типу относится жильё по адресу Breedstraat 17?
Тип жилья по адресу Breedstraat 17 в Schiedam — tussenwoning, год постройки — 2020, площадь жилья — 170 m², земельный участок — 103 m². Адрес находится в микрорайоне Brandersbuurt муниципалитета Schiedam.
Какой класс энергоэффективности у жилья по адресу Breedstraat 17?
Зарегистрированный класс энергоэффективности — A (дата регистрации: 6 апрель 2020). Расходы на газ и электричество в сопоставимом жилье составляют в среднем € 157 в месяц.
Сколько примерно стоит жильё по адресу Breedstraat 17?
Ориентировочная рыночная стоимость составляет от € 720.000 до € 796.000 (среднее значение — € 758.000, в ценах на сен 2026). Расчёт основан на налоговой стоимости WOZ, ценах продавцов и ценах сделок с сопоставимым жильём в микрорайоне. Это ориентир, а не профессиональная оценка стоимости.
Насколько тихо по адресу Breedstraat 17?
Среднегодовой уровень шума у фасада — 60 dB Lden (довольно шумно). Основной источник — дорожное движение. Ежедневно в радиусе 2 km на высоте ниже 3 000 m пролетают около 15 самолётов.
Возможно ли затопление по адресу Breedstraat 17?
Да, теоретически: при наводнении уровень воды здесь может достигнуть 2,08 m (высокий). Вероятность затопления на глубину не менее 20 cm — крайне низкий (менее 1 из 30 000 в год).
Насколько безопасен микрорайон, в котором находится жильё по адресу Breedstraat 17?
По данным полиции, на территории «микрорайон Brandersbuurt» число преступлений за год составило 54 на 1 000 жителей, по сравнению с 62 по муниципалитету и 45 по стране. Оценка комфортности проживания по Leefbaarometer: вполне удовлетворительно.
Какие объекты инфраструктуры есть рядом с жильём по адресу Breedstraat 17?
Средние расстояния в микрорайоне: крупный супермаркет — 400 m, врач общей практики — 400 m, начальная школа — 800 m, детский сад — 500 m (CBS). На этой странице указаны ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад, а также расстояния от этого адреса до них.
Откуда эти данные?
Из открытых государственных источников: BAG и Kadaster (характеристики жилья, земельный участок), EP-Online (класс энергоэффективности), CBS (статистика микрорайона, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, освещение, озеленение), Klimaateffectatlas и LIWO (жара, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также сети ADS-B (воздушное движение). Все расчёты носят ориентировочный характер и не заменяют профессиональную оценку стоимости или консультацию.