Singel 393 - 2
1012 WN Amsterdam · Spuistraat-Zuid, Amsterdam
- Квартира
- Год постройки: 1750
- 77 m² площади жилья
- G класс энергоэффективности
Задайте вопрос о жилье по адресу Singel 393 - 2
Задайте вопрос о жилье, микрорайоне, стоимости или расходах. Ассистент ответит на основе данных этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Singel 393 - 2, Amsterdam — квартира 1750 года постройки с площадью жилья 77 m² и классом энергоэффективности G в микрорайоне Spuistraat-Zuid (муниципалитет Amsterdam). Площадь жилья по данным актуального объявления о жилье. Это жильё сдаётся или недавно сдавалось в аренду; рыночная арендная плата составляет около € 2.690 в месяц. Среда проживания: уровень шума — 54 dB (умеренно шумно), качество воздуха — выше рекомендованного ВОЗ уровня, зелёные зоны занимают 25% территории в радиусе 500 m, для этого адреса нет сценария наводнения. Воздушное движение: число самолётов, пролетающих в радиусе 2 km на высоте менее 3 000 m, — около 44 в день. Комфортность проживания в микрорайоне: отлично.
Все данные на этой странице взяты из открытых реестров и карт и доступны бесплатно. Самостоятельный сбор данных по каждому объекту занимает часы — здесь всё доступно за секунду и собрано в одном месте. Под каждым блоком вы найдёте пояснение: что эти показатели означают для жизни по этому адресу.
Расположение
Сдаётся в аренду
€ 3.000 в месяц арендная плата · объявление размещено 5 ноябрь 2026
Объявление от Makelaar in Amsterdam B.V. (020-8455878) · Посмотреть на сайте риелтора.
Источник: объявления о продаже и аренде жилья, обновляемые ежедневно. Huisleon показывает только цену продавца, дату и автора объявления. Указанный выше ориентировочный диапазон стоимости рассчитывается независимо от этих данных.
Записаться на просмотр
Это жильё сдаётся за € 3.000 в месяц. Через Huisleon вы можете подать заявку на просмотр за несколько шагов: мы составим подробное сообщение риелтору со всей необходимой информацией и укажем, какие данные вы подтвердили.
Войти и отправить заявку Создать аккаунт
Регистрация бесплатна. Ваша заявка и ответ риелтора будут доступны в личном кабинете.
Арендная плата: справедлива ли она для этого микрорайона?
Запрашиваемая арендная плата: € 3.000 в месяц (по данным на 05-11-2026). Объявление от Makelaar in Amsterdam B.V. (020-8455878) · Посмотреть на сайте риелтора.
Оценка запрашиваемой арендной платы
Скорее высокая +12% относительно медианы
- Запрашиваемая арендная плата — € 38,96 за m², медиана для сопоставимого арендного жилья поблизости — € 34,90 за m² (объектов: 200).
- Класс энергоэффективности G: высокие расходы на энергию, наоборот, должны отражаться в более низкой арендной плате.
- Площадь жилья — 77 m²; арендная плата сравнивается в расчёте на квадратный метр с платой за жильё того же типа.
Если это жильё не относится к свободному сектору
При оценке примерно в 133–164 баллов это жильё относится к категории «аренда в среднем ценовом сегменте (регулируемая)»: максимальная арендная плата в этом случае составляет около € 1.016 в месяц. Запрашиваемая арендная плата превышает этот максимум на € 1.984; если жильё относится к регулируемому сектору, арендатор в течение шести месяцев после начала аренды может попросить Huurcommissie проверить арендную плату.
Расчёт баллов на основе площади, класса энергоэффективности, налоговой стоимости WOZ и допущений; подробности — в разделе «Аренда» ниже.
Ориентировочная оценка на основе открытых данных и недавних арендных цен поблизости, а не рекомендация.
Характеристики
- Тип жилья
- Квартира
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1750
- Площадь жилья
- 77 m²
- Площадь здания
- 72 m²
- Площадь земельного участка
- 65 m²
- Класс энергоэффективности
- G
- Статус помещения
- Эксплуатируется
- Статус здания
- Эксплуатируется
- Идентификатор адреса в BAG
- 0363200000461202
- Идентификатор помещения в BAG
- 0363010000980955
- Идентификатор здания в BAG
- 0363100012177202
Источник и методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) и реестр классов энергоэффективности. Площадь земельного участка — общая площадь по кадастру; для квартир указана площадь всего участка под зданием.
Участок, грунт и разрешённое использование
Жильё в охраняемой исторической части города или деревни: облик улиц сохраняется, но для фасадов, крыш и оконных рам действуют дополнительные правила. Часть жилья в микрорайоне подвержена риску гниения деревянных свай: уточните тип фундамента и запросите результаты предыдущих обследований. Грунт здесь стабилен.
- Площадь земельного участка (BAG)
- 65 m² весь участок, на котором стоит здание
- Охраняемая историческая застройка города или села
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht историческая застройка под государственной охраной (RCE); дополнительные требования к внешнему облику
- Риск повреждения фундамента: Spuistraat-Zuid
- Для 23,3% жилья существует риск гниения деревянных свай (очень высокий) к 2050 году по сценарию сильного изменения климата — 23,3%, неравномерная осадка — 0,5%; муниципалитет Amsterdam — 2,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Проседание грунта: Spuistraat-Zuid
- −1,2 mm в год в верхних слоях грунта — −0,4 mm; муниципалитет Amsterdam — −1,8 mm
- Kadaster, высота над уровнем моря, разрешённое использование, грунт
- загрузка…
Источник и методика
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; границы участка показаны на карте выше). Высота над уровнем моря: Actueel Hoogtebestand Nederland. Разрешённое использование: ruimtelijkeplannen.nl (планы зонирования до 1 января 2024 года; более новые правила содержатся в плане пространственного развития муниципалитета). Грунт и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Данные ориентировочные и не заменяют строительно-техническую или юридическую консультацию.
Солнце и тень
Как расположены фасады, сад и крыша относительно солнца и насколько их затеняют соседние здания? Расчёт на основе положения солнца и данных о высоте зданий из 3D BAG.
- Фасады, сад, крыша и естественное освещение
- идёт расчёт…
Не удалось загрузить данные о зданиях.
это жильё тени от зданий земельного участка направление на солнце
Здания и их высота: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; высота крыши — 70-й процентиль высоты над уровнем земли у этого жилья, по данным AHN). Земельный участок: Kadaster (BRK). Положение солнца: алгоритм NOAA, местное время. Аэрофотоснимок: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Данные ориентировочные: деревья, заборы, слуховые окна и рельеф не учтены.
Энергия и отопление
Жильё с низкой энергоэффективностью: высокие расходы на энергию, сквозняки и холодные стены зимой, а летом часто слишком жарко. Рассчитывайте на десятки тысяч евро для повышения энергоэффективности с привлечением субсидии ISDE, а при сдаче в аренду — на меньшее число баллов по системе WWS. Банки часто закладывают для такого жилья более высокие ежемесячные расходы. Годовые расходы на энергию в аналогичном жилье примерно на € 339 больше, чем в среднем в Spuistraat-Zuid.
Класс энергоэффективности
G предварительный класс энергоэффективности
- Класс энергоэффективности A или выше в Spuistraat-Zuid
- 14% жилья
Оценка государственных органов на основе года постройки и типа жилья, без обследования и последующей регистрации; при продаже или сдаче в аренду обязателен окончательный класс энергоэффективности.
При классе энергоэффективности E, F или G жильё теряет от 4 до 15 баллов по системе WWS; на повышение энергоэффективности (теплоизоляцию, тепловой насос) можно получить субсидию ISDE.
Потребление и расходы
€ 175 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 910 m³ в год; микрорайоне 720
- Электроэнергия
- 1.960 kWh в год; микрорайоне 1.670
- Расходы в год
- € 2.096 газ — € 1.264, электроэнергия — € 509, фиксированные платежи — € 324
- Типичное жильё в Spuistraat-Zuid
- € 1.757 в год
- Солнечные панели
- 6% аналогичного жилья; микрорайоне 0%
Источник и методика
Средний объём поставок для жильё того же типа, площади и периода постройки (CBS, 2025, с поправкой на температуру) по средним потребительским тарифам за сен 2026 (CBS: 1,39 за m³ и 0,26 за kWh с учётом налогов, абонентской платы и вычета по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и оборудования.
Переход на экологичное отопление и субсидии
- Теплосеть
- в этом микрорайоне нет теплосети и сведений о планах её создания
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидии на теплоизоляцию, тепловой насос (в том числе гибридный), солнечный водонагреватель, вентиляцию и подключение к теплосети (фиксированная сумма € 3 775). Размер субсидии на тепловой насос зависит от типа и мощности: от примерно € 500 до сумм свыше € 13 000. Заявку подают в RVO после установки. ISDE на сайте RVO · Energiesubsidiewijzer (включая муниципальные программы)
Классы энергоэффективности в Spuistraat-Zuid
Источник и методика
Класс энергоэффективности и распределение классов — EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профили потребления — CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы — CBS 85592NED; потребление в микрорайоне — CBS Kerncijfers; теплосети, планы, пилотные проекты и распределение по типам отопления — WarmteAtlas (RVO, на уровне микрорайонов; планы отнесены к микрорайонам, центр которых находится на территории, охваченной планом); ISDE: RVO. Данные ориентировочные и не заменяют консультацию по энергоэффективности.
Ежемесячные расходы на жильё: покупка или аренда
Укажите свою цену покупки, арендную плату и другие параметры расчёта. Все суммы можно изменить; результат носит ориентировочный характер.
Полезные инструменты
Новый интерьер с помощью ИИ
Загрузите фото комнаты, выберите стиль и за полминуты посмотрите, как она может выглядеть. Сама комната останется прежней — изменится только обстановка.
Этот инструмент доступен после входа в аккаунт. Создать аккаунт можно бесплатно.
Аренда: балльная оценка и доходность
Расчёт баллов и максимальная арендная плата
Посмотрите оценку этого жилья по балльной системе: количество баллов, сегмент аренды, максимальную арендную плату и доходность.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Микрорайон, район и муниципалитет
Spuistraat-Zuid
- Жильё
- 587
- Население
- 765
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 524.000
- Жильё в собственности
- 16%
- Средний год постройки
- 1834
- Самый распространённый тип
- Квартира (94%)
Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Жильё
- 3.082
- Население
- 4.345
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 524.000
- Жильё в собственности
- 20%
- Средний год постройки
- 1822
- Самый распространённый тип
- Квартира (92%)
Amsterdam
- Жильё
- 513.363
- Население
- 934.526
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 498.000
- Жильё в собственности
- 30%
- Средний год постройки
- 1958
- Самый распространённый тип
- Квартира (88%)
Жильё в этом микрорайоне на карте Городской район Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Кто живёт в микрорайоне?
Кто живёт в микрорайоне?
Сравните данные CBS по микрорайону, району и муниципалитету с показателями по стране: происхождение жителей, образование, доходы, пособия и занятость.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Инфраструктура и транспортная доступность
За продуктами можно ходить пешком. До начальной школы удобно добираться на велосипеде. Остановка общественного транспорта буквально за углом. Городская среда: всё рядом, но без городской суеты не обойтись.
- Крупный супермаркет
- 400 m среднее расстояние в микрорайоне
- Кабинет врача общей практики
- 200 m среднее расстояние в микрорайоне
- Начальная школа
- 1,2 km среднее расстояние в микрорайоне
- Детский сад
- 700 m среднее расстояние в микрорайоне
- Ближайшая начальная школа
- 540 m Openbare Basisschool Jordaan
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 110 m Koningsplein · tram · 48 vertrekken per uur overdag
- Ближайший пункт зарядки электромобилей
- 50 m Singel 377 - Equans Amsterdam
- Ближайший детский сад или центр присмотра за детьми
- 350 m CompaNanny Prinsengracht
- Ближайшая вышка связи
- 110 m Zendmast 3G, 4G · 2 antennes · 5,7 m hoog · veilige afstand 2,4 m
- Школы в радиусе 3 km
- 28
- Уровень урбанизации
- Очень высокий уровень урбанизации 10.182 адресов на km²
Источник и методика
Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей микрорайона (CBS). Расстояния до школы (DUO), остановки общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), вышки связи (Antenneregister), зарядной станции, детского сада или центра присмотра за детьми — по прямой от этого адреса, по данным нашей базы.
Среда проживания: шум, вода, воздух, освещённость и зелёные насаждения
Шум
54 dB Умеренно шумно
до 45 dB — очень тиховыше 70 dB — крайне шумно
- Автомобильное движение
- 51 dB
- Железнодорожное движение
- 46 dB
- Воздушное движение
- 47 dB
- Ветрогенераторы
- нет
- Автомобильное движение, ночью
- 40 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 36 dB
Территория «микрорайон Spuistraat-Zuid»: в 31% жилья уровень шума выше, чем по этому адресу; средний уровень — 55 dB.
Умеренный шум: слышен транспорт, как на улице микрорайона со сквозным движением. Внутри при закрытых окнах шум почти незаметен; на улице вполне комфортно отдыхать, но полной тишины не бывает. Основной источник шума — автомобильное движение (51 dB).
Источник и методика
Lden: среднегодовая шумовая нагрузка с учётом дневного, вечернего и ночного времени (шумовые карты RIVM за 2020 год, воздушное движение — за 2022 год, ветрогенераторы — за 2024 год; сетка 10 m). Это приблизительная оценка, а не замер у фасада. ВОЗ рекомендует не превышать 53 dB для дорожного шума и 45 dB для авиационного.
Наводнение
Нет Нет
На карте максимальной глубины затопления для этого места не указан ни один сценарий наводнения.
- Жильё в Spuistraat-Zuid, подверженное затоплению
- 78%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 53%
- Максимальная глубина затопления в микрорайоне
- 0,67 m
Для этого места не рассчитан сценарий затопления: при прорыве дамбы или высоком уровне воды территория, как ожидается, останется сухой. Страхование от наводнения здесь не обязательно.
Источник и методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 m; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не говорит о вероятности наводнения: дамбы и защитные сооружения спроектированы с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 18,6 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM2,5 9,5 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
- PM10 16,7 µg/m³ выше рекомендованного ВОЗ уровня
Загрязнённый воздух: показатели превышают европейские нормы, установленные на 2030 год. Обычно это связано с близостью оживлённой дороги, промышленных предприятий или крупных животноводческих хозяйств. Это особенно важно для людей с респираторными заболеваниями и маленьких детей. Проветривание со стороны тихого фасада помогает уменьшить воздействие.
Средние значения в Spuistraat-Zuid: NO₂ — 19,8, PM2,5 — 9,6 µg/m³.
Источник и методика
Среднегодовые концентрации с разрешением 25 m (RIVM, последняя доступная карта). Отметка на шкале — рекомендуемое значение WHO (NO₂ — 10, PM2,5 — 5, PM10 — 15 µg/m³); цвет показывает соотношение с рекомендациями WHO и нормативом ЕС на 2030 год.
Освещённость ночью
Очень ярко
темноочень светло
В среднем в Spuistraat-Zuid: очень ярко.
Очень яркое освещение: территория входит в 10% самых ярко освещённых мест Нидерландов. Обычно такие места находятся рядом с теплицами, промышленными зонами, крупными дорогами или в центре города. Ночное небо здесь может иметь оранжевый оттенок, а светонепроницаемые шторы необходимы.
Источник и методика
Искусственный свет, направленный вверх, по спутниковым измерениям (карта светового излучения RIVM за 2023 год, сетка 375 m). Категории определяются относительно всего жилья в Нидерландах: «темно» — 20% с наименьшей освещённостью, «очень ярко» — 10% с наибольшей.
Зелёные насаждения в микрорайоне
25% зелёных насаждений в радиусе 500 m
В среднем в Spuistraat-Zuid: 21%.
Мало зелени: в основном здания и мощёные поверхности, а сады и деревья встречаются редко. Такие микрорайоны сильнее нагреваются летом и кажутся более суетливыми. Самостоятельное озеленение — например, посадка растений у фасада или деревьев — сразу даёт эффект.
Источник и методика
Доля зелени (травы, кустарников, деревьев) в ячейке сетки размером 500 m вокруг этого адреса (карта озеленения RIVM за 2022 год). Для половины жилья в Нидерландах доля зелени в пределах 500 m составляет более 52%, для десятой части — менее 32%.
Воздушное движение над этим домом
Воздушное движение над этим домом
Узнайте, сколько самолётов пролетает здесь за день, на какой высоте, в какие часы и с какими аэропортами связаны эти рейсы.
Бесплатно с учётной записью. Платёжные данные не нужны.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома остаётся умеренным, а к вечеру территория достаточно хорошо остывает.
Жара
46–48 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в жаркий летний день (2022 год) на расстоянии 1 m от дома.
- Эффект теплового острова
- более 2 °C теплее, чем за городом
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 8–14 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- более 500 m
- Среднее значение для Spuistraat-Zuid
- 44 °C ощущаемая температура
Вода
- Дождевая вода при сильном ливне (70 mm/ч)
- непосредственно рядом с домом потоков воды нет
- Подтопление грунтовыми водами в 2050 году
- Очень значительный рост
- Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения на территории Spuistraat-Zuid
- 0%
Источник и методика
Жара, наводнения и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект теплового острова — данные за 2022 год; вероятность наводнения и глубина затопления — по общенациональным сценариям наводнений; вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году — по сценарию с высокими значениями; пути стока при выпадении 70 mm осадков за час). Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона воздействия магнитного поля); ветрогенераторы: RIVM; опасные виды деятельности: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (виды деятельности, зоны возможного воздействия которых находятся в радиусе 1 km). Ориентировочные данные на основе карт, а не измерений.
Безопасность и комфортность проживания
Комфортность проживания: микрорайон Spuistraat-Zuid
Отлично Leefbaarometer 2024, класс 9 из 9
- Физическая среда: удовлетворительно
- Жильё: вполне удовлетворительно
- Инфраструктура: отлично
- Социальная сплочённость: посредственно
- Нарушения порядка и угрозы безопасности: крайне неудовлетворительно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): расчётная оценка комфортности проживания по девяти классам и пяти показателям в сравнении со средними значениями по стране. Подробнее об этом микрорайоне
Преступления: микрорайон Spuistraat-Zuid
684 на 1 000 жителей в год +5% по сравнению с предыдущим годом
- Зарегистрировано: сен 2025 – авг 2026
- 523
- Район Burgwallen-Nieuwe Zijde
- 1.122 на 1 000
- Муниципалитет Amsterdam
- 87 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 5,1 3 квартирные кражи
Самый распространённый тип
- Winkeldiefstal
- 137
- Fietsdiefstal
- 55
- Zakkenrollerij
- 49
- Diefstal uit auto
- 43
Значительно выше среднего по стране. Часто это микрорайон в центре или у вокзала с большим потоком посетителей, иногда — микрорайон с устойчивыми проблемами. Данные Leefbaarometer и вечерняя прогулка помогут понять, какой из вариантов перед вами.
Источник и методика
Полиция: зарегистрированные преступления по микрорайонам (открытые данные CBS и полиции, помесячная статистика). В небольших микрорайонах абсолютные числа невелики — оценивайте их с учётом численности населения и количества объектов жилья. Не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Собираетесь предложить цену за Singel 393 - 2? Узнайте, сколько жильё действительно стоит.
На бесплатной странице — факты. В отчёте — ответ на главный вопрос: какую цену предложить? Три сценария в евро с опорой на реальные цены покупки аналогичного жилья из Kadaster, модельную оценку стоимости, данные о превышении цены продавца в этом муниципалитете и состояние жилья на фотографиях. А также вопросы, которые стоит задать риелтору до подписания договора.
Пример расчёта: предложение всего на 2% выше обоснованной цены при стоимости жилья € 450.000 обойдётся вам в лишние € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Три сценария выбора цены предложения
Три варианта ценового предложения в евро: осторожный, рыночный и с высокими шансами на успех. Расчёт основан на модельной оценке стоимости, сопоставимых продажах и том, насколько в этом муниципалитете цена покупки превышает цену продавца. -
Сопоставимые продажи по данным Kadaster
Реальные цены покупки жилья в микрорайоне, схожего по типу, площади и периоду постройки, — на карте и в таблице, с пересчётом на текущую дату. -
Модельная оценка стоимости и предыдущие продажи
Автоматическая оценка стоимости с диапазоном значений, история продаж по этому адресу и изменение налоговой стоимости WOZ по годам. -
Показатели рынка жилья в муниципалитете
Срок продажи, процент превышения цены продавца, цена за m² и показатель дефицита предложения для этого типа жилья (NVM) — чтобы вы понимали, какой конкуренции ожидать. -
Вопросы риелтору
Список вопросов для просмотра именно этого жилья — с учётом года постройки, класса энергоэффективности, рисков поблизости, объявления и анализа фотографий. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель анализа изображений оценивает по фотографиям из объявления общее состояние жилья, кухню и ванную, выявляет видимые недостатки и рассчитывает ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы на жильё в зависимости от суммы предложения
Ежемесячные расходы по каждому сценарию: ипотека, расходы покупателя при оформлении сделки, муниципальные платежи, энергоснабжение и содержание жилья, а также аренда как альтернатива покупке. -
Включены все данные с бесплатной страницы
Жильё, микрорайон, энергопотребление, среда проживания, климат, безопасность и воздушное движение — вся основная информация в одном PDF.
Хотите сравнить несколько вариантов жилья? Подписка за € 39 в месяц: количество отчётов — 5, каждый дополнительный — € 6. Это не профессиональная оценка стоимости и не гарантия, но данные помогут вам обосновать своё ценовое предложение.
Частые вопросы об адресе Singel 393 - 2
К какому типу относится жильё по адресу Singel 393 - 2?
Тип жилья по адресу Singel 393 - 2 в Amsterdam — appartement, год постройки — 1750, площадь жилья — 77 m². Адрес находится в микрорайоне Spuistraat-Zuid муниципалитета Amsterdam.
Какой класс энергоэффективности у жилья по адресу Singel 393 - 2?
Зарегистрированный класс энергоэффективности — G. Расходы на газ и электричество в сопоставимом жилье составляют в среднем € 175 в месяц.
Сколько примерно стоит жильё по адресу Singel 393 - 2?
Ориентировочная рыночная стоимость составляет от € 688.000 до € 761.000 (среднее значение — € 725.000, в ценах на сен 2026). Расчёт основан на налоговой стоимости WOZ, ценах продавцов и ценах сделок с сопоставимым жильём в микрорайоне. Это ориентир, а не профессиональная оценка стоимости.
Какова арендная плата за жильё, аналогичное объекту по адресу Singel 393 - 2?
Медианная арендная плата за сопоставимое жильё поблизости — € 2.690 в месяц (€ 34 за m², количество объектов — 200). Подлежит ли арендная плата регулированию, определяется по расчёту баллов на этой странице.
Насколько тихо по адресу Singel 393 - 2?
Среднегодовой уровень шума у фасада — 54 dB Lden (умеренно шумно). Основной источник — дорожное движение. Ежедневно в радиусе 2 km на высоте ниже 3 000 m пролетают около 44 самолётов.
Возможно ли затопление по адресу Singel 393 - 2?
На общенациональной карте максимальной глубины затопления для этого места не указан сценарий наводнения.
Насколько безопасен микрорайон, в котором находится жильё по адресу Singel 393 - 2?
По данным полиции, местный уровень преступности (микрорайон Spuistraat-Zuid) — 684 преступлений на 1 000 жителей в год, по сравнению с 87 по муниципалитету и 45 по стране. Оценка комфортности проживания по Leefbaarometer: отлично.
Какие объекты инфраструктуры есть рядом с жильём по адресу Singel 393 - 2?
Средние расстояния в микрорайоне: крупный супермаркет — 400 m, врач общей практики — 200 m, начальная школа — 1,2 km, детский сад — 700 m (CBS). На этой странице указаны ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад, а также расстояния от этого адреса до них.
Откуда эти данные?
Из открытых государственных источников: BAG и Kadaster (характеристики жилья, земельный участок), EP-Online (класс энергоэффективности), CBS (статистика микрорайона, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, освещение, озеленение), Klimaateffectatlas и LIWO (жара, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также сети ADS-B (воздушное движение). Все расчёты носят ориентировочный характер и не заменяют профессиональную оценку стоимости или консультацию.