Waterstraat 9 - b
4702 TS Roosendaal · Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal
- Квартира
- Год постройки 2025
- 51 m² жильё
- ? энергетический класс не зарегистрирован
- Сформировано
Спросить о Waterstraat 9 - b
Задайте вопрос о доме, районе, стоимости или расходах. Ассистент ответит с данными с этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Waterstraat 9 - b в Roosendaal — квартира построено в 2025 с площадью жилья 51 m² без зарегистрированного энергосертификата, в район Parklaan-Hoogstraat (муниципалитет Roosendaal). Ориентировочная рыночная стоимость составляет € 177.000 до € 199.000. Окружающая среда: шум 62 dB (шумный), качество воздуха выше рекомендаций ВОЗ, 35% зелёных насаждений в пределах 500 м, нет сценария наводнения. Воздушное движение: примерно 5 самолётов в день ниже 3.000 м в пределах 2 км. Жизнеспособность района: слабый.
Всё на этой странице — из открытых реестров и карт и бесплатно. Собрать это самостоятельно заняло бы часы на каждое жильё; здесь всё готово за секунду. Под каждым разделом пояснено, что означает число для проживания здесь.
Расположение
Ориентировочная стоимость
Рынок
- +3,3% цены продажи Noord-Brabant за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 389.117 средняя цена продажи в муниципалитете Roosendaal в 2025 (CBS/Kadaster)
- € 241.000 средняя WOZ-оценка район Parklaan-Hoogstraat (CBS 2024)
Как сформирована индикативная оценка
| Источник | Исходная величина | К текущему уровню цен | Вес |
|---|---|---|---|
| 40 сопоставимых домов в пределах 740 m медиана WOZ за м², индексированная |
€ 3.802/m² | € 193.902 | 59% |
| 5 запрашиваемых цен сопоставимых домов медианная цена предложения за м², индексированная |
€ 3.764/m² | € 191.964 | 29% |
| Среднее район Parklaan-Hoogstraat CBS WOZ 2024 (€ 241.000) / gem. 103 m² |
€ 2.340/m² | € 148.389 +24,4% с 2023 K1 |
12% |
Похожие квартиры в neighbourhood (45 найдено)
- Waterstraat 5 € 464/m² WOZ, проиндексировано
- Bredaseweg 30 € 4.637/m² WOZ, проиндексировано
- Bredaseweg 28 € 4.529/m² WOZ, проиндексировано
- Kalsdonksestraat 122 € 190.000 просьба о цене янв 2025
- Brugstraat 48 € 4.974/m² WOZ, проиндексировано
- Charitasstraat 1 € 3.996/m² WOZ, проиндексировано
Метод расчёта: каждый источник приведён к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS для существующего жилого фонда (по провинциям, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городу; в последние месяцы используется национальный месячный индекс) со срока отсчёта. Медиана — это взвешенное среднее; диапазон определяется разбросом между источниками (минимум 5%). Состояние, расположение в пределах улицы, erfpacht и особенности дома не учтены. Это не оценка недвижимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Квартира
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 2025
- Жилая площадь
- 51 m²
- Площадь здания
- 910 m²
- Площадь участка
- 3.134 m²
- Энергосертификат
- Не зарегистрировано
- Статус жилого объекта
- Сформировано
- Статус здания
- Строительство начато
- BAG номерaanduiding
- 1674200000505225
- BAG объект проживания
- 1674010000505223
- BAG здание
- 1674100001265711
Источник и метод
Базовая регистрация адресов и зданий (Kadaster) и реестр энергетических ярлыков. Площадь участка — общая кадастровая площадь; для квартир это участок всего здания.
Участок, почва и назначение
Проблемы с фундаментом в этом районе встречаются редко. Земля здесь стабильна.
- Площадь участка (BAG)
- 3.134 m² весь участок здания
- Риск для фундамента в Parklaan-Hoogstraat
- У 0,6% домов риск гниения свай (очень низкий) 2050 — высокий сценарий 0,6%, отличие 0,8%; муниципалитет Roosendaal 0,4% — Климатическая карта эффектов (Deltares/KCAF)
- Опускание грунта в Parklaan-Hoogstraat
- −1,0 mm в год мелко +0,1 mm; муниципалитет Roosendaal −1,1 mm
- Kadaster, высота, назначение, грунт
- получение…
Источник и метод
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; граница участка показана на карте выше). Высота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Назначение: ruimtelijkeplannen.nl (планы землепользования до 01.01.2024; более новые правила содержатся в omgevingsplan муниципалитета). Почва и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Информация носит справочный характер, не является строительной или юридической консультацией.
Энергия и тепло
Без зарегистрированного энергомаркировки потребление энергии — это предположение; запросите годовой отчёт по оплате и оформите маркировку перед покупкой. Часто речь идёт о старых, неутеплённых домах. Аналогичный дом тратит в год примерно € 1.310 меньше энергии по сравнению со средним домом в Parklaan-Hoogstraat.
Энергосертификат
? Для этого адреса не зарегистрирован энергосертификат. При продаже или аренде сертификат обязателен.
Потребление и расходы
€ 80 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 110 m³ в год; район 930
- Электричество
- 1.850 kWh в год; район 2.510
- Годовые расходы
- € 957 газ € 153, электричество € 480, фикс. расходы € 324
- Типичный дом в Parklaan-Hoogstraat
- € 2.267 в год
- Солнечные панели
- 33% по сравнению с похожими домами; район 27%
Источник и метод
Средняя поставка для жилья этого типа, этого размера и периода постройки (CBS 2025, скорректировано по температуре), по средним тарифам для потребителей сен 2026 (CBS: 1,39 за м³ и 0,26 за kWh включая налоги, с фиксированной платой и вычетом по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и установки.
Тепловой переход и субсидии
- Отопление в Parklaan-Hoogstraat
- 96% котёл ОВ, 2% электрическое 2022
- Потенциал геотермальной энергии
- Неблагоприятно Слёхтерен-формация, WarmteAtlas
- Сеть теплоснабжения
- нет сети теплоснабжения или известного плана в этом районе
ISDE 2026 (€ 500 million): субсидия на изоляцию, (гибридный) тепловой насос, солнечный бойлер, вентиляцию и подключение к тепловой сети (фиксированное € 3.775); тепловые насосы стоят примерно от € 500 до более € 13.000 в зависимости от типа и мощности. Заявки в RVO после установки. ISDE у RVO · Указатель субсидий на энергоэффективность (включая муниципальные программы)
Labels in Parklaan-Hoogstraat
Источник и метод
Энергетический ярлык и распределение ярлыков EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профиль потребления CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы CBS 85592NED; потребление по кварталам CBS Kerncijfers; тепловые сети, планы, пилотные проекты и тепловой микс WarmteAtlas (RVO, на уровне квартала; планы отнесены к кварталам, центры которых лежат в зоне планирования); ISDE: RVO. Индикативно, не является энергетической консультацией.
Ежемесячные расходы: покупка или аренда
Считайте с вашей собственной покупной ценой, арендой и допущениями. Все суммы можно изменять; результат даёт лишь ориентир.
Аренда: подсчёт пунктов и доходность
Социальная аренда по системе баллов: максимально примерно € 796 в месяц при новом договоре. Сдача здесь в основном для корпораций; для инвестора доходность ограничена.
Оценка жилой стоимости (WWS)
ок. 111–136 баллов Социальное жильё
0143186260+
| Часть | Баллы |
|---|---|
| Площадь 51 м² полезной площади: жилые помещения 1 пункт/м², прочие помещения 0,75, коридоры 0 |
42–47 |
| Энергопоказатели нет класса, год постройки 2025, многоквартирный дом |
32 |
| WOZ-значение € 169.200: 1 балл за € 16.954 и за € 268 за м² (90% от индикативной стоимости (WOZ-стоимость неизвестна)) |
22 |
| Отопление 2 балла за отапливаемое помещение, ок. 2 помещений |
4–6 |
| Кухня и санитарные помещения предположение: кухонная мойка, туалет, умывальник, душ или ванна |
11–24 |
| Наружная территория балкон, принят 0–8 м² |
0–5 |
| Итого | 111–136 |
€ 796 максимальная аренда в месяц при 123 баллах (2026)
При 111–136 пунктах: € 713 до € 885 в месяц.
до и включая 143 баллов. Кухня, сантехника, отопление и наружная территория не указаны для каждой конкретной квартиры/дома и приведены в виде диапазона; проверьте их при помощи Huurprijscheck от Huurcommissie. Проверка арендной платы
Аренда и доходность
Не найдено арендных квартир этого типа в окрестности для оценки рыночной аренды.
- Максимальная аренда по балльной системе
- € 796 в месяц
Закон о доступной аренде (с 1 июля 2024): до 186 пунктов аренда регулируется и максимальная ставка применяется также к новым договорам; арендодатель обязан предоставить расчёт пунктов. Доходность: чистая аренда, ориентировочная стоимость, расходы как допущения; не является финансовой консультацией.
Источник и метод
Постановление о жилищной арендной плате, приложение I (подсчёт баллов 2026: энергетический сертификат с 1 июля 2024 г., WOZ 1 балл за каждые € 16.954 и за каждые € 268 на м², доля WOZ максимум 33% начиная с 187 баллов) и Регламент выполнения по арендным платам, приложение I (предельные значения арендной платы 2026). Площадь и тип: BAG; энергетический сертификат: EP-online; WOZ: внутренняя база данных; памятники: RCE.
Микрорайон, район и муниципалитет
Parklaan-Hoogstraat
- Жилища
- 808
- Жители
- 1.545
- Средняя WOZ-стоимость
- € 241.000
- Дома на продажу
- 60%
- Средний год постройки
- 1963
- Наиболее распространённый
- Дом в ряду (36%)
Noord
- Жилища
- 3.479
- Жители
- 7.565
- Средняя WOZ-стоимость
- € 239.000
- Дома на продажу
- 48%
- Средний год постройки
- 1963
- Наиболее распространённый
- Дом в ряду (38%)
Roosendaal
- Жилища
- 35.934
- Жители
- 77.721
- Средняя WOZ-стоимость
- € 300.000
- Дома на продажу
- 62%
- Средний год постройки
- 1975
- Наиболее распространённый
- Дом в ряду (36%)
Жилища в этом районе на карте Roosendaal · Noord-Brabant
Удобства и доступность
Supermarkt находится на расстоянии, удобном для fietsen. Начальная школа находится в пределах досягаемости на велосипеде. Остановка общественного транспорта — за углом. Городская среда: всё рядом, с сопутствующей суетой и оживлением.
- Крупный супермаркет
- 700 m ср. расстояние в районе
- Участок общей практики (Huisartsenpraktijk)
- 700 m ср. расстояние в районе
- Начальная школа
- 800 m ср. расстояние в районе
- Детский сад
- 700 m ср. расстояние в районе
- Ближайшая basisschool
- 640 m KPO Kindcentrum De Vlindertuin
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 170 m Roosendaal, Kalsdonksestraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Ближайшая зарядная станция
- 180 m 89 Kalsdonksestraat - Eneco
- Ближайшая kinderopvang
- 280 m Honing
- Ближайшая передающая вышка
- 220 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 11,4 m
- Школы в радиусе 3 км
- 10
- Урбанизация
- Сильно урбанизированный 2.379 адресов на км²
Источник и метод
Расстояния по дорогам, в среднем для всех жителей микрорайона (CBS). Школа (DUO), остановка общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), базовая станция (Antenneregister), зарядная точка и детский сад: по прямой от этого адреса, из нашей собственной базы данных.
Окружающая среда: шум, вода, воздух, освещение и зелёные насаждения
Шум
62 dB Шумный
до 45 dB очень тихоболее 70 дБ — экстремально
- Дорожное движение
- 42 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- ниже 40 dB
- Ветряные турбины
- ниже 40 dB
- Дорожное движение, ночью
- 34 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 29 dB
В район Parklaan-Hoogstraat 24% жилых домов громче этого адреса; средний уровень там — 63 дБ.
Lawaaiig: het niveau van een drukke stadsstraat of een nabije snelweg. Buiten zijn gesprekken lastig te voeren; binnen bepaalt geluidsisolatie het wooncomfort. Langdurige blootstelling aan dit niveau hangt samen met slaapverstoring en meer stress. Основной источник — дорожное движение (42 dB).
Источник и метод
Lden: среднегодовая звуковая нагрузка за день, вечер и ночь (карты шума RIVM 2020, авиация 2022, ветряные турбины 2024, сетка 10 м). Ориентировочная оценка, не измерение у фасада. ВОЗ рекомендует для дорожного движения максимум 53 dB, для авиации — 45 dB.
Наводнение
Нет Нет
На карте максимальной глубины воды для этого места нет сценария наводнения.
- Жилища в Parklaan-Hoogstraat, которые могут быть затоплены
- 0%
- Из которых больше 0,5 м
- 0%
- Максимальная глубина в районе
- нет
Для этого места не рассчитан сценарий наводнения: при прорыве дамбы или высоком уровне воды здесь, по прогнозу, останется сухо. Страховка от наводнения здесь не требуется.
Источник и метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 м; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не отражает вероятность события; дамбы и плотины проектируют с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 12,9 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM2,5 8,5 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM10 14,8 µg/m³ в пределах рекомендаций ВОЗ
Загрязнённый воздух: выше европейского норматива 2030 года, чаще всего из‑за загруженной дороги, промышленности или интенсивного животноводства поблизости. Для людей с заболеваниями дыхательных путей и маленьких детей это имеет значение; проветривание с тихой стороны дома помогает.
В среднем в Parklaan-Hoogstraat: NO₂ 14,0, PM2,5 8,6 µg/m³.
Источник и метод
Годовые средние концентрации на высоте 25 м (RIVM, самая свежая карта). Чёрточка на шкале: рекомендованное значение ВОЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); цвет сравнивает с рекомендацией ВОЗ и нормой ЕС на 2030 год.
Ночное освещение
Освещённо
темноочень отчётливо
В среднем в Parklaan-Hoogstraat: ясно.
Освещено: типичный городской или деревенский центр. Спальни, выходящие на улицу, выигрывают от затемняющих штор.
Источник и метод
Искусственный свет, измеренный сверху спутниками (карта световой эмиссии RIVM 2023, сетка 375 м), классифицировано относительно всех нидерландских домов: тёмно — тёмные 20%, очень ярко — ярчайшие 10%.
Зелёные зоны в районе
35% зелёные насаждения в пределах 500 м
В среднем в Parklaan-Hoogstraat: 32%.
Мало зелени: в основном камень и крыши, сады и деревья — скорее исключение. Такие районы сильнее нагреваются летом и кажутся более шумными; самостоятельное озеленение (зеленая фасадная полоса, посадка деревьев) помогает немедленно.
Источник и метод
Доля зелёных насаждений (трава, кусты, деревья) в радиусе 500 м вокруг этого адреса (RIVM groenkaart 2022). У половины домов Нидерландов более 52% зелёных зон в пределах 500 м; у одного из десяти менее 32%.
Зона ядерной безопасности: Kerncentrale Doel (B) на 28 км (зона до 100 км: йодная профилактика для лиц до 18 лет и для беременных); Kerncentrale Borssele на 53 км (зона до 100 км: йодная профилактика для лиц до 18 лет и для беременных). Зоны мер из Национального плана по чрезвычайным радиационным происшествиям.
Воздушное движение над этим адресом
Эпизодическое авиационное движение: по одному самолёту в день, редко низко. Не фактор для тишины. Обнаружены самолёты ниже 600 м: это указывает на трассу захода на посадку или взлёта, с пиковыми уровнями шума 70 dB и выше на открытом воздухе.
Измерено, за последние 7 дней
5 вылетов в день в пределах 2 км, ниже 3 000 м
- Из которых меньше 1.000 м
- 5 в день; это приборы, которые вы действительно слышите
- Самолёт на самой низкой высоте
- 343 m медиана 472 m
- Ночью (23.00–7.00)
- 0% от движений
- Самый загруженный час
- 11.00–12.00
- Чаще всего замеченные
- Самолёт, зарегистрированный в Нидерландах тип(ы) самолёта: A210, C172
Мы измеряем с 26 октябрь; данные перерасчитаны на полный день и становятся точнее по мере накопления дней.
Сейчас в воздухе
Загрузка сведений о самолётах в пределах 15 км…
Аэропорты и звуковая карта
- Breda International Airport (Seppe)
- 6,0 km vliegveld, O
- Vliegbasis Woensdrecht
- 13,5 km militaire vliegbasis, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 32,2 km militaire vliegbasis, O
- RIVM‑geluidkaart vliegverkeer
- вне контуров (ниже 40 dB)
Правило: пассажирский самолёт на высоте 1.000 м даёт на улице всплеск примерно 60–65 dB (громкая беседа), на 300 м — уже 75–80 dB. Выше 3.000 м он теряется на фоне фонового шума.
Источник и метод
ADS‑B сообщения о положении самолётов сами передают через открытые сети adsb.lol и adsb.fi; Huisleon делает моментальный снимок всех самолётов ниже 3 000 м над Нидерландами каждые 5 минут и пересчитывает число пролётов в радиусе 2 км с учётом измеренной скорости. Военная авиация и некоторые малые самолёты не передают позицию и отсутствуют. Шумовой контур: RIVM Atlas Leefomgeving, авиация 2022. Ориентировочные данные, не измерение шума у фасада.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома умеренный; вечером окружающая среда достаточно остывает.
Жара
46–48 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в тёплый летний день (2022), на 1 м от дома.
- Эффект теплового острова
- 1,2–1,4 °C теплее чем сельская местность
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 8–14 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 0–200 m
- В среднем в Parklaan-Hoogstraat
- 45 °C ощущаемая температура
Вода
- Сбор дождевой воды при ливне (70 мм/ч)
- нет воздушной линии электропередачи непосредственно у дома
- Проблемы с грунтовыми водами в 2050 году
- Очень большой рост
- Сухий этаж в Parklaan-Hoogstraat
- 100% из жилищ при самом сильном наводнении
Внешняя безопасность
- Высоковольтная линия
- 1,3 km 150 kV
- Ветряная турбина
- 2,6 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m · здесь примерно 25 dB
- Шум от турбин по этому адресу
- 27 dB Lden по карте шума RIVM для ветряных турбин
- Рискованные деятельности в радиусе 1 км
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Ближайшее risicobedrijf
- Enexis Netbeheer B.V. 769 m
В Parklaan-Hoogstraat 0% домов находятся в зоне магнитного поля линии высокого напряжения, а 0% — в пределах 1 км от ветряной турбины.
Источник и метод
Тепловая нагрузка, вода и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект «теплового острова» 2022, вероятность наводнения и глубина воды по национальным сценариям наводнений, вероятность проблем с грунтовыми водами сценарий 2050 — высокий, потоки стока при 70 мм осадков за час). ЛЭП: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона магнитного поля); ветряные турбины: RIVM; опасные объекты: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (объекты с зоной влияния в пределах 1 км). Индикации основаны на картах, не на измерениях.
Безопасность и благоустройство
Жизнеспособность в район Parklaan-Hoogstraat
Слабый Leefbaarometer 2024, класс 4 из 9
- Физическая среда: достаточно
- Жилища: достаточно
- Удобства: достаточно
- Социальная сплочённость: достаточно
- Нарушения и небезопасность: недостаточно
Индекс пригодности для жизни 3.0 (BZK): оценочная оценка уровня пригодности для жизни по девяти классам, по пяти измерениям относительно среднего по стране. Подробнее об этом районе
Преступления в район Parklaan-Hoogstraat
75 на 1 000 жителей в год -6% по сравнению с прошлым годом
- Зарегистрировано сен 2025 – авг 2026
- 116
- Район Noord
- 53 на 1 000
- Муниципалитет Roosendaal
- 54 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Взломы жилья на 1 000 жилищ
- 9,9 8 inbraken
Наиболее распространённый
- Vernieling
- 15
- Fietsdiefstal
- 10
- Diefstal uit auto
- 9
- Woninginbraak
- 8
Больше преступлений, чем в среднем: характерно для центров, районов вокруг вокзалов и развлекательных зон, где большое число посетителей повышает показатели на душу населения. Смотрите детализацию: кражи в магазинах и велосипедов имеют иной вес, чем взломы и насилие. Количество квартирных краж на дом высоко: надёжные замки и освещение здесь — не формальность.
Источник и метод
Полиция, зарегистрированные преступления по району (CBS/открытые данные полиции, ежемесячная статистика). В небольших районах числа малы; интерпретируйте показатель вместе с числом жителей и домов. Не все преступления регистрируются.
Собираетесь делать предложение на Waterstraat 9 - b? Узнайте, сколько дом действительно стоит.
Бесплатная страница показывает факты. Отчёт даёт ответ на главный вопрос: что мне предлагать? Три сценария в евро, обоснованные реальными суммами сделок по сопоставимым домам из Kadaster, модельной стоимостью, показателями переплат в муниципалитете и состоянием жилья по фотографиям. Плюс вопросы, которые следует задать агенту до подписания.
Пример расчёта: ставка, превышающая на 2%, при доме за € 450.000 уже стоит € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Стратегия ставок с тремя сценариями
Осторожное, соответствующее рынку и перспективное предложение в евро, полученное на основе модельной стоимости, сопоставимых продаж и того, насколько часто в этом муниципалитете платят выше запрашиваемой цены. -
Похожие продажи из Kadaster
Фактические суммы продаж домов поблизости, похожих по типу, площади и периоду постройки, на карте и в таблице, индексированные на сегодняшний день. -
Модельная стоимость и предыдущие продажи
Автоматизированная оценка с диапазоном, история продаж по этому адресу и развитие WOZ за годы. -
Рыночные показатели муниципалитета
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Вопросы для маклера
Список вопросов для осмотра, составленный индивидуально по годуб постройки, энергетическому классу, рискам в окружении, объявлению и анализу фото. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель на основе изображений оценивает фото в объявлении: общее состояние, кухня и ванная, видимые дефекты и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы по предложению
Чего стоит каждый сценарий в месяц: ипотека, расходы покупателя, муниципальные платежи, энергия и обслуживание, и аренда как альтернатива. -
Всё с бесплатной страницы дополнительно
Дом, район, энергия, окружающая среда, климат, безопасность и авиапоток в одном кратком отчёте, чтобы всё было в одном PDF.
Сравнивать несколько домов? 5 отчёт(ов) за € 39 в месяц, дополнительные отчёты по € 6 за штуку. Не экспертиза и не гарантия, но цифры, с которыми вы можете обосновать своё предложение.
Часто задаваемые вопросы о Waterstraat 9 - b
Какой это дом — Waterstraat 9 - b?
Waterstraat 9 - b в Roosendaal — это appartement, построено в 2025, 51 m² жилой площади. Адрес находится в районе Parklaan-Hoogstraat, муниципалитет Roosendaal.
Какой энергетический сертификат у Waterstraat 9 - b?
Для этого адреса не зарегистрирован энергосертификат. При продаже или аренде действующий сертификат обязателен.
Примерная стоимость Waterstraat 9 - b
Ориентировочная рыночная стоимость находится в диапазоне от € 177.000 до € 199.000 (средняя € 188.000, уровень цен сен 2026), рассчитанная на основе WOZ-значений, запрашиваемых цен и продаж сопоставимых домов в микрорайоне. Это ориентировка, не оценка.
Насколько тихо на Waterstraat 9 - b?
Среднегодовой уровень шума у фасада составляет 62 dB Lden (шумный). Главный источник — автомобильное движение. В день примерно 5 самолётов пролетают ниже 3000 м в пределах 2 км.
Может ли Waterstraat 9 - b затопить?
На национальной карте максимальной глубины воды для этого места нет сценария наводнения.
Насколько безопасен район вокруг Waterstraat 9 - b?
В район Parklaan-Hoogstraat полиция зарегистрировала 75 преступлений на 1 000 жителей в год, рядом с 54 в муниципалитете и 45 по стране. Leefbaarometer оценивает комфортность проживания как слабый.
Какие объекты инфраструктуры рядом с Waterstraat 9 - b?
Средние расстояния в районе: большой супермаркет 700 m, врач 700 m, начальная школа 800 m, детский сад 700 m (CBS). Ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад указаны на этой странице с расстоянием до этого адреса.
Откуда взяты эти данные?
Из публичных источников государственных органов: BAG и Kadaster (характеристики, участок), EP-Online (энергетический сертификат), CBS (показатели района, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, свет, зелёные насаждения), Klimaateffectatlas и LIWO (тепло, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также ADS‑B‑сети (авиационный трафик). Все расчёты носят ориентировочный характер и не являются оценкой или советом.