Микрорайон De Zuiling

Микрорайон в районе Elst-Zuid · муниципалитет Overbetuwe · Gelderland

  • Объектов жилья: 686
  • Жителей: 1.565
  • средний год постройки — 1983
  • средняя налоговая стоимость WOZ — € 325.000

Границы по карте районов и микрорайонов CBS за 2024 год. Увеличьте масштаб, чтобы увидеть отдельные объекты жилья; нажмите на объект, чтобы узнать подробности. Открыть на карте жилья

Жильё в De Zuiling

Жильё
686
адреса объектов жилого назначения (BAG)
Средний год постройки
1983
Средняя площадь жилья
106 m²
Жилищный фонд (CBS)
690
2025

Тип жилья

  • Дом в середине ряда 57% 392
  • Крайний дом в ряду 28% 191
  • Половина двухквартирного дома 7% 48
  • Квартира 5% 32
  • Отдельно стоящий дом 3% 23

Класс энергоэффективности

  • A или выше 10% 70
  • B 15% 105
  • C 68% 469
  • D 3% 24
  • F 1% 4
  • G 1% 8
  • Класс не присвоен 1% 6

Период постройки

  • До 1945 года 1% 10
  • 1945–1969 1% 4
  • 1970–1989 97% 668
  • 1990–2009 1% 4

Жители

Население
1.565
1 января 2025 года
Домохозяйства
685
в среднем 2,3 чел.
Домохозяйства из одного человека
28%
Домохозяйства с детьми
42%
Плотность населения
5.956
жителей на km²
Площадь
0,3 km²

Возрастной состав

  • 0–15 лет 16% 250
  • 15–25 лет 11% 170
  • 25–45 лет 24% 380
  • 45–65 лет 31% 485
  • 65 лет и старше 18% 285

Жильё и стоимость

Средняя налоговая стоимость WOZ
€ 325.000
CBS, 2024
Жильё в собственности
58%
Арендное жильё
42%
40% — в собственности жилищных ассоциаций
Дома на одну семью
95%
5% — жильё в многоквартирных домах
Построено за последние 10 лет
0%
Незаселённое жильё
1%
Новое жильё за год
0
объекты жилья, введённые в эксплуатацию

Указана средняя налоговая стоимость WOZ жилья на этой территории (по состоянию на 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта.

Энергоэффективность

Среднее потребление электроэнергии
2.350 kWh
на один объект жилья в год
Средний объём электроэнергии, переданной в сеть
1.020 kWh
солнечная электроэнергия на один объект жилья
Среднее потребление газа
800 m³
на один объект жилья в год
Жильё с солнечными панелями
55%
Без природного газа
0%
Преимущественно электрическое отопление
4%
Отопление (WarmteAtlas)
99% — отопление от индивидуального котла, 1% — общедомовое отопление
2022
Геотермальный потенциал
Ongunstig
Геологическая формация Slochteren

Среднее потребление рассчитано по всем объектам жилья, подключённым к соответствующей сети на этой территории (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».

Инфраструктура и транспортная доступность

Крупный супермаркет
1,2 km
среднее расстояние
Кабинет врача общей практики
400 m
среднее расстояние
Начальная школа
700 m
среднее расстояние
Детский сад
600 m
среднее расстояние
Школы в радиусе 3 km
7
Уровень урбанизации
Умеренный уровень урбанизации
1.087 адресов на km²
Автомобилей на домохозяйство
1,1
Легковых автомобилей: 738
Предприятия
110
из них 5 — торговля, гостиницы и общепит

Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей территории (CBS).

Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень

Средний уровень шума (Lden)
49 dB
муниципалитет: 49 dB
Жильё с уровнем шума от автотранспорта выше 55 dB
9%
муниципалитет 9%
Жильё с уровнем шума от поездов выше 55 dB
0%
муниципалитет 0%
Жильё с уровнем шума от воздушного движения выше 48 dB
0%
муниципалитет 0%
Жильё с уровнем шума от ветрогенераторов выше 40 dB
0%
муниципалитет 0%
Уровень шума от автотранспорта ночью выше 50 dB
0%
муниципалитет 2%

Уровень шума у 686 жилых объектов

  • до 45 dB: очень тихо 13% 90
  • 46–50 dB: тихо 61% 416
  • 51–55 dB: умеренный шум 19% 127
  • 56–60 dB: повышенный шум 8% 53

Наводнение

Жильё под угрозой затопления
100%
муниципалитет 97%
В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
100%
В том числе с глубиной затопления более 2 m
0%
Максимальная глубина затопления
1,9 m
в среднем 1,6 m на затапливаемых территориях

Воздух, освещение и зелёные зоны

NO₂
11,4 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (5)
PM10
14,5 µg/m³
на 0% выше рекомендованного WHO уровня (15)
Освещённость ночью
Приглушённое освещение
муниципалитет: Приглушённое освещение
Зелёные зоны в радиусе 500 m
52%
муниципалитет: 59%

Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги — 2020, воздушное движение — 2022, ветротурбины — 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения в радиусе 500 m. Включите слой шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день
46 °C
экстремальный тепловой стресс
Жильё с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
99%
муниципалитет 98%
Эффект теплового острова
0,8–1,0 °C
в среднем теплее, чем за городом
Жильё, рядом с которым есть прохладное место (в пределах 300 m)
48%
муниципалитет 63%
Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения
100%
муниципалитет 99%
Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении
95%
Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году
55%
муниципалитет 20%
Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды
9%
муниципалитет 10%
Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии
10%
муниципалитет 3%
Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора
0%
муниципалитет 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей
12
сен 2025 – авг 2026
Зарегистрированные преступления
18
-57% по сравнению с предыдущим годом
Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
1,5
1 квартирная кража
Муниципалитет
30
на 1 000 жителей
Нидерланды
45
на 1 000 жителей

Виды преступлений (за последние 12 месяцев)

  • Vernieling 33% 6
  • Woninginbraak 6% 1
  • Bedreiging 6% 1

По годам

  1. 382021
  2. 272022
  3. 302023
  4. 332024
  5. 332025

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.

Комфортность проживания

Вполне удовлетворительно Leefbaarometer 2024

крайне неудовлетворительноотлично

Комфортность проживания
Вполне удовлетворительно
класс 6 из 9, оценка за 2024 год
Оценка
4,06
−0,04 относительно среднего по стране
С момента предыдущей оценки
−0,01
оценка за 2022 год: Вполне удовлетворительно
Муниципалитет
Хорошо
оценка 4,16

Пять показателей: отклонение от среднего по стране

  • Физическая среда зелёные зоны, водоёмы, застройка, шум −0,02 Удовлетворительно
  • Жилищный фонд тип, год постройки, форма собственности +0,01 Удовлетворительно
  • Инфраструктура магазины, школы, медицина, общественный транспорт −0,04 Удовлетворительно
  • Социальная сплочённость состав населения, переезды −0,01 Удовлетворительно
  • Нарушения порядка и угрозы безопасности преступность и нарушения общественного порядка +0,02 Удовлетворительно

Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0). Оценка проводится раз в два года на основе более ста характеристик и отражает, как жители в среднем оценивают комфортность проживания. Отрицательное значение — ниже среднего по стране.

Грунт и фундамент

Проседание грунта (общее)
−1,0 mm в год
муниципалитет −1,1 mm
Проседание грунта (поверхностные слои)
+0,1 mm в год
уплотнение торфа и глины
Ожидаемое проседание к 2050 году
0 cm
пессимистичный сценарий
Жильё с риском гниения деревянных свай
0,1%
zeer laag, муниципалитет 0,6%
Гниение деревянных свай к 2050 году
0,1%
пессимистичный сценарий, более засушливое лето
Неравномерная осадка к 2050 году
0,9%
жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.

Доходы и работа

Медианная стоимость чистых активов домохозяйств
€ 138.900
Уровень занятости
70%
в возрасте от 15 до 75 лет
Работающие на себя
10%
среди занятого населения
20% населения с самыми высокими доходами
14,1%
доля населения (по стране — 20%)