Микрорайон Zuid
Микрорайон в районе Zuidoost · муниципалитет Den Bosch · Noord-Brabant
- Объектов жилья: 2.312
- Жителей: 3.965
- средний год постройки - 1972
- средняя налоговая стоимость WOZ - € 476.000
Жизнь в Zuid: микрорайон в муниципалитете Den Bosch, где насчитывается Объектов жилья: 2.312, Жителей: 3.965 и 2.225 домохозяйств. Жильё в Zuid: преимущественно типа «квартира (64%) и дом в середине ряда (23%)», построено преимущественно в период 1945-1969 (58%) и с долей жилья в собственности 62% и арендного жилья 38%. Средняя налоговая стоимость WOZ - € 476.000. Из всего жилья с зарегистрированным классом энергоэффективности 32% относится к классу A или B; самый распространённый класс - E. Оценка комфортности проживания по данным Leefbaarometer - отлично, средний уровень шума - 52 dB (умеренно шумно) и по данным полиции, число преступлений на 1 000 жителей - 54,2 (по стране - 45,3). Среднее расстояние до супермаркета - 400 m, до начальной школы - 600 m и в 18% домохозяйств есть дети. Для каждого объекта жилья в Zuid на Huisleon доступны ориентировочный диапазон стоимости, класс энергоэффективности, ежемесячные расходы на жильё, сведения о среде проживания и актуальные объявления о продаже и аренде.
Карта
Жильё в Zuid
- Жильё
- 2.312 адреса объектов жилого назначения (BAG)
- Средний год постройки
- 1972
- Средняя площадь жилья
- 111 m²
- Жилищный фонд (CBS)
- 2.322 2025
Тип жилья
Класс энергоэффективности
Период постройки
Жители
- Население
- 3.965 1 января 2025 года
- Домохозяйства
- 2.225 в среднем 1,8 чел.
- Домохозяйства из одного человека
- 50% Нидерланды: 40%
- Домохозяйства с детьми
- 18% Нидерланды: 32%
- Плотность населения
- 3.142 жителей на km²
- Площадь
- 1,7 km² в том числе 0,4 km² - водная поверхность
- Родились за пределами Нидерландов
- 8% Нидерланды: 16%
- Живут за чертой бедности
- 1% Нидерланды: 3%
- Пособия малоимущим
- 5 на 1 000 жителей · Нидерланды: 22
- Уровень занятости
- 72% Нидерланды: 72%
- Работники с бессрочным контрактом
- 56% Нидерланды: 56%
Возрастной состав
Происхождение
Уровень образования (15–75 лет)
Источник: CBS Kerncijfers wijken en buurten за 2024 год. Происхождение - по классификации CBS (страна рождения самого человека или его родителей); уровень образования - для жителей от 15 до 75 лет; доход стандартизирован с учётом размера и состава домохозяйства; данные по малочисленным группам CBS не публикует.
Жильё и стоимость
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 476.000 CBS, 2024
- Жильё в собственности
- 62%
- Арендное жильё
- 38% 20% - в собственности жилищных ассоциаций
- Дома на одну семью
- 37% 63% - жильё в многоквартирных домах
- Построено за последние 10 лет
- 9%
- Незаселённое жильё
- 4%
- Новое жильё за год
- 1 жилые объекты, введённые в эксплуатацию
Указана средняя налоговая стоимость WOZ жилья на этой территории (по состоянию на 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта.
Энергоэффективность
- Среднее потребление электроэнергии
- 2.340 kWh на один объект жилья в год
- Средний объём электроэнергии, переданной в сеть
- 460 kWh электроэнергия от солнечных панелей на один объект жилья
- Среднее потребление газа
- 810 m³ на один объект жилья в год
- Жильё с солнечными панелями
- 25%
- Без природного газа
- 10%
- Преимущественно электрическое отопление
- 15%
- Отопление (WarmteAtlas)
- 69% - отопление от индивидуального котла, 22% - общедомовое отопление, 1% - централизованное теплоснабжение, 6% - электрическое отопление 2022
- Геотермальный потенциал
- Ongunstig Геологическая формация Slochteren
Среднее потребление рассчитано по всем объектам жилья, подключённым к соответствующей сети на этой территории (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».
Инфраструктура и транспортная доступность
- Крупный супермаркет
- 400 m среднее расстояние
- Кабинет врача общей практики
- 700 m среднее расстояние
- Начальная школа
- 600 m среднее расстояние
- Детский сад
- 600 m среднее расстояние
- Школы в радиусе 3 km
- 7
- Уровень урбанизации
- Высокий уровень урбанизации 1.975 адресов на km²
- Автомобилей на домохозяйство
- 0,9 Легковых автомобилей: 1.919
- Предприятия и их подразделения
- 560 из них 60 - торговля, гостиницы и общепит
Средние расстояния по дорогам для всех жителей территории (CBS).
Школы
2 школы в микрорайон Zuid: численность учащихся и оценка инспекции образования.
- Kindcentrum Zuiderster Учащихся: 248
- Sint-Janslyceum School voor Gymnasium Atheneum Havo en Mavo Учащихся: 1.929
Все школы в муниципалитете Den Bosch
Открытые данные об образовании DUO и данные Inspectie van het Onderwijs; школа отнесена к микрорайону по адресу учебного заведения.
Среда проживания: шум, вода, воздух, освещённость и зелёные насаждения
- Средний уровень шума (Lden)
- 52 dB муниципалитет: 52 dB
- Жильё с уровнем шума от автотранспорта выше 55 dB
- 38% муниципалитет 22%
- Жильё с уровнем шума от поездов выше 55 dB
- 0% муниципалитет 2%
- Жильё с уровнем шума от воздушного движения выше 48 dB
- 0% муниципалитет 0%
- Жильё с уровнем шума от ветрогенераторов выше 40 dB
- 0% муниципалитет 2%
- Уровень шума от автотранспорта ночью выше 50 dB
- 15% муниципалитет 8%
Уровень шума у 2.312 жилых объектов
Наводнение
- Жильё под угрозой затопления
- 100% муниципалитет 97%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 100%
- В том числе с глубиной затопления более 2 m
- 70%
- Максимальная глубина затопления
- 3,2 m в среднем 2,1 m на затапливаемых территориях
Воздух, освещение и зелёные зоны
- NO₂
- 15,4 µg/m³ на 100% выше рекомендованного уровня WHO (10)
- PM2,5
- 9,2 µg/m³ на 100% выше рекомендованного уровня WHO (5)
- PM10
- 15,4 µg/m³ на 88% выше рекомендованного уровня WHO (15)
- Освещённость ночью
- Освещено муниципалитет: Освещено
- Зелёные зоны в радиусе 500 m
- 58% муниципалитет: 56%
Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги - 2020, воздушное движение - 2022, ветротурбины - 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения в радиусе 500 m. Включите слой шума на карте выше.
Климат и безопасность
- Ощущаемая температура в жаркий день
- 44 °C экстремальный тепловой стресс
- Жильё в зоне экстремального теплового стресса (41 °C и выше)
- 78% муниципалитет 89%
- Эффект теплового острова
- 0,8–1,0 °C в среднем теплее, чем за городом
- Жильё, рядом с которым есть прохладное место (в пределах 300 m)
- 97% муниципалитет 87%
- Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения
- 20% муниципалитет 70%
- Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении
- 80%
- Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году
- 95% муниципалитет 81%
- Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды
- 11% муниципалитет 4%
- Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии
- 0% муниципалитет 1%
- Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора
- 0% муниципалитет 4%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.
Безопасность
- Преступления на 1 000 жителей
- 54 сен 2025 – авг 2026
- Зарегистрированные преступления
- 215 -1% по сравнению с предыдущим годом
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 6,1 14 квартирных краж
- Муниципалитет
- 59 на 1 000 жителей
- Нидерланды
- 45 на 1 000 жителей
Виды преступлений (за последние 12 месяцев)
По годам
Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Комфортность проживания
Отлично Leefbaarometer 2024
крайне неудовлетворительноотлично
- Комфортность проживания
- Отлично класс 9 из 9, оценка за 2024 год
- Оценка
- 4,28 +0,18 относительно среднего по стране
- С момента предыдущей оценки
- +0,02 оценка за 2022 год: Очень хорошо
- Муниципалитет
- Хорошо оценка 4,12
Пять показателей: отклонение от среднего по стране
- Физическая среда зелёные зоны, водоёмы, застройка, шум +0,02 Удовлетворительно
- Жилищный фонд тип, год постройки, форма собственности +0,01 Удовлетворительно
- Инфраструктура магазины, школы, медицина, общественный транспорт +0,11 Хорошо
- Социальная сплочённость состав населения, переезды +0,00 Удовлетворительно
- Нарушения порядка и угрозы безопасности преступность и нарушения общественного порядка +0,05 Вполне удовлетворительно
Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0). Оценка проводится раз в два года на основе более ста характеристик и отражает, как жители в среднем оценивают комфортность проживания. Отрицательное значение - ниже среднего по стране.
Грунт и фундамент
- Проседание грунта (общее)
- −0,6 mm в год муниципалитет −0,9 mm
- Проседание грунта (поверхностные слои)
- +0,1 mm в год уплотнение торфа и глины
- Ожидаемое проседание к 2050 году
- 0 cm пессимистичный сценарий
- Жильё с риском гниения деревянных свай
- 0,0% zeer laag, муниципалитет 0,0%
- Гниение деревянных свай к 2050 году
- 0,0% пессимистичный сценарий, более засушливое лето
- Неравномерная осадка к 2050 году
- 1,0% жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску
Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.
Доходы и работа
- Средний доход на жителя
- € 45.500 в год
- Средний доход на получателя дохода
- € 51.700 в год
- Медианная стоимость чистых активов домохозяйств
- € 280.100
- Уровень занятости
- 72% в возрасте от 15 до 75 лет
- Работающие на себя
- 22% среди занятого населения
- 20% населения с самыми высокими доходами
- 29,4% доля населения (по стране - 20%)