Микрорайон Zuidbuurt
Микрорайон в районе Eemnes · муниципалитет Eemnes · Utrecht
- Объектов жилья: 1.812
- Жителей: 4.130
- средний год постройки — 1995
- средняя налоговая стоимость WOZ — € 518.000
Карта
Жильё в Zuidbuurt
- Жильё
- 1.812 адреса объектов жилого назначения (BAG)
- Средний год постройки
- 1995
- Средняя площадь жилья
- 125 m²
- Жилищный фонд (CBS)
- 1.718 2025
Тип жилья
Класс энергоэффективности
Период постройки
Жители
- Население
- 4.130 1 января 2025 года
- Домохозяйства
- 1.710 в среднем 2,4 чел.
- Домохозяйства из одного человека
- 29%
- Домохозяйства с детьми
- 42%
- Плотность населения
- 4.451 жителей на km²
- Площадь
- 0,9 km²
Возрастной состав
Жильё и стоимость
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 518.000 CBS, 2024
- Жильё в собственности
- 76%
- Арендное жильё
- 24% 18% — в собственности жилищных ассоциаций
- Дома на одну семью
- 89% 11% — жильё в многоквартирных домах
- Построено за последние 10 лет
- 26%
- Незаселённое жильё
- 2%
- Новое жильё за год
- 43 объекты жилья, введённые в эксплуатацию
Указана средняя налоговая стоимость WOZ жилья на этой территории (по состоянию на 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта.
Энергоэффективность
- Среднее потребление электроэнергии
- 2.730 kWh на один объект жилья в год
- Средний объём электроэнергии, переданной в сеть
- 1.200 kWh солнечная электроэнергия на один объект жилья
- Среднее потребление газа
- 810 m³ на один объект жилья в год
- Жильё с солнечными панелями
- 63%
- Без природного газа
- 9%
- Преимущественно электрическое отопление
- 13%
- Отопление (WarmteAtlas)
- 95% — отопление от индивидуального котла, 4% — электрическое отопление 2022
- Геотермальный потенциал
- 30-50%kans >5MWth Геологическая формация Slochteren
Среднее потребление рассчитано по всем объектам жилья, подключённым к соответствующей сети на этой территории (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».
Инфраструктура и транспортная доступность
- Крупный супермаркет
- 1,1 km среднее расстояние
- Кабинет врача общей практики
- 1,2 km среднее расстояние
- Начальная школа
- 1,0 km среднее расстояние
- Детский сад
- 700 m среднее расстояние
- Школы в радиусе 3 km
- 6
- Уровень урбанизации
- Умеренный уровень урбанизации 1.136 адресов на km²
- Автомобилей на домохозяйство
- 1,2 Легковых автомобилей: 2.000
- Предприятия
- 710 из них 100 — торговля, гостиницы и общепит
Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей территории (CBS).
Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень
- Средний уровень шума (Lden)
- 51 dB муниципалитет: 51 dB
- Жильё с уровнем шума от автотранспорта выше 55 dB
- 16% муниципалитет 15%
- Жильё с уровнем шума от поездов выше 55 dB
- 0%
- Жильё с уровнем шума от воздушного движения выше 48 dB
- 0% муниципалитет 0%
- Жильё с уровнем шума от ветрогенераторов выше 40 dB
- 0%
- Уровень шума от автотранспорта ночью выше 50 dB
- 2% муниципалитет 3%
Уровень шума у 1.812 жилых объектов
Наводнение
- Жильё под угрозой затопления
- 25% муниципалитет 18%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 0%
- В том числе с глубиной затопления более 2 m
- 0%
- Максимальная глубина затопления
- 0,7 m в среднем 0,1 m на затапливаемых территориях
Воздух, освещение и зелёные зоны
- NO₂
- 11,5 µg/m³ на 100% выше рекомендованного WHO уровня (10)
- PM2,5
- 8,5 µg/m³ на 100% выше рекомендованного WHO уровня (5)
- PM10
- 14,7 µg/m³ на 0% выше рекомендованного WHO уровня (15)
- Освещённость ночью
- Приглушённое освещение муниципалитет: Приглушённое освещение
- Зелёные зоны в радиусе 500 m
- 61% муниципалитет: 65%
Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги — 2020, воздушное движение — 2022, ветротурбины — 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения в радиусе 500 m. Включите слой шума на карте выше.
Климат и безопасность
- Ощущаемая температура в жаркий день
- 46 °C экстремальный тепловой стресс
- Жильё с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
- 99% муниципалитет 95%
- Эффект теплового острова
- 0,6–0,8 °C в среднем теплее, чем за городом
- Жильё, рядом с которым есть прохладное место (в пределах 300 m)
- 85% муниципалитет 93%
- Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения
- 0% муниципалитет 2%
- Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении
- 99%
- Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году
- 2% муниципалитет 47%
- Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды
- 5% муниципалитет 3%
- Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии
- 0% муниципалитет 0%
- Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора
- 0% муниципалитет 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.
Безопасность
- Преступления на 1 000 жителей
- 24 сен 2025 – авг 2026
- Зарегистрированные преступления
- 97 +31% по сравнению с предыдущим годом
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 1,1 2 квартирные кражи
- Муниципалитет
- 38 на 1 000 жителей
- Нидерланды
- 45 на 1 000 жителей
Виды преступлений (за последние 12 месяцев)
По годам
Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Комфортность проживания
Хорошо Leefbaarometer 2024
крайне неудовлетворительноотлично
- Комфортность проживания
- Хорошо класс 7 из 9, оценка за 2024 год
- Оценка
- 4,19 +0,09 относительно среднего по стране
- С момента предыдущей оценки
- −0,01 оценка за 2022 год: Очень хорошо
- Муниципалитет
- Хорошо оценка 4,19
Пять показателей: отклонение от среднего по стране
- Физическая среда зелёные зоны, водоёмы, застройка, шум +0,01 Удовлетворительно
- Жилищный фонд тип, год постройки, форма собственности +0,03 Удовлетворительно
- Инфраструктура магазины, школы, медицина, общественный транспорт −0,03 Удовлетворительно
- Социальная сплочённость состав населения, переезды +0,03 Удовлетворительно
- Нарушения порядка и угрозы безопасности преступность и нарушения общественного порядка +0,06 Вполне удовлетворительно
Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0). Оценка проводится раз в два года на основе более ста характеристик и отражает, как жители в среднем оценивают комфортность проживания. Отрицательное значение — ниже среднего по стране.
Грунт и фундамент
- Проседание грунта (общее)
- −0,8 mm в год муниципалитет −1,2 mm
- Проседание грунта (поверхностные слои)
- +0,0 mm в год уплотнение торфа и глины
- Ожидаемое проседание к 2050 году
- 0 cm пессимистичный сценарий
- Жильё с риском гниения деревянных свай
- 0,0% zeer laag, муниципалитет 0,0%
- Гниение деревянных свай к 2050 году
- 0,0% пессимистичный сценарий, более засушливое лето
- Неравномерная осадка к 2050 году
- 1,0% жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску
Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.
Доходы и работа
- Средний доход на жителя
- € 38.700 в год
- Средний доход на получателя дохода
- € 48.100 в год
- Медианная стоимость чистых активов домохозяйств
- € 369.700
- Уровень занятости
- 79% в возрасте от 15 до 75 лет
- Работающие на себя
- 20% среди занятого населения
- 20% населения с самыми высокими доходами
- 26,6% доля населения (по стране — 20%)