Hoofdweg 26
7871 TC Klijndijk · Klijndijk Buitengebied, Borger-Odoorn
- Friliggande hus
- Byggår 1905
- 117 m² boarea
- 2.565 m² tomt
- G energiklass
Ställ en fråga om Hoofdweg 26
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
i
I korthet
Bostaden på Hoofdweg 26 i Klijndijk är av typen friliggande hus från 1905 med 117 m² boarea och energiklass G och ligger i området Klijndijk Buitengebied (Borger-Odoorn kommun). Boendemiljö: bullernivå 67 dB (mycket bullrigt), luftkvalitet inom WHO:s riktvärde, 73 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Flygtrafik: cirka 1 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: utmärkt.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Vi har ännu för få fritt tillgängliga uppgifter om bostaden för att visa ett uppskattat värdeintervall.
En prognos baserad på för få uppgifter skulle ge en missvisande bild, så vi visar inget belopp här. I bostadsrapporten finns däremot en prognos för bostaden. Den bygger på de senaste försäljningspriserna i området och de värderingsmodeller som fastighetsmäklare använder.
Bostadsfakta
- Bostadstyp
- Friliggande hus
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1905
- Boarea
- 117 m²
- Byggnadsarea
- 433 m²
- Tomtarea
- 2.565 m²
- Energiklass
- G (27 oktober 2016)
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 1681200000008000
- Nyttjandeenhet i BAG
- 1681010000008000
- Byggnad i BAG
- 1681100000000124
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken sjunker något, som i många torv- och lerområden. Trädgården behöver därför fyllas upp och markbeläggningen höjas då och då.
- Tomtarea (BAG)
- 2.565 m²
- Risk för grundläggningsskador i Klijndijk Buitengebied
- 0,2 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högalternativ: 0,2 %, ojämna sättningar 0,9 %; Borger-Odoorn kommun 0,1 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Klijndijk Buitengebied
- −1,7 mm per år i ytliga jordlager −0,1 mm; Borger-Odoorn kommun −1,7 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol och skugga
Hur mycket skugga ger byggnaderna runt bostaden? Välj datum och tid. Beräkningen baseras på solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.
Byggnadsuppgifterna kunde inte hämtas.
denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning
Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets höjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.
Energi och värme
En energislukande bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med tiotusentals euro för energieffektivisering, med ISDE-bidrag, och färre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar ofta med högre boendekostnader här.
Energiklass
G registrerad energiklass (energiindex)
- Besiktigad den
- 27 oktober 2016
- Energiklass A eller bättre i Klijndijk Buitengebied
- 13% av bostäderna
Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Energiklass E, F eller G ger bostaden ett avdrag på 4–15 WWS-poäng. Energieffektivisering (isolering, värmepump) kan berättiga till ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 259 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.330 m³ per år; området 1.310
- El
- 3.270 kWh per år; området 3.680
- Kostnad per år
- € 3.105 gas € 1.893, el € 886, fasta avgifter € 326
- Genomsnittlig bostad i Klijndijk Buitengebied
- € 3.188 per år
- Solpaneler
- 49% av jämförbara bostäder
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ och 0,27 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Klijndijk Buitengebied
- 99% värmepanna 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €). För värmepumpar varierar bidraget från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Klijndijk Buitengebied
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Praktiska verktyg
Gör om inredningen med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Ett kostnadsfritt konto krävs Då sparar vi dina resultat så att du kan se dem igen senare.
Område, distrikt och kommun
Klijndijk Buitengebied
- Bostäder
- 67
- Invånare
- 200
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 459.000
- Ägarbebodda bostäder
- 96%
- Genomsnittligt byggår
- 1946
- Vanligast
- Friliggande hus (94%)
Klijndijk
- Bostäder
- 313
- Invånare
- 740
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 331.000
- Ägarbebodda bostäder
- 84%
- Genomsnittligt byggår
- 1967
- Vanligast
- Parhus (50%)
Borger-Odoorn
- Bostäder
- 11.114
- Invånare
- 26.049
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 304.000
- Ägarbebodda bostäder
- 74%
- Genomsnittligt byggår
- 1968
- Vanligast
- Friliggande hus (51%)
Bostäder i området på kartan Klijndijk · Drenthe
Vilka bor i området?
Vilka bor i området?
Jämför CBS-statistik för området, distriktet och kommunen med hela landet: ursprung, utbildning, inkomst, bidrag och arbete.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Service och kommunikationer
För att handla mat behöver ni ta bilen eller cykla en längre sträcka. Det är mer än en och en halv kilometer till grundskolan, så räkna med att lämna och hämta. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Lantlig miljö: lugn och gott om utrymme, men längre till service.
- Stor livsmedelsbutik
- 2,9 km genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 2,1 km genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 3,0 km genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 1,3 km genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 240 m Klijndijk, Melkweg · bus · 1,9 vertrekken per uur overdag
- Närmaste barnomsorg
- 260 m Kindercentrum Het Elfenbankje
- Närmaste sändarmast
- 560 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,8 m hoog · veilige afstand 35,3 m
- Skolor inom 3 km
- 0
- Urbaniseringsgrad
- Ej urbaniserat 122 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
67 dB Mycket bullrigt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 65 dB
- Tågtrafik
- inget
- Flygtrafik
- 58 dB
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 56 dB
- Tågtrafik, nattetid
- inget
I Klijndijk Buitengebied (området) har 0% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 60 dB.
Mycket till extremt bullrigt: konstant, högt trafikbuller alldeles intill en motorväg, järnväg eller inflygningsväg. Utan kraftig ljudisolering är det uteslutet att sova med öppna fönster. Denna nivå påverkar boendeupplevelsen samt WOZ-värdet och marknadsvärdet kraftigt. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (65 dB). Nattetid ligger ljudnivån fortfarande på 56 dB, över WHO:s rekommenderade nivå på 45 dB för ostörd nattsömn.
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde för bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
Ingen Ingen
Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.
- Bostäder i Klijndijk Buitengebied som kan översvämmas
- 0%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 0%
- Maximalt vattendjup i området
- inget
Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 7,3 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
- PM2,5 6,4 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 11,8 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Klijndijk Buitengebied: NO₂ 6,6, PM2,5 6,4 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Mörkt
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Klijndijk Buitengebied: mörkt.
Mörkt: en av de mörkaste platserna i Nederländerna. Stjärnorna syns och det går bra att sova utan mörkläggning.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
73% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Klijndijk Buitengebied: 83%.
Mycket grönska: träd, gräs och buskar präglar området. Grönska svalkar området under heta dagar, dämpar buller, fångar upp fina partiklar och uppmuntrar till rörelse. Forskning visar också ett samband med minskad stress.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Emsland (D) på 50 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Flygtrafik över denna adress
Se hur många flygplan som passerar här per dag, på vilken höjd, vid vilka tider och vilka flygplatser de flyger till eller från.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0–0,2 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 1–3 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnitt i Klijndijk Buitengebied
- 44 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- ingen flödesväg direkt intill huset
- Problem med högt grundvatten 2050
- Mycket stor ökning
- Torrt våningsplan i Klijndijk Buitengebied
- 100% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- 130 m 110 kV
- Vindkraftverk
- 3,5 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · här cirka 20 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- cirka 20 dB inte hörbart; prognos baserad på det närmaste vindkraftverkets effekt och avståndet dit, utanför RIVM-kartans täckningsområde
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Buisleiding, propaantank
I Klijndijk Buitengebied ligger 1% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Klijndijk Buitengebied
Utmärkt Leefbaarometer 2024, klass 9 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: god
- Service: klart otillfredsställande
- Social sammanhållning: god
- Störningar och otrygghet: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Klijndijk Buitengebied
40 per 1 000 invånare och år 0% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 8
- Distrikt Klijndijk
- 15 per 1 000
- Kommun Borger-Odoorn
- 18 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
Vanligast
- Diefstal uit auto
- 2
- Woninginbraak
- 0
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Autodiefstal
- 0
Tryggare än genomsnittet: färre brott per invånare än i landet som helhet. Bostadsinbrott och cykelstölder är fortfarande sådant att vara uppmärksam på. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). I små områden är antalet brott ofta lågt. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Hoofdweg 26? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området som liknar den här i fråga om typ, storlek och byggperiod. Priserna är omräknade till dagens prisnivå och visas på en karta och i en tabell. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
En sammanfattning av bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik – allt samlat i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Hoofdweg 26
Vilken typ av bostad är Hoofdweg 26?
Hoofdweg 26 i Klijndijk är av bostadstypen vrijstaande woning, byggd 1905, 117 m² boarea, tomt 2.565 m². Adressen ligger i området Klijndijk Buitengebied i kommunen Borger-Odoorn.
Vilken energiklass har Hoofdweg 26?
Den registrerade energiklassen är G (registrerad 27 oktober 2016). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 259 per månad.
Hur tyst är det vid Hoofdweg 26?
Årsmedelvärdet för ljudnivån vid fasaden är 67 dB Lden (mycket bullrigt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 1 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Hoofdweg 26 drabbas av översvämning?
På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.
Hur tryggt är området kring Hoofdweg 26?
I Klijndijk Buitengebied (området) registrerade polisen 40 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 18 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som utmärkt.
Vilken service finns nära Hoofdweg 26?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 2,9 km, allmänläkare 2,1 km, grundskola 3,0 km, förskola 1,3 km (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.