Keizersgracht 458 - 2
1016 GE Amsterdam · Leidsegracht-Noord, Amsterdam
- Lägenhet
- Byggår 1680
- 122 m² boende
- G energimärkning
Fråga om Keizersgracht 458 - 2
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Keizersgracht 458 - 2 i Amsterdam är en lägenhet från 1680 med 122 m² boyta och energiklass G, i stadsdel Leidsegracht-Noord (kommun Amsterdam). Det indikativa marknadsvärdet är € 1.068.000 till € 1.302.000. Bostadsmiljö: buller 56 dB (upptagen), luftkvalitet över Världshälsoorganisationens råd, 28% grönt inom 500 m, inget översvämningsscenario. Flygtrafik: ungefär 36 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: utmärkt.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +1,0% försäljningspriser Amsterdam under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 630.621 genomsnittligt försäljningspris i kommun Amsterdam år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 1.050.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Leidsegracht-Noord (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| 40 jämförbara bostäder inom 410 m median WOZ per m², indexerat |
€ 8.990/m² | € 1.096.780 | 56% |
| 40 begärda priser för jämförbara bostäder median begärt pris per m², indexerat |
€ 10.576/m² | € 1.290.272 | 33% |
| Genomsnitt av stadsdel Leidsegracht-Noord CBS WOZ 2024 (€ 1.050.000) / gem. 114 m² |
€ 9.211/m² | € 1.305.981 +16,2% sedan 2023 K1 |
11% |
Liknande bostäder i området (79 hittade)
- Keizersgracht 454 - 2 € 895.000 utgångspris jan 2025
- Keizersgracht 483 - B € 1.100.000 utgångspris jan 2025
- Prinsengracht 667 € 10.669/m² WOZ, indexerat
- Keizersgracht 481 - 1 € 1.250.000 utgångspris jan 2025
- Keizersgracht 446 - D € 1.145.000 utgångspris jan 2025
- Keizersgracht 558 - 4 € 950.000 utgångspris jan 2025
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 1680
- Boyta
- 122 m²
- Byggnadsarea
- 114 m²
- Tomtyta
- 128 m²
- Energicertifikat
- G
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 0363200000452072
- BAG vistelseobjekt
- 0363010000946149
- BAG byggnad
- 0363100012174679
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
I ett skyddat stads- eller bymiljö: gatubilden bevaras, men fasad, tak och fönster har extra regler. Grundproblem är ovanliga i denna neighbourhood. Marken är stabil här.
- Tomtyta (BAG)
- 128 m² hela byggnadstomten
- Skyddad stads- eller bymiljö
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht riksskyddat stads- eller bymiljö (RCE); extra regler för utsidan
- Grundrisk i Leidsegracht-Noord
- 3,1% av bostäderna risk förpåleangrepp (måttlig) 2050 högt scenario 3,1%, differensuppskjutning 0,9%; kommun Amsterdam 2,7% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Leidsegracht-Noord
- −0,8 mm per år grund −0,0 mm; kommun Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En energikrävande bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med en hållbarhetsbudget på tiotusentals euro, med ISDE-bidrag, och med lägre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar här ofta med högre boendekostnader.
Energicertifikat
G provisorisk märkning
- Etikett A eller bättre i Leidsegracht-Noord
- 7% av bostäderna
En uppskattning från myndigheten baserad på byggår och typ, inte registrerad efter en inspektion; vid försäljning eller uthyrning krävs ett slutgiltigt märke.
Med energimärkning E, F eller G ger bostaden 4 till 15 WWS-poäng negativt; energieffektivisering (isolering, värmepump) kan vara berättigad för ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 206 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.100 m³ per år; stadsdel 1.020
- El
- 2.400 kWh per år; stadsdel 2.310
- Kostnad per år
- € 2.474 gas € 1.527, el € 623, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Leidsegracht-Noord
- € 2.340 per år
- Solpaneler
- 10% av liknande bostäder; stadsdel 1%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Fjärrvärmenät
- ingen fjärrvärme eller känt plan i detta kvarter
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Leidsegracht-Noord
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Mittmarknadshyra (reglerad sedan 1 juli 2024): en ny hyresgäst får betala högst cirka € 1.289 per månad, även om marknadshyran är högre. Som hyresgäst är det ett skydd; som investerare begränsar det avkastningen. Den nettoavkastningen är låg: som investering är denna bostad främst en satsning på värdestegring.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 186–207 poäng Mittmarknadshyra (reglerad)
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 122 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
100–113 |
| Energiprestanda energimärkning G, flerbostadshus |
-15 |
| WOZ-värde € 1.066.500: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (90% av värdeindikationen (ingen WOZ-värde känt)) |
96 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 5 rum |
8–12 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats balkong 0–8 m² antaget |
0–5 |
| Totalt WOZ-poäng begränsade till 33% av totalen | 186–207 |
€ 1.289 maximal hyra per månad vid 186 poäng (2026)
Vid 186–207 poäng: € 1.289 till € 1.441 per månad. Inklusive monumentlagring på 5% (skyddat stads- eller bymiljö, byggår före 1965).
144 till och med 186 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
€ 1.289 maximalt begärd hyra per månad (nytt avtal)
- Marknadshyra i området
- € 3.840 median av 200 hyresbostäder, € 31 per m²
- Hyresreglering
- marknadshyran ligger € 2.551 över den lagstadgade maxnivån: vid ett nytt kontrakt gäller maxnivån
- Bruttoränta vid € 1.185.000
- 1,3% (3,9% vid marknadshyra)
- Nettoavkastning (indikativ)
- -0,1% € -617 per år efter kostnader, före finansiering och skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Underhåll (1% av värdet)
- € 11.850 per år
- Vakans (1 månad per år)
- € 1.289 per år
- Byggnadsförsäkring
- € 300 per år
- OZB ägare
- € 562 per år
- Avloppsavgift (ägardel)
- € 96 per år
- Avgift för vattenförsörjningssystem, bebyggt
- € 188 per år
- VvE-bidrag
- € 1.800 per år
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Leidsegracht-Noord
- Bostäder
- 459
- Invånare
- 685
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 1.050.000
- Ägandebostäder
- 42%
- Genomsnittligt byggår
- 1801
- Vanligast
- Lägenhet (89%)
Grachtengordel-West
- Bostäder
- 4.380
- Invånare
- 6.505
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 909.000
- Ägandebostäder
- 42%
- Genomsnittligt byggår
- 1787
- Vanligast
- Lägenhet (89%)
Amsterdam
- Bostäder
- 513.363
- Invånare
- 934.526
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 498.000
- Ägandebostäder
- 30%
- Genomsnittligt byggår
- 1958
- Vanligast
- Lägenhet (88%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Stadsdel Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Faciliteter och tillgänglighet
Ni kan handla mat till fots. Grundskolan ligger inom cykelavstånd. En kollektivtrafikhållplats ligger runt hörnet. En urban miljö: allt nära, med den trängsel som hör därtill.
- Stor mataffär
- 400 m medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 600 m medel. avstånd i området
- Grundskola
- 900 m medel. avstånd i området
- Daghem
- 400 m medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 440 m Openbare Basisschool Jordaan
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 190 m Keizersgracht · tram · 48 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 20 m Keizersgracht 454 - Equans Amsterdam
- Närmaste barnomsorg
- 80 m CompaNanny Prinsengracht
- Närmaste sändarmast
- 130 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,8 m hoog · veilige afstand 7 m
- Skolor inom 3 km
- 37
- Stadsmässighet
- Mycket starkt urban 10.055 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
56 dB Upptagen
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 55 dB
- Tågtrafik
- 44 dB
- Flygtrafik
- 47 dB
- Vindkraftverk
- ingen
- Vägtrafik, på natten
- 45 dB
- Tågtrafik, på natten
- 33 dB
I stadsdel Leidsegracht-Noord är 6% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 56 dB.
Högt: över WHO:s rekommendation för vägtrafik (53 dB). Trafik är en ständig del av ljudbilden i hem och trädgård; bra fönster och ventilationsventiler med dämpning gör skillnad för sovrummen. Huvudkällan är vägtrafik (55 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
Ingen Ingen
På kartan över maximal vattennivå finns inget översvämningsscenario för denna plats.
- Bostäder i Leidsegracht-Noord som kan översvämmas
- 7%
- Varav mer än 0,5 m
- 0%
- Maximalt djup i området
- 0,10 m
Inget översvämningsscenario har beräknats för den här platsen: vid ett dikebrott eller högt vatten förväntas det vara torrt här. En försäkring mot översvämning är inte nödvändig här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 19,4 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM2,5 9,8 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 17,2 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Leidsegracht-Noord: NO₂ 19,4, PM2,5 9,8 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Mycket klar
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Leidsegracht-Noord: mycket klar.
Mycket ljusstarkt: de ljusaste 10 % av Nederländerna, oftast vid växthus, industri, stora vägar eller ett stadscentrum. Räkna med en orange natthimmel och mörkläggning som krav.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
28% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Leidsegracht-Noord: 27%.
Lite grönska: mest sten och tak, med trädgårdar och träd som undantag. Sådana områden blir varmare på sommaren och upplevs trängre; egen förgrönning (fasadträdgård, träd) hjälper omedelbart.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Flygtrafik över denna adress
Ibland ett flygplan: hörs några gånger per dag, stör inte de flesta boende. Det finns flygplanspassager under 600 m observerade: detta tyder på en inflygnings‑ eller avgångsrutt, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Mätt, senaste 7 dagarna
36 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m
- Under 1 000 m
- 36 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
- Lägst flygplan
- 160 m median 282 m
- Nattetid (23.00–7.00)
- 0% av rörelserna
- Mest trafikerade timmen
- 17.00–18.00
- Mest sedda
- ZXP, NJE, UEE flygplan: C25B, C56X, A139
Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Schiphol
- 10,1 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,4 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 44,8 km luchthaven, O
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- 47 dB Lden över Världshälsoorganisationens rekommendation på 45 dB för flygtrafik
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.
Värme
41–43 °C extrem värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- mer än 2 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- mer än 500 m
- Genomsnittligt i Leidsegracht-Noord
- 42 °C känslotemperatur
Vatten
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Grundvattenproblem år 2050
- Mycket stor ökning
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Leidsegracht-Noord
Utmärkt Leefbaarometer 2024, klass 9 av 9
- Fysisk omgivning: tillräcklig
- Bostäder: mer än tillräcklig
- Faciliteter: utmärkt
- Social sammanhållning: svag
- Störning och otrygghet: otillräcklig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Leidsegracht-Noord
242 per 1 000 invånare per år -16% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 166
- Distrikt Grachtengordel-West
- 146 per 1 000
- Kommun Amsterdam
- 87 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 4,4 2 inbrott
Vanligast
- Diefstal uit auto
- 34
- Fietsdiefstal
- 20
- Zakkenrollerij
- 16
- Vernieling
- 12
Betydligt över det nationella genomsnittet. Ofta ett centrum- eller stationkvarter med många besökare, ibland ett område med strukturella problem; Leefbaarometer och ett kvällsbesök visar vilket av dem det är.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Keizersgracht 458 - 2? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Keizersgracht 458 - 2
Vad slags bostad är Keizersgracht 458 - 2?
Keizersgracht 458 - 2 i Amsterdam är en appartement, byggd 1680, 122 m² boarea. Adressen ligger i kvarter Leidsegracht-Noord, kommun Amsterdam.
Vilken energimärkning har Keizersgracht 458 - 2?
Det registrerade energicertifikatet är G. En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 206 per månad på gas och el.
Vad är Keizersgracht 458 - 2 ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 1.068.000 och € 1.302.000 (mittvärde € 1.185.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Vad är hyrespriset för en bostad som Keizersgracht 458 - 2?
Liknande hyreslägenheter i området kostar median € 3.840 per månad (€ 31 per m², 200 bostäder). Om hyran är reglerad framgår av poängsättningen på denna sida.
Hur lugnt är det vid Keizersgracht 458 - 2?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 56 dB Lden (upptagen). Den största källan är vägtrafik. Cirka 36 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.
Kan Keizersgracht 458 - 2 översvämmas?
På den nationella kartan för maximal vattennivå finns inget översvämningsscenario för denna plats.
Hur säkert är området runt Keizersgracht 458 - 2?
I stadsdel rapporterade polisen 242 brott per 1 000 invånare per år i Leidsegracht-Noord, mot 87 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som utmärkt.
Vilka bekvämligheter ligger nära Keizersgracht 458 - 2?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 400 m, husläkare 600 m, grundskola 900 m, förskola 400 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.