Oude Doelenstraat 9
1012 ED Amsterdam · Burgwallen-Oost, Amsterdam
- Lägenhet
- Byggår 1905
- 116 m² boende
- D energimärkning
Fråga om Oude Doelenstraat 9
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Oude Doelenstraat 9 i Amsterdam är en lägenhet från 1905 med 116 m² boyta och energiklass D, i stadsdel Burgwallen-Oost (kommun Amsterdam). Det indikativa marknadsvärdet är € 849.000 till € 1.008.000. Bostadsmiljö: buller 61 dB (bullrigt), luftkvalitet över EU-normen 2030, 16% grönt inom 500 m, inget översvämningsscenario. Flygtrafik: ungefär 25 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: utmärkt.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +1,0% försäljningspriser Amsterdam under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 630.621 genomsnittligt försäljningspris i kommun Amsterdam år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 526.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Burgwallen-Oost (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| WOZ-värde 2025 för denna bostad referensdatum 1 januari 2024 |
€ 746.000 | € 823.886 +10,4% sedan 2024 K1 |
32% |
| Värdeintervall bostadsvärde-plattform € 929.000 – € 1.027.000, dec 2024 |
€ 978.000 | € 1.012.394 +3,5% sedan 2024 K4 |
21% |
| 40 jämförbara bostäder inom 340 m median WOZ per m², indexerat |
€ 8.128/m² | € 942.848 | 26% |
| 18 begärda priser för jämförbara bostäder median begärt pris per m², indexerat |
€ 8.437/m² | € 978.692 | 16% |
| Genomsnitt av stadsdel Burgwallen-Oost CBS WOZ 2024 (€ 526.000) / gem. 71 m² |
€ 7.408/m² | € 998.799 +16,2% sedan 2023 K1 |
5% |
WOZ-värde för denna bostad över åren
- 2020 € 683.000
- 2021 € 674.000
- 2022 € 676.000
- 2023 € 798.000
- 2024 € 782.000
- 2025 € 746.000
WOZ-värde per beskattningsår (värderingsdatum 1 januari året innan), såsom fastställt av kommunen.
Liknande bostäder i området (57 hittade)
- Gapersteeg 7 € 7.560/m² WOZ, indexerat
- Prinsenhofssteeg 7 € 9.604/m² WOZ, indexerat
- Kloveniersburgwal 91 - C € 975.000 utgångspris jan 2025
- Kuiperssteeg 5 - D € 1.375.000 utgångspris jan 2025
- Pijlsteeg 39 € 5.625/m² WOZ, indexerat
- Nieuwmarkt 209 € 8.195/m² WOZ, indexerat
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 1905
- Boyta
- 116 m²
- Byggnadsarea
- 121 m²
- Tomtyta
- 46 m²
- Energicertifikat
- D (17 september 2019)
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 0363200000226858
- BAG vistelseobjekt
- 0363010000766644
- BAG byggnad
- 0363100012178832
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
I ett skyddat stads- eller bymiljö: gatubilden bevaras, men fasad, tak och fönster har extra regler. I detta kvarter har en stor del av bostäderna risk för pålröta: renovering av grundläggning kostar ofta tiotusentals euro. En grundundersökning före köp är här ingen överflödighet. Marken är stabil här.
- Tomtyta (BAG)
- 46 m² hela byggnadstomten
- Skyddad stads- eller bymiljö
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht riksskyddat stads- eller bymiljö (RCE); extra regler för utsidan
- Grundrisk i Burgwallen-Oost
- 31,7% av bostäderna risk förpåleangrepp (mycket hög) 2050 högt scenario 31,7%, differensuppskjutning 0,3%; kommun Amsterdam 2,7% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Burgwallen-Oost
- −1,3 mm per år grund −0,4 mm; kommun Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
Genomsnitt för Nederländerna: någorlunda isolerat, men det finns förbättringsmöjligheter (tak, golv, glas). Isolering betalar sig vanligtvis inom några år och ökar värdet. En jämförbar bostad spenderar per år ungefär € 649 mer mer/mindre på energi än den genomsnittliga bostaden i Burgwallen-Oost.
Energicertifikat
D registrerat etikett (Energie-Index)
- Upptagen på
- 17 september 2019
- Etikett A eller bättre i Burgwallen-Oost
- 9% av bostäderna
Registrerat enligt metoden före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Förbrukning och kostnader
€ 206 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.100 m³ per år; stadsdel 750
- El
- 2.400 kWh per år; stadsdel 1.770
- Kostnad per år
- € 2.474 gas € 1.527, el € 623, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Burgwallen-Oost
- € 1.825 per år
- Solpaneler
- 10% av liknande bostäder; stadsdel 1%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Fjärrvärmenät
- ingen fjärrvärme eller känt plan i detta kvarter
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Burgwallen-Oost
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Fri sektor: hyran kan avtalas fritt. Som investering är marknadshyran och avkastningen nedan mest relevanta; som hyresgäst kan ni inte överklaga hyresnivån till Huurcommissie. Den nettoavkastningen är genomsnittlig för en bostadsinvestering.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 187–228 poäng Fri sektor
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 116 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
95–108 |
| Energiprestanda energimärkning D, flerbostadshus |
11 |
| WOZ-värde € 746.000: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värderingsdatum 1-1-2024) |
68 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 5 rum |
8–12 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats balkong 0–8 m² antaget |
0–5 |
| Totalt | 187–228 |
€ 1.470 maximal hyra per månad vid 211 poäng (2026)
Vid 187–228 poäng: € 1.297 till € 1.592 per månad. Inklusive monumentlagring på 5% (skyddat stads- eller bymiljö, byggår före 1965).
från 187 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
€ 3.580 beräknad marknadshyra per månad
- Marknadshyra i området
- € 3.580 median av 200 hyresbostäder, € 30 per m²
- Hyresreglering
- fria sektorn: ingen maximal hyra, men årliga hyreshöjningsregler gäller
- Bruttoränta vid € 929.000
- 4,6%
- Nettoavkastning (indikativ)
- 2,9% € 27.305 per år efter kostnader, före finansiering och skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Underhåll (1% av värdet)
- € 9.290 per år
- Vakans (1 månad per år)
- € 3.580 per år
- Byggnadsförsäkring
- € 300 per år
- OZB ägare
- € 441 per år
- Avloppsavgift (ägardel)
- € 96 per år
- Avgift för vattenförsörjningssystem, bebyggt
- € 148 per år
- VvE-bidrag
- € 1.800 per år
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Burgwallen-Oost
- Bostäder
- 1.064
- Invånare
- 1.715
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 526.000
- Ägandebostäder
- 18%
- Genomsnittligt byggår
- 1786
- Vanligast
- Lägenhet (89%)
Burgwallen-Oude Zijde
- Bostäder
- 3.063
- Invånare
- 4.760
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 538.000
- Ägandebostäder
- 19%
- Genomsnittligt byggår
- 1811
- Vanligast
- Lägenhet (90%)
Amsterdam
- Bostäder
- 513.363
- Invånare
- 934.526
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 498.000
- Ägandebostäder
- 30%
- Genomsnittligt byggår
- 1958
- Vanligast
- Lägenhet (88%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Stadsdel Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Faciliteter och tillgänglighet
Ni kan handla mat till fots. Grundskolan ligger inom cykelavstånd. En kollektivtrafikhållplats ligger runt hörnet. En urban miljö: allt nära, med den trängsel som hör därtill.
- Stor mataffär
- 300 m medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 700 m medel. avstånd i området
- Grundskola
- 700 m medel. avstånd i området
- Daghem
- 500 m medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 530 m De Witte Olifant
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 320 m Nieuwmarkt · metro · 35 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 70 m Oudezijds Voorburgwal 159 - Equans Amsterdam
- Närmaste barnomsorg
- 340 m Stichting "La Creche"
- Närmaste sändarmast
- 120 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes
- Skolor inom 3 km
- 21
- Stadsmässighet
- Mycket starkt urban 7.670 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
61 dB Bullrigt
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 60 dB
- Tågtrafik
- 51 dB
- Flygtrafik
- 46 dB
- Vindkraftverk
- ingen
- Vägtrafik, på natten
- 50 dB
- Tågtrafik, på natten
- 42 dB
I stadsdel Burgwallen-Oost är 0% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 57 dB.
Bullrigt: nivån från en trafikerad stadsgata eller en närliggande motorväg. Utomhus försvåras samtal; inomhus avgör ljudisoleringen boendekomforten. Långvarig exponering för denna nivå kopplas till sömnstörningar och ökad stress. Huvudkällan är vägtrafik (60 dB). 'På natten är det 50 dB: över WHO:s rekommendation på 45 dB för en ostörd nattsömn.
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
Ingen Ingen
På kartan över maximal vattennivå finns inget översvämningsscenario för denna plats.
- Bostäder i Burgwallen-Oost som kan översvämmas
- 0%
- Varav mer än 0,5 m
- 0%
- Maximalt djup i området
- ingen
Inget översvämningsscenario har beräknats för den här platsen: vid ett dikebrott eller högt vatten förväntas det vara torrt här. En försäkring mot översvämning är inte nödvändig här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 20,1 µg/m³ över EU-normen 2030
- PM2,5 9,6 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 16,9 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Burgwallen-Oost: NO₂ 20,0, PM2,5 9,6 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Mycket klar
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Burgwallen-Oost: mycket klar.
Mycket ljusstarkt: de ljusaste 10 % av Nederländerna, oftast vid växthus, industri, stora vägar eller ett stadscentrum. Räkna med en orange natthimmel och mörkläggning som krav.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
16% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Burgwallen-Oost: 21%.
Mycket hårt hårdbefolkat: bland de minst gröna platserna i Nederländerna. Förvänta ett märkbart värmeöeffekt på sommaren och lite skugga; en balkong eller takterrass med grönska är ovärderlig här.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Flygtrafik över denna adress
Ibland ett flygplan: hörs några gånger per dag, stör inte de flesta boende. Det finns flygplanspassager under 600 m observerade: detta tyder på en inflygnings‑ eller avgångsrutt, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Mätt, senaste 7 dagarna
25 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m
- Under 1 000 m
- 25 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
- Lägst flygplan
- 251 m median 396 m
- Nattetid (23.00–7.00)
- 0% av rörelserna
- Mest trafikerade timmen
- 17.00–18.00
- Mest sedda
- NJE, UEE, GJADN flygplan: E55P, C25B, PC12
Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Schiphol
- 11,1 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,3 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 43,9 km luchthaven, O
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- 46 dB Lden över Världshälsoorganisationens rekommendation på 45 dB för flygtrafik
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- mer än 2 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 400–500 m
- Genomsnittligt i Burgwallen-Oost
- 43 °C känslotemperatur
Vatten
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Grundvattenproblem år 2050
- Mycket stor ökning
Extern säkerhet
- Högspänningsledning
- inga inom 2 km
- Vindkraftverk
- inga inom 5 km
- Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
I Burgwallen-Oost ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 0% inom 1 km från en vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Burgwallen-Oost
Utmärkt Leefbaarometer 2024, klass 9 av 9
- Fysisk omgivning: tillräcklig
- Bostäder: tillräcklig
- Faciliteter: utmärkt
- Social sammanhållning: otillräcklig
- Störning och otrygghet: mycket otillräcklig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Burgwallen-Oost
394 per 1 000 invånare per år -0% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 676
- Distrikt Burgwallen-Oude Zijde
- 550 per 1 000
- Kommun Amsterdam
- 87 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 6,6 7 inbrott
Vanligast
- Zakkenrollerij
- 112
- Mishandeling
- 63
- Vernieling
- 34
- Fietsdiefstal
- 28
Betydligt över det nationella genomsnittet. Ofta ett centrum- eller stationkvarter med många besökare, ibland ett område med strukturella problem; Leefbaarometer och ett kvällsbesök visar vilket av dem det är.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Oude Doelenstraat 9? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Oude Doelenstraat 9
Vad slags bostad är Oude Doelenstraat 9?
Oude Doelenstraat 9 i Amsterdam är en appartement, byggd 1905, 116 m² boarea. Adressen ligger i kvarter Burgwallen-Oost, kommun Amsterdam.
Vilken energimärkning har Oude Doelenstraat 9?
Det registrerade energicertifikatet är D (registrerad 17 september 2019). En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 206 per månad på gas och el.
Vad är Oude Doelenstraat 9 ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 849.000 och € 1.008.000 (mittvärde € 929.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Vad är hyrespriset för en bostad som Oude Doelenstraat 9?
Liknande hyreslägenheter i området kostar median € 3.580 per månad (€ 30 per m², 200 bostäder). Om hyran är reglerad framgår av poängsättningen på denna sida.
Hur lugnt är det vid Oude Doelenstraat 9?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 61 dB Lden (bullrigt). Den största källan är vägtrafik. Cirka 25 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.
Kan Oude Doelenstraat 9 översvämmas?
På den nationella kartan för maximal vattennivå finns inget översvämningsscenario för denna plats.
Hur säkert är området runt Oude Doelenstraat 9?
I stadsdel rapporterade polisen 394 brott per 1 000 invånare per år i Burgwallen-Oost, mot 87 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som utmärkt.
Vilka bekvämligheter ligger nära Oude Doelenstraat 9?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 300 m, husläkare 700 m, grundskola 700 m, förskola 500 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.