Tijmstraat 44
3551 GL Utrecht · Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
- Kedjehus (hörnhus)
- Byggår 1906
- 80 m² boende
- 72 m² tomt
- D energimärkning
Fråga om Tijmstraat 44
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Tijmstraat 44 i Utrecht är en hörnhus från 1906 med 80 m² boyta och energiklass D, i stadsdel Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving (kommun Utrecht). Det indikativa marknadsvärdet är € 581.000 till € 642.000. Bostadsmiljö: buller 70 dB (mycket bullrigt), luftkvalitet över Världshälsoorganisationens råd, 24% grönt inom 500 m, inget översvämningsscenario. Flygtrafik: ungefär 11 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: mer än tillräcklig.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +2,0% försäljningspriser Utrecht under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 549.113 genomsnittligt försäljningspris i kommun Utrecht år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 388.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| WOZ-värde 2026 för denna bostad referensdatum 1 januari 2025 |
€ 602.000 | € 635.738 +5,6% sedan 2025 K1 |
50% |
| 35 jämförbara bostäder inom 390 m median WOZ per m², indexerat |
€ 7.483/m² | € 598.640 | 42% |
| Genomsnitt av stadsdel Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 388.000) / gem. 77 m² |
€ 5.039/m² | € 528.478 +31,1% sedan 2023 K1 |
8% |
WOZ-värde för denna bostad över åren
- 2015 € 173.000
- 2016 € 173.000
- 2017 € 199.000
- 2018 € 208.000
- 2019 € 260.000
- 2020 € 275.000
- 2021 € 308.000
- 2022 € 343.000
- 2023 € 445.000
- 2024 € 436.000
- 2025 € 458.000
- 2026 € 602.000
WOZ-värde per beskattningsår (värderingsdatum 1 januari året innan), såsom fastställt av kommunen.
Liknande bostäder i området (36 hittade)
- Chrysantstraat 52 € 6.912/m² WOZ, indexerat
- Korenbloemstraat 29 € 7.479/m² WOZ, indexerat
- Korenbloemstraat 11 € 7.349/m² WOZ, indexerat
- Magnoliastraat 2 € 7.898/m² WOZ, indexerat
- Magnoliastraat 12 € 7.793/m² WOZ, indexerat
- Hortensiastraat 1 € 525.000 utgångspris jan 2025
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Kedjehus (hörnhus)
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 1906
- Boyta
- 80 m²
- Byggnadsarea
- 69 m²
- Tomtyta
- 72 m²
- Energicertifikat
- D (5 juli 2024)
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 0344200000040974
- BAG vistelseobjekt
- 0344010000033989
- BAG byggnad
- 0344100000049195
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
Grundproblem är ovanliga i denna neighbourhood. Marken är stabil här.
- Tomtyta (BAG)
- 72 m²
- Grundrisk i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 4,6% av bostäderna risk förpåleangrepp (måttlig) 2050 högt scenario 4,6%, differensuppskjutning 0,3%; kommun Utrecht 2,8% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- −0,9 mm per år grund −0,2 mm; kommun Utrecht −1,0 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
Genomsnitt för Nederländerna: någorlunda isolerat, men det finns förbättringsmöjligheter (tak, golv, glas). Isolering betalar sig vanligtvis inom några år och ökar värdet. En jämförbar bostad spenderar per år ungefär € 529 mer mer/mindre på energi än den genomsnittliga bostaden i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving.
Energicertifikat
D registrerat etikett (NTA 8800)
- Upptagen på
- 5 juli 2024
- Etikett A eller bättre i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 23% av bostäderna
Registrerats av en certifierad rådgivare enligt aktuell metod.
Förbrukning och kostnader
€ 198 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 1.060 m³ per år; stadsdel 750
- El
- 2.230 kWh per år; stadsdel 1.850
- Kostnad per år
- € 2.375 gas € 1.472, el € 579, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- € 1.846 per år
- Solpaneler
- 25% av liknande bostäder; stadsdel 27%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Fjärrvärmenät i närheten
- 4% av bostäderna anslutna (2023)
- Uppvärmning i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 89% värmepanna (cv-ketel), 1% fjärrvärme (block), 5% fjärrvärme 2022
- Geotermisk potential
- Ogynnsam Slochteren-formationen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Mittmarknadshyra (reglerad sedan 1 juli 2024): en ny hyresgäst får betala högst cirka € 1.139 per månad, även om marknadshyran är högre. Som hyresgäst är det ett skydd; som investerare begränsar det avkastningen.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 162–186 poäng Mittmarknadshyra (reglerad)
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 80 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
66–74 |
| Energiprestanda energimärkning D, enfamiljshus |
14 |
| WOZ-värde € 602.000: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (WOZ-värde, värderingsdatum 1-1-2025) |
64 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 3 rum |
4–8 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats trädgård ca. 3 m² (tomt exkl. byggnad) |
3 |
| Totalt | 162–186 |
€ 1.139 maximal hyra per månad vid 173 poäng (2026)
Vid 162–186 poäng: € 1.063 till € 1.228 per månad.
144 till och med 186 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
Inga hyresbostäder av denna typ i området hittades för att uppskatta marknadshyran.
- Maximal hyra enligt poängberäkning
- € 1.139 per månad
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- Bostäder
- 1.381
- Invånare
- 2.890
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 388.000
- Ägandebostäder
- 41%
- Genomsnittligt byggår
- 1926
- Vanligast
- Radhus (mellan) (59%)
Noordwest
- Bostäder
- 21.827
- Invånare
- 45.050
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 392.000
- Ägandebostäder
- 41%
- Genomsnittligt byggår
- 1957
- Vanligast
- Lägenhet (55%)
Utrecht
- Bostäder
- 175.523
- Invånare
- 376.757
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 451.000
- Ägandebostäder
- 44%
- Genomsnittligt byggår
- 1968
- Vanligast
- Lägenhet (61%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Stadsdel Noordwest · Utrecht · Utrecht
Faciliteter och tillgänglighet
Ni kan handla mat till fots. En grundskola finns inom gångavstånd, trevligt för barnfamiljer. En kollektivtrafikhållplats ligger runt hörnet. En urban miljö: allt nära, med den trängsel som hör därtill.
- Stor mataffär
- 300 m medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 400 m medel. avstånd i området
- Grundskola
- 400 m medel. avstånd i området
- Daghem
- 300 m medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 300 m Basisschool Jules Verne
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 230 m Utrecht, Watertoren · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 60 m 2B Seringstraat - We Drive Solar
- Närmaste barnomsorg
- 300 m Luchtballon
- Närmaste sändarmast
- 280 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,3 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolor inom 3 km
- 26
- Stadsmässighet
- Mycket starkt urban 4.297 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
70 dB Mycket bullrigt
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 47 dB
- Tågtrafik
- 52 dB
- Flygtrafik
- 41 dB
- Vindkraftverk
- ingen
- Vägtrafik, på natten
- 37 dB
- Tågtrafik, på natten
- 44 dB
I stadsdel Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving är 9% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 66 dB.
Mycket bullrigt till extremt: kontinuerligt och kraftigt trafikbuller, direkt vid motorväg, järnväg eller inflygningsled. Utan kraftig ljudisolering är sömn med öppet fönster uteslutet; denna nivå påverkar boendekvalitet samt WOZ- och marknadsvärde kraftigt. Huvudkällan är tågtrafik (52 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
Ingen Ingen
På kartan över maximal vattennivå finns inget översvämningsscenario för denna plats.
- Bostäder i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving som kan översvämmas
- 82%
- Varav mer än 0,5 m
- 17%
- Maximalt djup i området
- 0,69 m
Inget översvämningsscenario har beräknats för den här platsen: vid ett dikebrott eller högt vatten förväntas det vara torrt här. En försäkring mot översvämning är inte nödvändig här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 17,4 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM2,5 9,8 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 16,5 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: NO₂ 18,0, PM2,5 9,8 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Mycket klar
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: klar.
Mycket ljusstarkt: de ljusaste 10 % av Nederländerna, oftast vid växthus, industri, stora vägar eller ett stadscentrum. Räkna med en orange natthimmel och mörkläggning som krav.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
24% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: 28%.
Mycket hårt hårdbefolkat: bland de minst gröna platserna i Nederländerna. Förvänta ett märkbart värmeöeffekt på sommaren och lite skugga; en balkong eller takterrass med grönska är ovärderlig här.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Flygtrafik över denna adress
Ibland ett flygplan: hörs några gånger per dag, stör inte de flesta boende. Det finns flygplanspassager under 600 m observerade: detta tyder på en inflygnings‑ eller avgångsrutt, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Mätt, senaste 7 dagarna
11 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m
- Under 1 000 m
- 11 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
- Lägst flygplan
- 244 m median 274 m
- Nattetid (23.00–7.00)
- 0% av rörelserna
- Mest trafikerade timmen
- 11.00–12.00
- Mest sedda
- Nederländskt registrerat flygplan, ZXP, OORZY flygplan: A139, C172, SKAR
Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Vliegveld Hilversum
- 10,7 km vliegveld, N
- Schiphol
- 32,1 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 47,7 km luchthaven, W
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- 41 dB Lden
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- mer än 2 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 400–500 m
- Genomsnittligt i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 47 °C känslotemperatur
Vatten
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Grundvattenproblem år 2050
- Mycket stor ökning
- Torr våningsplan i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
- 97% av bostäderna vid den värsta översvämningen
- Bostäder i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving med måttlig eller hög sannolikhet
- 59%
Extern säkerhet
- Högspänningsledning
- inga inom 2 km
- Vindkraftverk
- inga inom 5 km
- Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
I Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 0% inom 1 km från en vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
Mer än tillräcklig Leefbaarometer 2024, klass 6 av 9
- Fysisk omgivning: svag
- Bostäder: tillräcklig
- Faciliteter: mycket bra
- Social sammanhållning: svag
- Störning och otrygghet: svag
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
50 per 1 000 invånare per år -3% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 144
- Distrikt Noordwest
- 47 per 1 000
- Kommun Utrecht
- 75 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 3,6 5 inbrott
Vanligast
- Diefstal uit auto
- 29
- Vernieling
- 18
- Winkeldiefstal
- 14
- Fietsdiefstal
- 12
Runt det nationella genomsnittet. Siffran bestäms främst av stöld och förstörelse; den säger lite om hur säkert det upplevs på gatan — för det räknas Leefbaarometer-dimensionen "störningar och otrygghet" med.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Tijmstraat 44? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Tijmstraat 44
Vad slags bostad är Tijmstraat 44?
Tijmstraat 44 i Utrecht är en hoekwoning, byggd 1906, 80 m² boarea, tomt 72 m². Adressen ligger i kvarter Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, kommun Utrecht.
Vilken energimärkning har Tijmstraat 44?
Det registrerade energicertifikatet är D (registrerad 5 juli 2024). En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 198 per månad på gas och el.
Vad är Tijmstraat 44 ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 581.000 och € 642.000 (mittvärde € 611.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Hur lugnt är det vid Tijmstraat 44?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 70 dB Lden (mycket bullrigt). Den största källan är tågstrafik. Cirka 11 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.
Kan Tijmstraat 44 översvämmas?
På den nationella kartan för maximal vattennivå finns inget översvämningsscenario för denna plats.
Hur säkert är området runt Tijmstraat 44?
I stadsdel rapporterade polisen 50 brott per 1 000 invånare per år i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, mot 75 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som mer än tillräcklig.
Vilka bekvämligheter ligger nära Tijmstraat 44?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 300 m, husläkare 400 m, grundskola 400 m, förskola 300 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.