Område De Zuid
Neighbourhood i district Assendelft-Zuid · kommun Zaanstad · Noord-Holland
- 564 bostäder
- 1.475 invånare
- medel. byggår 1963
- medel WOZ € 531.000
Karta
Bostäder i De Zuid
- Bostäder
- 564 adresser med bostadsfunktion (BAG)
- Genomsnittligt byggår
- 1963
- Genomsnittlig boarea
- 131 m²
- Bostadsbestånd (CBS)
- 592 2025
Bostadstyp
Energicertifikat
Byggeperiod
Boende
- Invånare
- 1.475 1 januari 2025
- Hushåll
- 610 medel 2,3 personer
- Enpersonshushåll
- 31%
- Hushåll med barn
- 39%
- Befolkningstäthet
- 114 invånare per km²
- Yta
- 14,1 km² varav 1,3 km² vatten
Åldersstruktur
Boende och värde
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 531.000 CBS 2024
- Ägandebostäder
- 75%
- Hyresbostäder
- 25% 15% bostadsföretag
- Småhus
- 86% 14% flerfamiljshus
- Byggd under de senaste 10 åren
- 4%
- Obebodda bostäder
- 4%
- Nybyggnation år
- 0 levererade bostäder
WOZ-värdet är genomsnittet för alla bostäder i området (värderingsdatum 1 januari föregående år), inte marknadsvärdet för en enskild bostad.
Energi
- Genomsnittlig elförbrukning
- 3.270 kWh per bostad per år
- Genomsnittlig återmatning
- 1.100 kWh solceller per bostad
- Genomsnittlig gasförbrukning
- 1.010 m³ per bostad per år
- Bostäder med solpaneler
- 42%
- Utan naturgas
- 8%
- Främst elektrisk uppvärmning
- 11%
- Uppvärmning (WarmteAtlas)
- 89% centralvärme, 6% elektriskt 2022
- Geotermisk potential
- Ongunstig Slochteren-formationen
Förbrukning är genomsnittet för alla bostäder med anslutning i området (CBS); fördelningen av energicertifikat finns under "Woningen".
Faciliteter och tillgänglighet
- Stor mataffär
- 2,4 km medel. avstånd
- Allmänläkarpraktik
- 2,8 km medel. avstånd
- Grundskola
- 3,1 km medel. avstånd
- Daghem
- 2,4 km medel. avstånd
- Skolor inom 3 km
- 1
- Stadsmässighet
- Icke urban 149 adresser per km²
- Bilar per hushåll
- 1,3 774 personbilar
- Företagsfilialer
- 300 varav 35 handel och restauranger
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS).
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
- Genomsnittligt ljudnivå (Lden)
- 61 dB kommun 57 dB
- Bostäder med vägtrafik över 55 dB
- 19% kommun 28%
- Bostäder med tågtrafik över 55 dB
- 0% kommun 3%
- Bostäder med flygtrafik över 48 dB
- 100% kommun 23%
- Bostäder med vindkraftsljud över 40 dB
- 0% kommun 0%
- Trafik på natten över 50 dB
- 8% kommun 13%
Bullerför nivån för de 564 bostäderna
Översvämning
- Bostäder som kan översvämmas
- 71% kommun 76%
- Varav mer än 0,5 m vatten
- 16%
- Varav mer än 2 m vatten
- 3%
- Maximalt vatten djup
- 8,6 m i genomsnitt 0,6 m där det översvämmas
Luft, ljus och grönska
- NO₂
- 13,3 µg/m³ 100% över WHO-rådet (10)
- PM2,5
- 7,8 µg/m³ 100% över WHO-rådet (5)
- PM10
- 14,9 µg/m³ 8% över WHO-rådet (15)
- Belysning nattetid
- Mörk kommun: upplyst
- Grönområde inom 500 m
- 85% kommun 51%
Buller: RIVM-bullerkartor (väg och tåg 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024), årsmedelvärde Lden per 10 m, provtagna vid varje adress. Översvämning: LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattenstånd; djupet säger inget om sannolikheten. Luft: RIVM årsmedelkoncentrationer på 25 m. Ljus: RIVM ljusemissionskarta 2023. Grönska: RIVM grönkarta 2022, andel grönyta per 500 m. Aktivera bullerkartan ovan på kartan.
Klimat och säkerhet
- Känslotemperatur på en het dag
- 45 °C extrem värmestress
- Bostäder med extrem värmestress (41 °C eller mer)
- 97% kommun 91%
- Värmeöeffekt
- 0,2–0,4 °C i genomsnitt varmare än landsbygden
- Bostäder med en sval plats inom 300 m
- 87% kommun 79%
- Bostäder med måttlig eller stor översvämningsrisk
- 0% kommun 0%
- Torr våningsplan vid den värsta översvämningen
- 69%
- Bostäder med större risk för grundvattenproblem år 2050
- 6% kommun 41%
- Bostäder med ett regnvattenstråk längs huset
- 3% kommun 8%
- Bostäder i magnetfältszonen för en högspänningsledning
- 6% kommun 1%
- Bostäder inom 1 km från ett vindkraftverk
- 12% kommun 5%
Klimateffektatlas 2026 (CC BY 4.0): upplevd temperatur och värmeö 2022, svala platser, lokal översvämningsrisk (minst 20 cm vatten), torra våningsplan, risk för grundvattenproblem 2050 (högt scenario), flödesbanor vid 70 mm nederbörd per timme; provtaget per bostad. Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd. Vindkraftverk: RIVM. Aktivera värmekartan på kartan ovan.
Säkerhet
- Brott per 1 000 invånare
- 19 sep 2025 – aug 2026
- Registrerade brott
- 28 +22% jämfört med föregående år
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
- Kommun
- 48 per 1 000 invånare
- Nederländerna
- 45 per 1 000 invånare
Typer av brott (senaste 12 månaderna)
Per år
Källa: polis, registrerade brott per område (CBS/polis öppna data, månadsstatistik). Per 1 000 invånare baserat på områdets befolkningsantal; inte alla brott rapporteras.
Boförnimmelse
Mer än tillräcklig Leefbaarometer 2024
mycket otillräckligtutmärkt
- Boförnimmelse
- Mer än tillräcklig klass 6 av 9, mätning 2024
- Poäng
- 4,09 −0,02 jämfört med riksgenomsnittet
- Sedan förra mätningen
- +0,03 mätning 2022: Mer än tillräcklig
- Kommun
- Mer än tillräcklig poäng 4,02
Fem dimensioner, avvikelse från rikets genomsnitt
- Fysisk omgivning grönska, vatten, bebyggelse, ljud −0,03 tillräcklig
- Bostadsbestånd typ, byggår, ägande +0,05 mer än tillräcklig
- Faciliteter butiker, skolor, vård, kollektivtrafik −0,14 otillräcklig
- Social sammanhållning befolkningssammansättning, flyttningar +0,05 mer än tillräcklig
- Störning och otrygghet brottslighet och störningar +0,06 mer än tillräcklig
Källa: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tvåårig uppskattning baserad på hundratals egenskaper; poängen uttrycker hur invånarna i genomsnitt värderar boendemiljön. Negativt = under riksgenomsnittet.
Mark och grund
- Förväntad minskning till 2050
- 40 cm högt scenario
- Bostäder med risk för pålrot
- 1,4% laag, kommun 1,1%
- Påleangrepp 2050
- 1,8% högt scenario, torrare somrar
- Skillnadsinställning år 2050
- 2,6% bostäder på pålar med risk
Källa: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): marksänkning från satellitmätningar (Bodemsänkningskarta), grundläggningsrisk per område (Deltares/KCAF, andel bostäder med träpålar eller på berg/staal som löper risk). Ett områdesgenomsnitt, ingen bedömning för en enskild bostad.
Inkomst och arbete
- Median för hushållens förmögenhet
- € 348.700
- Netto arbetsdeltagande
- 77% från 15 till 75 år
- Självständiga näringsidkare
- 27% av den förvärvsarbetande befolkningen
- Högsta 20 % inkomster
- 23,3% andel personer (nationellt 20 %)