Gerard Doustraat 8 - E
1072 VP Amsterdam · Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
- Daire
- Yapım yılı 1886
- 110 m² kullanım alanı
- C enerji etiketi
Gerard Doustraat 8 - E hakkında soru sorun
Konut, mahalle, konutun değeri veya giderleri hakkında soru sorun. Asistan, bu sayfadaki verilerle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgi arar.
i
Kısaca
Amsterdam, Gerard Doustraat 8 - E adresindeki konutun özellikleri: daire (yapım yılı: 1886), kullanım alanı: 110 m² ve enerji etiketi: C. Konum: Hercules Seghersbuurt mahallesi (Amsterdam belediyesi). Kullanım alanı güncel konut ilanına göre. Konut şu anda kirada veya yakın zamana kadar kiradaydı; piyasa koşullarına uygun kira bedeli aylık yaklaşık € 3.520 düzeyindedir. Yaşam çevresi: gürültü seviyesi 58 dB (hareketli), hava kalitesi WHO'nun önerdiği sınırların üzerinde, 500 m yarıçapında yeşil alan oranı: %26, bu adres için geçerli sel senaryosu yok. Hava trafiği: Konutun 2 km çevresinde günde yaklaşık 63 uçak 3.000 m'nin altında uçuyor. Mahallenin yaşanabilirliği: mükemmel.
Bu sayfadaki tüm bilgiler kamuya açık kayıtlardan ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Bu bilgileri kendiniz toplamanız konut başına saatler sürer; burada ise hepsine bir saniyede ulaşabilirsiniz. Her bölümün altında, verilerin burada yaşamak açısından ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Kiralık
€ 3.250 / ay kira bedeli · 29 ekim 2026 tarihinden beri ilanda
İlanı veren: hausing.
Kaynak: her gün güncellenen konut ilanları. Huisleon yalnızca istenen satış fiyatını, tarihi ve ilanı vereni gösterir; yukarıdaki tahmini değer aralığı bundan bağımsızdır.
Konutu görmek için randevu talep edin
Bu konut € 3.250 aylık kira bedeliyle kiraya veriliyor. Huisleon üzerinden birkaç adımda konutu görmek için randevu talep edebilirsiniz. Emlak danışmanının bilmek isteyeceği tüm bilgileri içeren kapsamlı bir mesaj hazırlar, hangi bilgilerinizi doğrulattığınızı da belirtiriz.
Giriş yapın ve randevu talep edin Hesap oluştur
Hesap oluşturmak ücretsizdir. Talebinizi ve emlak danışmanının yanıtını Hesabım bölümünde bulabilirsiniz.
Kira bedeli: bu mahalle için makul mü?
İstenen kira bedeli: aylık € 3.250 (04-11-2026 tarihinde tespit edildi). İlanı veren: hausing.
İstenen kiraya ilişkin değerlendirme
Piyasanın altında -8% medyana göre
- İstenen kira bedeli m² başına € 29,55; çevredeki 200 benzer kiralık konutun medyan kira bedeli ise m² başına € 32,00.
- Enerji etiketi C: ortalama enerji giderleri.
- Kullanım alanı 110 m²; karşılaştırma, aynı tipteki kiralık konutlarla metrekare başına yapılmıştır.
Bu konut serbest kira piyasası kapsamında değilse
Konut puanlama sisteminde yaklaşık 186–233 puan alan bu konut serbest kira piyasası kapsamındadır: yasal bir üst sınır yoktur, kira bedelini piyasa belirler.
Kullanım alanı, enerji etiketi, WOZ değeri ve varsayımlara dayalı puan hesabı; ayrıntılar aşağıdaki Kira bölümünde.
Açık verilere ve çevredeki güncel kira bedellerine dayalı yaklaşık bir değerlendirmedir, tavsiye değildir.
Özellikler
- Konut tipi
- Daire
- Kullanım amacı
- Konut kullanımı
- Yapım yılı
- 1886
- Kullanım alanı
- 110 m²
- Bina alanı
- 69 m²
- Parsel alanı
- 122 m²
- Enerji etiketi
- C (22 haziran 2021)
- Bağımsız bölümün durumu
- Kullanımda
- Binanın durumu
- Kullanımda
- BAG adres numarası kaydı
- 0363200012158160
- BAG bağımsız bölüm kaydı
- 0363010012156072
- BAG bina kaydı
- 0363100012159123
Kaynak ve yöntem
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ve enerji etiketi sicili. Parsel alanı, toplam kadastro alanıdır; dairelerde binanın bulunduğu parselin tamamını kapsar.
Parsel, zemin ve imar durumu
Turba ve kil zeminli birçok bölgede olduğu gibi burada da zemin hafifçe çöküyor; zaman zaman bahçe ve döşeli alanlara dolgu yaparak kotlarını yükseltmek gerekiyor.
- Parsel alanı (BAG)
- 122 m² binanın bulunduğu parselin tamamı
- Hercules Seghersbuurt için temel hasarı riski
- Ahşap temel kazıklarında çürüme riski taşıyan konutların oranı: %0,0 (çok düşük) 2050 için yüksek senaryo: %0,0, farklı oturma: %1,0; Amsterdam belediyesi: %2,7 - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Hercules Seghersbuurt için zemin çökmesi
- yılda −1,7 mm yüzeye yakın katmanlarda −0,8 mm; Amsterdam belediyesi: −1,8 mm
- Kadaster, rakım, imar durumu, zemin
- yükleniyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, PDOK üzerinden; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilir). Rakım: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar durumu: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024 tarihine kadarki imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre ve imar planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Bilgiler yaklaşık niteliktedir; yapı tekniği veya hukuk danışmanlığı yerine geçmez.
Güneş ve gölge
Konutun çevresindeki binalar ne kadar gölge oluşturuyor? Bir tarih ve saat seçin. Güneşin konumu ve 3D BAG bina yükseklikleri kullanılarak hesaplanır.
Bina bilgileri yüklenemedi.
bu konut binaların gölgesi parsel güneşin yönü
Binalar ve yükseklikler: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; çatı yüksekliği = AHN verilerine göre bu konutun zemin seviyesinden ölçülen yüksekliklerin 70. yüzdelik değeri). Parsel: Kadaster (BRK). Güneşin konumu: NOAA algoritması, yerel saat. Hava fotoğrafı: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Yaklaşık hesaplama: ağaçlar, bahçe çitleri, çatı çıkmaları ve arazi engebeleri hesaba katılmamıştır.
Enerji ve ısınma
Nederland ortalamasında: yalıtımı makul düzeyde, ancak çatı, zemin ve camlarda iyileştirme yapılabilir. Yalıtım yatırımı burada genellikle birkaç yıl içinde kendini amorti eder ve konutun değerini artırır. Benzer bir konutun yıllık enerji gideri, Hercules Seghersbuurt bölgesindeki ortalama bir konuta göre yaklaşık € 1.016 daha fazla olur.
Enerji etiketi
C kayıtlı enerji etiketi (NTA 8800)
- Yerinde inceleme tarihi
- 22 haziran 2021
- Hercules Seghersbuurt genelinde A veya üzeri enerji etiketi
- 24% konutların oranı
Sertifikalı bir danışman tarafından güncel yöntemle değerlendirilmiştir.
Tüketim ve maliyetler
€ 212 ortalama tüketimde aylık
- Doğal gaz
- 1.100 m³ yılda; 550 mahallesi
- Elektrik
- 2.400 kWh yılda; 1.540 mahallesi
- Yıllık maliyet
- € 2.542 doğal gaz € 1.566, elektrik € 650, sabit giderler € 326
- Hercules Seghersbuurt genelinde ortalama bir konut
- € 1.526 yılda
- Güneş panelleri
- 10% benzer konutların oranı; 3% mahallesi
Kaynak ve yöntem
aynı türde, aynı büyüklükte ve aynı dönemde inşa edilmiş konutlar için ortalama enerji tedariki (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), ekim 2026 ortalama tüketici tarifeleriyle hesaplanmıştır (CBS: vergiler dahil m³ başına 1,42 ve kWh başına 0,27; sabit ücretler ve enerji vergisi indirimi dahil). Gerçek tüketim, konutta yaşayanlara ve kullanılan sisteme bağlıdır.
Isıtmada dönüşüm ve destekler
- Isıtma şebekesi
- bu mahallede ısıtma şebekesi veya bilinen bir şebeke planı yok
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş enerjili su ısıtıcısı, havalandırma ve ısıtma şebekesine bağlantı için destek (bağlantı desteği sabit € 3.775). Isı pompası desteği, tür ve kapasiteye göre yaklaşık € 500’den başlayıp € 13.000’in üzerine çıkabilir. Kurulumdan sonra RVO üzerinden başvuru yapılır. RVO üzerinden ISDE · Energiesubsidiewijzer (belediye destekleri de dahil)
Hercules Seghersbuurt genelinde enerji etiketleri
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve etiket dağılımı: veri tabanımız üzerinden EP-Online (RVO); tüketim profilleri: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler: CBS 85592NED; mahalle tüketimi: CBS Kerncijfers; bölgesel ısıtma şebekeleri, planlar, pilot uygulamalar ve ısıtma türlerinin dağılımı: WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyinde; planlar, merkezi plan alanı içinde kalan mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Bilgiler yaklaşık niteliktedir, enerji danışmanlığı yerine geçmez.
Aylık konut giderleri: satın alma veya kiralama
Kendi satın alma bedeliniz, kira bedeliniz ve varsayımlarınızla hesaplayın. Tüm tutarları değiştirebilirsiniz; sonuç yaklaşık bir değerdir.
Pratik araçlar
Yapay zekâyla iç mekânı yeniden dekore edin
Bir odanın fotoğrafını yükleyin, bir tarz seçin; odanın nasıl görünebileceğini yarım dakika içinde keşfedin. Odanın kendisi aynı kalır; yalnızca dekorasyonu değişir.
Bu aracı kullanmak için giriş yapmanız gerekir. Hesap oluşturmak ücretsizdir.
Kira: puan hesabı ve getiri
Puan hesabı ve azami kira bedeli
Bu konutun kira puanlamasını inceleyin: puanı, kira kategorisi, azami kira bedeli ve getirisi.
Hesap açarak ücretsiz yararlanın. Ödeme bilgisi gerekmez.
Mahalle, semt ve belediye
Hercules Seghersbuurt
- Konutlar
- 1.699
- Nüfus
- 2.530
- Ortalama WOZ değeri
- € 466.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 18%
- Ort. yapım yılı
- 1919
- En yaygın konut tipi
- Daire (99%)
Oude Pijp
- Konutlar
- 9.766
- Nüfus
- 15.000
- Ortalama WOZ değeri
- € 523.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 25%
- Ort. yapım yılı
- 1901
- En yaygın konut tipi
- Daire (99%)
Amsterdam
- Konutlar
- 513.363
- Nüfus
- 934.526
- Ortalama WOZ değeri
- € 498.000
- Ev sahibinin oturduğu konutlar
- 30%
- Ort. yapım yılı
- 1958
- En yaygın konut tipi
- Daire (88%)
Bu mahalledeki konutları haritada görün Zuid kent bölgesi · Amsterdam · Noord-Holland
Mahallede kimler yaşıyor?
Mahallede kimler yaşıyor?
Mahalle, semt ve belediyeye ait CBS verilerini ülke geneliyle karşılaştırın: köken, eğitim, gelir, sosyal yardımlar ve istihdam.
Hesap açarak ücretsiz yararlanın. Ödeme bilgisi gerekmez.
Çevredeki olanaklar ve ulaşım
Günlük alışverişinizi yürüyerek yapabilirsiniz. İlkokul bisikletle ulaşılabilecek mesafede. Hemen yakında bir toplu taşıma durağı var. Kentsel bir çevre: her şey elinizin altında, ancak kalabalık ve hareketlilik de bunun bir parçası.
- Büyük süpermarket
- 300 m mahalledeki ortalama mesafe
- Aile hekimi muayenehanesi
- 700 m mahalledeki ortalama mesafe
- İlkokul
- 1,0 km mahalledeki ortalama mesafe
- Kreş
- 600 m mahalledeki ortalama mesafe
- En yakın ilkokul
- 420 m Basisschool Oscar Carre
- En yakın toplu taşıma durağı
- 330 m De Pijp · metro, tram · 45 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 50 m Ruysdealkade 100 - E-flux
- En yakın çocuk bakım merkezi
- 220 m Voorschool De Speeltuin
- En yakın verici kulesi
- 110 m Zendmast 3G, 4G · 2 antennes · 5 m hoog · veilige afstand 0,8 m
- 3 km içindeki okullar
- 33
- Kentleşme düzeyi
- Çok yüksek düzeyde kentleşmiş km² başına 10.305 adres
Kaynak ve yöntem
Karayolu mesafeleri, mahalledeki tüm sakinler için hesaplanan mesafelerin ortalamasıdır (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, hafta içi bir gündeki seferler), verici kulesi (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakım merkezi mesafeleri ise kendi veri tabanımızdaki bilgilerle bu adresten kuş uçuşu olarak hesaplanır.
Yaşam çevresi: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alanlar
Gürültü
58 dB Hareketli
45 dB’ye kadar çok sessiz70 dB’nin üzerinde aşırı gürültülü
- Kara yolu trafiği
- 57 dB
- Demir yolu trafiği
- 40 dB’nin altında
- Hava trafiği
- 45 dB
- Rüzgâr türbinleri
- yok
- gece Kara yolu trafiği
- 48 dB
- gece Demir yolu trafiği
- 29 dB
mahalle (Hercules Seghersbuurt) sınırları içindeki konutların %18 kadarı bu adresten daha fazla gürültüye maruz kalıyor; bölge ortalaması 56 dB.
Yoğun: kara yolu trafiği için WHO'nun önerdiği düzeyin (53 dB) üzerindedir. Trafik sesi evde ve bahçede sürekli duyulur; iyi yalıtımlı camlar ve ses sönümleyici havalandırma menfezleri yatak odalarında önemli fark yaratır. Başlıca kaynak: kara yolu trafiği (57 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gündüz, akşam ve gece boyunca gürültüye maruz kalmanın yıllık ortalaması (RIVM gürültü haritaları 2020, hava trafiği 2022, rüzgâr türbinleri 2024, 10 m’lik ızgara). Yaklaşık bir değerdir; bina cephesinde yapılan bir ölçüm değildir. WHO, kara yolu trafiği için en fazla 53 dB, hava trafiği için 45 dB önerir.
Sel
Yok Yok
Azami su derinliği haritasında bu konum için sel senaryosu bulunmuyor.
- Hercules Seghersbuurt bölgesinde sel basabilecek konutlar
- 53%
- Bunlar arasında su derinliği 0,5 m’yi aşabilecek olanlar
- 0%
- Mahalledeki azami su derinliği
- 0,22 m
Bu konum için bir sel senaryosu hesaplanmamıştır: setin yıkılması veya su seviyesinin yükselmesi durumunda burada su baskını beklenmez. Burada sel sigortası gerekli değildir.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), sel durumunda en yüksek su derinliği haritası, 25 m'lik ızgara; sel olasılığı: Klimaateffectatlas. Su derinliği, selin gerçekleşme olasılığını göstermez; setler ve su bariyerleri bu olasılık dikkate alınarak tasarlanır.
Hava kalitesi
- NO₂ 18,1 µg/m³ WHO'nun önerdiği sınırların üzerinde
- PM2,5 9,6 µg/m³ WHO'nun önerdiği sınırların üzerinde
- PM10 16,9 µg/m³ WHO'nun önerdiği sınırların üzerinde
Kirli hava: genellikle yakındaki işlek bir yol, sanayi veya yoğun hayvancılık faaliyetleri nedeniyle 2030 Avrupa sınır değerlerinin üzerindedir. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu durum dikkate alınmalıdır; evi daha sakin cepheden havalandırmak faydalıdır.
Hercules Seghersbuurt ortalaması: NO₂ 19,6, PM2,5 9,8 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
25 m çözünürlükte yıllık ortalama konsantrasyonlar (RIVM, en güncel harita). Çubuktaki çizgi: WHO'nun önerdiği sınır değer (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); renk, WHO'nun önerdiği değer ve AB'nin 2030 sınır değeriyle karşılaştırmayı gösterir.
Gece ışık düzeyi
Çok parlak
karanlıkçok aydınlık
Hercules Seghersbuurt için ortalama: çok parlak.
Çok parlak: Nederland'ın en aydınlık %10'luk kesimindedir; genellikle seraların, sanayi tesislerinin, büyük yolların veya şehir merkezlerinin yakınında görülür. Geceleri gökyüzü turuncu görünür; karartma perdeleri gereklidir.
Kaynak ve yöntem
Uydularla ölçülen, yukarı yönlü yayılan yapay ışık (RIVM 2023 ışık emisyon haritası, 375 m ızgara), Hollanda'daki tüm konutlara göre sınıflandırılmıştır: Karanlık, en karanlık %20'lik; çok aydınlık ise en aydınlık %10'luk kesimi ifade eder.
Mahalledeki yeşil alanlar
26% 500 m içindeki yeşil alan oranı
Hercules Seghersbuurt için ortalama: %24.
Az yeşil alan: çevre ağırlıklı olarak binalar ve sert zeminlerden oluşur; bahçeler ve ağaçlar nadirdir. Bu tür mahalleler yazın daha fazla ısınır ve daha kalabalık bir izlenim verir; çevrenizi yeşillendirmek (bina önüne bitki dikmek, ağaçlandırmak) doğrudan fayda sağlar.
Kaynak ve yöntem
Bu adresin çevresindeki 500 m’lik kare alanda yeşil alanların (çimen, çalı, ağaç) oranı (RIVM yeşil alan haritası 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içindeki yeşil alan oranı %52’nin üzerindedir; her on konuttan birinde ise %32’nin altındadır.
Bu adresin üzerindeki hava trafiği
Bu adresin üzerindeki hava trafiği
Buradan günde kaç uçağın geçtiğini, ne kadar alçaktan ve hangi saatlerde uçtuklarını, hangi havalimanlarından gelip hangilerine gittiklerini inceleyin.
Hesap açarak ücretsiz yararlanın. Ödeme bilgisi gerekmez.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile evin çevresindeki ısı stresi orta düzeyde kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler.
Sıcaklık
46–48 °C aşırı ısı stresi
Sıcak bir yaz gününde (2022), konuttan 1 m uzaklıkta hissedilen sıcaklık.
- Isı adası etkisi
- 2 °C’den fazla kırsal alana göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C ve üzeri)
- 8–14 gece yılda
- Serin bir yere uzaklık
- 300–400 m
- Hercules Seghersbuurt ortalaması
- 45 °C hissedilen sıcaklık
Su
- Şiddetli sağanakta yağmur suyu (70 mm/saat)
- konutun hemen yakınından geçen bir su akış yolu yok
- Hercules Seghersbuurt bölgesinde orta veya yüksek risk taşıyan konutlar
- 0%
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yer altı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası verileri 2022 yılına aittir; sel olasılığı ve su derinliği ulusal sel senaryolarına dayanır; yer altı suyu kaynaklı su baskını olasılığı 2050 yılı için yüksek senaryoya, su akış yolları ise bir saatte 70 mm yağışa göre belirlenmiştir). Yüksek gerilim: hesaplama mesafeleriyle RIVM Netkaart (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; riskli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (etki alanı konutun 1 km yakınına uzanan faaliyetler). Veriler ölçümlere değil, haritalara dayalı yaklaşık değerlendirmelerdir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
Hercules Seghersbuurt (mahalle): yaşanabilirlik
Mükemmel Leefbaarometer 2024, 9. sınıf (toplam 9 sınıf)
- Fiziksel çevre: yeterli
- Konutlar: yeterli
- Çevredeki olanaklar: mükemmel
- Sosyal bağlar: yetersiz
- Rahatsızlık veren olaylar ve güvensizlik: oldukça yetersiz
Leefbaarometer 3.0 (BZK): yaşanabilirliği ulusal ortalamaya göre beş boyutta ele alan ve dokuz sınıf üzerinden sunan tahmini değerlendirme. Bu mahalle hakkında daha fazla bilgi
Hercules Seghersbuurt (mahalle): suçlar
94 yılda 1.000 kişi başına -2% önceki yıla göre
- Kayıtlı: eyl 2025 – ağu 2026
- 238
- Oude Pijp semti
- 170 1.000 kişi başına
- Amsterdam belediyesi
- 87 1.000 kişi başına
- Nederland
- 45 1.000 kişi başına
- 1.000 konut başına evden hırsızlık sayısı
- 2,4 4 evden hırsızlık vakası
En yaygın konut tipi
- Fietsdiefstal
- 55
- Mishandeling
- 22
- Vernieling
- 16
- Diefstal uit auto
- 15
Ülke ortalamasının oldukça üzerinde. Genellikle çok ziyaretçi çeken merkezi bir mahalle veya istasyon çevresi, bazen de köklü sorunları olan bir mahalle söz konusudur. Hangisi olduğunu Leefbaarometer ve akşam saatlerinde yapacağınız bir ziyaret gösterebilir.
Kaynak ve yöntem
Politie, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verileri, aylık rakamlar). Küçük mahallelerde sayılar düşüktür; verileri nüfus ve konut sayısıyla birlikte değerlendirin. Her suç bildirilmez.
Gerard Doustraat 8 - E için teklif vermeyi mi düşünüyorsunuz? Konutun gerçek değerini öğrenin.
Ücretsiz sayfa konutla ilgili verileri sunar. Rapor ise asıl soruyu yanıtlar: Ne kadar teklif vermeliyim? Euro cinsinden üç teklif senaryosu; Kadaster'daki benzer konutların gerçek satın alma bedelleri, model bazlı değer, belediye genelinde istenen fiyatın üzerinde verilen tekliflere ilişkin veriler ve konutun fotoğraflardaki durumuyla desteklenir. Ayrıca, imza atmadan önce emlak danışmanına sormanız gereken soruları içerir.
Hesaplama örneği: € 450.000 değerindeki bir konuta %2 fazla teklif vermek bile € 9.000 ek maliyet demektir. Raporun fiyatı ise € 19.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model bazlı değer, benzer satışlar ve belediye genelinde istenen satış fiyatının ne kadar üzerine çıkıldığı esas alınarak hesaplanan, euro cinsinden üç teklif: temkinli, piyasa koşullarına uygun ve kabul edilme olasılığı yüksek. -
Kadaster kayıtlarından benzer konut satışları
Yakın çevrede türü, büyüklüğü ve yapım dönemi benzer konutların gerçek satın alma bedelleri, bugüne endekslenmiş olarak haritada ve tabloda gösterilir. -
Model bazlı değer ve önceki satışlar
Değer aralığıyla birlikte otomatik değer hesabı, bu adresin satış geçmişi ve WOZ değerinin yıllar içindeki değişimi. -
Belediye genelindeki piyasa verileri
Bu konut türü için satış süresi, istenen satış fiyatının yüzde kaç üzerine çıkıldığı, m² başına fiyat ve arz kısıtlılığı göstergesi (NVM), ne kadar rekabetle karşılaşabileceğinizi gösterir. -
Emlak danışmanına sorulacak sorular
Yapım yılı, enerji etiketi, çevredeki riskler, ilan ve fotoğraf analizinden hareketle, konutu gezerken sormanız için hazırlanmış özel bir soru listesi. -
Fotoğraflara göre konutun durumu
Bir görsel analiz modeli, ilan fotoğraflarından konutun genel durumunu, mutfak ve banyonun durumunu ve görünür kusurları değerlendirir, yaklaşık bir yenileme bütçesi sunar. -
Teklife göre aylık konut giderleri
Her senaryonun aylık maliyeti (konut kredisi, alıcıya ait satın alma masrafları, belediye vergi ve harçları, enerji ve bakım giderleri) ve alternatif olarak kiralamanın maliyeti. -
Ücretsiz sayfadaki tüm bilgiler de dahil
Konut, mahalle, enerji, yaşam çevresi, iklim, güvenlik ve hava trafiği tek bir özette: tüm bilgiler tek PDF'de.
Birden fazla konutu mu karşılaştırıyorsunuz? Ayda € 39 karşılığında 5 rapor; ek raporların her biri € 6. Gayrimenkul değerlemesi veya garanti sunmaz; teklifinizi gerekçelendirebileceğiniz veriler sunar.
Gerard Doustraat 8 - E hakkında sık sorulan sorular
Gerard Doustraat 8 - E adresindeki konutun türü nedir?
Gerard Doustraat 8 - E adresindeki konut (Amsterdam), appartement, yapım yılı 1886, 110 m² kullanım alanı türündedir. Adres, Amsterdam belediyesinin Hercules Seghersbuurt mahallesinde yer alır.
Gerard Doustraat 8 - E adresindeki konutun enerji etiketi nedir?
Kayıtlı enerji etiketi: C (kayıt tarihi: 22 haziran 2021). Benzer bir konutun aylık doğal gaz ve elektrik gideri ortalama € 212 tutarındadır.
Gerard Doustraat 8 - E adresindeki konutun yaklaşık değeri nedir?
Yaklaşık piyasa değeri € 885.000 ile € 1.061.000 arasındadır (orta değer: € 973.000, fiyatların esas alındığı dönem: eyl 2026). Bu aralık, mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istenen satış fiyatları ve gerçekleşen satışları üzerinden hesaplanır. Bu bir tahmindir, gayrimenkul değerlemesi değildir.
Gerard Doustraat 8 - E adresindekine benzer bir konutun kira bedeli nedir?
Çevredeki benzer kiralık konutların aylık medyan kira bedeli € 3.520 tutarındadır (m² başına € 32, 200 konut). Kiranın yasal düzenlemeye tabi olup olmadığı, bu sayfadaki puan hesabına göre belirlenir.
Gerard Doustraat 8 - E adresinde ortam ne kadar sessiz?
Binanın cephesindeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 58 dB Lden (hareketli). Başlıca kaynak: kara yolu trafiği. Her gün konutun 2 km çevresinden, 3.000 m irtifanın altında yaklaşık 63 uçak geçer.
Gerard Doustraat 8 - E adresini sel basabilir mi?
Ülke genelindeki azami su derinliği haritasında bu konum için bir sel senaryosu bulunmuyor.
Gerard Doustraat 8 - E adresinin bulunduğu mahalle ne kadar güvenli?
Polis, Hercules Seghersbuurt (mahalle) bölgesinde yılda 1.000 kişi başına 94 suç kaydetti; belediye genelinde bu sayı 87 , ülke genelinde ise 45. Leefbaarometer, yaşanabilirliği “mükemmel” olarak değerlendiriyor.
Gerard Doustraat 8 - E adresinin yakınında hangi olanaklar var?
Mahalledeki ortalama mesafeler: büyük süpermarket 300 m, aile hekimi 700 m, ilkokul 1,0 km, kreş 600 m (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi, bu adrese uzaklıklarıyla birlikte bu sayfada gösterilir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamu kurumlarının açık veri kaynaklarından: BAG ve Kadaster (konut özellikleri, parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil alan), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polisin açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik) ile ADS-B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar yaklaşık bilgi sunar; gayrimenkul değerlemesi veya danışmanlık niteliği taşımaz.