Achterdijk 38
4765 RC Zevenbergschen Hoek · Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek, Moerdijk
- Будинок на дві родини
- Рік побудови 1900
- 142 m² житлової площі
- 451 m² земельної ділянки
- C енергетичний клас
Запитайте про Achterdijk 38
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Achterdijk 38 у Zevenbergschen Hoek — це будинок на дві родини 1900 року побудови з житловою площею 142 m² та енергетичним класом C, у кварталі Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek (муніципалітет Moerdijk). Орієнтовна ринкова вартість — від € 388.000 до € 429.000. Довкілля: шум 61 dB (шумно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 92% зелених насаджень у радіусі 500 m, сценарію повені не передбачено. Повітряний рух: близько 11 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: цілком задовільно.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +3,3% ціни продажу Noord-Brabant за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 441.988 середня ціна продажу в муніципалітеті Moerdijk у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 476.000 середня вартість WOZ: квартал Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 25 подібних об’єктів житла в радіусі 1,1 km медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 2.862/m² | € 406.404 | 83% |
| Середнє значення: квартал Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek CBS WOZ 2024 (€ 476.000) / сер. 200 m² |
€ 2.380/m² | € 420.260 +24,4% з 2023 K1 |
17% |
Схоже житло в кварталі (знайдено: 25)
- Hoofdstraat 45 € 1.737/m² WOZ, з індексацією
- Hoofdstraat 20 € 2.187/m² WOZ, з індексацією
- Hoofdstraat 15 € 2.364/m² WOZ, з індексацією
- Lapdijk 20 € 2.212/m² WOZ, з індексацією
- Frisostraat 31 € 2.599/m² WOZ, з індексацією
- Frisostraat 11 € 2.901/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Орендувати чи купувати?
Орендувати подібне житло
Поблизу замало подібних орендних помешкань, щоб оцінити орендну плату.
Купити це житло
€ 1.940 на місяць
Ануїтетна іпотека на € 409.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, з повним фінансуванням: € 1.340 відсотків і € 600 погашення боргу в перший місяць. Без урахування утримання, податків і податкового відрахування відсотків.
Що вигідніше?
Для порівняння потрібні як орієнтовна орендна плата, так і орієнтовна вартість.
Розрахуйте з власним внеском, ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».
Характеристики
- Тип житла
- Будинок на дві родини
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1900
- Житлова площа
- 142 m²
- Площа будівлі
- 79 m²
- Площа земельної ділянки
- 451 m²
- Енергетичний клас
- C (31 грудень 2020)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 1709200000433549
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 1709010000001942
- Код будівлі BAG
- 1709100000027975
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 451 m²
- Ризик для фундаменту: Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek
- 0,2% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,2%, нерівномірне просідання: 5,2%; муніципалітет Moerdijk: 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek
- −0,8 mm на рік приповерхневе: +0,1 mm; муніципалітет Moerdijk: −1,3 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.
- Фасади, сад, дах і денне світло
- розраховується…
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок сонця
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовно: дерева, паркани, мансардні вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Середній рівень для Нідерландів: утеплення непогане, але його можна покращити (дах, підлога, скління). Утеплення тут зазвичай окуповується за кілька років і підвищує вартість житла. Схоже житло щороку витрачає на енергію приблизно на € 300 менше, ніж середнє житло у Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek.
Енергетичний клас
C зареєстрований клас (Energie-Index)
- Зареєстровано
- 31 грудень 2020
- Клас A або вищий у Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek
- 20% житла
Визначений за методикою, що діяла до 2021 року; з 2021 року застосовується NTA 8800.
Споживання та витрати
€ 234 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 1.230 m³ на рік; кварталі 1.300
- Електроенергія
- 3.010 kWh на рік; кварталі 3.790
- Витрати на рік
- € 2.813 газ € 1.708, електроенергія € 781, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek
- € 3.113 на рік
- Сонячні панелі
- 43% подібного житла
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Опалення в Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek
- 97% газовий котел, 1% електричне 2022
- Геотермальний потенціал
- Несприятливий формація Slochteren, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Скільки коштує купівля цього житла?
Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.
Квартал, район і муніципалітет
Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek
- Житло
- 100
- Мешканці
- 330
- Сер. вартість WOZ
- € 476.000
- Житло у власності
- 96%
- Сер. рік побудови
- 1952
- Найпоширеніше
- Окремий будинок (84%)
Zevenbergschen Hoek
- Житло
- 711
- Мешканці
- 1.620
- Сер. вартість WOZ
- € 371.000
- Житло у власності
- 72%
- Сер. рік побудови
- 1970
- Найпоширеніше
- Окремий будинок (40%)
Moerdijk
- Житло
- 17.188
- Мешканці
- 38.273
- Сер. вартість WOZ
- € 352.000
- Житло у власності
- 67%
- Сер. рік побудови
- 1973
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (35%)
Житло в цьому кварталі на карті Zevenbergschen Hoek · Noord-Brabant
Хто живе в кварталі?
У Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek 6% мешканців мають неєвропейське походження (Нідерланди: 19%).
| КварталVerspreide huizen Zevenbergschen Hoek | РайонZevenbergschen Hoek | МуніципалітетMoerdijk | Нідерланди | |
|---|---|---|---|---|
| Неєвропейське походження | 6% | 8% | 8% | 19% |
| Європейське походження (крім Нідерландів) | 8% | 8% | 7% | 9% |
| Народжені за межами Нідерландів | 6% | 9% | 9% | 16% |
| З вищою освітою Від 15 до 75 років | – | 25% | 25% | 33% |
| Початкова освіта, vmbo або mbo 1 Від 15 до 75 років | – | 26% | 28% | 26% |
| Стандартизований дохід у середньому на домогосподарство за рік | – | – | € 41.900 | € 42.080 |
| Домогосподарства серед 20% найзаможніших за розподілом доходів по країні | 39% | 24% | 22% | 20% |
| Домогосподарства серед 40% найменш заможних за розподілом доходів по країні | 16% | 30% | 34% | 39% |
| Особи за межею бідності | 0% | 1% | 2% | 3% |
| Виплати соціальної допомоги на 1 000 мешканців | 0 | 12 | 16 | 22 |
| Виплати з непрацездатності на 1 000 мешканців | 30 | 37 | 40 | 44 |
| Виплати з безробіття (WW) на 1 000 мешканців | 0 | 6 | 9 | 9 |
| Чиста зайнятість населення | 80% | 75% | 73% | 72% |
| Працівники з безстроковим контрактом | 44% | 54% | 59% | 56% |
| Домогосподарства з дітьми | 38% | 34% | 34% | 32% |
| Одноосібні домогосподарства | 15% | 29% | 31% | 40% |
| Особи віком від 65 років | 17% | 21% | 23% | 21% |
Джерело: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Походження за класифікацією CBS (країна народження особи або її батьків); рівень освіти осіб віком 15–75 років; соціальні виплати на 1 000 мешканців; малі значення CBS не публікує.
Інфраструктура та транспортна доступність
По продукти доведеться їздити автомобілем або долати чималу відстань велосипедом. До початкової школи понад півтора кілометра: дитину доведеться відвозити й забирати. Із громадським транспортом тут не все просто; розраховуйте на автомобіль або велосипед. Сільська місцевість: тиша й простір, але інфраструктура далі.
- Великий супермаркет
- 5,2 km сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 2,6 km сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 2,8 km сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 2,8 km сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 1,2 km Basisschool De Hoeksteen
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 1,1 km Zevenbergschen Hoek, Hoofdstraat · bus · 1,1 vertrekken per uur overdag
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 1,1 km van Pelt Meijer
- Школи в радіусі 3 км
- 0
- Ступінь урбанізації
- Неурбанізована місцевість 67 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
61 dB Шумно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 61 dB
- Залізничний рух
- 47 dB
- Повітряний рух
- немає
- Вітрові турбіни
- менше 40 dB
- Автомобільний рух, уночі
- 51 dB
- Залізничний рух, уночі
- 39 dB
Для території (квартал Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek): 0% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 57 dB.
Шумно: рівень жвавої міської вулиці або автомагістралі поблизу. Розмовляти надворі важко; комфорт у домі залежить від звукоізоляції. Тривалий вплив такого рівня шуму пов'язують із порушеннями сну та підвищеним стресом. Основне джерело — автомобільний рух (61 dB). Уночі рівень шуму становить 51 dB: це вище за рекомендацію ВООЗ у 45 dB для спокійного нічного сну.
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
Немає Немає
На карті максимальної глибини води для цього місця немає сценарію повені.
- Житло під загрозою повені (Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek)
- 54%
- З них понад 0,5 m
- 46%
- Максимальна глибина в кварталі
- 1,78 m
Для цього місця сценарій повені не розраховано: у разі прориву дамби чи високої води тут, імовірно, залишатиметься сухо. Страхування від повені тут не обов'язкове.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 13,3 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 8,2 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 14,2 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek: NO₂ 14,5, PM2,5 8,3 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Темно
темнодуже яскраво
Середнє значення (Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek): темно.
Темно: одне з найтемніших місць у Нідерландах. Видно зорі, а спати без затемнення легко.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
92% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek): 84%.
Багато зелені: картину визначають дерева, трава й кущі. Зелень охолоджує квартал у спекотні дні, приглушує шум, затримує дрібнодисперсний пил і заохочує до руху; дослідження пов'язують її зі зниженням стресу.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Зона ядерної безпеки: Kerncentrale Doel (B) на відстані 48 km (зона до 100 km: йодна профілактика для осіб до 18 років і вагітних); Kerncentrale Borssele на відстані 71 km (зона до 100 km: йодна профілактика для осіб до 18 років і вагітних). Зони захисних заходів згідно з Національним кризовим планом на випадок радіаційних інцидентів.
Повітряний рух над цією адресою
Іноді літаки: кілька разів на день чутно, для більшості мешканців не турбує. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
11 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 11 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 213 m медіана 556 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 13.00–14.00
- Найчастіше помічені
- Літальний апарат, зареєстрований у Нідерландах, BAT, OECOY літаки: A210, DR40, H64
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Breda International Airport (Seppe)
- 15,1 km vliegveld, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 22,1 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegbasis Woensdrecht
- 33,3 km militaire vliegbasis, ZW
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- поза зонами шуму (нижче 40 dB)
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується. Під час зливи дощова вода стікає повз будинок: низький поріг, цокольний поверх чи низько розташований сад можуть бути затоплені.
Спека
44–45 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 0–0,2 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 6–7 ночей на рік
- У середньому в Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek
- 45 °C відчутна температура
Вода
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- уздовж будинку проходить шлях стоку води (у межах 10 м)
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Дуже значне зростання
- Незатоплений поверх у Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek
- 79% житла в разі найсильнішої повені
- Житло в Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- 755 m 380 kV
- Вітрова турбіна
- 1,7 km Windturbine 5,7 MW, ashoogte 135 m · rotor 150 m · тут бл. 34 dB
- Шум турбін за цією адресою
- 36 dB Lden за картою шуму вітрових турбін RIVM
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Vervoer gevaarlijke stoffen
У Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek 1% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 26% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek
Цілком задовільно Leefbaarometer 2024, клас 6 з 9
- Фізичне середовище: незадовільно
- Житло: цілком задовільно
- Інфраструктура: явно незадовільно
- Соціальна згуртованість: добре
- Порушення спокою та небезпека: добре
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek
400 на 1 000 жителів на рік +18% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 132
- Район Zevenbergschen Hoek
- 95 на 1 000
- Муніципалітет Moerdijk
- 36 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 0,0 0 крадіжок
Найпоширеніше
- Drugshandel
- 9
- Drugs-/drankoverlast
- 8
- Vernieling
- 8
- Mishandeling
- 5
Значно вище за середній показник по країні. Часто це квартал у центрі або біля вокзалу з великою кількістю відвідувачів, іноді — квартал зі структурними проблемами. Що саме тут, підкажуть Leefbaarometer і вечірня прогулянка. Квартирні крадіжки тут трапляються рідко.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Achterdijk 38? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Achterdijk 38
Який тип житла за адресою Achterdijk 38?
Achterdijk 38 (Zevenbergschen Hoek) — це twee-onder-één-kap woning, рік побудови — 1900, житлова площа — 142 m², земельна ділянка — 451 m². Адреса розташована в кварталі Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek, муніципалітет Moerdijk.
Який енергетичний клас має житло за адресою Achterdijk 38?
Зареєстрований енергетичний клас — C (зареєстровано 31 грудень 2020). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 234 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Achterdijk 38?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 388.000 до € 429.000 (середнє значення € 409.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Наскільки тихо за адресою Achterdijk 38?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 61 dB Lden (шумно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 11 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Achterdijk 38?
На загальнонаціональній карті максимальної глибини води для цього місця сценарію повені немає.
Наскільки безпечний квартал за адресою Achterdijk 38?
Для території (квартал Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek) поліція зареєструвала 400 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 36 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «цілком задовільно».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Achterdijk 38?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 5,2 km, сімейний лікар — 2,6 km, початкова школа — 2,8 km, дитячий садок — 2,8 km (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.