Kerkpad 3
2461 CT Ter Aar · Langeraar Lintbebouwing, Nieuwkoop
- Окремий будинок
- Рік побудови 1906
- 136 m² житлової площі
- 345 m² земельної ділянки
- G енергетичний клас
Запитайте про Kerkpad 3
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
i
Коротко
Kerkpad 3 у Ter Aar - окремий будинок 1906 року побудови з житловою площею 136 m² та енергетичним класом G у кварталі Langeraar Lintbebouwing (муніципалітет Nieuwkoop). Довкілля: шум 53 dB (помірно), якість повітря вище рекомендованого ВООЗ рівня, 70% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені глибина затоплення - до 0,7 m. Повітряний рух: близько 182 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: дуже добре.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Для цього житла поки що замало відкритих даних, щоб опублікувати орієнтовну вартість.
Прогноз на основі недостатньої кількості даних міг би ввести вас в оману, тому ми не показуємо тут суму. У звіті про житло є прогноз для цього об’єкта: для нього ми використовуємо останні ціни продажу в кварталі та моделі оцінювання, якими користуються ріелтори.
Характеристики
- Тип житла
- Окремий будинок
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1906
- Житлова площа
- 136 m²
- Площа будівлі
- 97 m²
- Площа земельної ділянки
- 345 m²
- Енергетичний клас
- G (2 березень 2021)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0569200000014730
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0569010000004949
- Код будівлі BAG
- 0569100000005514
Джерело та методика
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки - це загальна кадастрова площа; для квартир - площа всієї ділянки під будинком.
Земельна ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут дещо осідає, як і в багатьох місцевостях із торф’яними та глинистими ґрунтами; час від часу доводиться підсипати землю в саду та піднімати рівень мощення.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 345 m²
- Ризик для фундаменту: Langeraar Lintbebouwing
- Для 1,5% житла існує ризик гниття паль (низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 1,6%, нерівномірне просідання: 2,4%; муніципалітет Nieuwkoop: 1,0% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Langeraar Lintbebouwing
- −1,6 mm на рік приповерхневе: −0,6 mm; муніципалітет Nieuwkoop: −1,4 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Земельна ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота місцевості: Actueel Hoogtebestand Nederland. Цільове призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані розвитку території). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Скільки тіні дають будівлі навколо житла? Виберіть дату й час. Розраховано на основі положення сонця та висоти будівель із 3D BAG.
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок на сонце
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху - 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовні дані: дерева, паркани, слухові вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Житло з низькою енергоефективністю: високі витрати на енергію, протяги й холодні стіни взимку, а влітку часто надто спекотно. Закладіть на енергомодернізацію десятки тисяч євро з урахуванням субсидії ISDE та зважайте на меншу кількість балів за системою WWS у разі здавання в оренду. Банки в таких випадках часто враховують вищі витрати на житло. Річні витрати на енергію для подібного житла приблизно на € 357 більше, ніж у середньому для житла в Langeraar Lintbebouwing.
Енергетичний клас
G зареєстрований клас (NTA 8800)
- Обстежено
- 2 березень 2021
- Клас A або вищий у Langeraar Lintbebouwing
- 28% житла
Визначений сертифікованим експертом за чинною методикою.
З енергетичним класом E, F або G житло втрачає від 4 до 15 балів за системою WWS; на енергоощадні заходи (утеплення, тепловий насос) можна отримати субсидію ISDE.
Споживання та витрати
€ 259 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 1.330 m³ на рік; кварталі 1.030
- Електроенергія
- 3.270 kWh на рік; кварталі 3.530
- Витрати на рік
- € 3.105 газ € 1.893, електроенергія € 886, фіксовані платежі € 326
- У середньому для житла в Langeraar Lintbebouwing
- € 2.748 на рік
- Сонячні панелі
- 49% подібного житла; кварталі 44%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло такого самого типу й площі, збудоване в той самий період (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами жов 2026 (CBS: 1,42 за m³ і 0,27 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси - приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer - довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Langeraar Lintbebouwing)
Джерело та методика
Енергетичний клас і розподіл за класами: EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання: CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи: CBS 85592NED; споживання у кварталі: CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та розподіл за джерелами опалення: WarmteAtlas (RVO, на рівні кварталів; плани віднесено до кварталів, центри яких розташовані в межах території планування); ISDE: RVO. Орієнтовні дані, а не рекомендації з енергоефективності.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль - і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Потрібен безкоштовний обліковий запис Так ми збережемо ваші результати, щоб ви могли переглянути їх пізніше.
Квартал, район і муніципалітет
Langeraar Lintbebouwing
- Житло
- 315
- Мешканці
- 720
- Сер. вартість WOZ
- € 629.000
- Житло у власності
- 93%
- Сер. рік побудови
- 1966
- Найпоширеніше
- Окремий будинок (47%)
Kern Langeraar
- Житло
- 1.238
- Мешканці
- 2.840
- Сер. вартість WOZ
- € 459.000
- Житло у власності
- 67%
- Сер. рік побудови
- 1983
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (34%)
Nieuwkoop
- Житло
- 11.969
- Мешканці
- 29.521
- Сер. вартість WOZ
- € 477.000
- Житло у власності
- 72%
- Сер. рік побудови
- 1981
- Найпоширеніше
- Рядовий будинок (39%)
Житло в цьому кварталі на карті Ter Aar · Zuid-Holland
Хто живе в кварталі?
Хто живе в кварталі?
Порівняйте дані CBS щодо кварталу, району та муніципалітету із загальнонаціональними показниками: походження, освіта, доходи, соціальні виплати та зайнятість.
Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.
Інфраструктура та транспортна доступність
До супермаркету можна доїхати велосипедом. До початкової школи можна доїхати велосипедом. Зупинка громадського транспорту - за рогом. Сільська місцевість: тиша й простір, але об’єкти інфраструктури - далі від дому.
- Великий супермаркет
- 900 m сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 1,1 km сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 800 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 1,3 km сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 630 m KB Aeresteijn
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 70 m Langeraar, Kerkpad · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 60 m Langeraarseweg 41 - Allego
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 160 m BSO De Qubus
- Школи в радіусі 3 km
- 1
- Ступінь урбанізації
- Неурбанізована місцевість 307 адрес на km²
Джерело та методика
Відстані дорогами, усереднені для всіх мешканців кварталу (CBS). Відстані до школи (DUO), зупинки громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежі мобільного зв’язку (Antenneregister), зарядної станції та закладу догляду за дітьми - по прямій від цієї адреси, за даними нашої бази.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелені насадження
Шум
53 dB Помірно
до 45 dB - дуже тихопонад 70 dB - надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 46 dB
- Залізничний рух
- немає
- Повітряний рух
- 50 dB
- Вітрові турбіни
- менше 40 dB
- Автомобільний рух, уночі
- 35 dB
- Залізничний рух, уночі
- немає
На території (квартал Langeraar Lintbebouwing) рівень шуму у 58% житла вищий, ніж за цією адресою; середній рівень там - 57 dB.
Помірний шум: чути транспорт, як на вулиці з наскрізним рухом у кварталі. У приміщенні із зачиненими вікнами шум майже непомітний; відпочивати надворі цілком комфортно, але повної тиші не буває. Основне джерело - повітряний рух (50 dB).
Джерело та методика
Lden - середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,69 m Значний
У разі затоплення цієї території вода тут, за картою максимальної глибини затоплення, може піднятися до 0,69 m.
- Житло під загрозою повені (Langeraar Lintbebouwing)
- 94%
- З них із глибиною затоплення понад 0,5 m
- 68%
- Максимальна глибина в кварталі
- 3,07 m
Значна глибина: перший поверх може опинитися під водою, що загрожує пошкодженням підлоги, кухні та інженерних систем. Важливо мати сухий поверх, куди можна перебратися, та електрощиток, установлений вище рівня підлоги. Запитайте, чи траплялися тут підтоплення раніше. Імовірність цього - мала (від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік): глибина показує, що станеться в такому разі, а ймовірність - як часто.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води під час повені, сітка 25 m; імовірність повені: Klimaateffectatlas. Глибина не вказує на ймовірність повені; дамби та захисні споруди спроєктовано з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 11,1 µg/m³ вище рекомендованого ВООЗ рівня
- PM2,5 8,1 µg/m³ вище рекомендованого ВООЗ рівня
- PM10 14,7 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: концентрації забруднювальних речовин перевищують європейську норму на 2030 рік, зазвичай через дорогу з інтенсивним рухом, промислові підприємства чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це варто врахувати людям із захворюваннями дихальних шляхів і родинам із маленькими дітьми. Допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
Середні показники для Langeraar Lintbebouwing: NO₂ 11,6, PM2,5 8,0 µg/m³.
Джерело та методика
Середньорічні концентрації на сітці 25 m (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі - рекомендоване WHO значення (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір показує співвідношення з рекомендаціями WHO та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Темно
темнодуже яскраво
Середнє значення (Langeraar Lintbebouwing): темно.
Темно: одне з найтемніших місць у Нідерландах. Видно зорі, а спати без затемнення легко.
Джерело та методика
Штучне світло, спрямоване вгору, за супутниковими вимірюваннями (карта світлового випромінювання RIVM за 2023 рік, сітка 375 m). Категорії визначено порівняно з усім житлом у Нідерландах: «темно» - 20% найтемніших місць, «дуже яскраво» - 10% найяскравіших.
Зелені насадження у кварталі
70% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Langeraar Lintbebouwing): 76%.
Багато зелені: тут переважають дерева, газони й кущі. Зелень охолоджує квартал у спекотні дні, приглушує шум, затримує дрібнодисперсний пил і заохочує до руху; дослідження пов’язують її зі зниженням рівня стресу.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті зі стороною 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM за 2022 рік). Для половини житла в Нідерландах частка зелені в межах 500 m перевищує 52%, а для кожного десятого помешкання - становить менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Повітряний рух над цією адресою
Дізнайтеся, скільки літаків пролітає тут щодня, на якій висоті й у які години та з якими аеропортами пов’язані ці рейси.
Безкоштовно з обліковим записом. Платіжні дані не потрібні.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Температура за відчуттями у спекотний літній день (2022) на відстані 1 m від будинку.
- Ефект острова тепла
- 0,2–0,4 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 0–200 m
- У середньому в Langeraar Lintbebouwing
- 45 °C температура за відчуттями
Вода
Мала імовірність повені
Імовірність затоплення щонайменше на 20 cm через прорив дамби або високий рівень води: від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік. Максимальна глибина в разі затоплення: 0,69 m.
- Дощова вода під час зливи (70 mm/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Мала ймовірність низький рівень ґрунтових вод
- Житло в Langeraar Lintbebouwing із середньою або високою ймовірністю
- 4%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- немає в радіусі 2 km
- Вітрова турбіна
- 1,6 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · тут близько 32 dB
- Шум турбін за цією адресою
- 7 dB Lden за картою шуму вітрових турбін RIVM
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 km
- не зареєстровано
- Найближче небезпечне підприємство
- Alliander N.V. 1,2 km
У Langeraar Lintbebouwing 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 32% - у радіусі 1 km від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; температура за відчуттями та острів тепла - 2022 рік, імовірність повені та глибина затоплення - за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році - за сценарієм значних кліматичних змін, шляхи стоку води - за 70 mm опадів протягом години). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність із зоною підвищеної уваги в радіусі 1 km). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Langeraar Lintbebouwing
Дуже добре Leefbaarometer 2024, клас 8 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: цілком задовільно
- Інфраструктура: незадовільно
- Соціальна згуртованість: цілком задовільно
- Порушення спокою та небезпека: добре
Leefbaarometer 3.0 (BZK): орієнтовна оцінка комфортності проживання за дев’ятьма класами та п’ятьма аспектами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Langeraar Lintbebouwing
19 на 1 000 жителів на рік +8% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 14
- Район Kern Langeraar
- 14 на 1 000
- Муніципалітет Nieuwkoop
- 26 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 0,0 0 крадіжок
Найпоширеніше
- Fietsdiefstal
- 2
- Inbraak schuur/garage
- 1
- Autodiefstal
- 1
- Vernieling
- 1
Помітно безпечніше, ніж у середньому по країні: кількість злочинів на одного мешканця щонайменше вдвічі нижча за середній показник. Зазвичай це тихі житлові квартали, де мало перехожих з інших місць. Квартирні крадіжки тут трапляються рідко.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини за кварталами (відкриті дані CBS і поліції, щомісячні показники). У невеликих кварталах кількість злочинів невелика; оцінюйте її з урахуванням кількості мешканців і житла. Не про кожен злочин повідомляють.
Плануєте зробити цінову пропозицію щодо Kerkpad 3? Дізнайтеся, скільки насправді коштує це житло.
Безкоштовна сторінка містить факти. Звіт відповідає на головне питання: яку ціну запропонувати? Три сценарії в євро, обґрунтовані фактичними цінами купівлі подібного житла з Kadaster, модельною вартістю, даними про перевищення запитуваної ціни в муніципалітеті та станом житла на фото. А також питання, які варто поставити ріелтору перед підписанням договору.
Приклад розрахунку: пропозиція, завищена на 2%, для житла вартістю € 450.000 означає переплату вже на € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія подання цінової пропозиції: три сценарії
Три цінові пропозиції в євро - обережна, ринкова та з високими шансами на успіх. Розраховані на основі модельної вартості, продажів подібного житла та сум, які в цьому муніципалітеті платять понад запитувану ціну. -
Продажі подібного житла за даними Kadaster
Фактичні ціни купівлі житла в кварталі, подібного за типом, площею та періодом побудови, - на карті й у таблиці, з індексацією до поточного рівня. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном можливих значень, історія продажів за цією адресою та зміна вартості WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Строк продажу, відсоток перевищення запитуваної ціни, ціна за m² та показник дефіциту пропозиції для цього типу житла (NVM) - щоб ви знали, якої конкуренції очікувати. -
Запитання до ріелтора
Індивідуальний список запитань для огляду житла з урахуванням року побудови, енергетичного класу, ризиків поблизу, оголошення та аналізу фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель аналізу зображень оцінює фото з оголошення: загальний стан, кухню та ванну кімнату, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Щомісячні витрати для кожної цінової пропозиції
Щомісячні витрати за кожним сценарієм: іпотека, витрати на оформлення купівлі, муніципальні збори, енергія та утримання житла - у порівнянні з орендою як альтернативою. -
Усе з безкоштовної сторінки також включено
Стислий огляд житла, кварталу, енергоспоживання, довкілля, клімату, безпеки та повітряного руху - усе в одному PDF.
Порівнюєте кілька варіантів житла? 5 звітів за € 39 на місяць, додаткові звіти - € 6 за кожен. Це не експертна оцінка й не гарантія, а дані, якими ви можете обґрунтувати свою цінову пропозицію.
Поширені запитання про Kerkpad 3
Який тип житла за адресою Kerkpad 3?
Kerkpad 3 (Ter Aar) - це vrijstaande woning, рік побудови - 1906, житлова площа - 136 m², земельна ділянка - 345 m². Житло розташоване в кварталі Langeraar Lintbebouwing, у муніципалітеті Nieuwkoop.
Який енергетичний клас має житло за адресою Kerkpad 3?
Зареєстрований енергетичний клас - G (зареєстровано 2 березень 2021). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 259 на місяць.
Наскільки тихо за адресою Kerkpad 3?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 53 dB Lden (помірно). Основне джерело шуму - повітряний рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 182 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Kerkpad 3?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,69 m (значний). Імовірність підтоплення щонайменше на 20 cm становить мала (від 1 на 300 до 1 на 3 000 на рік).
Наскільки безпечний квартал за адресою Kerkpad 3?
Для території «квартал Langeraar Lintbebouwing» кількість зареєстрованих поліцією злочинів становила 19 на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті - 26 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «дуже добре».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Kerkpad 3?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет - 900 m, сімейний лікар - 1,1 km, початкова школа - 800 m, дитячий садок - 1,3 km (CBS). На цій сторінці вказано найближчу школу, зупинку громадського транспорту, зарядну станцію та заклад догляду за дітьми, а також відстань від цього житла до кожного з них.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.