Kerkpad 3
2461 CT Ter Aar · Langeraar Lintbebouwing, Nieuwkoop
- Fritliggende hus
- Byggeår 1906
- 136 m² boligareal
- 345 m² grund
- G energimærke
Spørg om Kerkpad 3
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.
i
Kort fortalt
Boligen på Kerkpad 3 i Ter Aar er af typen fritliggende hus fra 1906 med et boligareal på 136 m² og energimærke G og ligger i kvarteret Langeraar Lintbebouwing (Nieuwkoop Kommune). Nærmiljø: støj 53 dB (moderat), luftkvalitet over WHO's vejledende grænseværdi, 70% grønne arealer inden for 500 m, op til 0,7 m vand ved oversvømmelse. Flytrafik: cirka 182 fly om dagen i en højde under 3.000 m inden for 2 km. Kvarterets bokvalitet: meget god.
Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.
Beliggenhed
Anslået værdi
Vi har endnu for få frit tilgængelige oplysninger om denne bolig til at vise en anslået værdi offentligt.
En prognose baseret på for få oplysninger ville give et misvisende billede, så vi viser ikke et beløb her. Boligrapporten indeholder dog en prognose for denne bolig. Her bruger vi de seneste salgspriser i kvarteret og de vurderingsmodeller, som ejendomsmæglere anvender.
Boligoplysninger
- Boligtype
- Fritliggende hus
- Anvendelsesformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1906
- Boligareal
- 136 m²
- Bygningens areal
- 97 m²
- Grundareal
- 345 m²
- Energimærke
- G (2 marts 2021)
- Brugsenhedens status
- I brug
- Bygningens status
- I brug
- BAG-adressebetegnelse
- 0569200000014730
- BAG-brugsenhed
- 0569010000004949
- BAG-bygning
- 0569100000005514
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.
Grund, jordbund og planforhold
Fundamentsproblemer forekommer sjældent i dette kvarter. Jorden sætter sig lidt, som i mange tørve- og lerområder. Derfor må man indimellem fylde jord på i haven og hæve belægningen.
- Grundareal (BAG)
- 345 m²
- Risiko for fundamentskader i Langeraar Lintbebouwing
- 1,5 % af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (lav) 2050, højt scenarie: 1,6 %, uensartede sætninger 2,4 %; Nieuwkoop Kommune: 1,0 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Jordsætninger i Langeraar Lintbebouwing
- −1,6 mm om året i de øvre jordlag −0,6 mm; Nieuwkoop kommune −1,4 mm
- Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol og skygge
Hvor meget skygge kaster bygningerne omkring boligen? Vælg dato og tidspunkt. Beregnet ud fra solens position og bygningshøjder fra 3D BAG.
Bygningsoplysningerne kunne ikke indlæses.
denne bolig skygge fra bygninger grund retning mod solen
Bygninger og højder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; taghøjde = 70-percentilen over terrænniveauet ved denne bolig, fra AHN). Grund: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritme, lokal tid. Luftfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Vejledende: træer, hegn, kviste og terrænvariationer er ikke medregnet.
Energi og varme
En bolig med højt energiforbrug: høje energiudgifter, træk og kolde vægge om vinteren og ofte for varmt om sommeren. Regn med et budget på titusindvis af euro til energiforbedringer, med ISDE-tilskud, og færre WWS-point ved udlejning. Banker regner ofte med højere boligudgifter her. En tilsvarende bolig bruger årligt cirka € 357 mere på energi end gennemsnitsboligen i Langeraar Lintbebouwing.
Energimærke
G registreret energimærke (NTA 8800)
- Besigtiget den
- 2 marts 2021
- Energimærke A eller bedre i Langeraar Lintbebouwing
- 28% af boligerne
Vurderet af en certificeret rådgiver efter den gældende metode.
Med energimærke E, F eller G får boligen fratrukket 4 til 15 WWS-point. Energiforbedringer som isolering og varmepumpe kan udløse ISDE-tilskud.
Forbrug og udgifter
€ 259 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.330 m³ om året; kvarteret 1.030
- El
- 3.270 kWh om året; kvarteret 3.530
- Årlige udgifter
- € 3.105 gas € 1.893, el € 886, faste udgifter € 326
- Gennemsnitlig bolig i Langeraar Lintbebouwing
- € 2.748 om året
- Solceller
- 49% af sammenlignelige boliger; kvarteret 44%
Kilde og metode
Gennemsnitlig levering til boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra okt 2026 (CBS: 1,42 pr. m³ og 0,27 pr. kWh inklusive afgifter, med faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften indregnet). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.
Omstilling af varmeforsyningen og tilskud
- Fjernvarmenet
- intet fjernvarmenet eller kendte planer om fjernvarme i dette kvarter
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)
Energimærker i Langeraar Lintbebouwing
Kilde og metode
Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.
Nyttige værktøjer
Ny indretning med AI
Upload et billede af et rum, vælg en stil, og se på under et halvt minut, hvordan rummet kan komme til at se ud. Selve rummet forbliver uændret – kun indretningen ændres.
Kræver en gratis konto Sådan gemmer vi Deres resultater, så De kan se dem igen senere.
Kvarter, distrikt og kommune
Langeraar Lintbebouwing
- Boliger
- 315
- Indbyggere
- 720
- Gns. WOZ-værdi
- € 629.000
- Ejerboliger
- 93%
- Gns. byggeår
- 1966
- Mest almindelig
- Fritliggende hus (47%)
Kern Langeraar
- Boliger
- 1.238
- Indbyggere
- 2.840
- Gns. WOZ-værdi
- € 459.000
- Ejerboliger
- 67%
- Gns. byggeår
- 1983
- Mest almindelig
- Midterrækkehus (34%)
Nieuwkoop
- Boliger
- 11.969
- Indbyggere
- 29.521
- Gns. WOZ-værdi
- € 477.000
- Ejerboliger
- 72%
- Gns. byggeår
- 1981
- Mest almindelig
- Midterrækkehus (39%)
Boliger i dette kvarter på kortet Ter Aar · Zuid-Holland
Hvem bor i kvarteret?
Hvem bor i kvarteret?
Sammenlign CBS-tallene for kvarteret, distriktet og kommunen med tallene for hele landet: herkomst, uddannelse, indkomst, offentlige ydelser og beskæftigelse.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Faciliteter og transportforbindelser
Supermarkedet ligger i cykelafstand. Grundskolen ligger i cykelafstand. Der er et stoppested for offentlig transport lige om hjørnet. Et landligt område: fred og plads, men længere til faciliteter.
- Stort supermarked
- 900 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 1,1 km gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 800 m gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 1,3 km gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste grundskole
- 630 m KB Aeresteijn
- Nærmeste stoppested for offentlig transport
- 70 m Langeraar, Kerkpad · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 60 m Langeraarseweg 41 - Allego
- Nærmeste børnepasningstilbud
- 160 m BSO De Qubus
- Skoler inden for 3 km
- 1
- Urbaniseringsgrad
- Ikke urbaniseret 307 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.
Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
53 dB Moderat
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 46 dB
- Togtrafik
- ingen
- Flytrafik
- 50 dB
- Vindmøller
- under 40 dB
- Vejtrafik, om natten
- 35 dB
- Togtrafik, om natten
- ingen
I området Langeraar Lintbebouwing (kvarteret) er 58% af boligerne udsat for mere støj end boligen på denne adresse; gennemsnittet dér er 57 dB.
Moderat: hørbar trafik som på en gennemgående vej i et boligkvarter. Indendørs mærkes støjen næsten ikke med lukkede vinduer. Man kan sagtens sidde ude, men der er aldrig helt stille. Den væsentligste støjkilde er flytrafik (50 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
0,69 m Betydelig
Hvis området oversvømmes, kan vandet ifølge kortet over maksimal vanddybde nå op til 0,69 m her.
- Boliger i Langeraar Lintbebouwing, der kan blive oversvømmet
- 94%
- Heraf med mere end 0,5 m vand
- 68%
- Maksimal vanddybde i kvarteret
- 3,07 m
Betydelig: stueetagen kan blive oversvømmet med skader på gulve, køkken og installationer til følge. En tør etage, man kan søge op på, og et målerskab hævet over gulvet er værdifulde her. Spørg, om der tidligere har været problemer med vand. Sandsynligheden for, at det sker, er lille (1 ud af 300 til 1 ud af 3.000 om året): vanddybden viser, hvad der sker i så fald, mens sandsynligheden angiver, hvor ofte det kan ske.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.
Luftkvalitet
- NO₂ 11,1 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
- PM2,5 8,1 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
- PM10 14,7 µg/m³ inden for WHO's vejledende grænseværdi
Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.
Gennemsnit i Langeraar Lintbebouwing: NO₂ 11,6, PM2,5 8,0 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.
Lys om natten
Mørkt
mørktmeget lyst
Gennemsnit i Langeraar Lintbebouwing: mørkt.
Mørkt: blandt de mørkeste steder i Nederlandene. Stjernerne er synlige, og det er nemt at sove uden mørklægning.
Kilde og metode
Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20 %, meget lyst til de lyseste 10 %.
Grønne områder i kvarteret
70% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnit i Langeraar Lintbebouwing: 76%.
Meget grønt: træer, græs og buske præger området. Grønne områder køler kvarteret på varme dage, dæmper støj, opfanger fine partikler og indbyder til bevægelse. Forskning viser en sammenhæng med mindre stress.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske og træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM groenkaart 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52 % grønne områder inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32 %.
Flytrafik over denne adresse
Flytrafik over denne adresse
Se, hvor mange fly der passerer her dagligt, hvor lavt de flyver, på hvilke tidspunkter og hvilke lufthavne de flyver til og fra.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
46–48 °C ekstrem varmestress
Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøeffekt
- 0,2–0,4 °C varmere end det åbne land
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter om året
- Afstand til et køligt sted
- 0–200 m
- Gennemsnit i Langeraar Lintbebouwing
- 45 °C oplevet temperatur
Vand
Lille sandsynlighed for oversvømmelse
Sandsynlighed for mindst 20 cm vand ved digebrud eller højvande: 1 ud af 300 til 1 ud af 3.000 om året. Maksimal vanddybde, hvis det sker: 0,69 m.
- Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
- ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
- Gener fra grundvand i 2050
- Lille sandsynlighed lav grundvandsstand
- Boliger i Langeraar Lintbebouwing med middelstor eller stor sandsynlighed
- 4%
Sikkerhed i omgivelserne
- Højspændingsledning
- ingen inden for 2 km
- Vindmølle
- 1,6 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · her ca. 32 dB
- Vindmøllestøj på denne adresse
- 7 dB Lden ifølge RIVM's støjkort for vindmøller
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- ingen registreret
- Nærmeste risikovirksomhed
- Alliander N.V. 1,2 km
I Langeraar Lintbebouwing ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 32% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.
Tryghed og bokvalitet
Bokvalitet i Langeraar Lintbebouwing (kvarteret)
Meget god Leefbaarometer 2024, klasse 8 af 9
- Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
- Boliger: fuldt tilfredsstillende
- Faciliteter: utilfredsstillende
- Social sammenhængskraft: fuldt tilfredsstillende
- Gener og utryghed: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrydelser i Langeraar Lintbebouwing (kvarteret)
19 pr. 1.000 indbyggere om året +8% sammenlignet med året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 14
- Distrikt Kern Langeraar
- 14 pr. 1.000
- Kommune Nieuwkoop
- 26 pr. 1.000
- Nederland
- 45 pr. 1.000
- Boligindbrud pr. 1.000 boliger
- 0,0 0 indbrud
Mest almindelig
- Fietsdiefstal
- 2
- Inbraak schuur/garage
- 1
- Autodiefstal
- 1
- Vernieling
- 1
Markant sikrere end gennemsnittet: antallet af forbrydelser pr. indbygger er højst halvdelen af landsgennemsnittet. Det er typisk rolige boligkvarterer med få forbipasserende. Boligindbrud forekommer sjældent her.
Kilde og metode
Politiet, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS og politiet, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.
Vil De byde på Kerkpad 3? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.
Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt bud, et markedssvarende bud og et bud med gode chancer for accept, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i kvarteret, der ligner denne i type, størrelse og byggeperiode, vist på et kort og i en tabel og reguleret til dagens prisniveau. -
Modelberegnet værdi og tidligere salg
Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene. -
Boligmarkedstal for kommunen
Salgstid, hvor mange procent der bydes over udbudsprisen, pris pr. m² og en indikator for forholdet mellem udbud og efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente. -
Spørgsmål til ejendomsmægleren
En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen. -
Boligens stand ud fra billederne
En billedanalysemodel vurderer boligens generelle stand, køkken, badeværelse og synlige mangler ud fra annoncebillederne og anslår et vejledende budget til istandsættelse. -
Månedlige boligudgifter ved hvert bud
De månedlige udgifter i hvert scenarie: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse – sammenlignet med at leje. -
Alt fra den gratis side er inkluderet
Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.
Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.
Ofte stillede spørgsmål om Kerkpad 3
Hvilken type bolig er Kerkpad 3?
Kerkpad 3 i Ter Aar er af boligtypen vrijstaande woning, bygget i 1906, 136 m² boligareal, grund på 345 m². Adressen ligger i kvarteret Langeraar Lintbebouwing i Nieuwkoop kommune.
Hvilket energimærke har Kerkpad 3?
Det registrerede energimærke er G (registreret 2 marts 2021). I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 259 om måneden.
Hvor stille er der ved Kerkpad 3?
Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 53 dB Lden (moderat). Den største støjkilde er flytrafik. Hver dag passerer cirka 182 fly i en højde under 3.000 m inden for en radius af 2 km.
Kan Kerkpad 3 blive oversvømmet?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vandet her nå en højde på op til 0,69 m (betydelig). Sandsynligheden for mindst 20 cm vand er lille (1 ud af 300 til 1 ud af 3.000 om året).
Hvor trygt er kvarteret omkring Kerkpad 3?
I Langeraar Lintbebouwing (kvarteret) registrerede politiet 19 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 26 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som meget god.
Hvilke faciliteter ligger tæt på Kerkpad 3?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 900 m, praktiserende læge 1,1 km, grundskole 800 m, daginstitution 1,3 km (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.
Hvor kommer oplysningerne fra?
Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.