Pasteurstraat 2 - E
2316 BT Leiden · Groenoord, Leiden
- Квартира
- Рік побудови 1905
- 43 m² житлової площі
- D енергетичний клас
Запитайте про Pasteurstraat 2 - E
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Pasteurstraat 2 - E у Leiden — це квартира 1905 року побудови з житловою площею 43 m² та енергетичним класом D, у кварталі Groenoord (муніципалітет Leiden). Орієнтовна ринкова вартість — від € 292.000 до € 322.000. Довкілля: шум 52 dB (помірно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 29% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 0,7 m. Повітряний рух: близько 54 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: дуже добре.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +3,8% ціни продажу Zuid-Holland за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 492.047 середня ціна продажу в муніципалітеті Leiden у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 490.000 середня вартість WOZ: квартал Groenoord (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 40 подібних об’єктів житла в радіусі 350 m медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 7.285/m² | € 313.255 | 56% |
| 9 запитуваних цін на подібне житло медіанна запитувана ціна за m², індексована |
€ 7.083/m² | € 304.569 | 33% |
| Середнє значення: квартал Groenoord CBS WOZ 2024 (€ 490.000) / сер. 91 m² |
€ 5.385/m² | € 283.460 +22,4% з 2023 K1 |
11% |
Схоже житло в кварталі (знайдено: 49)
- Hansenstraat 31 € 6.805/m² WOZ, з індексацією
- Haarlemmerweg 13 € 6.730/m² WOZ, з індексацією
- Pasteurstraat 18 € 7.422/m² WOZ, з індексацією
- Pasteurstraat 38 € 8.431/m² WOZ, з індексацією
- Pasteurstraat 22 € 6.833/m² WOZ, з індексацією
- Pasteurstraat 48 € 7.743/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Орендувати чи купувати?
Орендувати подібне житло
€ 900 – € 1.060 на місяць
Ринкова орендна плата: медіана € 22,80 за м² серед 8 орендних помешкань цього типу поблизу, у перерахунку на 43 m².
Купити це житло
€ 1.450 на місяць
Ануїтетна іпотека на € 307.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, з повним фінансуванням: € 1.010 відсотків і € 450 погашення боргу в перший місяць. Без урахування утримання, податків і податкового відрахування відсотків.
Що вигідніше?
Орендувати щомісяця дешевше
Купівля коштує € 1.450 на місяць проти € 980 орендної плати за подібне житло; з різниці € 470 сума € 450 іде на погашення боргу, тож частково це заощадження.
Розрахуйте з власним внеском, ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».
Характеристики
- Тип житла
- Квартира
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1905
- Житлова площа
- 43 m²
- Площа будівлі
- 64 m²
- Площа земельної ділянки
- 74 m²
- Енергетичний клас
- D (28 грудень 2023)
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0546200000070824
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0546010000070558
- Код будівлі BAG
- 0546100000033679
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
Проблеми з фундаментом у цьому кварталі трапляються рідко. Ґрунт тут трохи осідає, як і в багатьох торф'яних і глинистих районах; час від часу доводиться підсипати сад і мощення.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 74 m² уся земельна ділянка будівлі
- Ризик для фундаменту: Groenoord
- 0,1% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,1%, нерівномірне просідання: 3,7%; муніципалітет Leiden: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Groenoord
- −3,2 mm на рік приповерхневе: −2,1 mm; муніципалітет Leiden: −1,4 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.
- Фасади, сад, дах і денне світло
- розраховується…
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок сонця
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовно: дерева, паркани, мансардні вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Середній рівень для Нідерландів: утеплення непогане, але його можна покращити (дах, підлога, скління). Утеплення тут зазвичай окуповується за кілька років і підвищує вартість житла. Схоже житло щороку витрачає на енергію приблизно на € 161 більше, ніж середнє житло у Groenoord.
Енергетичний клас
D зареєстрований клас (NTA 8800)
- Зареєстровано
- 28 грудень 2023
- Клас A або вищий у Groenoord
- 39% житла
Визначений сертифікованим експертом за чинною методикою.
Споживання та витрати
€ 128 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 610 m³ на рік; кварталі 350
- Електроенергія
- 1.400 kWh на рік; кварталі 2.170
- Витрати на рік
- € 1.534 газ € 847, електроенергія € 363, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Groenoord
- € 1.373 на рік
- Сонячні панелі
- 3% подібного житла; кварталі 22%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Теплова мережа в кварталі
- 41% житла під’єднано (2023)
- Опалення в Groenoord
- 39% газовий котел, 4% спільна котельня будинку, 50% централізоване опалення, 3% електричне 2022
- Геотермальний потенціал
- Несприятливий формація Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Groenoord)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Скільки коштує купівля цього житла?
Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.
Квартал, район і муніципалітет
Groenoord
- Житло
- 2.119
- Мешканці
- 3.255
- Сер. вартість WOZ
- € 490.000
- Житло у власності
- 64%
- Сер. рік побудови
- 1987
- Найпоширеніше
- Квартира (64%)
Leiden-Noord
- Житло
- 8.458
- Мешканці
- 15.035
- Сер. вартість WOZ
- € 359.000
- Житло у власності
- 30%
- Сер. рік побудови
- 1968
- Найпоширеніше
- Квартира (63%)
Leiden
- Житло
- 69.059
- Мешканці
- 130.638
- Сер. вартість WOZ
- € 393.000
- Житло у власності
- 41%
- Сер. рік побудови
- 1955
- Найпоширеніше
- Квартира (63%)
Житло в цьому кварталі на карті Міський округ Noord · Leiden · Zuid-Holland
Хто живе в кварталі?
У Groenoord 18% мешканців мають неєвропейське походження (Нідерланди: 19%). 69% осіб віком від 15 до 75 років мають вищу освіту (прикладну або університетську).
| КварталGroenoord | РайонLeiden-Noord | МуніципалітетLeiden | Нідерланди | |
|---|---|---|---|---|
| Неєвропейське походження | 18% | 30% | 23% | 19% |
| Європейське походження (крім Нідерландів) | 18% | 13% | 13% | 9% |
| Народжені за межами Нідерландів | 23% | 26% | 23% | 16% |
| З вищою освітою Від 15 до 75 років | 69% | 45% | 50% | 33% |
| Початкова освіта, vmbo або mbo 1 Від 15 до 75 років | 9% | 24% | 18% | 26% |
| Стандартизований дохід у середньому на домогосподарство за рік | – | € 35.000 | € 36.600 | € 42.080 |
| Домогосподарства серед 20% найзаможніших за розподілом доходів по країні | 32% | 14% | 16% | 20% |
| Домогосподарства серед 40% найменш заможних за розподілом доходів по країні | 33% | 54% | 53% | 39% |
| Особи за межею бідності | 3% | 5% | 4% | 3% |
| Виплати соціальної допомоги на 1 000 мешканців | 6 | 42 | 25 | 22 |
| Виплати з непрацездатності на 1 000 мешканців | 25 | 47 | 34 | 44 |
| Виплати з безробіття (WW) на 1 000 мешканців | 9 | 10 | 8 | 9 |
| Чиста зайнятість населення | 79% | 71% | 70% | 72% |
| Працівники з безстроковим контрактом | 62% | 54% | 51% | 56% |
| Домогосподарства з дітьми | 31% | 25% | 20% | 32% |
| Одноосібні домогосподарства | 44% | 51% | 57% | 40% |
| Особи віком від 65 років | 8% | 13% | 16% | 21% |
Джерело: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Походження за класифікацією CBS (країна народження особи або її батьків); рівень освіти осіб віком 15–75 років; соціальні виплати на 1 000 мешканців; малі значення CBS не публікує.
Інфраструктура та транспортна доступність
До супермаркету можна доїхати велосипедом. До початкової школи можна доїхати велосипедом. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Міське середовище: усе поруч, а разом із тим і властива місту метушня.
- Великий супермаркет
- 1,4 km сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 1,2 km сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 1,1 km сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 400 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 60 m Vrije School Mareland
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 240 m Leiden, Energiepark · bus · 19 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 90 m 25 Slachthuislaan - City Charging
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 90 m Groen Knollenland
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 240 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17 m hoog · veilige afstand 16,4 m
- Школи в радіусі 3 км
- 18
- Ступінь урбанізації
- Дуже сильно урбанізована місцевість 4.338 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
52 dB Помірно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 51 dB
- Залізничний рух
- менше 40 dB
- Повітряний рух
- 43 dB
- Вітрові турбіни
- немає
- Автомобільний рух, уночі
- 41 dB
- Залізничний рух, уночі
- 25 dB
Для території (квартал Groenoord): 65% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 58 dB.
Помірно: чути транспорт, як на транзитній вулиці кварталу. У приміщенні із зачиненими вікнами це майже непомітно; сидіти надворі цілком можна, але повної тиші не буває. Основне джерело — автомобільний рух (51 dB).
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,73 m Значний
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 0,73 m.
- Житло під загрозою повені (Groenoord)
- 71%
- З них понад 0,5 m
- 25%
- Максимальна глибина в кварталі
- 0,77 m
Значна глибина: перший поверх може опинитися під водою, з пошкодженням підлоги, кухні та інженерних систем. Тут дуже доречні сухий поверх, куди можна перебратися, і електрощиток вище рівня підлоги; запитайте про попередні підтоплення. Імовірність цього — вкрай мала (менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік): глибина показує, що станеться в такому разі, а ймовірність — як часто.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 17,4 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 8,9 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 16,3 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Groenoord: NO₂ 16,8, PM2,5 8,8 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Дуже яскраво
темнодуже яскраво
Середнє значення (Groenoord): яскраво.
Дуже яскраво: 10% найяскравіших місць Нідерландів, зазвичай поблизу теплиць, промислових об'єктів, великих доріг чи в центрі міста. Розраховуйте на помаранчеве нічне небо: без затемнювальних штор тут не обійтися.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
29% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Groenoord): 37%.
Мало зелені: переважно камінь і дахи, а сади й дерева — виняток. Такі квартали влітку сильніше нагріваються й здаються тіснішими; власне озеленення (квіти біля фасаду, дерева) одразу допомагає.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Зона ядерної безпеки: Kerncentrale Doel (B) на відстані 95 km (зона до 100 km: йодна профілактика для осіб до 18 років і вагітних); Kerncentrale Borssele на відстані 98 km (зона до 100 km: йодна профілактика для осіб до 18 років і вагітних). Зони захисних заходів згідно з Національним кризовим планом на випадок радіаційних інцидентів.
Повітряний рух над цією адресою
Часті авіаперельоти: кілька літаків на годину поблизу. На вулиці чутно, всередині при зачинених вікнах зазвичай майже не чути; у дні з несприятливим напрямком вітру — більше, ніж зазвичай. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
54 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 22 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 0 m медіана 914 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 20.00–21.00
- Найчастіше помічені
- KLM, KLM Cityhopper, Літальний апарат, зареєстрований у Нідерландах літаки: A21N, B738, B737
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Rotterdam The Hague Airport
- 23,5 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 24,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 44,8 km vliegveld, O
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- 43 dB Lden
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 1,6–1,8 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 0–200 m
- У середньому в Groenoord
- 47 °C відчутна температура
Вода
Вкрай мала імовірність повені
Імовірність затоплення щонайменше на 20 см через прорив дамби або високий рівень води: менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік. Максимальна глибина в разі затоплення: 0,73 m.
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Незатоплений поверх у Groenoord
- 96% житла в разі найсильнішої повені
- Житло в Groenoord із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- 939 m 150 kV
- Вітрова турбіна
- 4,3 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 69 m · rotor 82 m · тут бл. 17 dB
- Шум турбін за цією адресою
- бл. 17 dB не чутно; прогноз на основі потужності найближчої турбіни та відстані до неї, поза межами карти RIVM
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, mestvergisting, propaantank
- Найближче небезпечне підприємство
- Mentor Medical Systems B.V. 1,3 km
У Groenoord 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Groenoord
Дуже добре Leefbaarometer 2024, клас 8 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: добре
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: задовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Groenoord
35 на 1 000 жителів на рік -10% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 113
- Район Leiden-Noord
- 40 на 1 000
- Муніципалітет Leiden
- 59 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 0,9 2 крадіжки
Найпоширеніше
- Fietsdiefstal
- 25
- Vernieling
- 11
- Bedreiging
- 3
- Mishandeling
- 3
Безпечніше за середнє: менше злочинів на одного мешканця, ніж у середньому по країні. Квартирні крадіжки та крадіжки велосипедів залишаються звичними ризиками. Квартирні крадіжки тут трапляються рідко.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Pasteurstraat 2 - E? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Pasteurstraat 2 - E
Який тип житла за адресою Pasteurstraat 2 - E?
Pasteurstraat 2 - E (Leiden) — це appartement, рік побудови — 1905, житлова площа — 43 m². Адреса розташована в кварталі Groenoord, муніципалітет Leiden.
Який енергетичний клас має житло за адресою Pasteurstraat 2 - E?
Зареєстрований енергетичний клас — D (зареєстровано 28 грудень 2023). Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 128 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Pasteurstraat 2 - E?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 292.000 до € 322.000 (середнє значення € 307.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Скільки коштує оренда житла, подібного до житла за адресою Pasteurstraat 2 - E?
Медіанна орендна плата за порівнянне житло в околицях становить € 980 на місяць (€ 22 за m², кількість об'єктів: 8). Чи є орендна плата регульованою, визначає бальна система на цій сторінці.
Наскільки тихо за адресою Pasteurstraat 2 - E?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 52 dB Lden (помірно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 54 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Pasteurstraat 2 - E?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,73 m (значний). Імовірність підтоплення щонайменше на 20 cm становить вкрай мала (менше ніж 1 випадок на 30 000 на рік).
Наскільки безпечний квартал за адресою Pasteurstraat 2 - E?
Для території (квартал Groenoord) поліція зареєструвала 35 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 59 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «дуже добре».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Pasteurstraat 2 - E?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 1,4 km, сімейний лікар — 1,2 km, початкова школа — 1,1 km, дитячий садок — 400 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.