Waterstraat 3 - h
4702 TS Roosendaal · Parklaan-Hoogstraat, Roosendaal
- Апартаменти
- Рік побудови 2025
- 51 m² життя
- ? енергетичний сертифікат не зареєстровано
- Утворено
Запитайте про Waterstraat 3 - h
Задайте питання щодо житла, району, вартості чи витрат. Асистент відповість, використовуючи дані цієї сторінки та, за потреби, знайде актуальну інформацію.
Коротко
Waterstraat 3 - h in Roosendaal — квартира з 2025 з 51 m² площі житла без зареєстрованого енергетичного сертифікату, у блок Parklaan-Hoogstraat (комуна Roosendaal). Орієнтовна ринкова вартість становить від € 177.000 до € 199.000. навколишнє середовище: шум 62 dB (Гучний), якість повітря вище рекомендації ВООЗ, 35% зелені в радіусі 500 м, немає сценарію затоплення. Авіаційний рух: приблизно 6 літаків на день нижче 3.000 м в межах 2 км. Життєздатність району: Слабкий.
Усе на цій сторінці — із відкритих реєстрів і карт і безкоштовно. Зібрати це самому зайняло б години на кожне житло; тут воно зібране за секунду. Під кожним розділом ви прочитаєте, що означає показник для вашого повсякденного життя там.
Розташування
Для оренди
€ 932 на місяць орендна плата · пропонується з 28 жовтень 2026
Джерело: пропозиції житла, щоденне оновлення. Huisleon показує лише ціну-пропозицію та дату; кредитна індикація вартості вище від цього незалежна.
Орієнтовна вартість
Джерела розташовані близько одне від одного: індикація відносно надійна як відправна точка для ставки або ціни запитання. Ціни в регіоні зростають помірно; перевищення ціни звичне, але не гарантоване. Платний звіт про житло додає реальні суми продажів порівнянних будинків із Kadaster та модельну вартість.
Ринок
- +3,3% ціни продажу Noord-Brabant за рік (індекс цін CBS, sep 2026)
- € 389.117 середня ціна продажу в municipality Roosendaal у 2025 (CBS/Kadaster)
- € 241.000 середня WOZ-значення Набереження Parklaan-Hoogstraat (CBS 2024)
Як складено індикацію
| Джерело | Початкова величина | До поточного рівня цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 40 vergelijkbare woningen binnen 730 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 3.802/m² | € 193.902 | 59% |
| 5 vraagprijzen van vergelijkbare woningen mediaan vraagprijs per m², geïndexeerd |
€ 3.764/m² | € 191.964 | 29% |
| Gemiddelde van buurt Parklaan-Hoogstraat CBS WOZ 2024 (€ 241.000) / gem. 103 m² |
€ 2.340/m² | € 148.389 +24,4% з 2023 K1 |
12% |
Подібні житла в районі (45 знайдено)
- Waterstraat 5 € 464/m² WOZ, індексовано
- Bredaseweg 30 € 4.637/m² WOZ, індексовано
- Bredaseweg 28 € 4.529/m² WOZ, індексовано
- Kalsdonksestraat 122 € 190.000 цільова ціна січ 2025
- Brugstraat 48 € 4.974/m² WOZ, індексовано
- Charitasstraat 1 € 3.996/m² WOZ, індексовано
Методика розрахунку та джерела
Метод розрахунку: кожне джерело приведено до поточного рівня цін за допомогою індексу цін CBS для існуючих житлових будинків (за провінцією, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag і Utrecht — за містом; останні місяці — за загонаціональним місячним індексом) від дати відліку. Медіана — це зважене середнє; діапазон випливає зі розкиду між джерелами (мінімум 5%). Стан, розташування в межах вулиці, erfpacht і особливості будинку не враховані. Це не оцінка нерухомості.
Характеристики
- Тип житла
- Апартаменти
- Призначення
- Житлова функція
- Рік побудови
- 2025
- Житлова площа
- 51 m²
- Площа будівлі
- 910 m²
- Площа ділянки
- 3.134 m²
- Енергетичний сертифікат
- Не зареєстровано
- Статус житлового приміщення
- Утворено
- Статус будівлі
- Почато будівництво
- BAG номерна вказівка
- 1674200000505186
- BAG об’єкт перебування
- 1674010000505184
- BAG будівля
- 1674100001265711
Джерело та метод
Реєстр адрес і будівель (BAG, Kadaster) та реєстр енергетичних сертифікатів. Площа ділянки — загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка будівлі.
Ділянка, ґрунт і призначення
Проблеми з фундаментом у цьому районі трапляються рідко. Ґрунт тут стабільний.
- Площа ділянки (BAG)
- 3.134 m² весь ділянка будівлі
- Ризик проблем з фундаментом у Parklaan-Hoogstraat
- 0,6% будинків мають ризик гнилі в палі (дуже низький) 2050 високий сценарій 0,6%, зміна ціни 0,8%; комуна Roosendaal 0,4% — Клімаетична карта (Klimaateffectatlas / Deltares\u002fKCAF)
- Осідання ґрунту в Parklaan-Hoogstraat
- −1,0 mm на рік мілководний +0,1 mm; комуна Roosendaal −1,1 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантажується…
Джерело та метод
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межа ділянки показана на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани призначення до 1-1-2024; нові правила — в omgevingsplan муніципалітету). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) і RVO/KCAF. Оцінки, не є будівельною чи юридичною консультацією.
Енергія та опалення
Без зареєстрованого енергетичного сертифіката споживання енергії — це лише здогад; запросіть річний рахунок та оформіть сертифікат перед покупкою. Часто йдеться про старі, неізольовані будинки. Схожий будинок витрачає на рік приблизно € 1.310 менше енергії більше/менше, ніж середній будинок у Parklaan-Hoogstraat.
Енергетичний сертифікат
? Для цієї адреси не зареєстровано енергетичний сертифікат. При продажу або оренді сертифікат обов’язковий.
Споживання та витрати
€ 80 на місяць при середньому споживанні
- Природний газ
- 110 m³ на рік; блок 930
- Електроенергія
- 1.850 kWh на рік; блок 2.510
- Витрати на рік
- € 957 газ € 153, електрика € 480, фіксовані витрати € 324
- Середній будинок у Parklaan-Hoogstraat
- € 2.267 на рік
- Сонячні панелі
- 33% з подібних помешкань; блок 27%
Джерело та метод
Середнє постачання для житлові приміщення цього типу, цього розміру та будівельної пори (CBS 2025, скориговано за температурою), за середніми тарифами для споживачів вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ та 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та зменшенням енергоподатку). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Теплова трансформація та субсидії
- Опалення у Parklaan-Hoogstraat
- 96% котел опалення, 2% електричне 2022
- Потенціал геотермальної енергії
- Невигідно Слохтерен-формація, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- немає тепломережі або відомого плану в цьому neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 мільйонів): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний бойлер, вентиляцію та підключення до теплової мережі (фіксовано € 3.775); теплові насоси від приблизно € 500 до понад € 13.000 залежно від типу та потужності. Заявки до RVO після встановлення. ISDE у RVO · Путівник зі субсидій на енергетику (включно з муніципальними програмами)
Мітки в Parklaan-Hoogstraat
Джерело та метод
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Місячні витрати: купівля чи оренда
Розраховуйте зі своєю покупною ціною, орендою та припущеннями. Всі суми можна змінити; результат має орієнтовний характер.
Оренда: система балів та рентабельність
Соціальна оренда за бальною системою: максимум приблизно € 796 на місяць при новому контракті. Оренда тут переважно для корпорацій; для інвестора прибутковість обмежена.
Оцінка житлової цінності (WWS)
бл. 111–136 пунктів Соціальне наймання
0143186260+
| Частина | Бали |
|---|---|
| Площа 51 m² площа використання: кімнати 1 бал за m², інші приміщення 0,75, коридори 0 |
42–47 |
| Енергетична ефективність немає ярлику, рік побудови 2025, багатоквартирний будинок |
32 |
| WOZ-цінність € 169.200: 1 бал за € 16.954 та за € 268 за м² (90% від індикації вартості (WOZ-значення невідоме)) |
22 |
| Опалення 2 бали за опалювальну кімнату, прибл. 2 кімнат |
4–6 |
| Кухня та сантехніка припущення: стільниця, туалет, умивальник, душ або ванна |
11–24 |
| Зовнішній простір балкон 0–8 m² (припущення) |
0–5 |
| Всього | 111–136 |
€ 796 максимальна орендна плата за місяць при 123 пунктах (2026)
При 111–136 балів: € 713 до € 885 на місяць.
до і включно 143 пунктів. Кухня, сантехніка, опалення та зовнішній простір не відомі для кожного будинку окремо й наведені як діапазони; виміряйте їх пізніше за допомогою Huurprijscheck від Huurcommissie. Перевірка орендної плати
Оренда та дохідність
Для цього типу орендного житла в окрузі не знайдено прикладів для оцінки ринкової орендної плати.
- Максимальна орендна плата за пунктною системою
- € 796 на місяць
Закон про доступну оренду (з 1 липня 2024): до 186 пунктів оренда регульована й максимальна сума застосовується також до нових договорів; орендодавець повинен надати підрахунок пунктів. Доходність: чиста орендна плата, орієнтовна оцінка вартості, витрати як припущення; не є фінансовою порадою.
Джерело та метод
Визначення орендної плати для житлових приміщень, додаток I (підрахунок балів 2026: енергетичний сертифікат з 1 липня 2024, WOZ 1 бал за €16.954 та за €268 за м², частка WOZ максимально 33% від 187 балів) та Виконавчий регламент щодо орендної плати для житлових приміщень, додаток I (максимальні межі орендної плати 2026). Площа й тип: BAG; енергетичний сертифікат: EP-online; WOZ: власна база даних; пам’ятки: RCE.
Набереження, район і municipality
Parklaan-Hoogstraat
- Житлові одиниці
- 808
- Жителі
- 1.545
- Середня WOZ-вартість
- € 241.000
- Житло для купівлі
- 60%
- Середній рік побудови
- 1963
- Найпоширеніший
- Траншея (рядовий будинок) (36%)
Noord
- Житлові одиниці
- 3.479
- Жителі
- 7.565
- Середня WOZ-вартість
- € 239.000
- Житло для купівлі
- 48%
- Середній рік побудови
- 1963
- Найпоширеніший
- Траншея (рядовий будинок) (38%)
Roosendaal
- Житлові одиниці
- 35.934
- Жителі
- 77.721
- Середня WOZ-вартість
- € 300.000
- Житло для купівлі
- 62%
- Середній рік побудови
- 1975
- Найпоширеніший
- Траншея (рядовий будинок) (36%)
Житлові одиниці цього району на карті Roosendaal · Noord-Brabant
Зручності та доступність
Супермаркет у межах доїзду велосипедом. Початкова школа — у межах досяжності на велосипеді. Зупинка громадського транспорту поруч. Міська місцевість: усе поруч, з типовим для цього шумом.
- Великий супермаркет
- 700 m серед. відстань у neighbourhood
- Сімейна медична практика
- 700 m серед. відстань у neighbourhood
- Початкова школа
- 800 m серед. відстань у neighbourhood
- Дитячий садок
- 700 m серед. відстань у neighbourhood
- Найближча початкова школа
- 650 m KPO Kindcentrum De Vlindertuin
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 170 m Roosendaal, Kalsdonksestraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 170 m 89 Kalsdonksestraat - Eneco
- Найближча дитяча установа
- 290 m Honing
- Найближча вишка зв'язку
- 210 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 11,4 m
- Школи в межах 3 km
- 10
- Ступінь урбанізації
- Сильно урбанізований 2.379 адрес на км²
Джерело та метод
Відстані по дорозі, в середньому для всіх мешканців мікрорайону (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення у робочий день), вишка зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та дитячий заклад: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Житлове середовище: шум, вода, повітря, світло і зелень
Шум
62 dB Гучний
до 45 dB дуже тихопонад 70 dB — екстремально
- Дорожній рух
- 42 dB
- Рух потягів
- нижче 40 dB
- Повітряний рух
- нижче 40 dB
- Вітроелектростанції
- нижче 40 dB
- Дорожній рух, вночі
- 34 dB
- Рух потягів, вночі
- 29 dB
У Набереження Parklaan-Hoogstraat 24% будинків голосніше, ніж за цією адресою; середнє там — 63 dB.
Гучно: рівень жвавого міського шосе або близької автомагістралі. Ззовні розмови важко чути; всередині звукоізоляція визначає комфорт проживання. Тривалий вплив цього рівня пов’язаний із порушенням сну та підвищеним стресом. Головне джерело — Дорожній рух (42 dB).
Джерело та метод
Lden: середньорічне навантаження шумом за добу, вечір і ніч (RIVM-карти шуму 2020, авіація 2022, вітротурбіни 2024, сітка 10 м). Орієнтовна оцінка, не вимірювання на фасаді. WHO радить максимум 53 dB для дорожнього руху та 45 dB для авіації.
Повінь
Geen Geen
На карті максимальної глибини води для цього місця немає сценарію затоплення.
- Житлові одиниці в Parklaan-Hoogstraat, які можуть затоплюватися
- 0%
- Що більше ніж 0,5 м
- 0%
- Максимальна глибина в районі
- немає
Для цього місця не розроблено сценарій повені: при прориві дамби або високій воді тут, ймовірно, залишиться сухо. Страхування від повені тут не є обов’язковим.
Джерело та метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 12,9 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
- PM2,5 8,5 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
- PM10 14,8 µg/m³ в межах рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: понад європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість або інтенсивне тваринництво поблизу. Для людей з захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей це має значення; провітрювання з боку, менш віддаленого від джерела, допомагає.
В середньому в Parklaan-Hoogstraat: NO₂ 14,0, PM2,5 8,6 µg/m³.
Джерело та метод
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітлення вночі
Освітлено
темнодуже чітко
У середньому в Parklaan-Hoogstraat: Чітко.
Освітлення: середній рівень для міста чи центру села. Спальні, що виходять на вулицю, виграють від затемнювальних штор.
Джерело та метод
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у районі
35% зелені насадження в межах 500 m
У середньому в Parklaan-Hoogstraat: 32%.
Мало зелені: переважно камінь і дахи, садки та дерева — виняток. Такі райони сильніше нагріваються влітку й відчуваються більш людними; власне озеленення (фасадний сад, дерева) допомагає негайно.
Джерело та метод
Частка зелених насаджень (трава, чагарники, дерева) у квадратах 500 м навколо цієї адреси (RIVM groenkaart 2022). У половини нідерландських будинків понад 52% зелені в радіусі 500 м; у одного з десяти менше ніж 32%.
Зона ядерної безпеки: Kerncentrale Doel (B) на 28 км (зона до 100 км: йодовий профілактичний прийом для осіб до 18 років і вагітних); Kerncentrale Borssele на 53 км (зона до 100 км: йодовий профілактичний прийом для осіб до 18 років і вагітних). Зони заходів за Національним планом дій у разі радіаційних інцидентів.
Авіаційний рух над цією адресою
Епізодичне авіасполучення: один-два літаки на день, рідко низько. Не впливає на тишу. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно, за останні 7 днів
6 перельотів за день у межах 2 км, нижче ніж 3 000 м
- Нижче 1 000 м
- 6 на день; це пристрої, які ви дійсно чуєте
- Найнижчий літальний апарат
- 343 m медіана 472 m
- 'Вночі (23:00–07:00)
- 0% з рухів
- Найбільш завантажена година
- 11.00–12.00
- Найчастіше бачать
- Літальний апарат, зареєстрований у Нідерландах літаки: A210, C172
Ми вимірюємо з 26 жовтень; дані перераховано на повний день і вони стають точнішими з кожним наступним днем.
Зараз у повітрі
Завантажуються літаки в межах 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Breda International Airport (Seppe)
- 6,0 km vliegveld, O
- Vliegbasis Woensdrecht
- 13,5 km militaire vliegbasis, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 32,2 km militaire vliegbasis, O
- RIVM-карта шуму від авіаційного руху
- поза контурами (нижче 40 dB)
Правило великого пальця: пасажирський літак на висоті 1 000 м дає на відкритому повітрі піковий звук близько 60–65 dB (інтенсивна розмова), на 300 м — вже 75–80 dB. Вище 3 000 м воно губиться в фоні.
Джерело та метод
ADS-B-повідомлення про позицію від самих літаків через відкриті мережі adsb.lol і adsb.fi; Huisleon робить знімок усіх літаків до 3000 м над Нідерландами кожні 5 хвилин і перераховує кількість прольотів у радіусі 2 км згідно з виміряною швидкістю. Військові та деякі малі літаки не передають позицію й відсутні. Шумова контурна карта: RIVM Atlas Leefomgeving, авіарух 2022. Оцінки, не є вимірюванням шуму на фасаді.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку помірний; ввечері середовище досить охолоджується.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), за 1 м від будинку.
- Ефект теплового острова
- 1,0–1,2 °C тепліше, ніж у заміській місцевості
- Теплі ночі (20 °C або більше)
- 8–14 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 0–200 m
- У середньому в Parklaan-Hoogstraat
- 45 °C відчутна температура
Вода
- Дощова вода при зливі (70 mm/год)
- немає лінії електропередачі безпосередньо поруч з будинком
- Підтоплення ґрунтових вод у 2050 році
- Помітне збільшення
- Суха підлога в Parklaan-Hoogstraat
- 100% з помешкань при найважчому затопленні
Зовнішня безпека
- Лінія високої напруги
- 1,3 km 150 kV
- Вітроенергетична установка
- 2,6 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m · тут приблизно 25 dB
- Шум від турбін за цією адресою
- 27 dB Lden за картою шуму RIVM — вітрові турбіни
- Ризикована діяльність в межах 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
- Найближче потенційно небезпечне підприємство
- Enexis Netbeheer B.V. 779 m
У Parklaan-Hoogstraat 0% житлових приміщень знаходяться в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у межах 1 км від вітротурбіни.
Джерело та метод
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та ефект теплового острова 2022, ймовірність повені та глибина води з національних сценаріїв повеней, ймовірність проблем із ґрунтовими водами сценарій 2050 високе, водотоки при 70 mm опадів за годину). Лінії високої напруги: RIVM Netkaart з розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітротурбіни: RIVM; небезпечні підприємства: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (підприємства з зоною уваги в межах 1 km). Індикації на основі карт, не вимірювання.
Безпека та привабливість для життя
Життєздатність у Набереження Parklaan-Hoogstraat
Слабкий Leefbaarometer 2024, клас 4 з 9
- Фізичне оточення: Достатньо
- Житлові одиниці: Достатньо
- Зручності: Достатньо
- Соціальна згуртованість: Достатньо
- Незручності та небезпека: Недостатньо
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка життєздатності, поділена на дев’ять класів, за п’ятьма вимірами відносно середнього по країні. Докладніше про цей район
Злочини в Набереження Parklaan-Hoogstraat
75 на 1 000 мешканців на рік -6% у порівнянні з попереднім роком
- Зареєстровано вер 2025 – сер 2026
- 116
- Район Noord
- 53 на 1 000
- Громада Roosendaal
- 54 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Кількість квартирних крадіжок на 1 000 житлових одиниць
- 9,9 8 крадіжок
Найпоширеніший
- Vernieling
- 15
- Fietsdiefstal
- 10
- Diefstal uit auto
- 9
- Woninginbraak
- 8
Більше злочинів, ніж у середньому: типовo для центрів міст, районів навколо вокзалів і зон відпочинку, де велика кількість відвідувачів підвищує показники на душу населення. Подивіться на деталізацію: крадіжки з магазинів і велосипедів мають інший вагу, ніж пограбування та насильство. Кількість квартирних крадіжок на одну оселю висока: якісні замки (SKG) та освітлення тут важливіші, ніж формальність.
Джерело та метод
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Waterstraat 3 - h? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Waterstraat 3 - h
Що за будинок у Waterstraat 3 - h?
Waterstraat 3 - h у Roosendaal — це appartement, побудовано у 2025, 51 m² житлова площа. Адреса знаходиться в районі Parklaan-Hoogstraat, муніципалітет Roosendaal.
Який енергетичний сертифікат має Waterstraat 3 - h?
Для цієї адреси не зареєстровано енергетичний сертифікат. При продажу або оренді дійсний сертифікат обов’язковий.
Скільки приблизно коштує Waterstraat 3 - h?
Індикативна ринкова вартість становить від € 177.000 до € 199.000 (середнє € 188.000, ціни станом на sep 2026), розрахована з WOZ-значень, запитуваних цін і продажів схожих будинків у районі. Це індикація, а не експертна оцінка.
Наскільки тихо на Waterstraat 3 - h?
Середньорічний рівень шуму на фасаді становить 62 dB Lden (Гучний). Найбільше джерело — автотранспорт. Приблизно 6 літаків пролітає щодня нижче 3 000 м у межах 2 км.
Чи може Waterstraat 3 - h бути підтоплений?
На загальнодержавній карті максимальної глибини води для цього місця немає сценарію затоплення.
Наскільки безпечний район навколо Waterstraat 3 - h?
У Набереження Parklaan-Hoogstraat поліція зареєструвала 75 злочинів на 1 000 мешканців на рік, біля 54 у municipality і 45 по всій країні. Leefbaarometer оцінює рівень життя як Слабкий.
Які зручності поруч із Waterstraat 3 - h?
Середні відстані в районі: великий супермаркет 700 m, лікар загальної практики 700 m, початкова школа 800 m, дитячий садок 700 m (CBS). Найближча школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та дитячий садок вказані на цій сторінці з їхньою відстанню до цієї адреси.
Звідки беруться ці дані?
З відкритих джерел уряду: BAG і Kadaster (ознаки, периметр), EP-Online (енергетичний сертифікат), CBS (статистика по neighbourhood, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції і Leefbaarometer (безпека), та мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки є орієнтовними, не є експертною оцінкою чи порадою.