Westerweg 72
1815 DH Alkmaar · Bloemwijk en Zocherkwartier, Alkmaar
- Рядовий будинок
- Рік побудови 1939
- 196 m² житлової площі
- 161 m² земельної ділянки
- F енергетичний клас
Запитайте про Westerweg 72
Поставте запитання про житло, квартал, вартість чи витрати. Асистент відповідає на основі даних цієї сторінки й за потреби шукає актуальну інформацію.
Коротко
Westerweg 72 у Alkmaar — це рядовий будинок 1939 року побудови з житловою площею 196 m² та енергетичним класом F, у кварталі Bloemwijk en Zocherkwartier (муніципалітет Alkmaar). Орієнтовна ринкова вартість — від € 703.000 до € 998.000. Довкілля: шум 53 dB (помірно), якість повітря вище рекомендацій ВООЗ, 45% зелених насаджень у радіусі 500 m, у разі повені рівень води до 0,1 m. Повітряний рух: близько 15 літаків на добу пролітають нижче 3000 m у радіусі 2 km. Комфортність проживання в кварталі: дуже добре.
Усі дані на цій сторінці взято з відкритих реєстрів і карт, і вони безкоштовні. Самостійний пошук забрав би кілька годин на кожне житло, а тут усе зібрано за одну секунду. Під кожним розділом пояснено, що цей показник означає для життя за цією адресою.
Розташування
Орієнтовна вартість
Ринок
- +1,8% ціни продажу Noord-Holland за рік (індекс цін CBS, вер 2026)
- € 424.065 середня ціна продажу в муніципалітеті Alkmaar у 2025 р. (CBS/Kadaster)
- € 311.000 середня вартість WOZ: квартал Bloemwijk en Zocherkwartier (CBS 2024)
Як розраховано орієнтовну вартість
| Джерело | Вихідна вартість | За поточним рівнем цін | Вага |
|---|---|---|---|
| Вартість WOZ цього житла за 2025 рік станом на 1 січня 2024 р. |
€ 626.000 | € 715.358 +14,3% з 2024 K1 |
43% |
| 40 подібних об’єктів житла в радіусі 330 m медіанна вартість WOZ за m², індексована |
€ 4.949/m² | € 970.004 | 36% |
| 4 запитуваних цін на подібне житло медіанна запитувана ціна за m², індексована |
€ 5.010/m² | € 981.960 | 14% |
| Середнє значення: квартал Bloemwijk en Zocherkwartier CBS WOZ 2024 (€ 311.000) / сер. 90 m² |
€ 3.456/m² | € 799.830 +18,1% з 2023 K1 |
7% |
Вартість WOZ цього житла за роками
- 2015 € 348.000
- 2016 € 352.000
- 2017 € 360.000
- 2018 € 394.000
- 2019 € 430.000
- 2020 € 459.000
- 2021 € 489.000
- 2022 € 529.000
- 2023 € 582.000
- 2024 € 630.000
- 2025 € 626.000
Вартість WOZ за податковий рік (дата оцінки — 1 січня попереднього року), визначена муніципалітетом.
Схоже житло в кварталі (знайдено: 44)
- Westerweg 66 € 3.422/m² WOZ, з індексацією
- Westerweg 68 € 3.705/m² WOZ, з індексацією
- Westerweg 70 € 3.558/m² WOZ, з індексацією
- Nassauplein 26 € 6.347/m² WOZ, з індексацією
- Nassauplein 25 € 5.610/m² WOZ, з індексацією
- Nassauplein 12 € 5.419/m² WOZ, з індексацією
Методика: кожне джерело переведено з дати його оцінки до поточного рівня цін за індексом цін CBS на вторинне житло (за провінціями, а для Амстердама, Роттердама, Гааги та Утрехта — за містами; для останніх місяців — за національним місячним індексом). Середнє значення — це зважене середнє; діапазон визначається розкидом між джерелами (щонайменше 5%). Стан, розташування на вулиці, довгострокова оренда землі та особливості житла не враховуються. Це не експертна оцінка.
Орендувати чи купувати?
Орендувати подібне житло
Поблизу замало подібних орендних помешкань, щоб оцінити орендну плату.
Купити це житло
€ 4.020 на місяць
Ануїтетна іпотека на € 850.000 (середнє значення) під 3,9% річних, на 30 років, з повним фінансуванням: € 2.780 відсотків і € 1.240 погашення боргу в перший місяць. Без урахування утримання, податків і податкового відрахування відсотків.
Що вигідніше?
Для порівняння потрібні як орієнтовна орендна плата, так і орієнтовна вартість.
Розрахуйте з власним внеском, ставкою та орендною платою в розділі «Щомісячні витрати».
Характеристики
- Тип житла
- Рядовий будинок
- Цільове призначення
- Житлове призначення
- Рік побудови
- 1939
- Житлова площа
- 196 m²
- Площа будівлі
- 85 m²
- Площа земельної ділянки
- 161 m²
- Енергетичний клас
- F
- Статус об'єкта нерухомості
- Використовується
- Статус будівлі
- Використовується
- Код адреси BAG
- 0361200000039664
- Код об'єкта нерухомості BAG
- 0361010000039766
- Код будівлі BAG
- 0361100000017678
Джерело та методика
Базовий реєстр адрес і будівель (Kadaster) та реєстр енергетичних класів. Площа земельної ділянки — це загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка, на якій стоїть будинок.
Ділянка, ґрунт і цільове призначення
У межах охоронюваної історичної забудови міста чи села: вигляд вулиці зберігається, але для фасаду, даху та віконних рам діють додаткові правила. Ґрунт тут стабільний.
- Площа земельної ділянки (BAG)
- 161 m²
- Охоронювана історична забудова міста чи села
- Alkmaar - Westerhoutkwartier історична забудова під державною охороною (RCE); додаткові правила щодо зовнішнього вигляду
- Ризик для фундаменту: Bloemwijk en Zocherkwartier
- 0,0% житла під ризиком гниття паль (дуже низький) 2050 р., песимістичний сценарій: 0,0%, нерівномірне просідання: 1,0%; муніципалітет Alkmaar: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Просідання ґрунту: Bloemwijk en Zocherkwartier
- −1,2 mm на рік приповерхневе: +0,2 mm; муніципалітет Alkmaar: −1,4 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантаження…
Джерело та методика
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межу ділянки показано на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани зонування до 01.01.2024; новіші правила містяться в муніципальному плані довкілля). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) та RVO/KCAF. Орієнтовні дані, а не висновок будівельного експерта чи юридична консультація.
Сонце й тінь
Як фасади, сад і дах розташовані відносно сонця і скільки тіні відкидають навколишні будівлі? Розраховано за положенням сонця та висотами будівель із 3D BAG.
- Фасади, сад, дах і денне світло
- розраховується…
Не вдалося завантажити дані про будівлі.
це житло тінь від будівель земельної ділянки напрямок сонця
Будівлі та висоти: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; висота даху — 70-й процентиль над рівнем землі біля цього житла, за даними AHN). Земельна ділянка: Kadaster (BRK). Положення сонця: алгоритм NOAA, місцевий час. Аерофото: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Орієнтовно: дерева, паркани, мансардні вікна та рельєф не враховано.
Енергія та опалення
Неекономне житло: високі витрати на енергію, протяги й холодні стіни взимку, а влітку часто надто спекотно. Закладіть на енергомодернізацію десятки тисяч євро (з урахуванням субсидії ISDE) і врахуйте нижчу кількість балів за системою WWS у разі здачі в оренду. Банки в таких випадках часто розраховують на вищі витрати на житло. Схоже житло щороку витрачає на енергію приблизно на € 1.087 більше, ніж середнє житло у Bloemwijk en Zocherkwartier.
Енергетичний клас
F попередній клас
- Клас A або вищий у Bloemwijk en Zocherkwartier
- 18% житла
Державна оцінка на основі року побудови та типу житла, а не клас, зареєстрований після огляду; у разі продажу чи здачі в оренду остаточний енергетичний клас обов’язковий.
З енергетичним класом E, F або G житло втрачає від 4 до 15 балів за системою WWS; на енергоощадні заходи (утеплення, тепловий насос) можна отримати субсидію ISDE.
Споживання та витрати
€ 261 на місяць за середнього споживання
- Природний газ
- 1.440 m³ на рік; кварталі 850
- Електроенергія
- 3.130 kWh на рік; кварталі 2.100
- Витрати на рік
- € 3.136 газ € 2.000, електроенергія € 812, фіксовані платежі € 324
- Середнє житло в Bloemwijk en Zocherkwartier
- € 2.049 на рік
- Сонячні панелі
- 41% подібного житла; кварталі 19%
Джерело та методика
Середній обсяг постачання для житло цього типу, такої площі та періоду побудови (CBS 2025, з поправкою на температуру) за середніми споживчими тарифами вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ і 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та знижкою на енергетичний податок). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Перехід на нове теплопостачання та субсидії
- Опалення в Bloemwijk en Zocherkwartier
- 95% газовий котел, 1% спільна котельня будинку, 1% електричне 2022
- Геотермальний потенціал
- >50%kans >5MWth формація Slochteren, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- у цьому кварталі немає теплової мережі чи відомих планів її створення
ISDE 2026 (€ 500 млн): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний водонагрівач, вентиляцію та під’єднання до теплової мережі (фіксовано € 3 775); на теплові насоси — приблизно від € 500 до понад € 13 000 залежно від типу та потужності. Заявку подають до RVO після встановлення. ISDE на сайті RVO · Energiesubsidiewijzer — довідник енергетичних субсидій (зокрема муніципальних програм)
Енергетичні класи (Bloemwijk en Zocherkwartier)
Джерело та методика
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Щомісячні витрати: купівля чи оренда
Підставте власну ціну купівлі, орендну плату та припущення. Усі суми можна змінити; результат є орієнтовним.
Скільки коштує купівля цього житла?
Одноразові витрати понад ціну купівлі: податок, нотаріус, експертна оцінка, консультація та технічна перевірка. З 2018 року можна позичити не більше вартості житла, тож ці витрати ви сплачуєте власними коштами.
Корисні інструменти
Новий інтер'єр за допомогою ШІ
Завантажте фото кімнати, оберіть стиль — і вже за пів хвилини побачите, який вигляд вона може мати. Сама кімната залишається незмінною, змінюється лише облаштування.
Цей інструмент доступний лише для користувачів, які увійшли в систему. Обліковий запис безкоштовний.
Квартал, район і муніципалітет
Bloemwijk en Zocherkwartier
- Житло
- 899
- Мешканці
- 1.510
- Сер. вартість WOZ
- € 311.000
- Житло у власності
- 57%
- Сер. рік побудови
- 1955
- Найпоширеніше
- Квартира (44%)
Zuid
- Житло
- 7.667
- Мешканці
- 14.615
- Сер. вартість WOZ
- € 393.000
- Житло у власності
- 57%
- Сер. рік побудови
- 1956
- Найпоширеніше
- Квартира (46%)
Alkmaar
- Житло
- 55.798
- Мешканці
- 112.896
- Сер. вартість WOZ
- € 359.000
- Житло у власності
- 58%
- Сер. рік побудови
- 1972
- Найпоширеніше
- Квартира (39%)
Житло в цьому кварталі на карті Alkmaar · Noord-Holland
Хто живе в кварталі?
У Bloemwijk en Zocherkwartier 11% мешканців мають неєвропейське походження (Нідерланди: 19%). 37% осіб віком від 15 до 75 років мають вищу освіту (прикладну або університетську).
| КварталBloemwijk en Zocherkwartier | РайонZuid | МуніципалітетAlkmaar | Нідерланди | |
|---|---|---|---|---|
| Неєвропейське походження | 11% | 15% | 18% | 19% |
| Європейське походження (крім Нідерландів) | 8% | 7% | 8% | 9% |
| Народжені за межами Нідерландів | 12% | 11% | 14% | 16% |
| З вищою освітою Від 15 до 75 років | 37% | 42% | 33% | 33% |
| Початкова освіта, vmbo або mbo 1 Від 15 до 75 років | 19% | 22% | 25% | 26% |
| Стандартизований дохід у середньому на домогосподарство за рік | – | € 43.500 | € 40.200 | € 42.080 |
| Домогосподарства серед 20% найзаможніших за розподілом доходів по країні | 13% | 22% | 18% | 20% |
| Домогосподарства серед 40% найменш заможних за розподілом доходів по країні | 45% | 40% | 39% | 39% |
| Особи за межею бідності | 4% | 3% | 3% | 3% |
| Виплати соціальної допомоги на 1 000 мешканців | 7 | 18 | 22 | 22 |
| Виплати з непрацездатності на 1 000 мешканців | 66 | 51 | 56 | 44 |
| Виплати з безробіття (WW) на 1 000 мешканців | 13 | 8 | 9 | 9 |
| Чиста зайнятість населення | 75% | 71% | 72% | 72% |
| Працівники з безстроковим контрактом | 55% | 56% | 57% | 56% |
| Домогосподарства з дітьми | 22% | 30% | 31% | 32% |
| Одноосібні домогосподарства | 51% | 42% | 42% | 40% |
| Особи віком від 65 років | 19% | 27% | 21% | 21% |
Джерело: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Походження за класифікацією CBS (країна народження особи або її батьків); рівень освіти осіб віком 15–75 років; соціальні виплати на 1 000 мешканців; малі значення CBS не публікує.
Інфраструктура та транспортна доступність
До супермаркету можна доїхати велосипедом. Початкова школа в пішій доступності — зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту — за рогом. Міське середовище: усе поруч, а разом із тим і властива місту метушня.
- Великий супермаркет
- 900 m сер. відстань у кварталі
- Кабінет сімейного лікаря
- 700 m сер. відстань у кварталі
- Початкова школа
- 500 m сер. відстань у кварталі
- Дитячий садок
- 400 m сер. відстань у кварталі
- Найближча початкова школа
- 250 m Rooms Katholieke Basisschool De Kring
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 200 m Alkmaar, Bergerhout · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 60 m Van der Woudestraat 154 - TotalEnergies
- Найближчий заклад догляду за дітьми
- 220 m Holderdebolder
- Найближча вежа мобільного зв'язку
- 170 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Школи в радіусі 3 км
- 15
- Ступінь урбанізації
- Дуже сильно урбанізована місцевість 3.432 адрес на км²
Джерело та методика
Відстані дорогами, у середньому для всіх мешканців кварталу (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення в робочий день), вежа мобільного зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та заклад догляду за дітьми: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Довкілля: шум, вода, повітря, світло та зелень
Шум
53 dB Помірно
до 45 dB — дуже тихопонад 70 dB — надзвичайно гучно
- Автомобільний рух
- 52 dB
- Залізничний рух
- 42 dB
- Повітряний рух
- менше 40 dB
- Вітрові турбіни
- немає
- Автомобільний рух, уночі
- 42 dB
- Залізничний рух, уночі
- 34 dB
Для території (квартал Bloemwijk en Zocherkwartier): 17% житла гучніше, ніж за цією адресою; середній рівень там — 52 dB.
Помірно: чути транспорт, як на транзитній вулиці кварталу. У приміщенні із зачиненими вікнами це майже непомітно; сидіти надворі цілком можна, але повної тиші не буває. Основне джерело — автомобільний рух (52 dB).
Джерело та методика
Lden — середньорічне шумове навантаження вдень, увечері та вночі (карти шуму RIVM 2020, повітряний рух 2022, вітрові турбіни 2024, сітка 10 m). Це приблизна оцінка, а не вимірювання на фасаді. ВООЗ рекомендує не більше 53 dB для автомобільного руху та 45 dB для повітряного руху.
Повінь
0,14 m Обмежений
Якщо цю територію затопить, вода тут, згідно з картою максимальної глибини води, може піднятися до 0,14 m.
- Житло під загрозою повені (Bloemwijk en Zocherkwartier)
- 71%
- З них понад 0,5 m
- 0%
- Максимальна глибина в кварталі
- 0,44 m
Невелика глибина: під час повені вода на вулиці сягає колін. Це означає підтоплені технічні підпілля та сади, але рідко пошкодження житлового поверху. Підвищений поріг і сухе підпілля допомагають мінімізувати збитки.
Джерело та методика
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 10,4 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 7,6 µg/m³ вище рекомендацій ВООЗ
- PM10 14,8 µg/m³ у межах рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: вище за європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість чи інтенсивне тваринництво поблизу. Це важливо для людей із захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей; допомагає провітрювання з тихого боку будинку.
В середньому в Bloemwijk en Zocherkwartier: NO₂ 10,8, PM2,5 7,6 µg/m³.
Джерело та методика
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітленість уночі
Яскраво
темнодуже яскраво
Середнє значення (Bloemwijk en Zocherkwartier): яскраво.
Яскраво: багато штучного світла від доріг, підприємств чи теплиць. Яскраве нічне освітлення пов'язують із гіршим сном; зверніть увагу, куди виходять вікна спалень.
Джерело та методика
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у кварталі
45% зелені насадження в радіусі 500 m
Середнє значення (Bloemwijk en Zocherkwartier): 46%.
Середній рівень зелені для нідерландського житлового кварталу: поєднання садів, скверів і мощених поверхонь. Парк чи сквер за кілька хвилин пішки суттєво рятує в теплі дні.
Джерело та методика
Частка зелених насаджень (трава, кущі, дерева) у квадраті 500 m навколо цієї адреси (карта зелених насаджень RIVM 2022). У половини житла в Нідерландах у радіусі 500 m понад 52% зелені, а в кожного десятого — менше 32%.
Повітряний рух над цією адресою
Іноді літаки: кілька разів на день чутно, для більшості мешканців не турбує. Зафіксовано літаки нижче 600 м: це вказує на маршрут заходу на посадку або злету, з піками звуку 70 дБ і більше на вулиці.
Виміряно за останні 7 днів
15 прольотів на день у радіусі 2 км на висоті нижче 3 000 м
- З них нижче 1 000 м
- 10 на день; саме ці літаки ви справді чуєте
- Найнижчий літак
- 175 m медіана 709 m
- Уночі (23:00–7:00)
- 0% усіх прольотів
- Найзавантаженіша година
- 08.00–09.00
- Найчастіше помічені
- KLM, THA, ZXP літаки: B737, A21N, B789
Ми ведемо вимірювання з 26 жовтень; дані перераховано на повну добу, і що більше днів спостережень, то вони точніші.
Зараз у повітрі
Завантажуємо літаки в радіусі 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 32,4 km militaire vliegbasis, N
- Schiphol
- 36,0 km luchthaven, Z
- Vliegveld Texel
- 54,0 km vliegveld, N
- Карта шуму від повітряного руху RIVM
- поза зонами шуму (нижче 40 dB)
Орієнтовне правило: пасажирський літак на висоті 1000 м створює надворі пікове навантаження близько 60–65 dB (жвава розмова), а на висоті 300 м — уже 75–80 dB. Вище 3000 м його звук губиться у фоновому шумі.
Джерело та методика
Повідомлення ADS-B про місцеположення, які надсилають самі літаки, з відкритих мереж adsb.lol та adsb.fi. Кожні 5 хвилин Huisleon робить знімок усіх літаків нижче 3000 м над Нідерландами й на основі виміряної швидкості розраховує кількість прольотів у радіусі 2 км. Військові та деякі малі літаки не передають свого місцеположення, тому їх у даних немає. Зона шуму: RIVM Atlas Leefomgeving, повітряний рух 2022. Дані орієнтовні, це не вимірювання шуму біля фасаду.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку залишається помірним; увечері місцевість досить добре охолоджується.
Спека
46–48 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), на відстані 1 м від будинку.
- Ефект острова тепла
- 1,4–1,6 °C тепліше, ніж у сільській місцевості
- Теплі ночі (20 °C і вище)
- 6–7 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 0–200 m
- У середньому в Bloemwijk en Zocherkwartier
- 46 °C відчутна температура
Вода
- Дощова вода під час зливи (70 мм/год)
- шлях стоку води не проходить безпосередньо біля будинку
- Підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році
- Дуже значне зростання
- Незатоплений поверх у Bloemwijk en Zocherkwartier
- 97% житла в разі найсильнішої повені
- Житло в Bloemwijk en Zocherkwartier із середньою або високою ймовірністю
- 0%
Техногенна безпека
- Високовольтна лінія
- немає в радіусі 2 км
- Вітрова турбіна
- 3,5 km Windturbine 2,3 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · тут бл. 19 dB
- Шум турбін за цією адресою
- бл. 19 dB не чутно; прогноз на основі потужності найближчої турбіни та відстані до неї, поза межами карти RIVM
- Небезпечна діяльність у радіусі 1 км
- Industrie, vervoer gevaarlijke stoffen
У Bloemwijk en Zocherkwartier 0% житла розташовано в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 0% — у радіусі 1 км від вітрової турбіни.
Джерело та методика
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та острів тепла — 2022 рік, імовірність повені та глибина води — за національними сценаріями повеней, імовірність підтоплення ґрунтовими водами у 2050 році — за песимістичним сценарієм, шляхи стоку води — при 70 мм опадів за годину). Високовольтні лінії: RIVM Netkaart із розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітрові турбіни: RIVM; небезпечна діяльність: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (діяльність, зона підвищеної уваги якої лежить у радіусі 1 км). Орієнтовні дані на основі карт, а не вимірювань.
Безпека та комфортність проживання
Комфортність проживання: квартал Bloemwijk en Zocherkwartier
Дуже добре Leefbaarometer 2024, клас 8 з 9
- Фізичне середовище: задовільно
- Житло: задовільно
- Інфраструктура: добре
- Соціальна згуртованість: задовільно
- Порушення спокою та небезпека: задовільно
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка комфортності проживання за дев'ятьма класами та п'ятьма вимірами порівняно із середнім показником по країні. Докладніше про цей квартал
Злочини: квартал Bloemwijk en Zocherkwartier
31 на 1 000 жителів на рік -27% порівняно з попереднім роком
- Зареєстровано: вер 2025 – сер 2026
- 46
- Район Zuid
- 39 на 1 000
- Муніципалітет Alkmaar
- 48 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Квартирні крадіжки на 1 000 об'єктів житла
- 1,1 1 крадіжка
Найпоширеніше
- Fietsdiefstal
- 11
- Diefstal uit auto
- 6
- Vernieling
- 3
- Mishandeling
- 2
Безпечніше за середнє: менше злочинів на одного мешканця, ніж у середньому по країні. Квартирні крадіжки та крадіжки велосипедів залишаються звичними ризиками. Квартирні крадіжки тут трапляються рідко.
Джерело та методика
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Westerweg 72? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Westerweg 72
Який тип житла за адресою Westerweg 72?
Westerweg 72 (Alkmaar) — це tussenwoning, рік побудови — 1939, житлова площа — 196 m², земельна ділянка — 161 m². Адреса розташована в кварталі Bloemwijk en Zocherkwartier, муніципалітет Alkmaar.
Який енергетичний клас має житло за адресою Westerweg 72?
Зареєстрований енергетичний клас — F. Для порівнянного житла витрати на газ і електроенергію становлять у середньому € 261 на місяць.
Скільки приблизно коштує житло за адресою Westerweg 72?
Орієнтовна ринкова вартість становить від € 703.000 до € 998.000 (середнє значення € 850.000, рівень цін станом на вер 2026). Її розраховано на основі вартості WOZ, запитуваних цін і продажів порівнянного житла в кварталі. Це лише орієнтир, а не експертна оцінка.
Наскільки тихо за адресою Westerweg 72?
Середньорічний рівень шуму біля фасаду становить 53 dB Lden (помірно). Основне джерело шуму — дорожній рух. Щодня в радіусі 2 km на висоті нижче 3000 m пролітає приблизно 15 літаків.
Чи загрожує повінь житлу за адресою Westerweg 72?
Так, теоретично: у разі повені вода тут може піднятися до 0,14 m (обмежений).
Наскільки безпечний квартал за адресою Westerweg 72?
Для території (квартал Bloemwijk en Zocherkwartier) поліція зареєструвала 31 злочинів на 1 000 жителів на рік, тоді як у муніципалітеті — 48 і 45 у середньому по країні. Leefbaarometer оцінює комфортність проживання як «дуже добре».
Яка інфраструктура є поруч із житлом за адресою Westerweg 72?
Середні відстані в кварталі: великий супермаркет — 900 m, сімейний лікар — 700 m, початкова школа — 500 m, дитячий садок — 400 m (CBS). Найближчі школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та заклад догляду за дітьми вказані на цій сторінці разом із відстанню до цієї адреси.
Звідки ці дані?
З відкритих державних джерел: BAG і Kadaster (характеристики, земельна ділянка), EP-Online (енергетичний клас), CBS (статистика кварталу, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції та Leefbaarometer (безпека), а також мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки орієнтовні й не є експертною оцінкою чи порадою.