社区 Verspreide huizen Eastermar

Eastermar辖区内的社区 · Tytsjerksteradiel市镇 · Fryslân (Friesland)

  • 89套住宅
  • 300名居民
  • 平均建造年份：1955年
  • 平均WOZ评估值：€ 444.000

在Verspreide huizen Eastermar生活：这个社区位于Tytsjerksteradiel市镇，共有89套住宅, 300名居民 及 110户家庭。 Verspreide huizen Eastermar的住宅主要为独栋住宅 (92%) 及 双拼住宅 (6%), 主要建于1945年以前（占43%） 及 自有住宅占91%，出租住宅占9%。 平均WOZ评估值为€ 444.000。 在已登记能效标签的住宅中，31%的标签为A级或B级；最常见的能效标签为G。 根据Leefbaarometer，宜居度评级为优秀, 平均噪声水平为48 dB（安静） 及 警方登记的刑事案件为每千名居民30,0起 （全国为45,3）. 到超市的平均距离为2,7 km, 到小学的平均距离为2,4 km 及 36%的家庭有子女. 在Huisleon，您可以查看Verspreide huizen Eastermar每套住宅的估值区间、能效标签、每月住房支出、居住环境，以及最新出售和出租房源。

边界依据CBS 2024年辖区及社区地图。放大可查看单套住宅，点击住宅可查看详情。 在住宅地图中查看

Verspreide huizen Eastermar的住宅

住宅
89
具有居住用途的地址（BAG）
平均建造年份
1955
平均居住面积
237 m²
住宅存量（CBS）
105
2025

住宅类型

  • 独栋住宅 92% 82
  • 双拼住宅 6% 5
  • 公寓 2% 2

能效标签

  • A级或更高 12% 11
  • B 17% 15
  • C 10% 9
  • D 13% 12
  • E 2% 2
  • F 11% 10
  • G 28% 25
  • 无能效标签 6% 5

建造时期

  • 1945年以前 43% 38
  • 1945–1969 21% 19
  • 1970–1989 9% 8
  • 1990–2009 17% 15
  • 2010年及以后 9% 8
  • 未知 1% 1

居民

居民人数
300
2025年1月1日
住户数
110
平均每户2,5人
单人住户
18%
有子女的家庭
36%
人口密度
22
人/km²
面积
18,0 km²
其中水域占4,8 km²

年龄结构

  • 0–15岁 14% 40
  • 15–25岁 12% 35
  • 25–45岁 17% 50
  • 45–65岁 29% 85
  • 65岁及以上 29% 85

住房与价值

平均WOZ评估值
€ 444.000
CBS 2024年
自有住宅
91%
出租住宅
9%
住房协会持有：0%
单户住宅
99%
多户住宅：1%
近10年建成
2%
无人居住的住宅
2%
当年新建住宅
1
已竣工住宅

此处的WOZ评估值为区域内所有住宅的平均值（估值基准日为上一年的1月1日），并非某套住宅的市场价值。

能源

平均用电量
3.820 kWh
每套住宅每年
平均余电上网量
2.370 kWh
每套住宅的太阳能发电量
平均天然气用量
1.150 m³
每套住宅每年
安装太阳能板的住宅
64%
不使用天然气
5%
主要采用电力供暖
10%
供暖方式（WarmteAtlas）
89% 分户供暖, 6%使用电采暖
2022
地热开发潜力
Ongunstig
Slochteren组

用量为区域内所有已接入相应能源供应的住宅的平均值（CBS）；能效标签分布见“住宅”栏目。

配套设施与交通便利度

大型超市
2,7 km
平均距离
全科医生诊所
2,5 km
平均距离
小学
2,4 km
平均距离
日间托育中心
2,3 km
平均距离
3 km内的学校
1
城市化程度
非城市化地区
每km²有34个地址
每户汽车数量
1,3
153辆乘用车
企业经营网点
70
其中商贸及餐饮住宿业15家

距离按道路里程计算，为区域内所有居民的平均值（CBS）。

居住环境：噪声、水患、空气、光照与绿地

平均噪声水平（Lden）
48 dB
市镇：48 dB
道路交通噪声超过55 dB的住宅
2%
10%市镇
铁路交通噪声超过55 dB的住宅
0%
0%市镇
航空交通噪声超过48 dB的住宅
0%
1%市镇
风力发电机噪声超过40 dB的住宅
0%
夜间道路交通噪声超过50 dB
1%
3%市镇

89套住宅的噪声水平

  • 45 dB及以下：非常安静 37% 33
  • 46–50 dB：安静 26% 23
  • 51–55 dB：尚可 25% 22
  • 56–60 dB：较嘈杂 6% 5
  • 61–65 dB：嘈杂 2% 2
  • 66–70 dB：非常嘈杂 4% 4

洪水

可能遭洪水淹没的住宅
2%
23%市镇
其中水深超过0.5 m
1%
其中水深超过2 m
0%
最大水深
0,8 m
受淹区域平均水深为0,5 m

空气、光照与绿地

NO₂
6,0 µg/m³
超出WHO建议值（10）0%
PM2,5
6,4 µg/m³
超出WHO建议值（5）100%
PM10
12,6 µg/m³
超出WHO建议值（15）0%
夜间光照
黑暗
市镇：黑暗
500 m范围内的绿地
90%
市镇：67%

噪声：RIVM噪声地图（道路和铁路：2020年；航空交通：2022年；风力发电机：2024年），以10 m网格呈现年均昼晚夜噪声水平（Lden），按每个地址采样。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat）最大淹水深度地图；淹水深度不代表发生概率。空气：RIVM年均污染物浓度，网格精度为25 m。光照：RIVM 2023年光排放地图。绿地：RIVM 2022年绿地地图，显示500 m范围内的绿地占比。可在上方地图中开启噪声图层。

气候与安全

高温天气下的体感温度
44 °C
极端热应激
面临极端热应激（41 °C及以上）的住宅
88%
93%市镇
热岛效应
0–0,2 °C
平均气温高于郊外
300 m范围内有凉爽场所的住宅
77%
99%市镇
洪水发生概率为中等或较高的住宅
0%
0%市镇
最严重洪水下仍有未被淹楼层的住宅
97%
2050年地下水涝害风险较高的住宅
8%
53%市镇
雨水径流路径经过房屋旁的住宅
21%
4%市镇
位于高压输电线磁场影响区内的住宅
2%
0%市镇
距风力发电机1 km以内的住宅
1%
10%市镇

Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：2022年体感温度和热岛效应、凉爽场所、各地点洪水发生概率（水深至少20 cm）、未被淹楼层、2050年地下水涝害概率（高位情景）、每小时70 mm降雨下的径流路径；按住宅逐一采样。高压输电线：RIVM Netkaart及其计算距离。风力发电机：RIVM。可在上方地图中开启高温图层。

治安

每千人刑事案件数
30
9月 2025 – 8月 2026
已登记刑事案件
9
较上年变化+350%
每1,000套住宅的入室盗窃案件数
0,0
0起入室盗窃
市镇
24
每千人
Nederland
45
每千人

刑事案件类型（近12个月）

  • Fietsdiefstal 11% 1
  • Mishandeling 11% 1

按年统计

  1. 112021
  2. 32022
  3. 62023
  4. 82024
  5. 22025

来源：警方，各区域已登记刑事案件（CBS/警方开放数据，月度统计）。每千人数据按该区域人口计算；并非所有刑事案件都会有人报案。

宜居度

优秀 Leefbaarometer 2024

极差极佳

宜居度
优秀
第9级，共9级，2024年评测
评分
4,31
与全国平均水平相比：+0,20
自上次评测以来的变化
+0,03
2022年评测：优秀
市镇
优良
评分：4,21

五个维度与全国平均水平的差距

  • 自然与建成环境 绿地、水域、建筑、噪声 +0,02 合格
  • 住宅存量 类型、建造年份、产权归属 +0,12 良好
  • 配套设施 商店、学校、医疗、公共交通 −0,19 明显不达标
  • 社会凝聚力 人口结构、人口迁移 +0,12 良好
  • 滋扰与治安问题 犯罪与滋扰 +0,13 良好

来源：Leefbaarometer 3.0（Ministerie van BZK，CC0），基于一百多项指标，每两年估算一次；评分反映居民对宜居度的平均评价。负值表示低于全国平均水平。

土壤与地基

预计至2050年的沉降量
2 cm
高值情景
存在木桩腐朽风险的住宅
0,1%
zeer laag，0,3%市镇
2050年的木桩腐朽风险
0,1%
高值情景，夏季更干燥
2050年的不均匀沉降
2,0%
存在风险的浅基础住宅

来源：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：卫星测量的地面沉降数据（Bodemdalingskaart），以及各社区的地基风险数据（Deltares/KCAF，采用木桩基础或浅基础的住宅中存在风险的比例）。数据为社区平均值，不代表某一住宅的具体情况。

收入与就业

家庭净资产中位数
€ 494.700
就业率
72%
15至75岁人口
自雇人士
45%
占就业人口的比例
收入位居前20%的人群
22,8%
人口占比（全国为20%）