鄰里 Multatulibuurt

位於區域 Voorhof 的鄰里 · 市 Delft · Zuid-Holland

  • 659 棟住宅
  • 1.745 名居民
  • 平均建造年份 1966
  • 平均 WOZ € 282.000

邊界依據 CBS 2024 年的區與鄰里地圖。放大以顯示單一住宅；點選住宅以查看詳細資訊。 在房屋地圖開啟

Multatulibuurt 的住宅

住宅數量
659
具有住宅功能的地址 (BAG)
平均建築年份
1966
平均居住面積
85 m²
住宅存量（CBS）
659
2025

房屋類型

  • 公寓 44% 287
  • 排屋 38% 252
  • 角屋 18% 120

能源標籤

  • A 或更好 4% 26
  • B 16% 104
  • C 39% 260
  • D 25% 164
  • E 11% 72
  • F 5% 30
  • G 0% 3

建造時期

  • 1945–1969 100% 659

住戶

居民數
1.745
2025 年 1 月 1 日
家庭戶數
875
平均 2,0 人
單人戶
49%
有子女的家庭戶數
30%
人口密度
8.569
每平方公里居民數
面積
0,2 km²
其中 0,0 km² 為水域

年齡結構

  • 0–15 年 14% 250
  • 15–25 年 28% 485
  • 25–45 年 20% 355
  • 45–65 年 22% 385
  • 65 歲及以上 16% 285

住宅與價值

平均 WOZ 價值
€ 282.000
CBS 2024
自有住宅
17%
出租房屋
83%
79% 住宅公司
透天住宅
56%
44% 多戶型
過去 10 年內建造
0%
無人居住的住宅
1%
興建年份
0
交付之住宅

De WOZ‑waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het voorgaande jaar), geen marktwaarde van een specifieke woning.

能源

平均電力使用量
2.420 kWh
每戶每年
平均回售電量
200 kWh
每戶太陽能發電量
平均天然氣使用量
510 m³
每戶每年
有太陽能板的住宅
15%
無需天然氣
6%
市區供熱
44%
主要以電力供暖
1%
熱力網
43%
已接管戶數 (WarmteAtlas 2023)
暖氣（暖能地圖）
56% 中央暖氣, 44% 城市供熱
2022
地熱潛力
Ongunstig
Slochteren 形成層

使用量為該區內所有有用電（或其他）連線之住宅的平均值（CBS）；能源等級分布見「住宅」欄。

設施與可達性。

大型超市
400 m
平均距離
家庭醫師診所
800 m
平均距離
小學
900 m
平均距離
托兒所
400 m
平均距離
3 公里內的學校
17
都市化程度
高度都市化
每平方公里 4.130 個地址
每戶汽車數
0,5
397 輛小客車
公司據點
105
其中 15 為商業與餐飲

道路距離，為該區域所有居民的平均值（CBS）。

生活環境：噪音、水、空氣、光與綠地

平均噪音等級 (Lden)
54 dB
市 55 dB
路面交通噪音超過 55 dB 的住宅
6%
市 34%
列車噪音超過 55 dB 的住宅
2%
市 1%
飛機噪音超過 48 dB 的住宅
0%
市 0%
風力渦輪噪音超過 40 dB 的住宅
0%
夜間道路交通超過 50 dB
3%
市 12%

659 間房屋的噪音水準

  • 46–50 dB：安靜 1% 9
  • 51–55 dB：相當安靜 82% 539
  • 56–60 dB：繁忙 15% 98
  • 61–65 dB：嘈雜 2% 13

淹水風險

可能會淹水的住宅
83%
市 44%
其中超過 0.5 m 的積水
73%
其中超過 2 m 的積水
0%
最大淹水深度
1,5 m
平均淹水深度 1,2 m

空氣、照明與綠地

NO₂
18,3 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（10）
PM2,5
8,9 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（5）
PM10
16,0 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（15）
夜間照明
非常清晰
市：非常清晰
500 公尺內的綠地
42%
市 50%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路 2020、航空 2022、風機 2024），每 10 m 的年平均 Lden，於每個地址採樣。淹水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深地圖；深度不代表機率。空氣：RIVM 每 25 m 的年平均濃度。光害：RIVM 2023 年光輻射地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地圖，500 m 範圍綠地比例。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱天的體感溫度
43 °C
極端熱應力
極端熱壓力（41 °C 或以上）的住宅
47%
市 81%
熱島效應
1,6–1,8 °C
平均比郊區溫暖
300 公尺內有涼爽地點的住宅
100%
市 89%
中度或高淹水機率的住宅
0%
市 0%
最嚴重氾濫時的乾燥樓層
98%
2050 年較高地下水氾濫風險的住宅
0%
市 40%
屋旁有雨水流道的住宅
3%
市 11%
位於高壓輸電線磁場區域的住宅
0%
市 0%
距離風力渦輪機 1 公里內的住宅
0%
市 0%

氣候影響圖集 2026 (CC BY 4.0)：體感溫度與熱島 2022、涼爽地點、該地點的洪水機率（至少 20 cm 水深）、乾燥樓層、2050 年地下水湧升風險機率（高情境）、每小時 70 mm 降雨時的水流路徑；依住宅取樣。高壓電：RIVM Netkaart 與計算距離。風力發電機：RIVM。請在上方地圖上開啟熱度圖。

安全

每 1,000 名居民的犯罪事件數
95
九月 2025 – 八月 2026
登記之犯罪紀錄
165
較去年成長 +18%
每 1,000 戶住宅的入室竊盜次數
7,6
5 inbraak
市
57
每 1,000 名居民
荷蘭
45
每 1,000 名居民

犯罪類型（過去 12 個月）

  • Fietsdiefstal 48% 79
  • Vernieling 8% 14
  • Woninginbraak 3% 5
  • Mishandeling 3% 5
  • Diefstal uit auto 2% 4
  • Bedreiging 2% 4
  • Drugshandel 2% 3
  • Winkeldiefstal 1% 1

每年

  1. 1022021
  2. 1542022
  3. 1692023
  4. 1612024
  5. 1532025

來源：警方，按區域登記之犯罪（CBS/警察開放資料，月度數據）。每千名居民之比例，基於該區域之人口數；非所有犯案皆被通報。

宜居性

不足 宜居指數 2024

非常不合格優秀

宜居性
不足
等級 3（共 9 級），測量 2024
分數
3,78
相較於全國平均 −0,32
自上次測量以來
−0,05
測量 2022：弱
市
明顯足夠
score 4,05

五個面向，相較於全國平均的偏差

  • 物理環境 綠地、水域、建築、噪音 −0,01 足夠
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 −0,14 不足
  • 設施。 商店、學校、醫療、公共運輸 +0,04 足夠
  • 社會凝聚力 人口結構、遷徙 −0,11 不足
  • 騷擾與不安全感 犯罪與滋擾 −0,10 不足

來源：宜居指標 3.0（內政部 BZK，CC0），依百餘項特徵之雙年估算；分數表示居民對宜居性的平均評價。負值 = 低於全國平均。

土壤與地基

地面下陷（總計）
每年 −1,5 mm
市 −1,5 mm
地面下陷（淺層）
每年 −0,6 mm
軟土與粘土沉降
預期至2050年的下降幅度
3 cm
高情境
有樁腐風險的住宅
0,0%
zeer laag，市 0,2%
樁腐蝕於 2050 年
0,0%
高情境，夏季較乾燥
至2050年的變動情境
4,5%
有風險的抽樣住宅

來源：氣候影響地圖 2026 (CC BY 4.0)：以衛星測量得出之地面下陷（地面下陷圖），以及依街區之地基風險（Deltares/KCAF，採用樁或放置於實土之住宅占比）。為街區平均值，不能用以判斷單一住宅。

收入與工作

家庭中位資產
€ 4.000
淨就業參與率
53%
年齡 15 至 75 歲
自營業者
13%
在職人口中佔比
最高 20% 收入族群
5,6%
人數比例（全國 20%）