鄰里 Oudwijk
Oost 分區內的鄰里 · 市鎮：Utrecht · Utrecht
- 2.267 戶住宅
- 4.950 位居民
- 平均建造年份 1926 年
- 平均 WOZ 核定房產價值 € 541.000
地圖
Oudwijk 的住宅
- 住宅
- 2.267 登記為住宅用途的地址（BAG）
- 平均建造年份
- 1926
- 平均居住面積
- 96 m²
- 住宅存量（CBS）
- 2.361 2025
住宅類型
能源效率標章
建造年代
居民
- 人口數
- 4.950 2025 年 1 月 1 日
- 家戶數
- 3.020 平均每戶 1,7 人
- 單人家戶
- 60%
- 有子女的家戶
- 17%
- 人口密度
- 13.213 每 km² 人口數
- 面積
- 0,4 km²
年齡結構
住宅與價值
- 平均 WOZ 核定房產價值
- € 541.000 CBS 2024 年
- 自有住宅
- 60%
- 出租住宅
- 40% 住宅協會持有 15%
- 單戶住宅
- 62% 集合住宅 38%
- 近 10 年建成
- 0%
- 無人居住的住宅
- 6%
- 當年新建住宅
- 0 已完工住宅
此處的 WOZ 核定房產價值為區域內所有住宅的平均值（估價基準日為前一年的 1 月 1 日），並非特定住宅的市場價值。
能源
- 平均用電量
- 2.040 kWh 每戶住宅每年
- 平均回送電量
- 260 kWh 每戶住宅的太陽能發電量
- 平均天然氣用量
- 800 m³ 每戶住宅每年
- 裝設太陽能板的住宅
- 19%
- 不使用天然氣
- 5%
- 區域供暖
- 7%
- 主要採用電力供暖
- 2%
- 供熱管網
- 6% 的住宅已接用區域供暖（WarmteAtlas 2023）
- 供暖方式（WarmteAtlas）
- 87% 戶內中央供暖, 2% 整棟集中供暖, 6% 使用區域供熱 2022
- 地熱潛力
- Ongunstig Slochteren 地層
用量為區域內所有已接通能源供應住宅的平均值（CBS）；能源效率標章分布請見「住宅」。
生活機能與交通便利性
- 大型超市
- 400 m 平均距離
- 家庭醫師診所
- 400 m 平均距離
- 小學
- 600 m 平均距離
- 日間托育中心
- 400 m 平均距離
- 3 km 內的學校
- 22
- 都市化程度
- 都市化程度極高 每 km² 有 4.907 個地址
- 每戶汽車數
- 0,4 1.257 輛小客車
- 企業營業據點
- 1.010 其中 85 為批發零售業及餐旅業
依區域內所有居民計算的平均道路距離（CBS）。
居住環境：噪音、水、空氣、光線與綠地
- 平均噪音值（Lden）
- 51 dB 市鎮平均 56 dB
- 道路交通噪音超過 55 dB 的住宅
- 24% 市鎮：33%
- 鐵路交通噪音超過 55 dB 的住宅
- 0% 市鎮：7%
- 飛航活動噪音超過 48 dB 的住宅
- 0% 市鎮：0%
- 風力發電機噪音超過 40 dB 的住宅
- 0%
- 夜間道路交通噪音超過 50 dB
- 13% 市鎮：15%
2.267 間住宅的噪音程度
洪水
- 可能遭洪水淹沒的住宅
- 76% 市鎮：74%
- 其中淹水深度超過 0.5 m
- 31%
- 其中淹水深度超過 2 m
- 0%
- 最大淹水深度
- 1,5 m 淹水區域平均深度為 0,4 m
空氣、光照與綠地
- NO₂
- 16,2 µg/m³ 比 WHO 建議值（10）高 100%
- PM2,5
- 9,6 µg/m³ 比 WHO 建議值（5）高 100%
- PM10
- 16,2 µg/m³ 比 WHO 建議值（15）高 100%
- 夜間光線
- 有照明 市鎮：明亮
- 500 m 範圍內的綠地
- 46% 市鎮 44%
噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路為 2020 年、飛航活動為 2022 年、風力發電機為 2024 年），以 10 m 解析度呈現全年日、晚、夜加權平均噪音指標 Lden，並於各地址取樣。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat）最大淹水深度地圖；淹水深度不代表發生機率。空氣：RIVM 年平均濃度，解析度為 25 m。光照：RIVM 2023 年光排放地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地地圖，呈現 500 m 範圍內的綠地占比。請在上方地圖開啟噪音圖層。
氣候與安全
- 高溫天氣下的體感溫度
- 45 °C 極度熱壓力
- 面臨極端熱壓力（41 °C 以上）的住宅
- 88% 市鎮：90%
- 熱島效應
- 1,8–2,0 °C 平均比郊區更暖
- 300 m 內有涼爽地點的住宅
- 47% 市鎮：71%
- 洪水發生機率中等或偏高的住宅
- 61% 市鎮：80%
- 最嚴重洪水時仍未淹水的樓層
- 98%
- 2050 年地下水造成淹水風險較高的住宅
- 100% 市鎮：72%
- 屋旁有雨水逕流路徑的住宅
- 19% 市鎮：10%
- 位於高壓電線磁場區域內的住宅
- 0% 市鎮：0%
- 風力發電機 1 km 範圍內的住宅
- 0% 市鎮：0%
Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：2022 年體感溫度與熱島效應、涼爽地點、各地洪水發生機率（淹水深度至少 20 cm）、未淹水樓層、2050 年地下水造成淹水的機率（高值情境），以及每小時降雨 70 mm 時的雨水逕流路徑；資料依各住宅位置取樣。高壓電線：RIVM Netkaart 及其推算距離。風力發電機：RIVM。可在上方地圖開啟高溫圖層。
治安
- 每千名居民的犯罪案件數
- 42 9月 2025 – 8月 2026
- 已登記犯罪案件
- 207 相較前一年：+7%
- 每 1,000 間住宅的住宅竊盜案件數
- 4,9 11 起住宅竊盜案件
- 市鎮
- 75 每千名居民
- Nederland
- 45 每千名居民
犯罪類型（最近 12 個月）
按年統計
資料來源：警方各區域已登記犯罪案件（CBS／警方開放資料，每月統計）。每千名居民的案件數依該區域人口計算；並非所有犯罪案件都有人報案。
宜居程度
極佳 Leefbaarometer 2024
極差極佳
- 宜居程度
- 極佳 第 9 級（共 9 級），2024 年評估
- 分數
- 4,32 相較全國平均：+0,22
- 自上次評估以來的變化
- −0,04 2022 年評估：極佳
- 市鎮
- 尚佳 分數 4,09
五大面向與全國平均的差距
- 實體環境 綠地、水域、建築、噪音 −0,02 尚可
- 住宅存量 類型、建造年份、產權 +0,05 尚佳
- 生活機能 商店、學校、醫療照護、大眾運輸 +0,24 優良
- 社區凝聚力 人口結構、人口遷移 −0,05 偏弱
- 生活干擾與治安問題 犯罪與滋擾 +0,00 尚可
資料來源：Leefbaarometer 3.0（Ministerie van BZK，CC0），每兩年根據一百多項特徵進行估算；分數反映居民對宜居程度的平均評價。負值表示低於全國平均。
土壤與地基
- 地層下陷（總計）
- 每年 −0,3 mm 市鎮：−1,0 mm
- 地層下陷（淺層）
- 每年 +0,2 mm 泥炭與黏土壓密下陷
- 預估至 2050 年的下陷量
- 1 cm 高推估情境
- 有木樁腐朽風險的住宅
- 4,3% matig，2,8% 市鎮
- 2050 年木樁腐朽風險
- 4,3% 高推估情境，夏季更乾燥
- 2050 年不均勻沉陷風險
- 0,4% 有風險的淺基礎住宅
資料來源：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：地層下陷資料來自衛星量測（Bodemdalingskaart）；各鄰里的地基風險資料來自 Deltares/KCAF，顯示採用木樁或淺基礎且有風險的住宅比例。數據為鄰里平均值，不代表個別住宅的狀況。
所得與就業
- 居民平均所得
- € 48.000 每年
- 有所得者的平均所得
- € 55.500 每年
- 家戶淨資產中位數
- € 77.600
- 就業人口比率
- 78% 15 歲至未滿 75 歲人口
- 自營工作者
- 20% 占就業人口的比例
- 所得最高的 20% 人口
- 33,4% 人口占比（全國為 20%）