市 Utrecht

市 · Utrecht

  • 175.523 棟住宅
  • 376.757 名居民
  • 平均建造年份 1968
  • 平均 WOZ € 451.000

邊界依據 CBS 2024 年的區與鄰里地圖。放大以顯示單一住宅；點選住宅以查看詳細資訊。 在房屋地圖開啟

Utrecht 的住宅

住宅數量
175.523
具有住宅功能的地址 (BAG)
平均建築年份
1968
平均居住面積
91 m²
住宅存量（CBS）
167.147
2025

房屋類型

  • 公寓 61% 107.001
  • 排屋 29% 51.067
  • 角屋 7% 12.274
  • 雙併式住宅 2% 2.729
  • 獨棟。 1% 2.452

能源標籤

  • A 或更好 39% 69.065
  • B 12% 21.319
  • C 15% 26.668
  • D 8% 13.451
  • E 7% 11.702
  • F 7% 12.693
  • G 6% 11.383
  • 無標籤 5% 9.242

建造時期

  • Voor 1945 26% 45.254
  • 1945–1969 20% 34.668
  • 1970–1989 11% 19.670
  • 1990–2009 20% 35.478
  • 2010 及以後 23% 40.265
  • 未知 0% 188

住戶

居民數
376.757
2025 年 1 月 1 日
家庭戶數
193.267
平均 1,9 人
單人戶
52%
有子女的家庭戶數
26%
人口密度
3.991
每平方公里居民數
面積
99,2 km²
其中 5,4 km² 為水域

年齡結構

  • 0–15 年 16% 58.609
  • 15–25 年 15% 57.783
  • 25–45 年 37% 138.756
  • 45–65 年 21% 80.142
  • 65 歲及以上 11% 41.467

住宅與價值

平均 WOZ 價值
€ 451.000
CBS 2024
自有住宅
44%
出租房屋
56%
31% 住宅公司
透天住宅
42%
58% 多戶型
過去 10 年內建造
13%
無人居住的住宅
4%
興建年份
1.580
交付之住宅

De WOZ‑waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het voorgaande jaar), geen marktwaarde van een specifieke woning.

能源

平均電力使用量
2.140 kWh
每戶每年
平均回售電量
420 kWh
每戶太陽能發電量
平均天然氣使用量
500 m³
每戶每年
有太陽能板的住宅
26%
無需天然氣
34%
市區供熱
33%
主要以電力供暖
7%

使用量為該區內所有有用電（或其他）連線之住宅的平均值（CBS）；能源等級分布見「住宅」欄。

設施與可達性。

大型超市
700 m
平均距離
家庭醫師診所
700 m
平均距離
小學
600 m
平均距離
托兒所
500 m
平均距離
3 公里內的學校
19
都市化程度
高度都市化
每平方公里 3.614 個地址
每戶汽車數
0,5
105.846 輛小客車
公司據點
61.840
其中 7.940 為商業與餐飲

道路距離，為該區域所有居民的平均值（CBS）。

生活環境：噪音、水、空氣、光與綠地

平均噪音等級 (Lden)
56 dB
路面交通噪音超過 55 dB 的住宅
33%
列車噪音超過 55 dB 的住宅
7%
飛機噪音超過 48 dB 的住宅
0%
風力渦輪噪音超過 40 dB 的住宅
0%
夜間道路交通超過 50 dB
15%

175.523 間房屋的噪音水準

  • 低於 45 dB：安靜 1% 2.336
  • 46–50 dB：安靜 15% 26.720
  • 51–55 dB：相當安靜 32% 55.464
  • 56–60 dB：繁忙 28% 49.649
  • 61–65 dB：嘈雜 17% 30.094
  • 66–70 dB：非常嘈雜 5% 9.348
  • 超過 70 dB：極高 1% 1.912

淹水風險

可能會淹水的住宅
74%
其中超過 0.5 m 的積水
40%
其中超過 2 m 的積水
1%
最大淹水深度
3,1 m
平均淹水深度 0,7 m

空氣、照明與綠地

NO₂
17,7 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（10）
PM2,5
9,6 µg/m³
高於 WHO 建議值 100%（5）
PM10
16,2 µg/m³
高於 WHO 建議值 99%（15）
夜間照明
清晰
500 公尺內的綠地
44%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路 2020、航空 2022、風機 2024），每 10 m 的年平均 Lden，於每個地址採樣。淹水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深地圖；深度不代表機率。空氣：RIVM 每 25 m 的年平均濃度。光害：RIVM 2023 年光輻射地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地圖，500 m 範圍綠地比例。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱天的體感溫度
46–48 °C
極端熱應力
極端熱壓力（41 °C 或以上）的住宅
90%
熱島效應
1,4–1,6 °C
平均比郊區溫暖
300 公尺內有涼爽地點的住宅
71%
中度或高淹水機率的住宅
80%
2050 年較高地下水氾濫風險的住宅
72%
屋旁有雨水流道的住宅
10%
位於高壓輸電線磁場區域的住宅
0%
距離風力渦輪機 1 公里內的住宅
0%

氣候影響圖集 2026 (CC BY 4.0)：體感溫度與熱島 2022、涼爽地點、該地點的洪水機率（至少 20 cm 水深）、乾燥樓層、2050 年地下水湧升風險機率（高情境）、每小時 70 mm 降雨時的水流路徑；依住宅取樣。高壓電：RIVM Netkaart 與計算距離。風力發電機：RIVM。請在上方地圖上開啟熱度圖。

安全

每 1,000 名居民的犯罪事件數
75
九月 2025 – 八月 2026
登記之犯罪紀錄
28.173
較去年成長 +5%
每 1,000 戶住宅的入室竊盜次數
3,1
540 inbraak
荷蘭
45
每 1,000 名居民

犯罪類型（過去 12 個月）

  • Fietsdiefstal 17% 4.807
  • Diefstal uit auto 15% 4.168
  • Vernieling 7% 1.883
  • Winkeldiefstal 4% 1.114
  • Mishandeling 4% 1.013
  • Bedreiging 2% 634
  • Woninginbraak 2% 540
  • Zakkenrollerij 2% 514

每年

  1. 21.7652021
  2. 24.0932022
  3. 25.4372023
  4. 25.1242024
  5. 27.5122025

來源：警方，按區域登記之犯罪（CBS/警察開放資料，月度數據）。每千名居民之比例，基於該區域之人口數；非所有犯案皆被通報。

宜居性

明顯足夠 宜居指數 2024

非常不合格優秀

宜居性
明顯足夠
等級 6（共 9 級），測量 2024
分數
4,09
相較於全國平均 −0,01
自上次測量以來
−0,01
測量 2022：明顯足夠

五個面向，相較於全國平均的偏差

  • 物理環境 綠地、水域、建築、噪音 −0,03 足夠
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 −0,03 足夠
  • 設施。 商店、學校、醫療、公共運輸 +0,14 良好
  • 社會凝聚力 人口結構、遷徙 −0,04 足夠
  • 騷擾與不安全感 犯罪與滋擾 −0,06 弱

來源：宜居指標 3.0（內政部 BZK，CC0），依百餘項特徵之雙年估算；分數表示居民對宜居性的平均評價。負值 = 低於全國平均。

土壤與地基

地面下陷（總計）
每年 −1,0 mm
地面下陷（淺層）
每年 −0,4 mm
軟土與粘土沉降
預期至2050年的下降幅度
1 cm
高情境
有樁腐風險的住宅
2,8%
laag
樁腐蝕於 2050 年
2,8%
高情境，夏季較乾燥
至2050年的變動情境
0,5%
有風險的抽樣住宅

來源：氣候影響地圖 2026 (CC BY 4.0)：以衛星測量得出之地面下陷（地面下陷圖），以及依街區之地基風險（Deltares/KCAF，採用樁或放置於實土之住宅占比）。為街區平均值，不能用以判斷單一住宅。

收入與工作

人均所得（以每位居民計）
€ 38.500
每年
人均納稅所得（以每名收入者計）
€ 47.000
每年
家庭中位資產
€ 30.300
淨就業參與率
75%
年齡 15 至 75 歲
自營業者
16%
在職人口中佔比
最高 20% 收入族群
27,5%
人數比例（全國 20%）

Utrecht 的各區 10