鄰里 Zuid

Wijk 04 分區內的鄰里 · 市鎮：Waddinxveen · Zuid-Holland

  • 409 戶住宅
  • 1.035 位居民
  • 平均建造年份 1970 年
  • 平均 WOZ 核定房產價值 € 378.000

區域邊界依據 CBS 2024 年分區與鄰里地圖。放大可查看個別住宅，點選住宅可查看詳細資訊。 在住宅地圖中開啟

Zuid 的住宅

住宅
409
登記為住宅用途的地址（BAG）
平均建造年份
1970
平均居住面積
125 m²
住宅存量（CBS）
416
2025

住宅類型

  • 中間戶連棟住宅 45% 186
  • 端戶連棟住宅 20% 83
  • 公寓 13% 54
  • 獨棟住宅 12% 51
  • 雙併住宅 9% 35

能源效率標章

  • A 級或以上 20% 83
  • B 43% 175
  • C 19% 76
  • D 5% 21
  • E 2% 7
  • F 2% 8
  • G 9% 36
  • 無能源效率標章 1% 3

建造年代

  • 1945 年以前 12% 50
  • 1945–1969 22% 92
  • 1970–1989 30% 122
  • 1990–2009 30% 122
  • 2010 年及以後 6% 23

居民

人口數
1.035
2025 年 1 月 1 日
家戶數
415
平均每戶 2,5 人
單人家戶
22%
有子女的家戶
43%
人口密度
2.897
每 km² 居民人數
面積
0,4 km²
其中水域占 0,1 km²

年齡結構

  • 0–15 歲 16% 170
  • 15–25 歲 11% 110
  • 25–45 歲 26% 275
  • 45–65 歲 28% 295
  • 65 歲以上 18% 190

住宅與價值

平均 WOZ 核定房產價值
€ 378.000
CBS 2024 年
自有住宅
55%
出租住宅
45%
住宅協會持有 42%
單戶住宅
86%
集合住宅 14%
近 10 年建成
1%
無人居住的住宅
3%
當年新建住宅
0
已完工住宅

此處的 WOZ 核定房產價值為區域內所有住宅的平均值（估價基準日為前一年的 1 月 1 日），並非特定住宅的市場價值。

能源

平均用電量
2.800 kWh
每戶住宅每年
平均回售電量
730 kWh
每戶住宅的太陽能發電量
平均天然氣用量
880 m³
每戶住宅每年
裝設太陽能板的住宅
29%
不使用天然氣
2%
主要採用電力供暖
5%
供暖方式（WarmteAtlas）
98% 戶內中央供暖, 1% 使用電力供暖
2022
地熱潛力
Ongunstig
Slochteren 地層

用量為區域內所有已接入住宅的平均值（CBS）；能源效率標章分布請見「住宅」。

生活機能與交通便利性

大型超市
1,7 km
平均距離
家庭醫師診所
1,7 km
平均距離
小學
2,2 km
平均距離
日間托育中心
900 m
平均距離
3 km 內的學校
6
都市化程度
低度都市化
每 km² 有 835 個地址
每戶汽車數
1,2
513 輛小客車
企業營業據點
200
其中 50 為商業及餐旅業

依區域內所有居民計算的平均道路距離（CBS）。

居住環境：噪音、水、空氣、光線與綠地

平均噪音量（Lden）
58 dB
市鎮平均 54 dB
道路交通噪音超過 55 dB 的住宅
37%
市鎮：28%
鐵路交通噪音超過 55 dB 的住宅
0%
市鎮：0%
飛航活動噪音超過 48 dB 的住宅
0%
市鎮：0%
風力發電機噪音超過 40 dB 的住宅
0%
市鎮：5%
夜間道路交通噪音超過 50 dB
19%
市鎮：12%

409 間住宅的噪音程度

  • 51–55 dB：尚可 27% 111
  • 56–60 dB：較吵雜 51% 210
  • 61–65 dB：吵雜 22% 88

洪水

可能遭洪水淹沒的住宅
86%
市鎮：94%
其中淹水深度超過 0.5 m
11%
其中淹水深度超過 2 m
0%
最大淹水深度
0,6 m
淹水區域平均深度為 0,3 m

空氣、光照與綠地

NO₂
17,7 µg/m³
超出 WHO 建議值（10）100%
PM2,5
8,7 µg/m³
超出 WHO 建議值（5）100%
PM10
15,5 µg/m³
超出 WHO 建議值（15）100%
夜間光線
明亮
市鎮：非常明亮
500 m 範圍內的綠地
60%
市鎮 54%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路為 2020 年、飛航活動為 2022 年、風力發電機為 2024 年），以 10 m 解析度呈現年平均日夜噪音指標 Lden，並於各地址取樣。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat）最大淹水深度地圖；淹水深度不代表發生機率。空氣：RIVM 年平均濃度，解析度為 25 m。光照：RIVM 2023 年光排放地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地地圖，每 500 m 範圍內的綠地占比。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱日的體感溫度
45 °C
極度熱壓力
面臨極端熱壓力（41 °C 以上）的住宅
100%
市鎮：95%
熱島效應
0,8–1,0 °C
平均比郊區更暖
300 m 內有涼爽地點的住宅
26%
市鎮：77%
洪水發生機率中等或偏高的住宅
0%
市鎮：9%
最嚴重洪水時仍未淹水的樓層
79%
2050 年地下水積淹風險較高的住宅
97%
市鎮：25%
屋旁有雨水逕流路徑的住宅
3%
市鎮：8%
位於高壓電線磁場區域內的住宅
0%
市鎮：0%
風力發電機 1 km 範圍內的住宅
0%
市鎮：7%

Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：2022 年體感溫度與熱島效應、涼爽地點、各地洪水發生機率（淹水深度至少 20 cm）、未淹水樓層、2050 年地下水積淹機率（高情境），以及每小時降雨 70 mm 時的雨水逕流路徑；資料依各住宅位置取樣。高壓電線：RIVM Netkaart 及其推算距離。風力發電機：RIVM。可在上方地圖開啟熱度圖層。

治安

每千名居民的犯罪案件數
32
9月 2025 – 8月 2026
已登記犯罪案件
33
相較前一年：+14%
每 1,000 間住宅的住宅竊盜案件數
2,4
1 起竊盜案件
市鎮
32
每千名居民
Nederland
45
每千名居民

犯罪類型（最近 12 個月）

  • Bedreiging 9% 3
  • Diefstal uit auto 6% 2
  • Vernieling 6% 2
  • Woninginbraak 3% 1
  • Fietsdiefstal 3% 1
  • Mishandeling 3% 1
  • Drugshandel 3% 1

按年統計

  1. 392021
  2. 262022
  3. 342023
  4. 252024
  5. 352025

資料來源：警方各區域已登記犯罪案件（CBS／警方開放資料，每月統計）。每千名居民的案件數依該區域人口計算；並非所有犯罪案件都會報案。

宜居程度

尚佳 Leefbaarometer 2024

極差極佳

宜居程度
尚佳
第 6 級（共 9 級），2024 年評估
分數
4,07
相較全國平均：−0,04
自上次評估以來的變化
−0,01
2022 年評估：尚佳
市鎮
良好
分數 4,12

五大面向與全國平均的差距

  • 實體環境 綠地、水域、建築、噪音 −0,05 偏弱
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 +0,01 尚可
  • 生活機能 商店、學校、醫療照護、大眾運輸 −0,04 偏弱
  • 社區凝聚力 人口結構、人口遷移 +0,00 尚可
  • 滋擾與治安問題 犯罪與滋擾 +0,04 尚佳

資料來源：Leefbaarometer 3.0（Ministerie van BZK，CC0），每兩年根據一百多項特徵進行估算；分數反映居民對宜居程度的平均評價。負值表示低於全國平均。

土壤與地基

地層下陷（總計）
每年 −2,4 mm
市鎮：−1,8 mm
地層下陷（淺層）
每年 −1,7 mm
泥炭與黏土壓密下陷
預估至 2050 年的下陷量
56 cm
高推估情境
有木樁腐朽風險的住宅
1,5%
laag，0,9% 市鎮
2050 年木樁腐朽風險
1,5%
高推估情境，夏季更乾燥
2050 年不均勻沉陷風險
0,3%
有風險的淺基礎住宅

資料來源：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：地層下陷資料來自衛星量測（Bodemdalingskaart）；各鄰里的地基風險資料來自 Deltares/KCAF，顯示採用木樁或淺基礎且有風險的住宅比例。數據為鄰里平均值，不代表個別住宅的狀況。

所得與就業

家戶淨資產中位數
€ 110.800
就業人口比率
74%
15 至 75 歲人口
自營工作者
20%
占就業人口的比例
所得最高的 20% 人口
19,5%
人口占比（全國為 20%）