Aambeeld 12
8253 LW Dronten · De Gilden, Dronten
- Dům v dvojdomku
- Rok výstavby 2017
- 116 m² obytné plochy
- 300 m² pozemku
- A energetický štítek
Zeptejte se na nemovitost: Aambeeld 12
Zeptejte se na nemovitost, lokalitu, hodnotu nebo náklady. Asistent odpovídá na základě údajů z této stránky a v případě potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Na adrese Aambeeld 12 v obci Dronten se nachází dům v dvojdomku z roku 2017 s obytnou plochou 116 m² a energetickým štítkem A v lokalitě De Gilden (obec Dronten). Orientační tržní hodnota je € 395.000 až € 543.000. Prostředí v okolí bydliště: hluk 48 dB (klidné), kvalita ovzduší v mezích doporučení WHO, 56 % zeleně v okruhu 500 m, při povodni hloubka vody až 3,0 m. Letecký provoz: přibližný denní počet letadel ve výšce pod 3 000 m v okruhu 2 km je 12. Kvalita života v lokalitě: více než dostatečná.
Všechny údaje na této stránce pocházejí z veřejných registrů a map a jsou zdarma. Pokud byste je shromažďovali sami, zabralo by vám to u každé nemovitosti hodiny. Zde je máte pohromadě za sekundu. Pod každou sekcí se dozvíte, co dané údaje znamenají pro bydlení na této adrese.
Poloha
Na prodej
€ 529.000 nabídková cena · v nabídce od 28 říjen 2026
Nabízí WOLTJER makelaardij.
Zdroj: nabídka nemovitostí, denně aktualizovaná. Huisleon zobrazuje pouze nabídkovou cenu, datum a nabízejícího; orientační odhad hodnoty výše je na těchto údajích nezávislý.
Orientační odhad hodnoty
Trh
- +2,4% prodejní ceny Flevoland za rok (cenový index CBS, září 2026)
- € 426.186 průměrná prodejní cena v obci Dronten v roce 2025 (CBS/Kadaster)
- € 439.000 průměrná daňová hodnota WOZ – lokalita De Gilden (CBS 2024)
Jak se orientační odhad počítá
| Zdroj | Výchozí hodnota | Přepočet na současnou cenovou úroveň | Váha |
|---|---|---|---|
| Daňová hodnota WOZ této nemovitosti pro rok 2025 rozhodné datum 1. ledna 2024 |
€ 453.000 | € 527.039 +16,3 % od 2024 K1 |
53% |
| Srovnatelné nemovitosti v okruhu 13: 330 medián daňové hodnoty WOZ za m², upravený podle indexu |
€ 3.420/m² | € 396.720 | 38% |
| Průměr (lokalita: De Gilden) CBS WOZ 2024 (€ 439.000) / prům. 145 m² |
€ 3.028/m² | € 429.539 +22,3 % od 2023 K1 |
9% |
Vývoj daňové hodnoty WOZ této nemovitosti
- 2017 € 104.000
- 2018 € 213.000
- 2019 € 222.000
- 2020 € 256.000
- 2021 € 286.000
- 2022 € 378.000
- 2023 € 390.000
- 2024 € 440.000
- 2025 € 453.000
Daňová hodnota WOZ pro jednotlivé daňové roky, stanovená obcí podle hodnoty k 1. lednu předchozího roku.
Podobné nemovitosti v okolí (nalezeno: 14)
- Aambeeld 10 € 4.185/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Aambeeld 9 € 3.584/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Smederij 98 € 3.840/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Aambeeld 15 € 3.437/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Aambeeld 1 € 3.412/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Aambeeld 3 € 3.387/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
Způsob výpočtu: Údaje z každého zdroje se přepočítávají z cenové úrovně k příslušnému rozhodnému datu na současnou cenovou úroveň pomocí cenového indexu CBS pro prodej stávajících nemovitostí (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; za poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu). Střední hodnota je váženým průměrem; rozpětí vychází z rozdílů mezi zdroji (nejméně 5 %). Stav nemovitosti, poloha v rámci ulice, dlouhodobý pronájem pozemku ani další specifika nemovitosti nejsou zohledněny. Nejedná se o odborný odhad ceny.
Nájem, nebo koupě?
Pronájem srovnatelné nemovitosti
V okolí je příliš málo srovnatelných nájemních nemovitostí pro orientační odhad nájemného.
Koupě této nemovitosti
€ 2.220 měsíčně
Anuitní hypotéka ve výši € 469.000 (střední hodnota) s úrokem 3,9 %, na 30 let, plně financovaná: v prvním měsíci € 1.540 úroky a € 680 splátka jistiny. Bez nákladů na údržbu, daní a odpočtu úroků.
Co se vyplatí víc?
Pro srovnání je potřeba orientační odhad nájemného i orientační odhad hodnoty.
Spočítejte si to s vlastním vkladem, úrokem a nájemným v části Měsíční náklady na bydlení.
Základní údaje
- Typ nemovitosti
- Dům v dvojdomku
- Účel užívání
- Bydlení
- Rok výstavby
- 2017
- Obytná plocha
- 116 m²
- Plocha budovy
- 140 m²
- Plocha pozemku
- 300 m²
- Energetický štítek
- A (7 květen 2017)
- Stav jednotky v registru
- V užívání
- Stav budovy v registru
- V užívání
- Identifikátor adresního místa v BAG
- 0303200000651277
- Identifikátor jednotky v BAG
- 0303010000651278
- Identifikátor budovy v BAG
- 0303100000651276
Zdroj a metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková výměra podle katastru; u bytů jde o celý pozemek, na kterém budova stojí.
Pozemek, půda a využití území
Půda mírně klesá, jak je běžné v mnoha oblastech s rašelinným a jílovitým podložím. Občas je proto nutné dosypat zeminu na zahradě a zvýšit úroveň dlážděných ploch.
- Plocha pozemku (BAG)
- 300 m²
- Riziko poškození základů – De Gilden
- U 0,0 % nemovitostí hrozí hniloba dřevěných základových pilot (velmi nízké) 2050, scénář s vysokými dopady: 0,0 %, nerovnoměrné sedání 0,1 %; obec Dronten: 0,2 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Pokles půdy – De Gilden
- −3,3 mm ročně v mělkých vrstvách −2,1 mm; obec Dronten: −1,9 mm
- Kadaster, nadmořská výška, využití dle územního plánu, půda
- načítání…
Zdroj a metodika
Pozemek: Kadaster (BRK, přes PDOK; hranice pozemku je vyznačena na mapě výše). Nadmořská výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití území: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1. 1. 2024; novější pravidla jsou uvedena v aktuálním plánu obce pro území a životní prostředí). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Údaje jsou orientační, nejde o stavebnětechnické ani právní poradenství.
Zon en schaduw
Hoe liggen de gevels, de tuin en het dak ten opzichte van de zon, en hoeveel schaduw geven de gebouwen eromheen? Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.
- Gevels, tuin, dak en daglicht
- wordt berekend…
De gebouwgegevens konden niet worden geladen.
tato nemovitost schaduw van gebouwen pozemku richting van de zon
Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.
Energie a teplo
Energeticky úsporná nemovitost: nízké náklady na energie, příjemné vnitřní prostředí a výhodnější hypoteční podmínky u řady bank. Další úsporná opatření už mnoho nepřinesou. Roční výdaje za energie u srovnatelné nemovitosti jsou přibližně o € 255 nižší než u průměrné nemovitosti v oblasti De Gilden.
Energetický štítek
A registrovaný energetický štítek (energetický index)
- Datum prohlídky
- 7 květen 2017
- Energetický štítek A nebo lepší v oblasti De Gilden
- 98% nemovitostí
Vypracován podle metodiky platné před rokem 2021; od roku 2021 platí NTA 8800.
Spotřeba a náklady
€ 152 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 400 m³ za rok; lokalitě 640
- Elektřina
- 3.620 kWh za rok; lokalitě 3.320
- Roční náklady
- € 1.819 plyn € 555, elektřina € 940, stálé poplatky € 324
- Průměrná nemovitost v oblasti De Gilden
- € 2.074 za rok
- Solární panely
- 86% srovnatelných nemovitostí; lokalitě 73%
Zdroj a metodika
Průměrné dodávky pro nemovitosti stejného typu a velikosti ze stejného období výstavby (CBS 2025, po korekci na venkovní teplotu) při průměrných spotřebitelských cenách z období září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, se stálými poplatky a slevou na energetické dani). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a technickém vybavení.
Přechod na udržitelné vytápění a dotace
- Vytápění v oblasti De Gilden
- 85% vlastní kotel, 1% společná domovní kotelna, 14% elektrické vytápění 2022
- Geotermální potenciál
- Nepříznivé Souvrství Slochteren, WarmteAtlas
- Teplárenská síť
- v této lokalitě není teplárenská síť ani známý plán na její vybudování
ISDE 2026 (500 milionů €): dotace na izolaci, tepelné čerpadlo (včetně hybridního), solární ohřev vody, větrání a připojení k teplárenské síti (pevná částka 3 775 €); na tepelná čerpadla přibližně od 500 € do více než 13 000 € podle typu a výkonu. Žádosti se podávají u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Energiesubsidiewijzer (včetně obecních dotačních programů)
Energetické štítky v oblasti De Gilden
Zdroj a metodika
Energetický štítek a rozložení tříd štítků z EP-Online (RVO) prostřednictvím naší databáze; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); sazby CBS 85592NED; spotřeba v lokalitě CBS Kerncijfers; sítě dálkového vytápění, plány, pilotní projekty a skladba způsobů vytápění WarmteAtlas (RVO, na úrovni lokalit; plány přiřazeny lokalitám, jejichž střed leží v řešeném území); ISDE: RVO. Orientační údaje, nikoli energetické poradenství.
Měsíční náklady na bydlení: koupě nebo pronájem
Zadejte vlastní kupní cenu, nájemné a další předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je orientační.
Kolik stojí koupě této nemovitosti?
Jednorázové náklady nad rámec kupní ceny: daň, notář, odborný odhad ceny, poradenství a prohlídka. Od roku 2018 si můžete půjčit nejvýše hodnotu nemovitosti, tyto náklady proto hradíte z vlastních prostředků.
Užitečné nástroje
Proměna interiéru pomocí AI
Nahrajte fotografii místnosti, vyberte styl a do půl minuty uvidíte, jak by mohla vypadat. Samotná místnost zůstane stejná, změní se pouze její zařízení.
Tento nástroj je určen přihlášeným návštěvníkům. Účet si můžete vytvořit zdarma.
Lokalita, čtvrť a obec
De Gilden
- Nemovitosti
- 2.096
- Počet obyvatel
- 5.755
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 439.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 79%
- Prům. rok výstavby
- 2014
- Nejčastější typ
- Řadový dům (42%)
Dronten west
- Nemovitosti
- 3.812
- Počet obyvatel
- 10.185
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 418.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 81%
- Prům. rok výstavby
- 2008
- Nejčastější typ
- Řadový dům (42%)
Dronten
- Nemovitosti
- 18.850
- Počet obyvatel
- 44.856
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 354.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 68%
- Prům. rok výstavby
- 1993
- Nejčastější typ
- Řadový dům (39%)
Nemovitosti v této lokalitě na mapě Dronten · Flevoland
Kdo žije v lokalitě?
V oblasti De Gilden má 12% obyvatel původ mimo Evropu (Nizozemsko: 19%). 35% osob ve věku 15 až 75 let má vysokoškolské vzdělání.
| LokalitaDe Gilden | ČtvrťDronten west | ObecDronten | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Původ mimo Evropu | 12% | 10% | 13% | 19% |
| Původ v Evropě (kromě Nizozemska) | 6% | 6% | 8% | 9% |
| Narození mimo Nizozemsko | 7% | 8% | 13% | 16% |
| S vysokoškolským vzděláním 15 až 75 let | 35% | 33% | 26% | 33% |
| Základní nebo nižší odborné vzdělání 15 až 75 let | 20% | 19% | 27% | 26% |
| Standardizovaný příjem průměr na domácnost a rok | – | € 43.400 | € 40.200 | € 42.080 |
| Domácnosti v horních 20 % celostátní rozdělení příjmů | 32% | 30% | 20% | 20% |
| Domácnosti v dolních 40 % celostátní rozdělení příjmů | 18% | 25% | 35% | 39% |
| Osoby v chudobě | 1% | 1% | 2% | 3% |
| Dávky v hmotné nouzi na 1 000 obyvatel | 5 | 4 | 13 | 22 |
| Dávky v invaliditě na 1 000 obyvatel | 33 | 35 | 43 | 44 |
| Podpora v nezaměstnanosti na 1 000 obyvatel | 9 | 8 | 8 | 9 |
| Míra zaměstnanosti | 83% | 82% | 75% | 72% |
| Zaměstnanci se smlouvou na dobu neurčitou | 62% | 60% | 55% | 56% |
| Domácnosti s dětmi | 53% | 45% | 34% | 32% |
| Jednočlenné domácnosti | 20% | 28% | 34% | 40% |
| Lidé ve věku 65 a více let | 8% | 10% | 19% | 21% |
Zdroj: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Původ podle klasifikace CBS (země narození dané osoby nebo jejích rodičů); úroveň vzdělání osob ve věku 15 až 75 let; dávky na 1 000 obyvatel; malé počty CBS nezveřejňuje.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Do supermarketu pohodlně dojedete na kole. K základní škole je to více než jeden a půl kilometru: počítejte s doprovázením nebo odvozem dětí tam i zpět. Zastávka veřejné dopravy je hned za rohem. Venkovské prostředí: klid a prostor, ale občanská vybavenost je dál.
- Velký supermarket
- 1,4 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Ordinace praktického lékaře
- 1,7 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Základní škola
- 1,6 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Zařízení denní péče o děti
- 1,6 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Nejbližší základní škola
- 830 m Katholieke Jenaplan School De Klimboom
- Nejbližší zastávka veřejné dopravy
- 210 m Dronten, Wijnvat · bus · 1,9 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší zařízení péče o děti
- 120 m E. ten Veen
- Školy do 3 km
- 3
- Míra urbanizace
- Nízká míra urbanizace 771 adres na km²
Zdroj a metodika
Vzdálenosti po silnici jsou průměrem pro všechny obyvatele lokality (CBS). Vzdálenosti ke škole (DUO), zastávce veřejné dopravy (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílači (Antenneregister), dobíjecímu bodu a zařízení péče o děti se měří vzdušnou čarou od této adresy a pocházejí z naší vlastní databáze.
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
Hluk
48 dB Klidné
do 45 dB – velmi klidné prostředínad 70 dB extrémní hluk
- Silniční doprava
- 44 dB
- Železniční doprava
- 45 dB
- Letecký provoz
- pod 40 dB
- Větrné turbíny
- pod 40 dB
- Silniční doprava, v noci
- 33 dB
- Železniční doprava, v noci
- 36 dB
V oblasti „lokalita De Gilden“ má 29% nemovitostí vyšší hlukovou zátěž než tato adresa; tamní průměr je 49 dB.
Klidné: hluk běžné obytné ulice. Přes den ho zaznamenáte, pokud se na něj zaměříte, v noci je dostatečný klid na spaní s otevřeným oknem. Hlavním zdrojem je železniční doprava (45 dB).
Zdroj a metodika
Lden: průměrná roční hluková zátěž za den, večer a noc (hlukové mapy RIVM 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Jde o hrubý orientační údaj, nikoli o měření na fasádě. WHO doporučuje pro silniční dopravu nejvýše 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Povodeň
3,03 m Velké
Pokud tuto oblast zasáhne povodeň, může zde voda podle mapy maximální hloubky zaplavení dosáhnout výšky až 3,03 m.
- Nemovitosti v oblasti De Gilden, které mohou být zaplaveny
- 100%
- Z toho s hloubkou zaplavení nad 0,5 m
- 100%
- Maximální hloubka v lokalitě
- 3,14 m
Vysoké: při povodni je celé přízemí pod vodou a nemovitost je dočasně neobyvatelná. V těchto oblastech se doporučuje evakuace; zohledněte to při výběru nemovitosti i pojištění. Pravděpodobnost povodně je střední (1 ku 30 až 1 ku 300 ročně): hloubka vody ukazuje, co se při ní stane, pravděpodobnost pak, jak často může nastat.
Zdroj a metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při povodni, rastr 25 m; pravděpodobnost povodně: Klimaateffectatlas. Hloubka nic nevypovídá o pravděpodobnosti povodně; hráze a protipovodňové zábrany jsou navrženy s ohledem na tuto pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 6,8 µg/m³ v mezích doporučení WHO
- PM2,5 7,4 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
- PM10 13,3 µg/m³ v mezích doporučení WHO
Znečištěné ovzduší: překračuje evropské limity pro rok 2030, obvykle kvůli blízké rušné silnici, průmyslu nebo intenzivnímu chovu hospodářských zvířat. Pro lidi s dýchacími potížemi a malé děti je to důležitý faktor; pomáhá větrat na klidnější straně domu.
Průměr za De Gilden: NO₂ 6,8, PM2,5 7,3 µg/m³.
Zdroj a metodika
Průměrné roční koncentrace v rozlišení 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Ryska v ukazateli: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva vyjadřuje porovnání s doporučením WHO a limitem EU pro rok 2030.
Světlo v noci
Tmavé
tmavelmi silné osvětlení
Průměr v oblasti De Gilden: tmavé.
Tma: jedno z nejtmavších míst v Nizozemsku. Jsou vidět hvězdy a bez problémů se tu spí i bez zatemnění.
Zdroj a metodika
Umělé světlo vyzařované vzhůru, měřené družicemi (mapa světelných emisí RIVM 2023, rastr 375 m), hodnocené ve srovnání se všemi nemovitostmi v Nizozemsku: tmavé oblasti patří k nejtmavším 20 %, velmi světlé k nejsvětlejším 10 %.
Zeleň v lokalitě
56% zeleň do 500 m
Průměr v oblasti De Gilden: 56%.
Průměrné množství zeleně pro nizozemskou obytnou lokalitu: směs zahrad, veřejné zeleně a zpevněných ploch. Park nebo menší zelená plocha v dosahu několika minut chůze jsou za teplých dnů velkou výhodou.
Zdroj a metodika
Podíl zeleně (trávy, keřů a stromů) ve čtverci o straně 500 m kolem této adresy (mapa zeleně RIVM 2022). Polovina nemovitostí v Nizozemsku má v okruhu 500 m více než 52 % zeleně; každá desátá méně než 32 %.
Letecký provoz nad touto adresou
Občasné přelety: letadla jsou slyšet několikrát denně, většinu obyvatel neruší. Byla zaznamenána letadla ve výšce pod 600 m: to naznačuje přibližovací nebo odletovou trasu s venkovními hlukovými špičkami 70 dB a více.
Naměřeno za posledních 7 dní
12 průletů denně v okruhu 2 km ve výšce pod 3 000 m
- Z toho ve výšce pod 1 000 m
- 7 denně; tato letadla skutečně uslyšíte
- Nejníže letící letadlo
- 213 m medián 770 m
- V noci (23:00–7:00)
- 0% ze všech průletů
- Nejrušnější hodina
- 12.00–13.00
- Nejčastější letecké společnosti
- KLM, Letadlo registrované v Nizozemsku, OYZCB typy letadel: E295, E190, K100
Měříme od 26 říjen; údaje jsou přepočteny na celý den a s přibývajícími dny se zpřesňují.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla v okruhu 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Lelystad Airport
- 13,6 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Teuge
- 40,9 km vliegveld, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 53,0 km vliegveld, ZW
- Hluková mapa leteckého provozu RIVM
- mimo hluková pásma (pod 40 dB)
Pro představu: dopravní letadlo ve výšce 1 000 m způsobuje venku hlukové špičky přibližně 60–65 dB (hlasitý rozhovor), ve výšce 300 m už 75–80 dB. Nad 3 000 m jeho hluk splývá s okolním hlukem.
Zdroj a metodika
Polohové zprávy ADS-B vysílané samotnými letadly prostřednictvím otevřených sítí adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut zaznamenává polohy všech letadel nad Nizozemskem ve výšce pod 3 000 m a podle naměřené rychlosti přepočítává počet přeletů v okruhu 2 km. Vojenská a některá malá letadla svou polohu nevysílají, a proto v přehledu chybí. Hluková pásma: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Jde o orientační údaje, nikoli o měření hluku u fasády.
Klima a bezpečnost
I za horkých dnů zůstává tepelná zátěž v okolí domu mírná; večer se okolí poměrně dobře ochlazuje. Větrná turbína ve vzdálenosti do 1 km vydává za větru slyšitelný svištivý zvuk a při nízkém slunci vrhá do domu pohyblivé stíny.
Horko
49–50 °C extrémní tepelná zátěž
Pocitová teplota za horkého letního dne (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelného ostrova
- 0–0,2 °C tepleji než v nezastavěném okolí
- Teplé noci (20 °C a více)
- 4–5 nocí za rok
- Vzdálenost k místu, kde se lze ochladit
- 0–200 m
- Průměr v oblasti De Gilden
- 46 °C pocitová teplota
Voda
Střední pravděpodobnost povodně
Pravděpodobnost zaplavení vodou do výšky alespoň 20 cm při protržení hráze nebo vysokém stavu vody: 1 ku 30 až 1 ku 300 ročně. Maximální hloubka vody při zaplavení: 3,03 m.
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm za hodinu)
- žádná odtoková dráha bezprostředně podél domu
- Problémy s podzemní vodou v roce 2050
- Mírný nárůst
- Nezaplavené podlaží v oblasti De Gilden
- 58% nemovitostí při nejzávažnější povodni
- Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností v oblasti De Gilden
- 100%
Bezpečnostní rizika v okolí
- Vedení vysokého napětí
- žádné do 2 km
- Větrná turbína
- 947 m Windturbine 2,0 MW, ashoogte 68 m · rotor 80 m · zde přibližně 37 dB
- Hluk větrných turbín na této adrese
- 37 dB Lden podle hlukové mapy větrných turbín RIVM
- Rizikové činnosti do 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
V oblasti De Gilden se 0% nemovitostí nachází v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí a 32% do 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metodika
Horko, voda a podzemní voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, pravděpodobnost povodně a hloubka vody podle celostátních povodňových scénářů, pravděpodobnost problémů s podzemní vodou v roce 2050 podle scénáře s vysokými hodnotami, odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu). Vysoké napětí: RIVM Netkaart s vypočtenými vzdálenostmi (pásmo magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; rizikové činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's prostřednictvím RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s pásmem možného ohrožení do 1 km). Orientační údaje založené na mapách, nikoli na měřeních.
Bezpečnost a kvalita života
Kvalita života — lokalita De Gilden
Více než dostatečná Leefbaarometer 2024, třída 6 z 9
- Fyzické prostředí: dostatečná
- Nemovitosti: dostatečná
- Občanská vybavenost: nedostatečná
- Sociální soudržnost: více než dostatečná
- Rušivé jevy a ohrožení bezpečnosti: dobrá
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhad kvality života v devíti třídách, s hodnocením pěti oblastí ve srovnání s celostátním průměrem. Více o této lokalitě
Trestné činy — lokalita De Gilden
4 na 1 000 obyvatel ročně -47% oproti předchozímu roku
- Evidováno: září 2025 – srp 2026
- 25
- Čtvrť Dronten west
- 13 na 1 000
- Obec Dronten
- 29 na 1 000
- Nederland
- 45 na 1 000
- Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
- 1,0 2 vloupání
Nejčastější typ
- Vernieling
- 4
- Woninginbraak
- 2
- Bedreiging
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
Výrazně bezpečnější než průměr: počet trestných činů na obyvatele dosahuje nejvýše poloviny celostátního průměru. Zpravidla jde o klidné obytné lokality s malým pohybem lidí, kteří tudy pouze procházejí. K vloupání do obydlí tu dochází jen zřídka.
Zdroj a metodika
Policie, evidované trestné činy podle lokalit (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). V malých lokalitách bývají počty nízké; posuzujte je společně s počtem obyvatel a nemovitostí. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Aambeeld 12? Zjistěte, jakou má nemovitost skutečnou hodnotu.
Bezplatná stránka nabízí fakta. Zpráva odpoví na to podstatné: kolik nabídnout? Tři scénáře v eurech podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadaster, hodnotou stanovenou modelem, údaji o překračování nabídkových cen v obci a stavem nemovitosti podle fotografií. Navíc otázky, které byste měli položit realitnímu makléři před podpisem smlouvy.
Příklad výpočtu: pokud nabídnete o 2% více, než je potřeba, zaplatíte u nemovitosti za 450 000 € navíc 9 000 €. Zpráva stojí 19 €.
-
Strategie podávání nabídek se třemi scénáři
Opatrná nabídka, nabídka odpovídající trhu a nabídka s vyšší šancí na úspěch, všechny v eurech. Vycházejí z hodnoty stanovené modelem, srovnatelných prodejů a z toho, o kolik se v této obci překračuje nabídková cena. -
Srovnatelné prodeje z registru Kadaster
Skutečné kupní ceny nemovitostí v lokalitě, které jsou srovnatelné typem, velikostí a obdobím výstavby. Ceny jsou přepočtené na dnešní úroveň a zobrazené na mapě i v tabulce. -
Hodnota stanovená modelem a předchozí prodeje
Automatický odhad hodnoty včetně cenového rozpětí, historie prodejů na této adrese a vývoj daňové hodnoty WOZ v průběhu let. -
Údaje o realitním trhu v obci
Doba prodeje, procento navýšení oproti nabídkové ceně, cena za m² a ukazatel nedostatku nabídky pro tento typ nemovitosti (NVM), abyste věděli, jak velkou konkurenci můžete očekávat. -
Otázky pro realitního makléře
Seznam otázek na míru pro prohlídku, sestavený podle roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav nemovitosti podle fotografií
Model pro analýzu obrazu vyhodnotí celkový stav, kuchyň a koupelnu i viditelné vady podle fotografií v inzerátu a odhadne orientační rozpočet na renovaci. -
Měsíční náklady na bydlení podle výše nabídky
Měsíční náklady pro každý scénář: hypotéka, vedlejší náklady na koupi, obecní daně a poplatky, energie a údržba, spolu se srovnáním s nájmem. -
Včetně všech informací z bezplatné stránky
Nemovitost, lokalita, energie, prostředí v okolí bydliště, klima, bezpečnost a letecký provoz v jednom přehledu, abyste měli vše v jediném PDF.
Porovnáváte více nemovitostí? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy za € 6 za kus. Nejde o odborný odhad ceny ani o záruku, ale o údaje, kterými můžete svou nabídku podložit.
Časté dotazy k adrese Aambeeld 12
Jakého typu je nemovitost na adrese Aambeeld 12?
Nemovitost na adrese Aambeeld 12 (Dronten) je typu twee-onder-één-kap woning, rok výstavby 2017, obytná plocha 116 m², pozemek 300 m². Nachází se v lokalitě De Gilden v obci Dronten.
Jaký energetický štítek má nemovitost na adrese Aambeeld 12?
Evidovaný energetický štítek má třídu A (datum evidence: 7 květen 2017). U srovnatelné nemovitosti činí výdaje za plyn a elektřinu v průměru € 152 měsíčně.
Jakou přibližnou hodnotu má nemovitost na adrese Aambeeld 12?
Orientační tržní hodnota se pohybuje mezi € 395.000 a € 543.000 (střední hodnota € 469.000, cenová úroveň září 2026). Výpočet vychází z daňových hodnot WOZ, nabídkových cen a prodejů srovnatelných nemovitostí v lokalitě. Jde o orientační odhad hodnoty, nikoli o odborný odhad ceny.
Jak klidné je prostředí na adrese Aambeeld 12?
Průměrná roční hladina hluku u fasády je 48 dB Lden (klidné). Největším zdrojem je železniční doprava. Denně v okruhu 2 km proletí přibližně 12 letadel ve výšce pod 3 000 m.
Hrozí na adrese Aambeeld 12 povodeň?
Teoreticky ano: při povodni zde může voda dosáhnout výšky až 3,03 m (velké). Pravděpodobnost, že voda dosáhne výšky alespoň 20 cm, je střední (1 ku 30 až 1 ku 300 ročně).
Jak bezpečná je lokalita v okolí adresy Aambeeld 12?
V oblasti De Gilden (lokalita) policie zaznamenala 4 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, oproti 29 v obci a 45 v celém Nizozemsku. Hodnocení kvality života podle Leefbaarometer: více než dostatečná.
Jaká občanská vybavenost je v blízkosti adresy Aambeeld 12?
Průměrné vzdálenosti v lokalitě: velký supermarket 1,4 km, praktický lékař 1,7 km, základní škola 1,6 km, jesle 1,6 km (CBS). Nejbližší školu, zastávku veřejné dopravy, dobíjecí stanici a zařízení péče o děti najdete na této stránce včetně vzdálenosti od této adresy.
Odkud tyto údaje pocházejí?
Z veřejných státních zdrojů: BAG a Kadaster (parametry nemovitosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o lokalitě, cenový index, spotřeba energie), RIVM (hluk, ovzduší, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (horko, voda), otevřená data policie a Leefbaarometer (bezpečnost) a sítě ADS-B (letecký provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odborný odhad ceny ani poradenství.