Vijverstraat 2 - E
8801 TT Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Byt
- Rok výstavby 2013
- 79 m² bydlení
- A energetický štítek
Zeptejte se na Vijverstraat 2 - E
Položte otázku ohledně nemovitosti, sousedství, hodnoty nebo nákladů. Asistent odpoví s daty z této stránky a podle potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Vijverstraat 2 - E v Franeker je byt z roku 2013 s 79 m² obytné plochy a energetický štítek A, v sousedství Franeker Binnenstad (obec Waadhoeke). Indikativní tržní hodnota je € 167.000 až € 184.000. Životní prostředí: hluk 56 dB (rušné), kvalita ovzduší v souladu s doporučením WHO, 40% zeleně v okruhu 500 m, při záplavě až 0,4 m vody. Životaschopnost sousedství: dobré.
Vše na této stránce pochází z veřejných registrů a map a je zdarma. Sbírat to ručně trvá hodiny na jednu nemovitost; zde je to pohromadě za jednu sekundu. Pod každou položkou najdete, co číslo znamená pro každodenní život zde.
Poloha
Odhad hodnoty
Trh
- +5,7% prodejní ceny Fryslân za rok (CBS index cen, září 2026)
- € 337.091 průměrná prodejní cena v municipality Waadhoeke v 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 průměrná WOZ-hodnota sousedství Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Jak je indikace sestavena
| Zdroj | Výchozí hodnota | Na cenovou úroveň nyní | Hmotnost |
|---|---|---|---|
| 40 srovnatelných domů v okruhu 380 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 2.228/m² | € 176.012 | 83% |
| Průměr z sousedství Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / gem. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 173.077 +26,8% od 2023 K1 |
17% |
Podobné byty v okolí (40 nalezeno)
- Vijverstraat 2 € 2.943/m² WOZ, indexováno
- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, indexováno
- Botniasteeg 19 € 3.728/m² WOZ, indexováno
- Parkstate 5 € 2.205/m² WOZ, indexováno
- Parkstate 14 € 2.228/m² WOZ, indexováno
- Parkstate 10 € 2.228/m² WOZ, indexováno
Způsob výpočtu: každý zdroj byl převeden na současnou cenovou úroveň pomocí CBS cenového indexu stávajících koupěschopných domů (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu) z jeho referenčního data. Mediánová hodnota je vážený průměr; rozsah vychází z rozptylu mezi zdroji (minimálně 5 %). Stát, poloha v rámci ulice, erfpacht a zvláštnosti nemovitosti nebyly zohledněny. Toto není odhad na katastrální úrovni.
Vlastnosti
- Typ bydlení
- Byt
- Účel užívání
- Bydlení (funkce)
- Rok výstavby
- 2013
- Obytná plocha (woonoppervlakte)
- 79 m²
- Plocha objektu
- 1.203 m²
- Plocha pozemku
- 365 m²
- Energetický štítek
- A (18 březen 2024)
- Stav bytové jednotky
- V provozu
- Stav budovy
- V provozu
- BAG číslo orientační
- 0070200000352211
- BAG obytný objekt (verblijfsobject)
- 0070010000352210
- BAG objekt (pand)
- 0070100000351975
Zdroj a metoda
Základní registr adres a budov (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková katastrální plocha; u bytů jde o celý pozemek budovy.
Pozemek, půda a využití
V chráněné městské nebo vesnické památkové zóně: uliční vzhled zůstává zachován, ale pro fasádu, střechu a rámy platí přísnější pravidla. Problémy se založením se v tomto sousedství vyskytují zřídka. Terén zde klesá mírně, jako v mnoha rašelinových a jílovitých oblastech; občasné navýšení zahrady a dlažby patří k běžné údržbě.
- Plocha pozemku (BAG)
- 365 m² celý pozemek budovy
- Chráněné městské nebo vesnické panorama
- Franeker národní chráněná oblast (RCE); další pravidla pro exteriér
- Riziko základů v Franeker Binnenstad
- 7,8% domů má riziko hniloby kůlu (vysoké) 2050 vysoký scénář 7,9%, rozdíl 0,5%; obec Waadhoeke 1,7% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Půdní pokles v Franeker Binnenstad
- −2,9 mm ročně mělké −0,3 mm; obec Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, nadmořská výška, územní využití, půda
- načítá se…
Zdroj a metoda
Pozemek: Kadaster (BRK, via PDOK; hranice pozemku je na mapě výše). Výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1-1-2024; novější pravidla jsou v omgevingsplan obce). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Indikace, nejde o stavební ani právní poradenství.
Energie a teplo
Úsporný dům: nízké energetické náklady, pohodlné vnitřní klima a příznivější hypoteční podmínky u mnoha bank. Dále zateplovat zde přináší málo výhod. Srovnatelný dům ročně utratí přibližně o € 702 méně více/méně za energii než průměrný dům v Franeker Binnenstad.
Energetický štítek
A registrovaný štítek (NTA 8800)
- Zapsáno dne
- 18 březen 2024
- Energetický štítek A nebo lepší v Franeker Binnenstad
- 22% z bytů
Zaznamenáno certifikovaným poradcem podle současné metody.
Spotřeba a náklady
€ 115 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 420 m³ ročně; sousedství 890
- Elektrická energie
- 1.830 kWh ročně; sousedství 2.020
- Roční náklady
- € 1.382 plyn € 583, elektřina € 475, fixní náklady € 324
- Průměrná nemovitost v Franeker Binnenstad
- € 2.084 ročně
- Solární panely
- 5% z podobných bytů; sousedství 13%
Zdroj a metoda
Průměrná dodávka do byty tohoto typu, této velikosti a období výstavby (CBS 2025, korigováno podle teploty), za průměrné spotřebitelské tarify září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, s pevnými poplatky a snížením energetické daně). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a zařízení.
Tepelná tranzice a dotace
- Vytápění v Franeker Binnenstad
- 86% plynový kotel, 2% dálkové vytápění (blok), 1% městské vytápění, 2% elektrické 2022
- Potenciál geotermální energie
- Nevýhodné Slochteren-formace, WarmteAtlas
- Tepelná síť
- žádná teplárna ani známý plán v této neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milionů): dotace na zateplení, (hybridní) tepelná čerpadla, solární ohřívač vody, větrání a připojení k teplárně (pevně € 3.775); tepelná čerpadla od cca € 500 do více než € 13.000 podle typu a výkonu. Žádosti podávejte u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Průvodce dotacemi na energii (včetně místních programů municipality)
Štítky v Franeker Binnenstad
Zdroj a metoda
Energetický štítek a rozdělení štítků EP‑Online (RVO) přes naši databázi; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarify CBS 85592NED; spotřeba čtvrti CBS Hlavní ukazatele; teplárenské sítě, plány, pilotní oblasti a mix vytápění WarmteAtlas (RVO, úroveň čtvrti; plány přiřazeny čtvrtím, jejichž střed leží v plánované oblasti); ISDE: RVO. Orientační údaje, nejsou energetickým poradenstvím.
Měsíční náklady: koupě nebo pronájem
Počítejte se svou vlastní kupní cenou, nájmem a předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je pouze orientační.
Nájem: bodovací systém a výnosnost
Střední nájem (regulovaný od 1. července 2024): nový nájemník může platit maximálně přibližně € 974 měsíčně, i když je tržní nájem vyšší. Jako nájemník je to ochrana; jako investor to omezuje výnos.
Hodnocení bydlení (WWS)
cca 134–164 bodů Střední nájem (regulovaný)
0143186260+
| Součást | Body |
|---|---|
| Plocha 79 m² užitné plochy: místnosti 1 bod/m², ostatní prostory 0,75, komunikační prostory 0 |
65–73 |
| Energetický výkon energetický štítek A, vícegenerační dům |
37 |
| WOZ-hodnota € 158.400: 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m² (90% odhadované hodnoty (WOZ-hodnota neznámá)) |
17 |
| Vytápění 2 body za vyhřívanou místnost, cca 3 místností |
4–8 |
| Kuchyně a sanita předpoklad: kuchyňská linka, WC, umyvadlo, sprcha nebo vana |
11–24 |
| Venkovní prostor balkon 0–8 m² předpokládáno |
0–5 |
| Celkem | 134–164 |
€ 974 maximální nájem za měsíc při 149 bodech (2026)
Při 134–164 bodech: € 871 až € 1.077 za měsíc.
144 až 186 bodů. Kuchyň, sanita, vytápění a venkovní prostory nejsou zaznamenány pro jednotlivé domy a jsou uvedeny jako rozmezí; změřte je znovu pomocí Huurprijscheck od Huurcommissie. Kontrola nájemného
Pronájem a výnos
V okolí nebyly nalezeny byty tohoto typu pro odhad tržního nájemného.
- Maximální nájem podle bodového systému
- € 974 měsíčně
Zákon o dostupném nájemném (od 1. července 2024): do 186 bodů je nájem regulovaný a maximální nájem platí i pro nové smlouvy; pronajímatel musí poskytnout bodové hodnocení. Výnos: čistý nájem, odhad hodnoty, náklady jako předpoklady; není to finanční poradenství.
Zdroj a metoda
Rozhodnutí o nájemném pro bytové prostory, příloha I (bodové hodnocení 2026: energetický štítek od 1. července 2024, WOZ 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m², podíl WOZ maximálně 33 % od 187 bodů) a prováděcí nařízení k nájemnému pro bytové prostory, příloha I (maximální hranice nájemného 2026). Plocha a typ: BAG; energetický štítek: EP‑online; WOZ: vlastní databáze; památky: RCE.
Sídliště, městská část a obec
Franeker Binnenstad
- Byty / domy
- 913
- Obyvatelé
- 1.360
- Prům. WOZ-hodnota
- € 197.000
- Byty k prodeji
- 39%
- Prům. rok výstavby
- 1927
- Nejběžnější
- Byt (58%)
Franeker
- Byty / domy
- 6.279
- Obyvatelé
- 13.080
- Prům. WOZ-hodnota
- € 243.000
- Byty k prodeji
- 62%
- Prům. rok výstavby
- 1964
- Nejběžnější
- Řadový dům (30%)
Waadhoeke
- Byty / domy
- 20.737
- Obyvatelé
- 46.857
- Prům. WOZ-hodnota
- € 256.000
- Byty k prodeji
- 68%
- Prům. rok výstavby
- 1961
- Nejběžnější
- Samostatně stojící (31%)
Nemovitosti v této čtvrti na mapě Franeker · Fryslân (Friesland)
Vybavení a dostupnost
Nákupy vyřídíte pěšky. Základní škola je v pěší vzdálenosti, vhodné pro rodiny. Zastávka MHD je kousek odsud. Mírně městské prostředí: střed mezi městem a vesnicí.
- Velký supermarket
- 400 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Obvodní lékař
- 800 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Základní škola
- 400 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Dětská skupina
- 300 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Nejbližší základní škola
- 230 m Rooms Katholieke Basisschool De Kabas
- Nejbližší zastávka MHD
- 40 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší nabíjecí stanice
- 80 m Voorstraat 71A - TotalEnergies
- Nejbližší dětská péče
- 30 m Koolstra
- Nejbližší vysílač
- 250 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Školy do 3 km
- 5
- Městskost
- Mírně urbanizované 1.355 adres na km²
Zdroj a metoda
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele čtvrti (CBS). Škola (DUO), zastávka MHD (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílač (Antenneregister), nabíjecí místo a péče o děti: vzdušnou čarou od této adresy, z naší vlastní databáze.
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
Hluk
56 dB Rušné
až 45 dB velmi klidnénad 70 dB extrémní
- Silniční provoz
- 50 dB
- Železniční provoz
- pod 40 dB
- Letový provoz
- 42 dB
- Větrné turbíny
- pod 40 dB
- Silniční provoz, v noci
- 40 dB
- Železniční provoz, v noci
- 15 dB
V sousedství Franeker Binnenstad je 10% domů hlučnější než tato adresa; průměr tam je 55 dB.
Hlasité: nad doporučením WHO pro silniční provoz (53 dB). Doprava je součástí hluku v domě i na zahradě; kvalitní zasklení a větrací mřížky s tlumením mají vliv především na ložnice. Hlavní zdroj je silniční provoz (50 dB).
Zdroj a metoda
Lden: roční průměr hlukové zátěže přes den, večer a noc (RIVM-hlukové mapy 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Přibližná indikace, nikoli měření u fasády. WHO doporučuje pro silniční dopravu max. 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Záplava
0,40 m Omezené
Pokud by se tato oblast zaplavila, voda by podle mapy mohla zde dosáhnout maximální hloubky až 0,40 m.
- Byty / domy v Franeker Binnenstad, které mohou být zaplaveny
- 96%
- Z čeho více než 0,5 m
- 53%
- Maximální hloubka v okolí
- 1,62 m
Omezené: při záplavě voda na ulici dosahuje do výšky kolen. To znamená vlhké podpůrné prostory a zahrady, vzácně poškození obytného patra. Vyvýšený práh a suchý suterén udrží škody na minimu. Pravděpodobnost, že se to stane, je extrémně malé (méně než 1 z 30 000 ročně): hloubka říká, co se pak stane, pravděpodobnost jak často.
Zdroj a metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při záplavě, mřížka 25 m; pravděpodobnost záplavy: Klimaateffectatlas. Hloubka nic neříká o pravděpodobnosti, hráze a opevnění jsou navrženy s ohledem na tu pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 6,0 µg/m³ v souladu s doporučením WHO
- PM2,5 6,3 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM10 12,6 µg/m³ v souladu s doporučením WHO
Znečištěný vzduch: nad evropským limitem pro rok 2030, obvykle kvůli frekventované silnici, průmyslu nebo intenzivní živočišné výrobě v okolí. Pro osoby s dýchacími obtížemi a malé děti to má vyšší váhu; větrání na klidné straně domu pomáhá.
Gemiddeld in Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg\/m³.
Zdroj a metoda
Roční průměrné koncentrace na 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Pomlčka v pruhu: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva porovnává s doporučením WHO a s normou EU pro rok 2030.
Noční osvětlení
Ztlumené
tmavévelmi jasné
Průměrně v Franeker Binnenstad: ztlumené.
Ztlumeno: na ulici je veřejné osvětlení, ale žádný jasný závoj nad čtvrtí. Vhodné pro spánek; Mléčnou dráhu zde už neuvidíte.
Zdroj a metoda
Umělé osvětlení měřené ze satelitů (RIVM mapa světelného znečištění 2023, mřížka 375 m), zařazeno vůči všem nizozemským domům: tmavé jsou nejtmavších 20 %, velmi světlé nejsvětlejších 10 %.
Zeleň v okolí
40% zeleň do 500 m
Průměrně v Franeker Binnenstad: 41%.
Průměrné množství zeleně pro nizozemskou obytnou čtvrť: směs zahrad, veřejné zeleně a zpevněných ploch. Park nebo zelený pás v docházkové vzdálenosti dělá rozdíl v horkých dnech.
Zdroj a metoda
Podíl zeleně (tráva, keře, stromy) v čtverci 500 m kolem této adresy (RIVM zelená mapa 2022). Polovina nizozemských domů má více než 52 % zeleně do 500 m; jedna z deseti méně než 32 %.
Letecký provoz nad touto adresou
Během měřeného období nebyl v okruhu 2 km od této adresy pozorován žádný letoun pod 3 000 m: letecký provoz zde v běžném životě nehraje roli.
Měřeno, posledních 7 dnů
0 letadel níže než 3 000 m pozorováno do 2 km
Měřeno od 26 říjen, každých 5 minut momentální snímek všech přístrojů nad Nizozemskem.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla do 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,5 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,1 km vliegveld, O
- RIVM mapa hluku leteckého provozu
- 42 dB Lden
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte veroorzaakt buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een luid gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het omgevingsgeluid.
Zdroj a metoda
ADS‑B polohová hlášení přímo od letadel přes otevřené sítě adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut pořizuje snímek všech letadel pod 3 000 m nad Nizozemskem a počet průletů v okruhu 2 km přepočítá podle naměřené rychlosti. Vojenská a některá malá letadla neposílají polohu a chybí. Hluková kontura: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Indikace, není to měření hluku u fasády.
Klimat a bezpečnost
I v horkých dnech je tepelný stres kolem domu mírný; okolí se večer poměrně ochlazuje.
Horko
41–43 °C extrémní tepelný stres
Vnímaná teplota v horkém letním dni (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelných ostrovů
- 0,6–0,8 °C teplejší než volná krajina
- Teplé noci (20 °C a více)
- 6–7 nocí ročně
- Vzdálenost k chladnějšímu místu
- 0–200 m
- Průměrně v Franeker Binnenstad
- 45 °C pociťovaná teplota
Voda
Extrémně malé riziko záplav
Pravděpodobnost alespoň 20 cm vody v důsledku protržení hráze nebo vysoké vody: méně než 1 z 30 000 ročně. Maximální hloubka pokud k tomu dojde: 0,40 m.
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm/hod)
- žádný vysokonapěťový vedení přímo u domu
- Přítomnost podzemní vody v roce 2050
- Velké zvýšení
- Suché patro u Franeker Binnenstad
- 84% z bytů při nejsilnějším záplavě
- Byty / domy v Franeker Binnenstad se středním nebo vysokým rizikem
- 0%
Externí bezpečnost
- Vysokonapěťové vedení
- 1,2 km 110 kV
- Větrná turbína
- 1,1 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · zde cca 36 dB
- Hluk turbín na této adrese
- 31 dB Lden podle RIVM-hlukové mapy větrné turbíny
- Rizikové činnosti do 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen
- Nejbližší rizikové podnikání
- Gasunie / Liander 710 m
V Franeker Binnenstad se 0% domů nachází v zóně magnetického pole vysokého napětí a 17% v rámci 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metoda
Horko, voda a podpovrchová voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; vnímaná teplota a efekt tepelných ostrovů 2022, pravděpodobnost záplav a hloubka vody ze státních scénářů záplav, riziko problémů s hladinou podzemní vody pro rok 2050 - vysoký scénář, odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu). Vysokonapěťové vedení: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi (zóna magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; nebezpečné činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's přes RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s ochranou zóny do 1 km). Indikace založené na mapách, nikoli měření.
Bezpečnost a životaschopnost
Životaschopnost v sousedství Franeker Binnenstad
Dobré Leefbaarometer 2024, třída 7 z 9
- Fyzické okolí: dostatečné
- Byty / domy: zcela dostačující
- Vybavení: dostatečné
- Sociální soudržnost: dostatečné
- Obtíže a nebezpečí: dostatečné
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhadované hodnocení životaschopnosti, ve devíti třídách, se pěti dimenzemi vůči celostátnímu průměru. Více o této čtvrti
Trestné činy v sousedství Franeker Binnenstad
57 na 1 000 obyvatel ročně -26% oproti předchozímu roku
- Registrováno září 2025 – srp 2026
- 77
- Čtvrť Franeker
- 28 na 1 000
- Obec Waadhoeke
- 20 na 1 000
- Nizozemsko
- 45 na 1 000
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 0,0 0 vloupání
Nejběžnější
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Kolem celostátního průměru. Hodnocení je ovlivněno především krádežemi a vandalismem; má malou vypovídací hodnotu o tom, jak bezpečně se na ulici cítíte — k tomu přispívá dimenze Leefbaarometer „obtěžování a nebezpečí“. Vlámaní do bytů / domů se zde vyskytuje zřídka.
Zdroj a metoda
Policie, registrované trestné činy podle čtvrti (CBS/policie otevřená data, měsíční údaje). Malé čtvrti vykazují malé počty; interpretujte číslo společně s počtem obyvatel a bytů. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Vijverstraat 2 - E? Zjistěte, jaká je skutečná hodnota nemovitosti.
Bezplatná stránka uvádí fakta. Report odpovídá na zásadní otázku: za kolik mám nabídnout? Tři scénáře v eurech, podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadasteru, modelovou hodnotou, údaji o přihazování v obci a stavem domu na fotografiích. Plus otázky, které byste měli položit makléři před podpisem.
Výpočetní příklad: nabídka, která je o 2% příliš vysoká, u domu za € 450.000 už stojí € 9.000. Zpráva stojí € 19.
-
Strategie nabídky se třemi scénáři
Opatrná, tržně přiměřená a perspektivní nabídka v eurech, odvozená z modelové hodnoty, srovnatelných prodejů a míry, kolik se v této obci platí nad požadovanou cenu. -
Srovnatelné prodeje z Kadaster
Skutečné kupní ceny domů v okolí, které se podobají typem, velikostí a obdobím výstavby, na mapě a v tabulce, indexované na dnešek. -
Modelová hodnota a předchozí prodeje
Automatizované určení hodnoty s rozpětím, historie prodejů této adresy a vývoj WOZ v průběhu let. -
Tržní údaje obce
Doba prodeje, procento přihazování, cena za m² a ukazatel nedostatku pro tento typ bytu (NVM), abyste věděli, kolik konkurence očekávat. -
Vragen aan de makelaar
Seznam přizpůsobených otázek pro prohlídku, odvozený z roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav bytu ze snímků
Model hodnotí reklamní fotografie: obecný stav, kuchyně a koupelna, viditelné vady a orientační rozpočet na opravy. -
Měsíční náklady podle nabídky
Kolik stojí každý scénář měsíčně: hypotéka, náklady kupujícího, obecní poplatky, energie a údržba, oproti nájmu jako alternativě. -
Vše z bezplatné stránky navíc
Přehled nemovitosti, sousedství, energie, životního prostředí, klimatu, bezpečnosti a leteckého provozu — vše v jednom PDF.
Porovnat více domů? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy € 6 za kus. Není to odhad ceny nemovitosti ani záruka, ale údaje, jimiž můžete obhájit nabídku.
Často kladené dotazy o Vijverstraat 2 - E
Jaký typ nemovitosti je Vijverstraat 2 - E?
Vijverstraat 2 - E v Franeker je appartement, postaveno v roce 2013, 79 m² obytná plocha. Adresa leží v neighbourhood Franeker Binnenstad, municipality Waadhoeke.
Jaké energetické štítkování má Vijverstraat 2 - E?
Registrovaná energetická třída je A (registrováno 18 březen 2024). Srovnatelný dům vynakládá průměrně € 115 měsíčně na plyn a elektřinu.
Kolik je Vijverstraat 2 - E přibližně v hodnotě?
Indikativní tržní hodnota je mezi € 167.000 a € 184.000 (střední hodnota € 176.000, cenová úroveň září 2026), vypočteno z WOZ‑hodnot, nabídkových cen a prodejů srovnatelných domů v okolí. Toto je indikace, není to odhad.
Jak je to klidné na Vijverstraat 2 - E?
Roční průměr hladiny hluku na fasádě je 56 dB Lden (rušné). Největším zdrojem je silniční provoz.
Může Vijverstraat 2 - E být zaplaveno?
Ano, v teorii: při záplavě může zde voda dosáhnout výšky 0,40 m (omezené). Pravděpodobnost alespoň 20 cm vody je extrémně malé (méně než 1 z 30 000 ročně).
Jak bezpečná je čtvrť kolem Vijverstraat 2 - E?
V sousedství Franeker Binnenstad policie zaznamenala 57 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, proti 20 v municipality a 45 celostátně. Leefbaarometer hodnotí obyvatelnost jako dobré.
Jaké služby jsou blízko Vijverstraat 2 - E?
Průměrné vzdálenosti v okolí: velký supermarket 400 m, praktický lékař 800 m, základní škola 400 m, dětská skupina 300 m (CBS). Nejbližší škola, zastávka MHD, nabíjecí stanice a dětská péče jsou na této stránce s jejich vzdáleností od této adresy.
Odkud tato data pocházejí?
Z veřejných zdrojů vlády: BAG a Kadaster (vlastnosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o neighbourhood, index cen, spotřeba energie), RIVM (hluk, vzduch, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (teplo, voda), policejní open data a Leefbaarometer (bezpečnost) a ADS‑B sítě (letový provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odhad ceny ani odborné poradenství.