Vijverstraat 2 - E
8801 TT Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Apartamento
- Ano de construção 2013
- 79 m² habitação
- A certificado energético
Pergunte sobre Vijverstraat 2 - E
Faça uma pergunta sobre o imóvel, a zona, o valor ou os custos. O assistente responde com os dados desta página e, se necessário, procura informação atual.
Em resumo
Vijverstraat 2 - E em Franeker é um apartamento do ano 2013 com 79 m² área útil e certificado energético A, em zona Franeker Binnenstad (município Waadhoeke). O valor de mercado indicativo é de € 167.000 a € 184.000. Entorno: ruído 56 dB (movimentado), qualidade do ar dentro da recomendação da WHO, 40% de verde dentro de 500 m, em caso de inundação até 0,4 m de água. Qualidade de vida do bairro: bom.
Tudo nesta página provém de registos e mapas públicos e é gratuito. Recolher isto manualmente demora horas por imóvel; aqui está reunido num segundo. Em cada secção encontra o significado do número para a vida quotidiana aí.
Localização
Indicação de valor
As fontes estão próximas umas das outras: a indicação é relativamente fiável como ponto de partida para um lance ou um preço pedido. Os preços na região sobem rapidamente: num mercado em alta vende‑se com mais frequência acima do preço pedido e esperar raramente é mais barato. O relatório de habitação pago acrescenta os preços reais de venda de habitações comparáveis do Kadaster e um valor modelo.
Mercado
- +5,7% preços de venda Fryslân em um ano (índice de preços CBS, wrz 2026)
- € 337.091 preço médio de venda no municipality Waadhoeke em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 valor WOZ médio bairro Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Assim está construída a indicação
| Fonte | Valor base | Para o nível de preços actual | Peso |
|---|---|---|---|
| 40 podobnych mieszkań w promieniu 380 m mediana WOZ za m², zindeksowane |
€ 2.228/m² | € 176.012 | 83% |
| Średnia z dzielnica Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / śr. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 173.077 +26,8% desde 2023 K1 |
17% |
Habitações semelhantes na vizinhança (40 encontradas)
- Vijverstraat 2 € 2.943/m² WOZ, indexado
- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, indexado
- Botniasteeg 19 € 3.728/m² WOZ, indexado
- Parkstate 5 € 2.205/m² WOZ, indexado
- Parkstate 14 € 2.228/m² WOZ, indexado
- Parkstate 10 € 2.228/m² WOZ, indexado
Método de cálculo e fontes
Modo de cálculo: cada fonte foi ajustada ao nível de preços atual usando o índice de preços do CBS para habitações existentes (por província; para Amsterdão, Roterdão, Haia e Utrecht por cidade; os meses mais recentes com o índice mensal nacional) desde a sua data de referência. O valor central é a média ponderada; a amplitude resulta da dispersão entre as fontes (pelo menos 5%). Estado, localização na rua, erfpacht e particularidades do imóvel não foram consideradas. Isto não é uma avaliação oficial.
Características
- Tipo de habitação
- Apartamento
- Finalidade de utilização
- Função residencial
- Ano de construção
- 2013
- Área habitável
- 79 m²
- Área do edifício
- 1.203 m²
- Área do terreno
- 365 m²
- Certificado energético
- A (18 março 2024)
- Estado da unidade de habitação
- Em uso
- Estado do edifício
- Em uso
- Número de identificação BAG
- 0070200000352211
- Objeto de alojamento BAG
- 0070010000352210
- Edifício BAG
- 0070100000351975
Fonte e método
Registo Base de Endereços e Edifícios (Kadaster) e o registo de rótulos de energia. Área do terreno é a área cadastral total; em apartamentos, isso corresponde ao terreno do edifício inteiro.
Parcela, solo e destino
Em uma zona histórica protegida da cidade ou vila: a imagem de rua é preservada, mas existem regras adicionais para a fachada, telhado e caixilharia. Problemas de fundação são pouco frequentes nesta área. O solo baixa ligeiramente, como em muitas zonas de turfa e argila; elevar ocasionalmente o jardim e o pavimento exterior faz parte.
- Área do terreno (BAG)
- 365 m² todo o terreno do edifício
- Área urbana protegida
- Franeker conjunto arquitetónico protegido pelo Estado (RCE); regras adicionais para a fachada exterior
- Risco de fundação em Franeker Binnenstad
- 7,8% dos imóveis com risco de apodrecimento das estacas (elevado) Cenário alto 2050 7,9%, variação 0,5%; município Waadhoeke 1,7% — Atlas de Efeitos Climáticos (Deltares/KCAF)
- Assentamento do solo em Franeker Binnenstad
- −2,9 mm por ano raso −0,3 mm; município Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, cota, destino, solo
- a recuperar…
Fonte e método
Parcela: Kadaster (BRK, via PDOK; o limite da parcela está no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinação: ruimtelijkeplannen.nl (planos de destino até 1-1-2024; regras mais recentes constam no omgevingsplan do município). Solo e fundação: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicações, não constituem aconselhamento técnico ou jurídico.
Energia e aquecimento
Uma habitação eficiente: baixos custos energéticos, um ambiente interior confortável e condições hipotecárias mais favoráveis em muitos bancos. A tornar mais sustentável aqui traz pouco benefício adicional. Uma habitação semelhante gasta por ano cerca de € 702 menos mais/menos de energia do que a habitação média em Franeker Binnenstad.
Certificado energético
A rótulo registado (NTA 8800)
- Registado em
- 18 março 2024
- Etiqueta A ou melhor em Franeker Binnenstad
- 22% das habitações
Inspecionado por um consultor certificado segundo o método em vigor.
Consumo e custos
€ 115 por mês com um consumo médio
- Gás natural
- 420 m³ por ano; zona 890
- Electricidade
- 1.830 kWh por ano; zona 2.020
- Custos por ano
- € 1.382 gás € 583, eletricidade € 475, custos fixos € 324
- Habitação média em Franeker Binnenstad
- € 2.084 por ano
- Painéis solares
- 5% de habitações comparáveis; zona 13%
Fonte e método
Fornecimento médio a habitações deste tipo, deste tamanho e período de construção (CBS 2025, ajustado pela temperatura), pelos tarifários médios ao consumidor de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh incluindo impostos, com taxa fixa e redução do imposto de energia). O consumo real depende dos residentes e da instalação.
Transição térmica e subsídio
- Aquecimento em Franeker Binnenstad
- 86% caldeira (cv-ketel), 2% aquecimento central de bloco, 1% aquecimento urbano, 2% elétrico 2022
- Potencial de geotermia
- Desfavorável Formação Slochteren, WarmteAtlas
- Rede de aquecimento
- sem rede de aquecimento centralizado ou plano conhecido nesta neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milhões): subsídio para isolamento, bomba de calor (híbrida), aquecedor solar, ventilação e ligação a rede de calor (fixo € 3.775); bombas de calor de cerca de € 500 a mais de € 13.000 conforme tipo e potência. Pedido ao RVO após instalação. ISDE na RVO · Guia de subsídios para energia (inclui esquemas municipais)
Etiquetas em Franeker Binnenstad
Fonte e método
Etiqueta energética e distribuição de etiquetas EP-Online (RVO) através da nossa base de dados; perfis de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por bairro CBS Indicadores; redes de calor, planos, projetos-piloto e mistura de aquecimento WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se encontra na área planeada); ISDE: RVO. Indicações, não um aconselhamento energético.
Custos mensais: comprar ou arrendar
Calcule com o seu próprio preço de compra, renda e pressupostos. Todos os montantes são ajustáveis; o resultado é uma indicação.
Arrendamento: pontuação e rendimento
Renda média (regulada desde 1 de julho de 2024): um novo inquilino pode pagar no máximo cerca de € 974 por mês, mesmo que a renda de mercado seja mais alta. Para o inquilino é uma proteção; para o investidor limita o rendimento.
Avaliação habitacional (WWS)
aprox. 134–164 pontos Renda média (regulada)
0143186260+
| Componente | Pontos |
|---|---|
| Área 79 m² área utilizável: divisões 1 ponto/m², outros espaços 0,75, áreas de circulação 0 |
65–73 |
| Desempenho energético certificado energético A, habitação multifamiliar |
37 |
| Valor WOZ € 158.400: 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m² (90% da estimativa de valor (sem valor WOZ conhecido)) |
17 |
| Aquecimento 2 pontos por divisão aquecida, aprox. 3 divisões |
4–8 |
| Cozinha e sanitários pressuposto: bancada, sanita, lavatório, duche ou banheira |
11–24 |
| Espaço exterior varanda 0–8 m² assumida |
0–5 |
| Total | 134–164 |
€ 974 renda máxima por mês com 149 pontos (2026)
Para 134–164 pontos: € 871 a € 1.077 por mês.
144 até 186 pontos. Cozinha, sanitários, aquecimento e espaço exterior não são conhecidos por habitação e são apresentados como intervalo; verifique com a Huurprijscheck da Huurcommissie. Verificação de renda
Arrendar e rendimento
Não foram encontradas habitações para arrendar deste tipo na área para estimar a renda de mercado.
- Renda máxima segundo o sistema de pontos
- € 974 por mês
Lei do arrendamento acessível (desde 1 de julho de 2024): até 186 pontos a renda é regulada e o teto aplica‑se também a contratos novos; o senhorio deve fornecer a pontuação. Rendimento: renda base, indicação de valor, custos como pressupostos; não constitui aconselhamento financeiro.
Fonte e método
Decisão sobre rendas de habitação, anexo I (pontuação 2026: rótulo energético desde 1 de julho de 2024, WOZ 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m², quota WOZ máxima 33% a partir de 187 pontos) e Regulamento de execução para rendas de habitação, anexo I (limites máximos de renda 2026). Área e tipo: BAG; rótulo energético: EP‑online; WOZ: base de dados própria; monumentos: RCE.
Bairro, distrito e municipality
Franeker Binnenstad
- Habitações
- 913
- Habitantes
- 1.360
- Valor médio WOZ
- € 197.000
- Habitações para compra
- 39%
- Ano médio de construção
- 1927
- Mais comum
- Apartamento (58%)
Franeker
- Habitações
- 6.279
- Habitantes
- 13.080
- Valor médio WOZ
- € 243.000
- Habitações para compra
- 62%
- Ano médio de construção
- 1964
- Mais comum
- Moradia em banda (30%)
Waadhoeke
- Habitações
- 20.737
- Habitantes
- 46.857
- Valor médio WOZ
- € 256.000
- Habitações para compra
- 68%
- Ano médio de construção
- 1961
- Mais comum
- Isolada (31%)
Habitações neste bairro no mapa Franeker · Fryslân (Friesland)
Instalações e acessibilidade
Faz as compras a pé. Uma escola primária fica a curta distância a pé, conveniente para famílias. Há uma paragem de transportes públicos a virar a esquina. Um ambiente moderadamente urbano: o equilíbrio entre cidade e aldeia.
- Grande supermercado
- 400 m dist. méd. no bairro
- Clínica geral
- 800 m dist. méd. no bairro
- Escola primária
- 400 m dist. méd. no bairro
- Creche
- 300 m dist. méd. no bairro
- Escola primária mais próxima
- 230 m Rooms Katholieke Basisschool De Kabas
- Paragem de transporte público mais próxima
- 40 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 80 m Voorstraat 71A - TotalEnergies
- Creche mais próxima
- 30 m Koolstra
- Mastro emissor mais próximo
- 250 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Escolas dentro de 3 km
- 5
- Urbanidade
- Moderadamente urbano 1.355 endereços por km²
Fonte e método
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transporte público (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena (Antenneregister), posto de carregamento e creche: em linha reta a partir deste endereço, da nossa própria base de dados.
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
Ruído
56 dB Movimentado
até 45 dB muito calmoacima de 70 dB extremo
- Trânsito rodoviário
- 50 dB
- Tráfego ferroviário
- abaixo de 40 dB
- Tráfego aéreo
- 42 dB
- Turbinas eólicas
- abaixo de 40 dB
- Trânsito rodoviário, à noite
- 40 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 15 dB
Em bairro Franeker Binnenstad, 10% das habitações são mais ruidosas do que este endereço; a média aí é 55 dB.
Elevado: acima da recomendação da WHO para tráfego rodoviário (53 dB). O tráfego é uma componente constante do ruído na casa e no jardim; boas janelas e grelhas de ventilação com atenuação fazem a diferença para os quartos. A fonte principal é trânsito rodoviário (50 dB).
Fonte e método
Lden: carga sonora média anual ao longo do dia, tarde e noite (mapas de ruído RIVM 2020, tráfego aéreo 2022, aerogeradores 2024, grelha de 10 m). Indicação aproximada, não uma medição na fachada. A OMS recomenda, para tráfego rodoviário, máximo de 53 dB e, para tráfego aéreo, 45 dB.
Inundação
0,40 m Limitado
Se esta área inundar, a água pode atingir aqui, de acordo com o mapa, uma profundidade máxima de 0,40 m.
- Habitações em Franeker Binnenstad que podem inundar
- 96%
- Dos quais mais de 0,5 m
- 53%
- Profundidade máxima na vizinhança
- 1,62 m
Limitado: numa inundação a água chega até à altura dos joelhos na rua. Isso significa espaços de rastilho e jardins húmidos, raramente danos ao piso habitacional. Um degrau elevado e um espaço de rastilho seco mantêm os danos reduzidos. A probabilidade de ocorrência é extremamente pequeno (menos de 1 em 30.000 por ano): a profundidade diz o que acontece então, a frequência diz com que regularidade.
Fonte e método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água numa inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Atlas dos efeitos climáticos. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; diques e estruturas de proteção são dimensionados para essa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 6,0 µg/m³ dentro da recomendação da WHO
- PM2,5 6,3 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM10 12,6 µg/m³ dentro da recomendação da WHO
Ar poluído: acima da norma europeia de 2030, normalmente devido a uma estrada movimentada, indústria ou criação intensiva de gado nas proximidades. Para pessoas com problemas respiratórios e para crianças pequenas isto conta; ventilar pelo lado calmo da casa ajuda.
Média em Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Fonte e método
Concentrações médias anuais a 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor de referência da OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor compara com a recomendação da OMS e a norma da UE para 2030.
Iluminação noturna
Abrasado
escuromuito claro
Média em Franeker Binnenstad: abrasado.
Pouco iluminado: alguma iluminação de rua, mas sem brilho sobre o bairro. Bom para o descanso nocturno; a Via Láctea já não é visível aqui.
Fonte e método
Luz artificial medida para cima por satélites (mapa de emissões luminosas RIVM 2023, grelha de 375 m), classificada em relação a todas as habitações neerlandesas: escuro são os 20% mais escuros, muito claro os 10% mais luminosos.
Verde na vizinhança
40% espaço verde dentro de 500 m
Média em Franeker Binnenstad: 41%.
Média de verdura para um bairro residencial neerlandês: uma mistura de jardins, zonas ajardinadas e pavimento. Um parque ou zona verde a poucos minutos a pé faz a diferença nos dias quentes.
Fonte e método
Percentagem de verde (relva, arbustos, árvores) no quadrado de 500 m em torno deste endereço (RIVM groenkaart 2022). Metade das habitações neerlandesas tem mais de 52% de verde dentro de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Tráfego aéreo acima desta morada
No período de medição não foi observado qualquer avião abaixo de 3.000 m a menos de 2 km deste endereço: o tráfego aéreo não influencia a vida diária aqui.
Medido, últimos 7 dias
0 aeronaves abaixo de 3.000 m vistas dentro de 2 km
Medido desde 26 outubro, uma imagem de momento de todos os aparelhos sobre os Países Baixos a cada 5 minutos.
Agora no ar
A carregar aeronaves dentro de 15 km…
Aeroportos e mapa de ruído
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,5 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,1 km vliegveld, O
- Mapa de ruído do tráfego aéreo do RIVM
- 42 dB Lden
Regra prática: um avião de passageiros a 1.000 m de altitude gera no exterior um pico de cerca de 60–65 dB (uma conversa alta), a 300 m já 75–80 dB. Acima de 3.000 m perde‑se no ruído de fundo.
Fonte e método
Mensagens de posição ADS‑B dos próprios aparelhos através das redes abertas adsb.lol e adsb.fi; Huisleon faz uma captura de todos os aparelhos abaixo de 3.000 m sobre os Países Baixos a cada 5 minutos e calcula o número de passagens dentro de 2 km com a velocidade medida. Aparelhos militares e alguns aparelhos pequenos não transmitem posição e estão em falta. Contorno de ruído: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfego aéreo 2022. Indicações, não uma medição sonora na fachada.
Clima e segurança
Mesmo em dias muito quentes, a sensação de calor à volta da casa é moderada; a área arrefece razoavelmente à noite.
Calor
41–43 °C stress térmico extremo
Temperatura sentida num dia quente de verão (2022), a 1 m da casa.
- Efeito de ilha de calor
- 0,6–0,8 °C mais quente do que a área rural
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 6–7 noites por ano
- Distância a um local fresco
- 0–200 m
- Média em Franeker Binnenstad
- 45 °C temperatura aparente
Água
Extremamente pequeno risco de inundação
Probabilidade de pelo menos 20 cm de água devido a rotura de dique ou marés altas: menos de 1 em 30.000 por ano. Profundidade máxima se acontecer: 0,40 m.
- Água da chuva numa chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha elétrica diretamente junto à casa
- Inundação por água subterrânea em 2050
- Aumento muito grande
- Piso seco em Franeker Binnenstad
- 84% das habitações na inundação mais grave
- Habitações em Franeker Binnenstad com probabilidade média ou elevada
- 0%
Segurança externa
- Linha de alta tensão
- 1,2 km 110 kV
- Turbina eólica
- 1,1 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · aqui cerca de 36 dB
- Ruído de turbina neste endereço
- 31 dB Lden segundo o mapa de ruído do RIVM para aerogeradores
- Atividades perigosas dentro de 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen
- Empresa de risco mais próxima
- Gasunie / Liander 710 m
Em Franeker Binnenstad, 0% das habitações situam-se dentro da zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 17% dentro de 1 km de um aerogerador.
Fonte e método
Calor, água e água subterrânea: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura sentida e efeito de ilha de calor 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água a partir dos cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas com água subterrânea cenário 2050 alto, cursos de água com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com área de atenção dentro de 1 km). Indicações com base em mapas, não medições.
Segurança e qualidade de vida
Habitabilidade em bairro Franeker Binnenstad
Bom Leefbaarometer 2024, classe 7 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: claramente suficiente
- Instalações: suficiente
- Coesão social: suficiente
- Incivilidades e insegurança: suficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da habitabilidade, em nove classes, com cinco dimensões em relação à média nacional. Mais sobre este bairro
Crimes em bairro Franeker Binnenstad
57 por 1.000 habitantes por ano -26% em relação ao ano anterior
- Registado set 2025 – ago 2026
- 77
- Distrito Franeker
- 28 por 1.000
- Município Waadhoeke
- 20 por 1.000
- Países Baixos
- 45 por 1.000
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 0,0 0 assaltos
Mais comum
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
À volta da média nacional. A pontuação é determinada sobretudo por roubos e vandalismo; diz pouco sobre a sensação de segurança na rua — para isso conta a dimensão "perturbação e insegurança" da Leefbaarometer. Assaltos a residências são raros aqui.
Fonte e método
Polícia, crimes registados por bairro (CBS/polícia dados abertos, números mensais). Bairros pequenos apresentam números pequenos; leia a cifra juntamente com o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são reportados.
Vai apresentar uma proposta de Vijverstraat 2 - E? Saiba quanto a habitação realmente vale.
A página gratuita dá os factos. O relatório responde à pergunta que importa: quanto devo oferecer? Três cenários em euros, fundamentados com os verdadeiros preços de compra de habitações comparáveis do Kadaster, o valor-modelo, os índices de sobreoferta do município e o estado da habitação nas fotografias. Mais as perguntas que deve colocar ao mediador antes de assinar.
Exemplo de cálculo: uma proposta 2% demasiado alta custa, para uma habitação de € 450.000, já € 9.000. O relatório custa € 19.
-
Estratégia de proposta com três cenários
Uma proposta cautelosa, compatível com o mercado e com hipóteses de sucesso em euros, derivada do valor-modelo, vendas comparáveis e de quanto na sua município se paga acima do preço pedido. -
Vendas semelhantes do Kadaster
Os preços reais de compra de habitações na vizinhança semelhantes por tipo, dimensão e época de construção, no mapa e numa tabela, indexados para hoje. -
Valor modelo e vendas anteriores
A avaliação automatizada com intervalo, o histórico de vendas deste endereço e a evolução da WOZ ao longo dos anos. -
Dados de mercado do município
Tempo de venda, percentagem de ofertas acima do pedido, preço por m² e o indicador de escassez para este tipo de habitação (NVM), para que saiba quanta concorrência pode esperar. -
Perguntas para o mediador
Uma lista de perguntas à medida para a visita, derivada do ano de construção, etiqueta energética, riscos na envolvente, o anúncio e a análise das fotografias. -
Estado da habitação nas fotos
Um modelo de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento de renovação como indicação. -
Encargos mensais por oferta
O custo mensal de cada cenário: hipoteca, custos de aquisição, taxas municipais, energia e manutenção, além do aluguer como alternativa. -
Adicionar tudo da página gratuita
Habitação, zona, energia, ambiente urbano, clima, segurança e tráfego aéreo num resumo, para que tudo esteja num único PDF.
Comparar várias habitações? 5 relatórios por 39 por mês, relatórios adicionais a 6 cada. Sem avaliação oficial e sem garantia, mas com os dados para fundamentar a sua proposta.
Perguntas frequentes sobre Vijverstraat 2 - E
Que tipo de habitação é Vijverstraat 2 - E?
Vijverstraat 2 - E em Franeker é um appartement, construído em 2013, 79 m² área habitável. O endereço situa-se no bairro Franeker Binnenstad, município Waadhoeke.
Que etiqueta energética tem Vijverstraat 2 - E?
O rótulo energético registado é A (registado 18 março 2024). Uma habitação semelhante gasta em média € 115 por mês em gás e electricidade.
Quanto vale Vijverstraat 2 - E aproximadamente?
O valor indicativo de mercado situa‑se entre € 167.000 e € 184.000 (valor médio € 176.000, preço em wrz 2026), calculado a partir de valores WOZ, preços pedidos e vendas de habitações comparáveis na vizinhança. Isto é uma indicação, não uma avaliação.
Quão tranquila é a zona em Vijverstraat 2 - E?
A média anual do nível de ruído na fachada é de 56 dB Lden (movimentado). A maior fonte é tráfego rodoviário.
Pode Vijverstraat 2 - E inundar?
Sim, em teoria: em caso de inundação a água aqui pode chegar a 0,40 m de altura (limitado). A probabilidade de pelo menos 20 cm de água é extremamente pequeno (menos de 1 em 30.000 por ano).
Quão segura é a neighbourhood de Vijverstraat 2 - E?
Em bairro a polícia registou 57 crimes por 1.000 habitantes por ano em Franeker Binnenstad, contra 20 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer avalia a habitabilidade como bom.
Que comodidades existem perto de Vijverstraat 2 - E?
Distâncias médias no bairro: grande supermercado 400 m, médico de família 800 m, escola primária 400 m, creche 300 m (CBS). A escola mais próxima, paragem de transporte público, posto de carregamento e creche estão nesta página com a sua distância a este endereço.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas do governo: BAG e Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (dados de bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), polícia open data e Leefbaarometer (segurança), e redes ADS‑B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicações, não avaliações ou aconselhamento.