Vijverstraat 2 - E
8801 TT Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Appartement
- Année de construction 2013
- 79 m² habitation
- A certificat énergétique
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En bref
Vijverstraat 2 - E à Franeker est un appartement construit en 2013 avec 79 m² de surface habitable et label énergétique A, dans quartier Franeker Binnenstad (commune Waadhoeke). La valeur indicative du marché est de € 167.000 à € 184.000. Environnement : bruit 56 dB (fréquenté), qualité de l’air dans la recommandation de l'OMS, 40% d'espaces verts dans un rayon de 500 m, en cas d’inondation jusqu’à 0,4 m d’eau. Qualité de vie du quartier : bon.
Tout sur cette page provient de registres et cartes publics et est gratuit. Rassembler soi‑même prend des heures par logement ; ici c'est rassemblé en une seconde. Sous chaque rubrique vous lisez ce que le chiffre signifie pour y habiter.
Emplacement
Estimation de valeur
Marché
- +5,7% prix de vente Fryslân en un an (indice des prix CBS, sep 2026)
- € 337.091 prix de vente moyen dans la municipality Waadhoeke en 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 valeur WOZ moyenne quartier Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Voici comment l’indication est construite
| Source | Valeur de départ | Vers le niveau de prix actuel | Poids |
|---|---|---|---|
| 40 logements comparables dans 380 m médiane WOZ par m², indexée |
€ 2.228/m² | € 176.012 | 83% |
| Moyenne de quartier Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / moy. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 173.077 +26,8% depuis 2023 K1 |
17% |
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- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, indexée
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- Parkstate 5 € 2.205/m² WOZ, indexée
- Parkstate 14 € 2.228/m² WOZ, indexée
- Parkstate 10 € 2.228/m² WOZ, indexée
Méthode de calcul : chaque source a été mise à l’échelle vers le niveau de prix actuel à l’aide de l’indice des prix CBS pour les logements existants (par province, pour Amsterdam, Rotterdam, La Haye et Utrecht par ville ; les derniers mois avec l’indice mensuel national) depuis sa date de référence. La valeur médiane est la moyenne pondérée ; l’écart provient de la dispersion entre les sources (au minimum 5 %). L’état, la position dans la rue, l’erfpacht et les particularités du bien n’ont pas été pris en compte. Ceci n’est pas une expertise.
Caractéristiques
- Type de logement
- Appartement
- Usage
- Usage résidentiel
- Année de construction
- 2013
- Surface habitable
- 79 m²
- Surface du bâtiment
- 1.203 m²
- Surface du terrain
- 365 m²
- Label énergétique
- A (18 mars 2024)
- Statut du logement
- En service
- Statut du bâtiment
- En service
- BAG numéro d'adresse
- 0070200000352211
- BAG unité d'habitation
- 0070010000352210
- BAG bâtiment
- 0070100000351975
Source et méthode
Registre de base des adresses et bâtiments (Kadaster) et registre des certificats énergétiques. La superficie du terrain est la superficie cadastrale totale ; pour les appartements, il s'agit du terrain du bâtiment entier.
Parcelle, sol et destination
Dans un site protégé urbain ou villageois : le paysage de rue est préservé, mais des règles supplémentaires s'appliquent pour la façade, le toit et les cadres de fenêtres. Les problèmes de fondation sont rares dans ce quartier. Le sol s’abaisse légèrement, comme dans de nombreuses zones de tourbe et d’argile ; il faut parfois relever le jardin et le pavage.
- Surface de la parcelle (BAG)
- 365 m² tout le terrain du bâtiment
- Quartier ou site urbain protégé
- Franeker site protégé d’intérêt national (RCE) ; règles supplémentaires pour l’extérieur
- Risque de fondation à Franeker Binnenstad
- 7,8% des logements présentent un risque de pourriture des pieux (élevé) 2050 scénario élevé 7,9%, variation 0,5%; commune Waadhoeke 1,7% — Atlas des effets climatiques (Deltares/KCAF)
- Affaissement du sol à Franeker Binnenstad
- −2,9 mm par an peu profond −0,3 mm; commune Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, altitude, destination, sol
- récupération en cours…
Source et méthode
Parcelle : Kadaster (BRK, via PDOK ; la limite de parcelle est affichée sur la carte ci‑dessus). Altitude : Actueel Hoogtebestand Nederland. Destination : ruimtelijkeplannen.nl (plans d’affectation jusqu’au 01‑01‑2024 ; les règles plus récentes figurent dans le plan d’aménagement de la municipality). Sol et fondation : Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) et RVO/KCAF. Indications, pas un avis technique ou juridique.
Énergie et chaleur
Un logement économe : faibles dépenses énergétiques, un confort intérieur stable et des conditions hypothécaires plus favorables auprès de nombreuses banques. La rénovation y apporte peu d’amélioration supplémentaire. Un logement comparable dépense par an environ € 702 moins d’énergie de plus/moins que le logement moyen à Franeker Binnenstad.
Label énergétique
A label enregistré (NTA 8800)
- Enregistré le
- 18 mars 2024
- Label A ou mieux dans Franeker Binnenstad
- 22% des logements
Inspecté par un conseiller certifié selon la méthode en vigueur.
Consommation et coûts
€ 115 par mois pour une consommation moyenne
- Gaz naturel
- 420 m³ par an; quartier 890
- Électricité
- 1.830 kWh par an; quartier 2.020
- Coûts par an
- € 1.382 gaz € 583, électricité € 475, frais fixes € 324
- Logement moyen à Franeker Binnenstad
- € 2.084 par an
- Panneaux solaires
- 5% de logements comparables; quartier 13%
Source et méthode
Fourniture moyenne à logements de ce type, de cette taille et de cette période de construction (CBS 2025, corrigé température), selon les tarifs moyens aux consommateurs de sep 2026 (CBS : 1,39 par m³ et 0,26 par kWh taxes incluses, avec abonnement et réduction de taxe énergie). La consommation réelle dépend des occupants et de l’installation.
Transition thermique et subventions
- Chauffage en Franeker Binnenstad
- 86% chaudière, 2% chauffage collectif, 1% chauffage urbain, 2% électrique 2022
- Potentiel de géothermie
- Défavorable Formation de Slochteren, WarmteAtlas
- Réseau de chaleur
- pas de réseau de chaleur ni de plan connu dans ce neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 million) : subvention pour isolation, pompe à chaleur (hybride), chauffe-eau solaire, ventilation et raccordement à un réseau de chaleur (forfait € 3.775) ; pompes à chaleur d'environ € 500 à plus de € 13.000 selon le type et la puissance. Demandes à adresser au RVO après installation. ISDE chez RVO · Guide des subventions énergie (y compris dispositifs municipaux)
Labels dans Franeker Binnenstad
Source et méthode
Label énergétique et répartition des labels EP-Online (RVO) via notre base de données ; profils de consommation CBS 85140NED (CC BY 4.0) ; tarifs CBS 85592NED ; consommation de quartier CBS Indicateurs clés ; réseaux de chaleur, projets, terrains d’essai et mix de chauffage WarmteAtlas (RVO, niveau de quartier ; projets attribués aux quartiers dont le centre se situe dans la zone du plan) ; ISDE : RVO. Indications, pas un conseil énergétique.
Charges mensuelles : acheter ou louer
Calculez avec votre propre prix d’achat, loyer et hypothèses. Tous les montants sont modifiables ; le résultat est indicatif.
Location : points et rendement
Loyers intermédiaires (réglementés depuis le 1er juillet 2024) : un nouveau locataire ne peut payer au maximum qu’environ € 974 par mois, même si le loyer du marché est plus élevé. En tant que locataire, c’est une protection ; en tant qu’investisseur, cela limite le rendement.
Valorisation du logement (WWS)
env. 134–164 points Loyers intermédiaires (réglementé)
0143186260+
| Composant | Points |
|---|---|
| Surface 79 m² surface utile : pièces 1 point/m², autres locaux 0,75, espace de circulation 0 |
65–73 |
| Performance énergétique certificat énergétique A, immeuble résidentiel |
37 |
| Valeur WOZ € 158.400 : 1 point par € 16.954 et par € 268 par m² (90% de l’estimation de valeur (pas de valeur WOZ connue)) |
17 |
| Chauffage 2 points par pièce chauffée, env. 3 pièces |
4–8 |
| Cuisine et sanitaires hypothèse : plan de travail, toilette, lavabo, douche ou baignoire |
11–24 |
| Espace extérieur balcon 0–8 m² supposé |
0–5 |
| Total | 134–164 |
€ 974 loyer maximal par mois pour 149 points (2026)
Pour 134–164 points : € 871 à € 1.077 par mois.
144 à 186 points. Cuisine, sanitaires, chauffage et espace extérieur ne sont pas connus par logement et sont indiqués comme fourchette ; vérifiez‑les ensuite avec la Huurprijscheck de la Huurcommissie. Vérification du loyer
Location et rendement
Aucun logement locatif de ce type trouvé dans les environs pour estimer le loyer du marché.
- Loyer maximal selon le système de points
- € 974 par mois
Loi sur le loyer abordable (depuis le 1er juillet 2024) : jusqu’à 186 points le loyer est réglementé et le loyer maximal s’applique aussi aux nouveaux contrats ; le bailleur doit fournir le calcul des points. Rendement : loyer nu, estimation de valeur, coûts comme hypothèses ; pas un conseil financier.
Source et méthode
Fixation des loyers des logements, annexe I (barème 2026 : certificat énergétique depuis le 1er juillet 2024, WOZ 1 point par 16 954 € et par 268 € par m², part WOZ maximale 33 % à partir de 187 points) et Règlement d'exécution des loyers, annexe I (plafonds de loyer 2026). Surface et type : BAG ; certificat énergétique : EP‑online ; WOZ : base de données interne ; monuments : RCE.
Quartier, district et municipality
Franeker Binnenstad
- Logements
- 913
- Habitants
- 1.360
- Moy. valeur WOZ
- € 197.000
- Maisons en vente
- 39%
- Moy. année de construction
- 1927
- Le plus fréquent
- Appartement (58%)
Franeker
- Logements
- 6.279
- Habitants
- 13.080
- Moy. valeur WOZ
- € 243.000
- Maisons en vente
- 62%
- Moy. année de construction
- 1964
- Le plus fréquent
- Maison mitoyenne (30%)
Waadhoeke
- Logements
- 20.737
- Habitants
- 46.857
- Moy. valeur WOZ
- € 256.000
- Maisons en vente
- 68%
- Moy. année de construction
- 1961
- Le plus fréquent
- Individuel (isolé) (31%)
Logements de ce quartier sur la carte Franeker · Fryslân (Friesland)
Équipements et accessibilité
Vous ferez vos courses à pied. Une école primaire est accessible à pied, pratique pour les familles. Un arrêt de transports en commun se trouve au coin de la rue. Un environnement moyennement urbain : le juste milieu entre ville et village.
- Grand supermarché
- 400 m dist. moy. dans le neighbourhood
- Cabinet médical
- 800 m dist. moy. dans le neighbourhood
- École primaire
- 400 m dist. moy. dans le neighbourhood
- Crèche
- 300 m dist. moy. dans le neighbourhood
- École primaire la plus proche
- 230 m Rooms Katholieke Basisschool De Kabas
- Arrêt de transports en commun le plus proche
- 40 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Point de recharge le plus proche
- 80 m Voorstraat 71A - TotalEnergies
- Crèche / garderie la plus proche
- 30 m Koolstra
- Antenne relais la plus proche
- 250 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Écoles dans un rayon de 3 km
- 5
- Urbanisation
- Peu urbanisé 1.355 adresses par km²
Source et méthode
Distances routières, en moyenne pour tous les habitants du quartier (CBS). École (DUO), arrêt de transport en commun (OVapi/GTFS, départs un jour ouvrable), antenne relais (Antenneregister), borne de recharge et garde d'enfants : distance à vol d'oiseau depuis cette adresse, issues de notre propre base de données.
Environnement de vie : bruit, eau, air, lumière et espaces verts
Bruit
56 dB Fréquenté
jusqu'à 45 dB très calmeau-dessus de 70 dB extrême
- Trafic routier
- 50 dB
- Trafic ferroviaire
- sous 40 dB
- Trafic aérien
- 42 dB
- Éoliennes
- sous 40 dB
- Trafic routier, la nuit
- 40 dB
- Trafic ferroviaire, la nuit
- 15 dB
Dans quartier Franeker Binnenstad, 10% des logements sont plus bruyants que cette adresse ; la moyenne y est de 55 dB.
Bruyant : au‑dessus de la recommandation de l’OMS pour la circulation routière (53 dB). Le trafic fait partie intégrante du bruit dans la maison et le jardin ; un bon vitrage et des grilles de ventilation atténuées font la différence pour les chambres. La source principale est trafic routier (50 dB).
Source et méthode
Lden : charge sonore moyenne annuelle sur jour, soir et nuit (cartes de bruit RIVM 2020, trafic aérien 2022, éoliennes 2024, maillage 10 m). Indication approximative, pas une mesure en façade. L’OMS recommande pour le trafic routier maximum 53 dB et pour le trafic aérien 45 dB.
Inondation
0,40 m Limité
Si cette zone est inondée, l’eau peut atteindre ici une profondeur maximale de 0,40 m selon la carte.
- Logements à Franeker Binnenstad pouvant être inondés
- 96%
- Dont plus de 0,5 m
- 53%
- Profondeur maximale dans le quartier
- 1,62 m
Limité : en cas d’inondation, l’eau atteint la hauteur des genoux dans la rue. Cela signifie des sous‑sols et jardins humides, rarement des dommages à l’étage habitable. Un seuil surélevé et un vide sanitaire sec limitent les dégâts. La probabilité que cela se produise est de extrêmement petit (moins d'1 sur 30 000 par an) : la profondeur indique ce qui se passe alors, la probabilité à quelle fréquence.
Source et méthode
LIWO (Rijkswaterstaat), carte de la profondeur d’eau maximale en cas d’inondation, maillage 25 m ; probabilité d’inondation : Klimaateffectatlas. La profondeur n’indique rien sur la probabilité que cela se produise ; les digues et ouvrages de protection sont dimensionnés en fonction de cette probabilité.
Qualité de l’air
- NO₂ 6,0 µg/m³ dans la recommandation de l'OMS
- PM2,5 6,3 µg/m³ au‑delà de la recommandation de l'OMS
- PM10 12,6 µg/m³ dans la recommandation de l'OMS
Air chargé : au‑dessus de la norme européenne de 2030, généralement dû à une route fréquentée, une industrie ou une élevage intensif à proximité. Pour les personnes ayant des problèmes respiratoires et pour les jeunes enfants, cela compte ; ventiler du côté calme du logement aide.
Moyenne dans Franeker Binnenstad : NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Source et méthode
Concentrations annuelles moyennes à 25 m (RIVM, carte la plus récente). Tiret dans la barre : valeur recommandée par l’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³) ; la couleur compare avec la recommandation OMS et la norme UE pour 2030.
Éclairage nocturne
Atténué
sombretrès clair
Moyenne dans Franeker Binnenstad : atténué.
Éclairage tamisé : il y a de l’éclairage public mais pas de halo au‑dessus du quartier. Bon pour le sommeil ; la Voie lactée n’est plus visible ici.
Source et méthode
Éclairage artificiel mesuré vers le haut par satellites (RIVM carte d’émission lumineuse 2023, maillage 375 m), classé par rapport à toutes les habitations néerlandaises : sombre = 20 % les plus sombres, très lumineux = 10 % les plus lumineuses.
Végétation dans le quartier
40% espaces verts dans un rayon de 500 m
Moyenne dans Franeker Binnenstad : 41%.
Verdure moyenne pour un quartier résidentiel néerlandais : mélange de jardins, d’espaces verts et de voirie. Un parc ou square à quelques minutes à pied fait la différence pendant les journées chaudes.
Source et méthode
Partie verte (pelouse, arbustes, arbres) dans la zone de 500 m autour de cette adresse (RIVM groenkaart 2022). La moitié des logements néerlandais ont plus de 52 % de végétation dans un rayon de 500 m ; un sur dix en a moins de 32 %.
Trafic aérien au-dessus de cette adresse
Pendant la période de mesure, aucun avion à moins de 3 000 m n'a été vu à moins de 2 km de cette adresse : le trafic aérien n'affecte pas la vie quotidienne ici.
Mesuré, 7 derniers jours
0 avions vus à moins de 3 000 m dans un rayon de 2 km
Mesuré depuis 26 octobre, une capture toutes les 5 minutes de tous les appareils au-dessus des Pays-Bas.
Actuellement en vol
Chargement des appareils dans un rayon de 15 km…
Aéroports et carte sonore
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,5 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,1 km vliegveld, O
- Carte sonore RIVM du trafic aérien
- 42 dB Lden
Règle générale : un avion de ligne à 1 000 m d’altitude génère à l’extérieur un pic d’environ 60–65 dB (conversation forte), à 300 m déjà 75–80 dB. Au‑dessus de 3 000 m il se perd dans le bruit de fond.
Source et méthode
Messages de position ADS‑B émis par les appareils eux‑mêmes via les réseaux ouverts adsb.lol et adsb.fi ; Huisleon prend un instantané toutes les 5 minutes de tous les appareils sous 3 000 m au‑dessus des Pays‑Bas et convertit le nombre de passages dans un rayon de 2 km avec la vitesse mesurée. Les appareils militaires et certains petits appareils n'émettent pas de position et sont absents. Contour sonore : RIVM Atlas Leefomgeving, trafic aérien 2022. Indications, pas de mesure acoustique à la façade.
Climat et sécurité
Même par fortes chaleurs, le stress thermique autour de la maison reste modéré ; l’environnement se refroidit assez bien le soir.
Canicule
41–43 °C stress thermique extrême
Température ressentie lors d’une chaude journée d’été (2022), à 1 m de la maison.
- Effet d’îlot de chaleur
- 0,6–0,8 °C plus chaud que la zone rurale
- Nuits chaudes (20 °C ou plus)
- 6–7 nuits par an
- Distance jusqu'à un endroit frais
- 0–200 m
- Moyenne dans Franeker Binnenstad
- 45 °C température ressentie
Eau
Extrêmement petit risque d’inondation
Probabilité d’au moins 20 cm d’eau due à une rupture de digue ou à une montée des eaux : moins d'1 sur 30 000 par an. Profondeur maximale si cela se produit : 0,40 m.
- Eau de pluie lors d'un orage intense (70 mm/heure)
- aucune ligne électrique directement le long de la maison
- Nuisances liées à la nappe phréatique en 2050
- Très forte augmentation
- Étage sec à Franeker Binnenstad
- 84% des logements lors de la plus forte inondation
- Logements à Franeker Binnenstad avec risque moyen ou élevé
- 0%
Sécurité externe
- Ligne à haute tension
- 1,2 km 110 kV
- Éolienne
- 1,1 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · ici env. 36 dB
- Bruit des turbines à cette adresse
- 31 dB Lden selon la carte de bruit RIVM éoliennes
- Activités à risque dans un rayon de 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen
- Entreprise à risque la plus proche
- Gasunie / Liander 710 m
Dans Franeker Binnenstad, 0% des logements se trouvent dans la zone de champ magnétique d'une ligne à haute tension et 17% à moins de 1 km d'une éolienne.
Source et méthode
Chaleur, eau et nappe phréatique : Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; température ressentie et îlot de chaleur 2022, probabilité d’inondation et profondeur d’eau issues des scénarios nationaux d’inondation, probabilité de remontée de nappe 2050 scénario élevé, écoulements pour 70 mm de précipitation en une heure). Très haute tension : RIVM Netkaart avec distances de calcul (zone champ magnétique) ; éoliennes : RIVM ; activités dangereuses : Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activités avec zone d’attention dans un rayon de 1 km). Indications basées sur des cartes, pas de mesures.
Sécurité et qualité de vie
Qualité de vie à quartier Franeker Binnenstad
Bon Leefbaarometer 2024, classe 7 sur 9
- Environnement physique: suffisant
- Logements: clairement suffisant
- Équipements: suffisant
- Cohésion sociale: suffisant
- Nuisances et insécurité: suffisant
Leefbaarometer 3.0 (BZK) : estimation de la qualité de vie, en neuf classes, avec cinq dimensions par rapport à la moyenne nationale. En savoir plus sur ce quartier
Délits à quartier Franeker Binnenstad
57 pour 1 000 habitants par an -26% par rapport à l’année précédente
- Enregistré sep 2025 – août 2026
- 77
- Quartier Franeker
- 28 pour 1 000
- Municipalité Waadhoeke
- 20 pour 1 000
- Pays‑Bas
- 45 pour 1 000
- Cambriolages par 1 000 logements
- 0,0 0 cambriolage
Le plus fréquent
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Autour de la moyenne nationale. Le chiffre est surtout déterminé par les vols et dégradations ; il reflète peu la sensation de sécurité dans la rue ; pour cela la dimension « nuisances et insécurité » de la Leefbaarometer compte. Les cambriolages y sont rares.
Source et méthode
Police, infractions enregistrées par quartier (CBS/police données ouvertes, chiffres mensuels). Les petits quartiers affichent de petites valeurs ; interprétez le chiffre avec le nombre d'habitants et de logements. Toutes les infractions ne sont pas signalées.
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Questions fréquentes sur Vijverstraat 2 - E
Quel type de logement est Vijverstraat 2 - E ?
Vijverstraat 2 - E à Franeker est un appartement, construit en 2013, 79 m² surface habitable. L’adresse se trouve dans le quartier Franeker Binnenstad, commune Waadhoeke.
Quel est le label énergétique de Vijverstraat 2 - E ?
Le label énergétique enregistré est A (enregistré 18 mars 2024). Un logement comparable dépense en moyenne € 115 par mois en gaz et électricité.
Combien vaut Vijverstraat 2 - E approximativement ?
La valeur de marché indicative se situe entre € 167.000 et € 184.000 (valeur médiane € 176.000, niveau des prix sep 2026), calculée à partir des valeurs WOZ, des prix demandés et des ventes de logements comparables dans le neighbourhood. Il s’agit d’une indication, pas d’une expertise.
À quel point est-il calme à Vijverstraat 2 - E ?
La moyenne annuelle du niveau sonore à la façade est de 56 dB Lden (fréquenté). La principale source est trafic routier.
Vijverstraat 2 - E peut‑il être inondé ?
Oui, en théorie : en cas d’inondation l’eau peut atteindre ici une hauteur de 0,40 m (limité). La probabilité d’au moins 20 cm d’eau est de extrêmement petit (moins d'1 sur 30 000 par an).
À quel point le quartier de Vijverstraat 2 - E est-il sûr ?
Dans quartier Franeker Binnenstad, la police a enregistré 57 infractions pour 1 000 habitants par an, contre 20 dans la commune et 45 national. La Leefbaarometer évalue la qualité de vie comme bon.
Quelles commodités sont proches de Vijverstraat 2 - E ?
Distances moyennes dans le neighbourhood : grand supermarché 400 m, médecin généraliste 800 m, école primaire 400 m, crèche 300 m (CBS). L’école la plus proche, l’arrêt de transport en commun, la borne de recharge et la crèche figurent sur cette page avec leur distance jusqu’à cette adresse.
D'où proviennent ces données ?
À partir de sources publiques gouvernementales : BAG et Kadaster (caractéristiques, parcelle), EP-Online (label énergétique), CBS (chiffres de voisinage, indice des prix, consommation d’énergie), RIVM (bruit, air, lumière, verdure), Klimaateffectatlas et LIWO (chaleur, eau), données ouvertes de la police et Leefbaarometer (sécurité), et réseaux ADS‑B (trafic aérien). Tous les calculs sont des indications, pas une expertise ou un conseil.