Lokalita Valendries
Lokalita ve čtvrti Wijchen kern · obec Wijchen · Gelderland
- Počet nemovitostí: 949
- 2.050 obyvatel
- prům. rok výstavby 1967
- prům. daňová hodnota WOZ € 375.000
Bydlení v oblasti Valendries: místní lokalita v obci Wijchen má Počet nemovitostí: 949, 2.050 obyvatel a 925 domácností. Nemovitosti v oblasti Valendries: převážně typu dům v dvojdomku (31%) a řadový dům (20%), postavené převážně v období 1945-1969 (51%) a z toho 49% nemovitostí obývaných vlastníky a 51% nájemních nemovitostí. Průměrná daňová hodnota WOZ je € 375.000. Z nemovitostí s evidovaným energetickým štítkem má 49 % štítek A nebo B; nejčastější energetický štítek je A. Kvalita života má podle Leefbaarometer hodnocení dobrá, průměrná hladina hluku je 50 dB (klidné) a policie zaznamenala 37,6 trestných činů na 1 000 obyvatel (celostátně 45,3). Supermarket je v průměrné vzdálenosti 700 m, základní škola ve vzdálenosti 400 m a 33 % domácností má děti. U každé nemovitosti v oblasti Valendries najdete na Huisleon orientační odhad hodnoty, energetický štítek, měsíční náklady na bydlení, informace o prostředí v okolí bydliště a aktuální nabídku k prodeji i pronájmu.
Mapa
Nemovitosti v oblasti Valendries
- Nemovitosti
- 949 adresy objektů určených k bydlení (BAG)
- Průměrný rok výstavby
- 1967
- Průměrná obytná plocha
- 126 m²
- Bytový fond (CBS)
- 933 2025
Typ nemovitosti
Energetický štítek
Období výstavby
Obyvatelé
- Počet obyvatel
- 2.050 1. ledna 2025
- Domácnosti
- 925 průměrný počet osob: 2,2
- Jednočlenné domácnosti
- 35% Nizozemsko: 40%
- Domácnosti s dětmi
- 33% Nizozemsko: 32%
- Hustota zalidnění
- 2.174 obyvatel na km²
- Plocha
- 1,0 km² z toho vodní plochy: 0,0 km²
- Narození mimo Nizozemsko
- 12% Nizozemsko: 16%
- Osoby v chudobě
- 3% Nizozemsko: 3%
- Dávky v hmotné nouzi
- 49 na 1 000 obyvatel · Nizozemsko: 22
- Míra zaměstnanosti
- 66% Nizozemsko: 72%
- Zaměstnanci se smlouvou na dobu neurčitou
- 52% Nizozemsko: 56%
Věkové složení
Původ
Úroveň vzdělání (15–75 let)
Zdroj: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Původ podle klasifikace CBS (země narození dané osoby nebo jejích rodičů); úroveň vzdělání osob ve věku 15 až 75 let; příjem standardizovaný podle velikosti a složení domácnosti; malé počty CBS nezveřejňuje.
Bydlení a hodnota nemovitostí
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 375.000 CBS 2024
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 49%
- Nájemní nemovitosti
- 51% 50% ve vlastnictví organizací sociálního bydlení
- Rodinné domy
- 84% 16% v bytových domech
- Postaveno za posledních 10 let
- 4%
- Neobydlené nemovitosti
- 2%
- Nová výstavba v daném roce
- 30 dokončené nemovitosti
Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.
Energie
- Prům. spotřeba elektřiny
- 2.880 kWh na nemovitost za rok
- Průměrná dodávka do sítě
- 910 kWh elektřina ze solárních panelů na nemovitost
- Průměrná spotřeba plynu
- 960 m³ na nemovitost za rok
- Nemovitosti se solárními panely
- 37%
- Bez zemního plynu
- 1%
- Vytápění převážně elektřinou
- 5%
- Vytápění (WarmteAtlas)
- 98% ústřední vytápění, 1% elektrické vytápění 2022
- Geotermální potenciál
- Ongunstig Souvrství Slochteren
Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
- Velký supermarket
- 700 m prům. vzdálenost
- Ordinace praktického lékaře
- 500 m prům. vzdálenost
- Základní škola
- 400 m prům. vzdálenost
- Zařízení denní péče o děti
- 400 m prům. vzdálenost
- Školy do 3 km
- 8
- Míra urbanizace
- Vysoká míra urbanizace 1.553 adres na km²
- Počet aut na domácnost
- 1,0 958 osobních automobilů
- Firemní provozovny
- 245 z toho 40 v obchodu, ubytování a pohostinství
Průměrné vzdálenosti po silnici pro všechny obyvatele oblasti (CBS).
Školy
lokalita Valendries: 3 školy s údaji o počtu žáků a hodnocením školní inspekce.
- De Viersprong Počet žáků: 232
- Maaswaal College voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Lwoo Počet žáků: 811 · Hodnocení inspekce: Voldoende
- Pro College Wijchen voor praktijkonderwijs Počet žáků: 144 · Hodnocení inspekce: Voldoende
Otevřená data o vzdělávání DUO a Inspectie van het Onderwijs; škola je přiřazena k lokalitě podle adresy pracoviště.
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
- Průměrná hladina hluku (Lden)
- 50 dB obec 50 dB
- Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB
- 1% obec 11%
- Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB
- 0% obec 3%
- Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB
- 0% obec 0%
- Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB
- 0%
- Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB
- 0% obec 3%
Hluková zátěž u 949 nemovitostí
Povodeň
- Nemovitosti ohrožené povodní
- 99% obec 97%
- Z toho s hloubkou vody nad 0,5 m
- 82%
- Z toho s hloubkou vody nad 2 m
- 1%
- Maximální hloubka vody
- 2,2 m průměrně 0,9 m v zaplavených místech
Ovzduší, světlo a zeleň
- NO₂
- 10,9 µg/m³ 100% nad hodnotou doporučenou WHO (10)
- PM2,5
- 8,8 µg/m³ 100% nad hodnotou doporučenou WHO (5)
- PM10
- 14,7 µg/m³ 0% nad hodnotou doporučenou WHO (15)
- Světlo v noci
- Osvětlené obec: tlumeně osvětlené
- Zeleň do 500 m
- 55% obec 59%
Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v okruhu 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.
Klima a bezpečnost
- Pocitová teplota za horkého dne
- 44 °C extrémní tepelná zátěž
- Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)
- 94% obec 95%
- Efekt tepelného ostrova
- 1,0–1,2 °C v průměru tepleji než v nezastavěné krajině
- Nemovitosti s místem k ochlazení do 300 m
- 99% obec 84%
- Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně
- 77% obec 92%
- Podlaží nezasažené vodou při nejhorší povodni
- 69%
- Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
- 94% obec 81%
- Nemovitosti, podél nichž vede trasa odtoku dešťové vody
- 3% obec 5%
- Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí
- 0% obec 1%
- Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny
- 0% obec 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.
Bezpečnost
- Trestné činy na 1 000 obyvatel
- 38 září 2025 – srp 2026
- Evidované trestné činy
- 77 -13 % oproti předchozímu roku
- Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
- 3,2 3 vloupání
- Obec
- 34 na 1 000 obyvatel
- Nederland
- 45 na 1 000 obyvatel
Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)
Podle let
Zdroj: policie, evidované trestné činy podle oblastí (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). Přepočet na 1 000 obyvatel vychází z počtu obyvatel dané oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.
Kvalita života
Dobrá Leefbaarometer 2024
zcela nevyhovujícívynikající
- Kvalita života
- Dobrá třída 7 z 9, měření 2024
- Skóre
- 4,17 +0,06 oproti celostátnímu průměru
- Od předchozího měření
- −0,02 měření 2022: Dobrá
- Obec
- Dobrá skóre 4,16
Pět oblastí, odchylka od celostátního průměru
- Fyzické prostředí zeleň, voda, zástavba, hluk +0,01 dostatečná
- Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví +0,02 dostatečná
- Občanská vybavenost obchody, školy, zdravotní péče, veřejná doprava +0,01 dostatečná
- Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování +0,01 dostatečná
- Rušivé jevy a ohrožení bezpečnosti kriminalita a narušování veřejného pořádku +0,01 dostatečná
Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), odhad prováděný každé dva roky na základě více než stovky ukazatelů. Skóre vyjadřuje, jak obyvatelé v průměru hodnotí kvalitu života. Záporná hodnota = pod celostátním průměrem.
Podloží a základy
- Pokles terénu (celkový)
- −0,8 mm ročně obec −0,8 mm
- Pokles terénu (v mělkých vrstvách)
- −0,1 mm ročně sesedání rašeliny a jílu
- Očekávaný pokles do roku 2050
- 0 cm pesimistický scénář
- Nemovitosti ohrožené hnilobou dřevěných základových pilot
- 0,0% zeer laag, obec 0,1%
- Hniloba dřevěných základových pilot v roce 2050
- 0,0% pesimistický scénář, sušší léta
- Nerovnoměrné sedání v roce 2050
- 1,0% ohrožené nemovitosti na plošných základech
Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles terénu podle družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko poškození základů podle lokalit (Deltares/KCAF, podíl ohrožených nemovitostí na dřevěných pilotách nebo plošných základech). Jde o průměr za lokalitu, nikoli o posouzení konkrétní nemovitosti.
Příjmy a práce
- Medián čistého jmění domácností
- € 115.300
- Míra zaměstnanosti
- 66% ve věku od 15 do 75 let
- Osoby samostatně výdělečně činné
- 20% ze zaměstnaných osob
- 20 % osob s nejvyššími příjmy
- 14,6% podíl osob (celostátně 20 %)