Obec Baarn
Obec · Utrecht
- Počet nemovitostí: 12.042
- 25.184 obyvatel
- prům. rok výstavby 1963
- prům. daňová hodnota WOZ € 490.000
Bydlení v oblasti Baarn: místní obec v provincii Utrecht má Počet nemovitostí: 12.042, 25.184 obyvatel a 11.281 domácností. Nemovitosti v oblasti Baarn: převážně typu byt (34%) a řadový dům (28%), postavené převážně v období 1970-1989 (28%) a s 62% nemovitostí obývaných vlastníky a 38% nájemních nemovitostí. Průměrná daňová hodnota WOZ je € 490.000. Z nemovitostí s evidovaným energetickým štítkem má 34% štítek A nebo B; nejčastější energetický štítek je C. Kvalita života má podle Leefbaarometer hodnocení velmi dobrá, průměrná hladina hluku je 51 dB (mírně rušné) a policie zaznamenala 46,5 trestných činů na 1 000 obyvatel (celostátně 45,3). Supermarket je v průměrné vzdálenosti 700 m, základní škola ve vzdálenosti 600 m a 32% domácností má děti. U každé nemovitosti v oblasti Baarn najdete na Huisleon orientační odhad hodnoty, energetický štítek, měsíční náklady na bydlení, informace o prostředí v okolí bydliště a aktuální nabídku k prodeji i pronájmu.
Mapa
Nemovitosti v oblasti Baarn
- Nemovitosti
- 12.042 adresy s obytnou funkcí (BAG)
- Průměrný rok výstavby
- 1963
- Průměrná obytná plocha
- 114 m²
- Bytový fond (CBS)
- 11.923 2025
Typ nemovitosti
Energetický štítek
Období výstavby
Obyvatelé
- Počet obyvatel
- 25.184 1. ledna 2025
- Domácnosti
- 11.281 průměrný počet osob: 2,1
- Jednočlenné domácnosti
- 39%
- Domácnosti s dětmi
- 32%
- Hustota zalidnění
- 770 obyvatel na km²
- Plocha
- 33,0 km² z toho vodní plochy: 0,5 km²
Věkové složení
Bydlení a hodnota nemovitostí
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 490.000 CBS 2024
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 62%
- Nájemní nemovitosti
- 38% 25% ve vlastnictví organizací sociálního bydlení
- Rodinné domy
- 66% 34% v bytových domech
- Postaveno za posledních 10 let
- 5%
- Neobydlené nemovitosti
- 6%
- Nová výstavba v daném roce
- 15 dokončené nemovitosti
Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.
Energie
- Prům. spotřeba elektřiny
- 2.610 kWh na nemovitost za rok
- Průměrná dodávka do sítě
- 570 kWh elektřina ze solárních panelů na nemovitost
- Průměrná spotřeba plynu
- 990 m³ na nemovitost za rok
- Nemovitosti se solárními panely
- 33%
- Bez zemního plynu
- 3%
- Vytápění převážně elektřinou
- 6%
Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
- Velký supermarket
- 700 m prům. vzdálenost
- Ordinace praktického lékaře
- 900 m prům. vzdálenost
- Základní škola
- 600 m prům. vzdálenost
- Zařízení denní péče o děti
- 600 m prům. vzdálenost
- Školy do 3 km
- 7
- Míra urbanizace
- Vysoká míra urbanizace 1.641 adres na km²
- Počet aut na domácnost
- 1,0 11.380 osobních automobilů
- Firemní provozovny
- 4.305 z toho 565 v obchodu, ubytování a pohostinství
Průměrné vzdálenosti po silnici pro všechny obyvatele oblasti (CBS).
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
- Průměrná hladina hluku (Lden)
- 51 dB
- Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB
- 17%
- Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB
- 2%
- Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB
- 0%
- Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB
- 0%
- Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB
- 5%
Hluková zátěž u 12.042 nemovitostí
Povodeň
- Nemovitosti ohrožené povodní
- 12%
- Z toho s hloubkou vody nad 0,5 m
- 0%
- Z toho s hloubkou vody nad 2 m
- 0%
- Maximální hloubka vody
- 1,8 m průměrně 0,2 m v zaplavených místech
Ovzduší, světlo a zeleň
- NO₂
- 11,1 µg/m³ 93% nad hodnotou doporučenou WHO (10)
- PM2,5
- 8,6 µg/m³ 100% nad hodnotou doporučenou WHO (5)
- PM10
- 14,8 µg/m³ 24% nad hodnotou doporučenou WHO (15)
- Světlo v noci
- Tlumeně osvětlené
- Zeleň do 500 m
- 62%
Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v okruhu 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.
Klima a bezpečnost
- Pocitová teplota za horkého dne
- 44–45 °C extrémní tepelná zátěž
- Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)
- 88%
- Efekt tepelného ostrova
- 0,8–1,0 °C v průměru tepleji než v nezastavěné krajině
- Nemovitosti s chladným místem do 300 m
- 91%
- Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně
- 2%
- Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
- 88%
- Nemovitosti, podél nichž vede trasa odtoku dešťové vody
- 14%
- Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí
- 0%
- Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny
- 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.
Bezpečnost
- Trestné činy na 1 000 obyvatel
- 47 září 2025 – srp 2026
- Evidované trestné činy
- 1.171 +25% oproti předchozímu roku
- Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
- 1,7 21 vloupání
- Nederland
- 45 na 1 000 obyvatel
Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)
Podle let
Zdroj: policie, evidované trestné činy podle oblastí (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). Přepočet na 1 000 obyvatel vychází z počtu obyvatel dané oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.
Kvalita života
Velmi dobrá Leefbaarometer 2024
zcela nevyhovujícívynikající
- Kvalita života
- Velmi dobrá třída 8 z 9, měření 2024
- Skóre
- 4,21 +0,11 oproti celostátnímu průměru
- Od předchozího měření
- −0,01 měření 2022: Velmi dobrá
Pět oblastí, odchylka od celostátního průměru
- Fyzické prostředí zeleň, voda, zástavba, hluk +0,02 dostatečná
- Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví +0,02 dostatečná
- Občanská vybavenost obchody, školy, zdravotní péče, veřejná doprava +0,02 dostatečná
- Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování +0,01 dostatečná
- Rušivé jevy a ohrožení bezpečnosti kriminalita a narušování veřejného pořádku +0,05 více než dostatečná
Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), odhad prováděný každé dva roky na základě více než stovky ukazatelů. Skóre vyjadřuje, jak obyvatelé v průměru hodnotí kvalitu života. Záporná hodnota = pod celostátním průměrem.
Podloží a základy
- Pokles terénu (celkový)
- −0,8 mm ročně
- Pokles terénu (v mělkých vrstvách)
- −0,1 mm ročně sesedání rašeliny a jílu
- Očekávaný pokles do roku 2050
- 0 cm pesimistický scénář
- Nemovitosti ohrožené hnilobou dřevěných základových pilot
- 0,2% zeer laag
- Hniloba dřevěných základových pilot v roce 2050
- 0,2% pesimistický scénář, sušší léta
- Nerovnoměrné sedání v roce 2050
- 1,1% ohrožené nemovitosti na plošných základech
Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles terénu podle družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko poškození základů podle lokalit (Deltares/KCAF, podíl ohrožených nemovitostí na dřevěných pilotách nebo plošných základech). Jde o průměr za lokalitu, nikoli o posouzení konkrétní nemovitosti.
Příjmy a práce
- Průměrný příjem na obyvatele
- € 41.200 za rok
- Průměrný příjem na osobu s příjmem
- € 50.300 za rok
- Medián čistého jmění domácností
- € 275.200
- Míra zaměstnanosti
- 73% ve věku od 15 do 75 let
- Samostatně výdělečně činní
- 22% ze zaměstnaných osob
- 20 % osob s nejvyššími příjmy
- 24,9% podíl osob (celostátně 20 %)