Kommune Baarn

Kommune · Utrecht

  • 12.042 boliger
  • 25.184 indbyggere
  • gns. byggeår 1963
  • gns. WOZ-værdi € 490.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Baarn

Boliger
12.042
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1963
Gennemsnitligt boligareal
114 m²
Boligbestand (CBS)
11.923
2025

Boligtype

  • Lejlighed 34% 4.134
  • Midterrækkehus 28% 3.338
  • Enderækkehus 15% 1.774
  • Dobbelthus 14% 1.636
  • Fritliggende hus 10% 1.160

Energimærke

  • A eller bedre 20% 2.356
  • B 13% 1.600
  • C 24% 2.857
  • D 10% 1.182
  • E 10% 1.218
  • F 8% 950
  • G 13% 1.597
  • Intet energimærke 2% 282

Opførelsesperiode

  • Før 1945 24% 2.897
  • 1945–1969 26% 3.180
  • 1970–1989 28% 3.386
  • 1990–2009 10% 1.250
  • 2010 og senere 9% 1.042
  • Ukendt 2% 287

Beboere

Indbyggere
25.184
1. januar 2025
Husstande
11.281
gns. 2,1 personer
Enpersonshusstande
39%
Husstande med børn
32%
Befolkningstæthed
770
indbyggere pr. km²
Areal
33,0 km²
heraf 0,5 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 15% 3.901
  • 15–25 år 10% 2.412
  • 25–45 år 22% 5.451
  • 45–65 år 28% 6.991
  • 65 år og derover 26% 6.429

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 490.000
CBS 2024
Ejerboliger
62%
Lejeboliger
38%
25% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
66%
34% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
5%
Ubeboede boliger
6%
Nybyggeri i året
15
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.610 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
570 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
990 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
33%
Naturgasfri
3%
Primært elopvarmet
6%

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
700 m
gns. afstand
Lægepraksis
900 m
gns. afstand
Grundskole
600 m
gns. afstand
Daginstitution
600 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
7
Urbaniseringsgrad
Høj urbaniseringsgrad
1.641 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,0
11.380 personbiler
Virksomhedssteder
4.305
heraf 565 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
51 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
17%
Boliger med togstøj over 55 dB
2%
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
5%

Støjniveau ved de 12.042 boliger

  • op til 45 dB: meget stille 10% 1.147
  • 46–50 dB: stille 48% 5.748
  • 51–55 dB: moderat støj 26% 3.170
  • 56–60 dB: en del støj 13% 1.594
  • 61–65 dB: støjende 3% 347
  • 66–70 dB: meget støjende 0% 36

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
12%
Heraf med over 0,5 m vand
0%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
1,8 m
i gennemsnit 0,2 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
11,1 µg/m³
93% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
8,6 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
14,8 µg/m³
24% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Dæmpet
Grønne områder inden for 500 m
62%

Støj: RIVM-støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden pr. 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
44–45 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
88%
Varmeøeffekt
0,8–1,0 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
91%
Boliger med middel eller høj risiko for oversvømmelse
2%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
88%
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
14%
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
47
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
1.171
+25 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
1,7
21 indbrud
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Vernieling 12% 138
  • Fietsdiefstal 9% 104
  • Diefstal uit auto 7% 80
  • Mishandeling 5% 55
  • Bedreiging 2% 28
  • Winkeldiefstal 2% 24
  • Woninginbraak 2% 21
  • Drugshandel 1% 17

Pr. år

  1. 8622021
  2. 8752022
  3. 9852023
  4. 9722024
  5. 9812025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Meget god Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Meget god
klasse 8 af 9, måling 2024
Score
4,21
+0,11 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,01
måling 2022: Meget god

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj +0,02 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,02 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,02 tilstrækkelig
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger +0,01 tilstrækkelig
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,05 fuldt tilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−0,8 mm om året
Jordsætning (overfladenær)
−0,1 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,2%
zeer laag
Råd i funderingspæle i 2050
0,2%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,1%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risiko). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 41.200
om året
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 50.300
om året
Husstandenes medianformue
€ 275.200
Beskæftigelsesfrekvens
73%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
22%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
24,9%
andel af personer (20 % på landsplan)

Distrikter i Baarn 5