Čtvrť Zuid

Čtvrť v obci Alkmaar · Noord-Holland

  • Počet nemovitostí: 7.667
  • 14.615 obyvatel
  • prům. rok výstavby 1956
  • prům. daňová hodnota WOZ € 393.000

Bydlení v oblasti Zuid: místní čtvrť v obci Alkmaar má Počet nemovitostí: 7.667, 14.615 obyvatel a 7.010 domácností. Nemovitosti v oblasti Zuid: převážně typu byt (46%) a řadový dům (33%), postavené převážně v období před rokem 1945 (44%) a z toho 57% nemovitostí obývaných vlastníky a 43% nájemních nemovitostí. Průměrná daňová hodnota WOZ je € 393.000. Z nemovitostí s evidovaným energetickým štítkem má 33 % štítek A nebo B; nejčastější energetický štítek je A. Kvalita života má podle Leefbaarometer hodnocení velmi dobrá, průměrná hladina hluku je 52 dB (mírně rušné) a policie zaznamenala 39,2 trestných činů na 1 000 obyvatel (celostátně 45,3). Supermarket je v průměrné vzdálenosti 700 m, základní škola ve vzdálenosti 500 m a 30 % domácností má děti. U každé nemovitosti v oblasti Zuid najdete na Huisleon orientační odhad hodnoty, energetický štítek, měsíční náklady na bydlení, informace o prostředí v okolí bydliště a aktuální nabídku k prodeji i pronájmu.

Hranice podle mapy čtvrtí a lokalit CBS z roku 2024. Přiblížením mapy zobrazíte jednotlivé nemovitosti; kliknutím na nemovitost zobrazíte podrobnosti. Otevřít na mapě nemovitostí

Nemovitosti v oblasti Zuid

Nemovitosti
7.667
adresy objektů určených k bydlení (BAG)
Průměrný rok výstavby
1956
Průměrná obytná plocha
100 m²
Bytový fond (CBS)
7.300
2025

Typ nemovitosti

  • Byt 46% 3.553
  • Řadový dům 33% 2.542
  • Krajní řadový dům 14% 1.056
  • Dům v dvojdomku 3% 262
  • Samostatně stojící dům 3% 254

Energetický štítek

  • A nebo lepší 26% 1.967
  • B 7% 518
  • C 15% 1.164
  • D 8% 576
  • E 11% 819
  • F 16% 1.239
  • G 15% 1.138
  • Bez štítku 3% 246

Období výstavby

  • Před rokem 1945 44% 3.346
  • 1945–1969 26% 1.987
  • 1970–1989 5% 373
  • 1990–2009 13% 1.021
  • 2010 a později 12% 894
  • Není známo 1% 46

Obyvatelé

Počet obyvatel
14.615
1. ledna 2025
Domácnosti
7.010
průměrný počet osob: 2,0
Jednočlenné domácnosti
42%
Nizozemsko: 40%
Domácnosti s dětmi
30%
Nizozemsko: 32%
Hustota zalidnění
5.683
obyvatel na km²
Plocha
2,6 km²
z toho vodní plochy: 0,1 km²
Narození mimo Nizozemsko
11%
Nizozemsko: 16%
Standardizovaný příjem
€ 43.500
prům. na domácnost a rok · Nizozemsko: € 42.080
Osoby v chudobě
3%
Nizozemsko: 3%
Dávky v hmotné nouzi
18
na 1 000 obyvatel · Nizozemsko: 22
Míra zaměstnanosti
71%
Nizozemsko: 72%
Zaměstnanci se smlouvou na dobu neurčitou
56%
Nizozemsko: 56%

Věkové složení

  • 0–15 let 14% 2.090
  • 15–25 let 10% 1.440
  • 25–45 let 23% 3.400
  • 45–65 let 26% 3.780
  • 65 let a více 27% 3.915

Původ

  • Nederland 78% 11.315
  • Evropa (kromě Nizozemska) 7% 960
  • Mimo Evropu 15% 2.230

Úroveň vzdělání (15–75 let)

  • Základní vzdělání, přípravné odborné vzdělání vmbo, odborné vzdělání mbo 1 22% 2.260
  • Střední všeobecné vzdělání havo a vwo, odborné vzdělání mbo 2–4 37% 3.820
  • Vysokoškolské vzdělání hbo a wo 42% 4.370

Zdroj: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Původ podle klasifikace CBS (země narození dané osoby nebo jejích rodičů); úroveň vzdělání osob ve věku 15 až 75 let; příjem standardizovaný podle velikosti a složení domácnosti; malé počty CBS nezveřejňuje.

Bydlení a hodnota nemovitostí

Průměrná daňová hodnota WOZ
€ 393.000
CBS 2024
Nemovitosti obývané vlastníky
57%
Nájemní nemovitosti
43%
30% ve vlastnictví organizací sociálního bydlení
Rodinné domy
56%
44% v bytových domech
Postaveno za posledních 10 let
3%
Neobydlené nemovitosti
5%
Nová výstavba v daném roce
212
dokončené nemovitosti

Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.

Energie

Prům. spotřeba elektřiny
2.130 kWh
na nemovitost za rok
Průměrná dodávka do sítě
390 kWh
elektřina ze solárních panelů na nemovitost
Průměrná spotřeba plynu
810 m³
na nemovitost za rok
Nemovitosti se solárními panely
25%
Bez zemního plynu
13%
Dálkové vytápění
11%
Vytápění převážně elektřinou
4%

Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost

Velký supermarket
700 m
prům. vzdálenost
Ordinace praktického lékaře
600 m
prům. vzdálenost
Základní škola
500 m
prům. vzdálenost
Zařízení denní péče o děti
500 m
prům. vzdálenost
Školy do 3 km
12
Míra urbanizace
Velmi vysoká míra urbanizace
3.330 adres na km²
Počet aut na domácnost
0,8
5.493 osobních automobilů
Firemní provozovny
2.025
z toho 245 v obchodu, ubytování a pohostinství

Průměrné vzdálenosti po silnici pro všechny obyvatele oblasti (CBS).

Školy

čtvrť Zuid: 8 škol s údaji o počtu žáků a hodnocením školní inspekce.

Všechny školy v obci Alkmaar

Otevřená data o vzdělávání DUO a Inspectie van het Onderwijs; škola je přiřazena k lokalitě podle adresy pracoviště.

Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň

Průměrná hladina hluku (Lden)
52 dB
obec 53 dB
Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB
23%
obec 23%
Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB
3%
obec 2%
Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB
0%
obec 0%
Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB
0%
obec 0%
Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB
12%
obec 9%

Hluková zátěž u 7.667 nemovitostí

  • 46–50 dB: klidné 52% 3.971
  • 51–55 dB: přijatelné 24% 1.847
  • 56–60 dB: rušné 13% 1.013
  • 61–65 dB: hlučné 9% 707
  • 66–70 dB: velmi hlučné 2% 120
  • nad 70 dB: extrémně hlučné 0% 9

Povodeň

Nemovitosti ohrožené povodní
23%
obec 40%
Z toho s hloubkou vody nad 0,5 m
0%
Z toho s hloubkou vody nad 2 m
0%
Maximální hloubka vody
0,4 m
průměrně 0,2 m v zaplavených místech

Ovzduší, světlo a zeleň

NO₂
12,5 µg/m³
100% nad hodnotou doporučenou WHO (10)
PM2,5
7,8 µg/m³
100% nad hodnotou doporučenou WHO (5)
PM10
15,1 µg/m³
56% nad hodnotou doporučenou WHO (15)
Světlo v noci
Jasné
obec: osvětlené
Zeleň do 500 m
48%
obec 53%

Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v okruhu 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.

Klima a bezpečnost

Pocitová teplota za horkého dne
46–48 °C
extrémní tepelná zátěž
Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)
89%
obec 91%
Efekt tepelného ostrova
1,2–1,4 °C
v průměru tepleji než v nezastavěné krajině
Nemovitosti s místem k ochlazení do 300 m
93%
obec 92%
Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně
0%
obec 2%
Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
84%
obec 48%
Nemovitosti, podél nichž vede trasa odtoku dešťové vody
9%
obec 9%
Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí
0%
obec 0%
Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny
0%
obec 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.

Bezpečnost

Trestné činy na 1 000 obyvatel
39
září 2025 – srp 2026
Evidované trestné činy
573
-22 % oproti předchozímu roku
Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
2,5
19 vloupání
Obec
48
na 1 000 obyvatel
Nederland
45
na 1 000 obyvatel

Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)

  • Fietsdiefstal 18% 101
  • Vernieling 13% 73
  • Winkeldiefstal 8% 43
  • Diefstal uit auto 4% 24
  • Mishandeling 4% 23
  • Woninginbraak 3% 19
  • Inbraak schuur/garage 3% 19
  • Bedreiging 1% 6

Podle let

  1. 6522021
  2. 7882022
  3. 6742023
  4. 6962024
  5. 6962025

Zdroj: policie, evidované trestné činy podle oblastí (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). Přepočet na 1 000 obyvatel vychází z počtu obyvatel dané oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.

Kvalita života

Velmi dobrá Leefbaarometer 2024

zcela nevyhovujícívynikající

Kvalita života
Velmi dobrá
třída 8 z 9, měření 2024
Skóre
4,22
+0,12 oproti celostátnímu průměru
Od předchozího měření
−0,01
měření 2022: Velmi dobrá
Obec
Dobrá
skóre 4,13

Pět oblastí, odchylka od celostátního průměru

  • Fyzické prostředí zeleň, voda, zástavba, hluk +0,00 dostatečná
  • Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví +0,02 dostatečná
  • Občanská vybavenost obchody, školy, zdravotní péče, veřejná doprava +0,12 dobrá
  • Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování −0,02 dostatečná
  • Rušivé jevy a ohrožení bezpečnosti kriminalita a narušování veřejného pořádku +0,00 dostatečná

Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), odhad prováděný každé dva roky na základě více než stovky ukazatelů. Skóre vyjadřuje, jak obyvatelé v průměru hodnotí kvalitu života. Záporná hodnota = pod celostátním průměrem.

Příjmy a práce

Průměrný příjem na obyvatele
€ 37.300
za rok
Průměrný příjem na osobu s příjmem
€ 44.600
za rok
Medián čistého jmění domácností
€ 195.300
Míra zaměstnanosti
71%
ve věku od 15 do 75 let
Osoby samostatně výdělečně činné
20%
ze zaměstnaných osob
20 % osob s nejvyššími příjmy
22,3%
podíl osob (celostátně 20 %)

Lokality v oblasti Zuid 10