Amsteldijk Zuid 71
1184 VE Amstelveen · Nes aan de Amstel, Amstelveen
- Fritliggende hus
- Byggeår 2002
- 380 m² boligareal
- 1.290 m² grund
- B energimærke
Spørg om Amsteldijk Zuid 71
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.
i
Kort fortalt
Boligen på Amsteldijk Zuid 71 i Amstelveen er af typen fritliggende hus fra 2002 med et boligareal på 380 m² og energimærke B og ligger i kvarteret Nes aan de Amstel (Amstelveen Kommune). Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 2.433.000 og € 2.905.000. Nærmiljø: støj 56 dB (livligt), luftkvalitet over WHO's vejledende grænseværdi, 64% grønne arealer inden for 500 m, intet oversvømmelsesscenarie. Flytrafik: cirka 22 fly om dagen i en højde under 3.000 m inden for 2 km. Kvarterets bokvalitet: god.
Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.
Beliggenhed
Anslået værdi
i
Værdianslaget bygger på åbne data: WOZ-værdier, prisindekset fra CBS, udbudspriser og sammenlignelige boliger i kvarteret.
Den gratis model kan ikke se boligens indvendige stand. Derfor indgår en gennemgribende renovering eller eksklusive materialer og løsninger muligvis ikke i beregningen.
I boligrapporten får De et værdianslag baseret på de seneste salgspriser i kvarteret, de vurderingsmodeller, som ejendomsmæglere bruger, samt den aktuelle efterspørgsel efter boliger i kvarteret.
Marked
- +1,8% salgspriser Noord-Holland på et år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 681.691 gennemsnitlig salgspris i Amstelveen kommune i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 536.000 gennemsnitlig WOZ-værdi · kommunen Amstelveen (CBS 2024)
Er De uenig i denne pris? Skriv en kommentar
Når De skriver en kommentar, sendes boligen til manuel kontrol. En specialist læser Deres kommentar og kontrollerer oplysningerne. På den måde hjælper De med at forbedre hjemmesiden og oplysningerne. De behøver ikke at oprette en bruger.
Sådan beregnes den anslåede værdi
| Kilde | Udgangsværdi | Omregnet til aktuelt prisniveau | Vægtning |
|---|---|---|---|
| Boligens WOZ-værdi for 2025 vurderingsdato 1. januar 2024 |
€ 2.426.000 | € 2.837.639 +14,8% siden 2024 K1 +1,9% til prisniveauet for det aktuelle boligudbud |
39% |
| Værdiinterval fra boligvurderingsplatform € 2.170.000 – € 2.652.000, jan 2025 |
€ 2.411.000 | € 2.604.907 +8,0% siden 2025 K1 (inflation) |
26% |
| 9 sammenlignelige boliger til salg eller solgt for nylig inden for 3,7 km median af seneste udbudspriser pr. m², indeksreguleret |
€ 8.715/m² | € 3.311.700 | 5% |
| 11 sammenlignelige boliger inden for 680 m Median for WOZ-værdi pr. m², indekseret |
€ 6.271/m² | € 2.427.542 +1,9% til prisniveauet for det aktuelle boligudbud |
24% |
| Gennemsnit for kommunen: Amstelveen CBS WOZ 2024 (€ 536.000) / gns. 107 m² |
€ 5.009/m² | € 2.300.942 +18,7% siden 2023 K1 +1,9% til prisniveauet for det aktuelle boligudbud |
6% |
Denne boligs WOZ-værdi gennem årene
Boligens WOZ-værdi
Se WOZ-værdien for hvert år siden 2014, og sammenlign den med den anslåede værdi.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Sammenlignelige boliger i nærheden (11 fundet)
Sammenlignelige boliger
Se de sammenlignelige boliger i kvarteret, som ligger til grund for den anslåede værdi, med pris pr. m² og afstand.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Beregningsmetode: Er denne bolig til salg nu, vægter dens udbudspris højest. Derudover indgår WOZ-værdierne for denne bolig og tilsvarende boliger i nærområdet, justeret til prisniveauet for det aktuelle boligudbud. Justeringen bygger på forholdet mellem udbudspris og WOZ-værdi for de boliger, der er til salg nu og ligner denne bolig mest med hensyn til type, areal, byggeår, energimærke og afstand. Ældre beløb er fremskrevet til i dag med CBS' prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. provins, dog pr. by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht; derefter det landsdækkende månedsindeks og tendensen for de seneste tolv måneder), dog altid mindst svarende til inflationen. Den centrale værdi er det vægtede gennemsnit. Intervallet beregnes ud fra spredningen mellem kilderne (mindst 5 %). Boligens stand, placering på gaden, arvefæste og særlige forhold er ikke medregnet. Dette er ikke en ejendomsvurdering.
Priser opdateret den 10 november 2026.
Leje eller køb?
Leje af en tilsvarende bolig
For få sammenlignelige lejeboliger i området til at anslå en husleje.
Køb af denne bolig
€ 12.540 pr. måned
Annuitetslån på € 2.669.000 (midtpunkt i værdiintervallet) til 3,9% i rente, 30 år, fuldt finansieret: € 8.610 i renter og € 3.940 i afdrag den første måned. Eksklusive vedligeholdelse, skatter og rentefradrag.
Hvad kan bedst betale sig?
En sammenligning kræver både en anslået husleje og en anslået værdi.
Lav en beregning med Deres egen udbetaling, rente og husleje i afsnittet Månedlige boligudgifter.
Boligoplysninger
- Boligtype
- Fritliggende hus
- Anvendelsesformål
- Boligformål
- Byggeår
- 2002
- Boligareal
- 380 m²
- Bygningens areal
- 191 m²
- Grundareal
- 1.290 m²
- Energimærke
- B (5 januar 2018)
- Brugsenhedens status
- I brug
- Bygningens status
- I brug
- BAG-adressebetegnelse
- 0362200000000750
- BAG-brugsenhed
- 0362010002000750
- BAG-bygning
- 0362100001060553
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.
Grund, jordbund og planforhold
Fundamentsproblemer forekommer sjældent i dette kvarter.
- Grundareal (BAG)
- 1.290 m²
- Risiko for fundamentskader i Nes aan de Amstel
- 1,9 % af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (lav) 2050, højt scenarie: 2,0 %, uensartede sætninger 1,5 %; Amstelveen Kommune: 0,6 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol og skygge
Hvor meget skygge kaster bygningerne omkring boligen? Vælg dato og tidspunkt. Beregnet ud fra solens position og bygningshøjder fra 3D BAG.
Bygningsoplysningerne kunne ikke indlæses.
denne bolig skygge fra bygninger grund retning mod solen
Bygninger og højder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; taghøjde = 70-percentilen over terrænniveauet ved denne bolig, fra AHN). Grund: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritme, lokal tid. Luftfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Vejledende: træer, hegn, kviste og terrænvariationer er ikke medregnet.
Energi og varme
En energieffektiv bolig: lave energiudgifter, et behageligt indeklima og bedre vilkår for boliglån hos mange banker. Yderligere energiforbedringer giver kun en begrænset gevinst her. En tilsvarende bolig bruger årligt cirka € 1.243 mere på energi end gennemsnitsboligen i Nes aan de Amstel.
Energimærke
B registreret energimærke (energiindeks)
- Besigtiget den
- 5 januar 2018
- Energimærke A eller bedre i Nes aan de Amstel
- 20% af boligerne
Vurderet efter metoden fra før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.
Forbrug og udgifter
€ 347 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.670 m³ om året; kvarteret 1.200
- El
- 5.390 kWh om året; kvarteret 3.270
- Årlige udgifter
- € 4.163 gas € 2.377, el € 1.460, faste udgifter € 326
- Gennemsnitlig bolig i Nes aan de Amstel
- € 2.920 om året
- Solceller
- 68% af sammenlignelige boliger; kvarteret 38%
Kilde og metode
Gennemsnitlig levering til boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra okt 2026 (CBS: 1,42 pr. m³ og 0,27 pr. kWh inklusive afgifter, med faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften indregnet). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.
Omstilling af varmeforsyningen og tilskud
- Opvarmning i Nes aan de Amstel
- 65% centralvarmekedel, 1% fælles centralvarme, 2% elvarme 2022
- Potentiale for geotermisk varme
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenet
- intet fjernvarmenet eller kendte planer om fjernvarme i dette kvarter
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)
Energimærker i Nes aan de Amstel
Kilde og metode
Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boligudgifter: køb eller leje
Beregn boligudgifterne ud fra Deres egen købspris, husleje og forudsætninger. Alle beløb kan ændres. Resultatet er vejledende.
Hvad koster det at købe denne bolig?
Engangsomkostningerne oven i købesummen: skat, notar, ejendomsvurdering, rådgivning og byggeteknisk gennemgang. Siden 2018 kan De højst låne boligens værdi, så disse omkostninger skal De betale af egen lomme.
Nyttige værktøjer
Ny indretning med AI
Upload et billede af et rum, vælg en stil, og se på under et halvt minut, hvordan rummet kan komme til at se ud. Selve rummet forbliver uændret – kun indretningen ændres.
Dette værktøj kræver, at De er logget ind. Det er gratis at oprette en konto.
Kvarter, distrikt og kommune
Nes aan de Amstel
- Boliger
- 560
- Indbyggere
- 1.005
- Ejerboliger
- 47%
- Gns. byggeår
- 1970
- Mest almindelig
- Fritliggende hus (56%)
Buitengebied Zuid
- Boliger
- 669
- Indbyggere
- 1.225
- Ejerboliger
- 51%
- Gns. byggeår
- 1971
- Mest almindelig
- Fritliggende hus (59%)
Amstelveen
- Boliger
- 43.616
- Indbyggere
- 95.822
- Gns. WOZ-værdi
- € 536.000
- Ejerboliger
- 47%
- Gns. byggeår
- 1978
- Mest almindelig
- Lejlighed (53%)
Boliger i dette kvarter på kortet Amstelveen · Noord-Holland
Hvem bor i kvarteret?
Hvem bor i kvarteret?
Sammenlign CBS-tallene for kvarteret, distriktet og kommunen med tallene for hele landet: herkomst, uddannelse, indkomst, offentlige ydelser og beskæftigelse.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Faciliteter og transportforbindelser
Dagligvareindkøb kræver bil eller en længere cykeltur. Der er mere end halvanden kilometer til grundskolen, så børnene skal bringes og hentes. Der er få minutters gang til offentlig transport. Et landligt område: fred og plads, men længere til faciliteter.
- Stort supermarked
- 4,0 km gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 4,6 km gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 4,3 km gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 2,5 km gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste grundskole
- 810 m Openbare Basisschool Jan Hekman
- Nærmeste stoppested for offentlig transport
- 870 m Amstelveen, Langerhuize · bus · 16 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 140 m Rondehoep West 32 - 50five-S NL
- Nærmeste børnepasningstilbud
- 750 m Villa Kakelbont
- Nærmeste sendemast
- 530 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,2 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- Skoler inden for 3 km
- 1
- Urbaniseringsgrad
- Lav urbaniseringsgrad 577 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.
Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
56 dB Livligt
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 55 dB
- Togtrafik
- ingen
- Flytrafik
- 45 dB
- Vindmøller
- under 40 dB
- Vejtrafik, om natten
- 45 dB
- Togtrafik, om natten
- ingen
I området Nes aan de Amstel (kvarteret) er 8% af boligerne udsat for mere støj end boligen på denne adresse; gennemsnittet dér er 56 dB.
Trafikeret: over WHO's anbefaling for vejtrafikstøj (53 dB). Trafikken er en fast del af lydbilledet i hus og have. Gode ruder og lyddæmpende ventilationsåbninger gør en forskel i soveværelserne. Den væsentligste støjkilde er vejtrafik (55 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
Ingen Ingen
Kortet over maksimal vanddybde viser intet oversvømmelsesscenarie for dette sted.
- Boliger i Nes aan de Amstel, der kan blive oversvømmet
- 74%
- Heraf med mere end 0,5 m vand
- 60%
- Maksimal vanddybde i kvarteret
- 2,13 m
Der er ikke beregnet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted: ved digebrud eller højvande forventes området at forblive tørt. En oversvømmelsesforsikring er ikke påkrævet her.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.
Luftkvalitet
- NO₂ 15,0 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
- PM2,5 8,3 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
- PM10 14,8 µg/m³ inden for WHO's vejledende grænseværdi
Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.
Gennemsnit i Nes aan de Amstel: NO₂ 13,7, PM2,5 8,1 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.
Lys om natten
Oplyst
mørktmeget lyst
Gennemsnit i Nes aan de Amstel: dæmpet.
Oplyst: som i en gennemsnitlig by eller i centrum af en landsby. Mørklægningsgardiner er en fordel i soveværelser ud mod gaden.
Kilde og metode
Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20 %, meget lyst til de lyseste 10 %.
Grønne områder i kvarteret
64% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnit i Nes aan de Amstel: 76%.
Meget grønt: træer, græs og buske præger området. Grønne områder køler kvarteret på varme dage, dæmper støj, opfanger fine partikler og indbyder til bevægelse. Forskning viser en sammenhæng med mindre stress.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske og træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM groenkaart 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52 % grønne områder inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32 %.
Flytrafik over denne adresse
Flytrafik over denne adresse
Se, hvor mange fly der passerer her dagligt, hvor lavt de flyver, på hvilke tidspunkter og hvilke lufthavne de flyver til og fra.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
46–48 °C ekstrem varmestress
Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøeffekt
- 0,4–0,6 °C varmere end det åbne land
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 6–7 nætter om året
- Afstand til et køligt sted
- 400–500 m
- Gennemsnit i Nes aan de Amstel
- 45 °C oplevet temperatur
Vand
- Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
- ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
- Gener fra grundvand i 2050
- Meget stor stigning
- Tør etage i Nes aan de Amstel
- 59% af boligerne ved den mest alvorlige oversvømmelse
- Boliger i Nes aan de Amstel med middelstor eller stor sandsynlighed
- 0%
Sikkerhed i omgivelserne
- Højspændingsledning
- ingen inden for 2 km
- Vindmølle
- 2,4 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · her ca. 26 dB
- Vindmøllestøj på denne adresse
- 12 dB Lden ifølge RIVM's støjkort for vindmøller
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
I Nes aan de Amstel ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 9% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.
Tryghed og bokvalitet
Bokvalitet i Nes aan de Amstel (kvarteret)
God Leefbaarometer 2024, klasse 7 af 9
- Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
- Boliger: fuldt tilfredsstillende
- Faciliteter: utilfredsstillende
- Social sammenhængskraft: fuldt tilfredsstillende
- Gener og utryghed: fuldt tilfredsstillende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrydelser i Nes aan de Amstel (kvarteret)
62 pr. 1.000 indbyggere om året -5% sammenlignet med året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 62
- Distrikt Buitengebied Zuid
- 100 pr. 1.000
- Kommune Amstelveen
- 41 pr. 1.000
- Nederland
- 45 pr. 1.000
- Boligindbrud pr. 1.000 boliger
- 0,0 0 indbrud
Mest almindelig
- Vernieling
- 11
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 3
- Fietsdiefstal
- 3
Flere forbrydelser end gennemsnittet: typisk for bymidter, kvarterer omkring stationer og områder med natteliv, hvor mange besøgende trækker antallet pr. indbygger op. Se på fordelingen: butikstyveri og cykeltyveri har en anden betydning end indbrud og vold. Boligindbrud forekommer sjældent her.
Kilde og metode
Politiet, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS og politiet, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.
Vil De byde på Amsteldijk Zuid 71? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.
Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt bud, et markedssvarende bud og et bud med gode chancer for accept, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i kvarteret, der ligner denne i type, størrelse og byggeperiode, vist på et kort og i en tabel og reguleret til dagens prisniveau. -
Modelberegnet værdi og tidligere salg
Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene. -
Boligmarkedstal for kommunen
Salgstid, hvor mange procent der bydes over udbudsprisen, pris pr. m² og en indikator for forholdet mellem udbud og efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente. -
Spørgsmål til ejendomsmægleren
En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen. -
Boligens stand ud fra billederne
En billedanalysemodel vurderer boligens generelle stand, køkken, badeværelse og synlige mangler ud fra annoncebillederne og anslår et vejledende budget til istandsættelse. -
Månedlige boligudgifter ved hvert bud
De månedlige udgifter i hvert scenarie: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse – sammenlignet med at leje. -
Alt fra den gratis side er inkluderet
Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.
Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.
Ofte stillede spørgsmål om Amsteldijk Zuid 71
Hvilken type bolig er Amsteldijk Zuid 71?
Amsteldijk Zuid 71 i Amstelveen er af boligtypen vrijstaande woning, bygget i 2002, 380 m² boligareal, grund på 1.290 m². Adressen ligger i kvarteret Nes aan de Amstel i Amstelveen kommune.
Hvilket energimærke har Amsteldijk Zuid 71?
Det registrerede energimærke er B (registreret 5 januar 2018). I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 347 om måneden.
Hvad er Amsteldijk Zuid 71 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 2.433.000 og € 2.905.000 (midtpunkt € 2.669.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af sammenlignelige boliger i kvarteret. Det er en anslået værdi, ikke en ejendomsvurdering.
Hvor stille er der ved Amsteldijk Zuid 71?
Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 56 dB Lden (livligt). Den største støjkilde er vejtrafik. Hver dag passerer cirka 22 fly i en højde under 3.000 m inden for en radius af 2 km.
Kan Amsteldijk Zuid 71 blive oversvømmet?
På det landsdækkende kort over maksimal vanddybde er der ikke angivet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted.
Hvor trygt er kvarteret omkring Amsteldijk Zuid 71?
I Nes aan de Amstel (kvarteret) registrerede politiet 62 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 41 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som god.
Hvilke faciliteter ligger tæt på Amsteldijk Zuid 71?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 4,0 km, praktiserende læge 4,6 km, grundskole 4,3 km, daginstitution 2,5 km (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.
Hvor kommer oplysningerne fra?
Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.