Waarom een opgeruimde of ingerichte foto meer oplevert
Kopers beslissen in de eerste seconden van een advertentie of ze doorklikken. Volle planken, speelgoed op de vloer en kabels langs de muur leiden af van de ruimte zelf; een lege kamer op een foto oogt dan weer kaal en kleiner dan hij is. Makelaars gebruiken daarom al jaren virtual staging: een lege woning digitaal meubileren, of een bewoonde woning digitaal opruimen. Dat kostte tot voor kort tientallen euro’s per foto bij een studio. Met de tool van Huisleon doet u het zelf in een halve minuut.
Ook voor uzelf is het nuttig. Wie een huis bezichtigt en zich afvraagt hoe de woonkamer eruitziet zonder de inboedel van de huidige bewoners, maakt een foto, kiest leegmaken en ziet de ruimte zoals die werkelijk is. Daarna kunt u diezelfde foto inrichten in Scandinavische, moderne of landelijke stijl en zien of uw eigen meubels zouden passen.
De drie bewerkingen
- Opruimen. Losse spullen verdwijnen: papieren, kabels, speelgoed, was, vaatwerk, tassen, kleine voorwerpen op tafels en kasten. De meubels, lampen en planten blijven staan, bedden worden opgemaakt, kussens recht gelegd.
- Leegmaken. Alle meubels, kleden, gordijnen en decoratie worden verwijderd. De AI reconstrueert vloer, plinten, radiatoren en muren waar ze achter meubels schuilgingen. Handig voor een opleveringsbeeld of om een ruimte opnieuw in te delen.
- Inrichten. Een lege (of leeggemaakte) kamer wordt gemeubileerd in een stijl naar keuze: Scandinavisch, modern, industrieel, landelijk, Japandi, klassiek, bohemian, minimalistisch of mediterraan. De meubels volgen de echte proporties en het perspectief van de foto.
Wilt u de inrichting van een bewoonde kamer veranderen in plaats van opruimen? Gebruik dan Interieur herinrichten: dezelfde techniek, maar met behoud van de indeling en een nieuwe stijl.
Eerlijk gebruik in een advertentie
Een bewerkte foto mag in een woningadvertentie, zolang duidelijk is dat het een impressie is. Zet er “digitaal ingericht” of “impressie” bij en toon ook de werkelijke foto. Verander nooit vaste onderdelen van de woning, zoals ramen, muren of de vloer, om gebreken te verbergen: dat is misleidend en kan na de koop tot schadeclaims leiden. De tool van Huisleon is daarom zo ingesteld dat de architectuur van de ruimte en het camerastandpunt altijd gelijk blijven.