Grotestraat 5
5158 NA Heesbeen · Heesbeen, Heusden
- Fritliggende hus
- Byggeår 1954
- 172 m² boligareal
- 2.490 m² grund
- D energimærke
Spørg om Grotestraat 5
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.
i
Kort fortalt
Boligen på Grotestraat 5 i Heesbeen er af typen fritliggende hus fra 1954 med et boligareal på 172 m² og energimærke D og ligger i kvarteret Heesbeen (Heusden Kommune). Nærmiljø: støj 58 dB (livligt), luftkvalitet over WHO's vejledende grænseværdi, 77% grønne arealer inden for 500 m, op til 3,8 m vand ved oversvømmelse. Flytrafik: cirka 2 fly om dagen i en højde under 3.000 m inden for 2 km. Kvarterets bokvalitet: god.
Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.
Beliggenhed
Anslået værdi
Vi har endnu for få frit tilgængelige oplysninger om denne bolig til at vise en anslået værdi offentligt.
En prognose baseret på for få oplysninger ville give et misvisende billede, så vi viser ikke et beløb her. Boligrapporten indeholder dog en prognose for denne bolig. Her bruger vi de seneste salgspriser i kvarteret og de vurderingsmodeller, som ejendomsmæglere anvender.
Boligoplysninger
- Boligtype
- Fritliggende hus
- Anvendelsesformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1954
- Boligareal
- 172 m²
- Bygningens areal
- 124 m²
- Grundareal
- 2.490 m²
- Energimærke
- D (24 august 2023)
- Brugsenhedens status
- I brug
- Bygningens status
- I brug
- BAG-adressebetegnelse
- 0797200000027549
- BAG-brugsenhed
- 0797010000010507
- BAG-bygning
- 0797100000001258
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.
Grund, jordbund og planforhold
Fundamentsproblemer forekommer sjældent i dette kvarter. Jordbunden er stabil her.
- Grundareal (BAG)
- 2.490 m²
- Risiko for fundamentskader i Heesbeen
- 0,7 % af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (meget lav) 2050, højt scenarie: 0,7 %, uensartede sætninger 7,1 %; Heusden Kommune: 0,3 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Jordsætninger i Heesbeen
- −0,9 mm om året i de øvre jordlag −0,0 mm; Heusden kommune −0,8 mm
- Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol og skygge
Hvor meget skygge kaster bygningerne omkring boligen? Vælg dato og tidspunkt. Beregnet ud fra solens position og bygningshøjder fra 3D BAG.
Bygningsoplysningerne kunne ikke indlæses.
denne bolig skygge fra bygninger grund retning mod solen
Bygninger og højder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; taghøjde = 70-percentilen over terrænniveauet ved denne bolig, fra AHN). Grund: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritme, lokal tid. Luftfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Vejledende: træer, hegn, kviste og terrænvariationer er ikke medregnet.
Energi og varme
Gennemsnitlig for Nederlandene: rimeligt isoleret, men med plads til forbedringer af tag, gulv og ruder. Isolering tjener sig typisk hjem på få år og øger værdien.
Energimærke
D registreret energimærke (NTA 8800)
- Besigtiget den
- 24 august 2023
- Energimærke A eller bedre i Heesbeen
- 9% af boligerne
Vurderet af en certificeret rådgiver efter den gældende metode.
Forbrug og udgifter
€ 302 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.520 m³ om året; kvarteret 1.580
- El
- 4.170 kWh om året; kvarteret 4.350
- Årlige udgifter
- € 3.619 gas € 2.163, el € 1.130, faste udgifter € 326
- Gennemsnitlig bolig i Heesbeen
- € 3.753 om året
- Solceller
- 61% af sammenlignelige boliger
Kilde og metode
Gennemsnitlig levering til boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra okt 2026 (CBS: 1,42 pr. m³ og 0,27 pr. kWh inklusive afgifter, med faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften indregnet). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.
Omstilling af varmeforsyningen og tilskud
- Opvarmning i Heesbeen
- 92% centralvarmekedel, 3% elvarme 2022
- Potentiale for geotermisk varme
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenet
- intet fjernvarmenet eller kendte planer om fjernvarme i dette kvarter
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)
Energimærker i Heesbeen
Kilde og metode
Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.
Nyttige værktøjer
Ny indretning med AI
Upload et billede af et rum, vælg en stil, og se på under et halvt minut, hvordan rummet kan komme til at se ud. Selve rummet forbliver uændret – kun indretningen ændres.
Kræver en gratis konto Sådan gemmer vi Deres resultater, så De kan se dem igen senere.
Kvarter, distrikt og kommune
Heesbeen
- Boliger
- 57
- Indbyggere
- 185
- Gns. WOZ-værdi
- € 576.000
- Ejerboliger
- 86%
- Gns. byggeår
- 1952
- Mest almindelig
- Fritliggende hus (88%)
Heesbeen
- Boliger
- 57
- Indbyggere
- 185
- Gns. WOZ-værdi
- € 576.000
- Ejerboliger
- 86%
- Gns. byggeår
- 1952
- Mest almindelig
- Fritliggende hus (88%)
Heusden
- Boliger
- 19.969
- Indbyggere
- 46.365
- Gns. WOZ-værdi
- € 415.000
- Ejerboliger
- 68%
- Gns. byggeår
- 1979
- Mest almindelig
- Midterrækkehus (36%)
Boliger i dette kvarter på kortet Heesbeen · Noord-Brabant
Hvem bor i kvarteret?
Hvem bor i kvarteret?
Sammenlign CBS-tallene for kvarteret, distriktet og kommunen med tallene for hele landet: herkomst, uddannelse, indkomst, offentlige ydelser og beskæftigelse.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Faciliteter og transportforbindelser
Dagligvareindkøb kræver bil eller en længere cykeltur. Der er mere end halvanden kilometer til grundskolen, så børnene skal bringes og hentes. Der er et stoppested for offentlig transport lige om hjørnet. Et landligt område: fred og plads, men længere til faciliteter.
- Stort supermarked
- 1,6 km gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 2,2 km gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 1,9 km gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 2,1 km gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste grundskole
- 1,1 km BS De Dromenvanger
- Nærmeste stoppested for offentlig transport
- 330 m Heesbeen, Grotestraat · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 320 m Grotestraat 8B - EVBox
- Nærmeste børnepasningstilbud
- 0 m Brekelmans Maas
- Skoler inden for 3 km
- 2
- Urbaniseringsgrad
- Ikke urbaniseret 186 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.
Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
58 dB Livligt
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 51 dB
- Togtrafik
- ingen
- Flytrafik
- ingen
- Vindmøller
- ingen
- Vejtrafik, om natten
- 42 dB
- Togtrafik, om natten
- ingen
I området Heesbeen (kvarteret) er 37% af boligerne udsat for mere støj end boligen på denne adresse; gennemsnittet dér er 59 dB.
Trafikeret: over WHO's anbefaling for vejtrafikstøj (53 dB). Trafikken er en fast del af lydbilledet i hus og have. Gode ruder og lyddæmpende ventilationsåbninger gør en forskel i soveværelserne. Den væsentligste støjkilde er vejtrafik (51 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
3,76 m Stor
Hvis området oversvømmes, kan vandet ifølge kortet over maksimal vanddybde nå op til 3,76 m her.
- Boliger i Heesbeen, der kan blive oversvømmet
- 96%
- Heraf med mere end 0,5 m vand
- 96%
- Maksimal vanddybde i kvarteret
- 5,05 m
Stor: ved en oversvømmelse står hele stueetagen under vand, og boligen er midlertidigt ubeboelig. I disse områder anbefales evakuering. Tag det med i overvejelserne ved valg af bolig og forsikring. Sandsynligheden for, at det sker, er middelstor (1 ud af 30 til 1 ud af 300 om året): vanddybden viser, hvad der sker i så fald, mens sandsynligheden angiver, hvor ofte det kan ske.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.
Luftkvalitet
- NO₂ 12,7 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
- PM2,5 8,5 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
- PM10 14,5 µg/m³ inden for WHO's vejledende grænseværdi
Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.
Gennemsnit i Heesbeen: NO₂ 12,3, PM2,5 8,5 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.
Lys om natten
Mørkt
mørktmeget lyst
Gennemsnit i Heesbeen: mørkt.
Mørkt: blandt de mørkeste steder i Nederlandene. Stjernerne er synlige, og det er nemt at sove uden mørklægning.
Kilde og metode
Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20 %, meget lyst til de lyseste 10 %.
Grønne områder i kvarteret
77% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnit i Heesbeen: 83%.
Meget grønt: træer, græs og buske præger området. Grønne områder køler kvarteret på varme dage, dæmper støj, opfanger fine partikler og indbyder til bevægelse. Forskning viser en sammenhæng med mindre stress.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske og træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM groenkaart 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52 % grønne områder inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32 %.
Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Doel (B) i en afstand af 75 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide). Beredskabszoner fra den nationale beredskabsplan for strålingshændelser.
Flytrafik over denne adresse
Flytrafik over denne adresse
Se, hvor mange fly der passerer her dagligt, hvor lavt de flyver, på hvilke tidspunkter og hvilke lufthavne de flyver til og fra.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
44–45 °C ekstrem varmestress
Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøeffekt
- 0,2–0,4 °C varmere end det åbne land
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 6–7 nætter om året
- Afstand til et køligt sted
- 200–300 m
- Gennemsnit i Heesbeen
- 44 °C oplevet temperatur
Vand
Middelstor sandsynlighed for oversvømmelse
Sandsynlighed for mindst 20 cm vand ved digebrud eller højvande: 1 ud af 30 til 1 ud af 300 om året. Maksimal vanddybde, hvis det sker: 3,76 m.
- Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
- ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
- Gener fra grundvand i 2050
- Meget stor stigning
- Tør etage i Heesbeen
- 20% af boligerne ved den mest alvorlige oversvømmelse
- Boliger i Heesbeen med middelstor eller stor sandsynlighed
- 100%
Sikkerhed i omgivelserne
- Højspændingsledning
- ingen inden for 2 km
- Vindmølle
- 4,0 km Windturbine 1,5 MW, ashoogte 85 m · rotor 77 m · her ca. 15 dB
- Vindmøllestøj på denne adresse
- ca. 15 dB ikke hørbar; skøn baseret på effekten af og afstanden til den nærmeste vindmølle, uden for RIVM-kortets dækningsområde
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Propaantank
I Heesbeen ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.
Tryghed og bokvalitet
Bokvalitet i Heesbeen (kvarteret)
God Leefbaarometer 2024, klasse 7 af 9
- Fysiske omgivelser: utilfredsstillende
- Boliger: god
- Faciliteter: utilfredsstillende
- Social sammenhængskraft: god
- Gener og utryghed: fuldt tilfredsstillende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrydelser i Heesbeen (kvarteret)
11 pr. 1.000 indbyggere om året -67% sammenlignet med året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 2
- Distrikt Heesbeen
- 11 pr. 1.000
- Kommune Heusden
- 33 pr. 1.000
- Nederland
- 45 pr. 1.000
- Boligindbrud pr. 1.000 boliger
- 0,0 0 indbrud
Mest almindelig
- Woninginbraak
- 0
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
- Autodiefstal
- 0
Markant sikrere end gennemsnittet: antallet af forbrydelser pr. indbygger er højst halvdelen af landsgennemsnittet. Det er typisk rolige boligkvarterer med få forbipasserende. Boligindbrud forekommer sjældent her.
Kilde og metode
Politiet, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS og politiet, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.
Vil De byde på Grotestraat 5? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.
Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt bud, et markedssvarende bud og et bud med gode chancer for accept, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i kvarteret, der ligner denne i type, størrelse og byggeperiode, vist på et kort og i en tabel og reguleret til dagens prisniveau. -
Modelberegnet værdi og tidligere salg
Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene. -
Boligmarkedstal for kommunen
Salgstid, hvor mange procent der bydes over udbudsprisen, pris pr. m² og en indikator for forholdet mellem udbud og efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente. -
Spørgsmål til ejendomsmægleren
En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen. -
Boligens stand ud fra billederne
En billedanalysemodel vurderer boligens generelle stand, køkken, badeværelse og synlige mangler ud fra annoncebillederne og anslår et vejledende budget til istandsættelse. -
Månedlige boligudgifter ved hvert bud
De månedlige udgifter i hvert scenarie: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse – sammenlignet med at leje. -
Alt fra den gratis side er inkluderet
Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.
Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.
Ofte stillede spørgsmål om Grotestraat 5
Hvilken type bolig er Grotestraat 5?
Grotestraat 5 i Heesbeen er af boligtypen vrijstaande woning, bygget i 1954, 172 m² boligareal, grund på 2.490 m². Adressen ligger i kvarteret Heesbeen i Heusden kommune.
Hvilket energimærke har Grotestraat 5?
Det registrerede energimærke er D (registreret 24 august 2023). I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 302 om måneden.
Hvor stille er der ved Grotestraat 5?
Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 58 dB Lden (livligt). Den største støjkilde er vejtrafik. Hver dag passerer cirka 2 fly i en højde under 3.000 m inden for en radius af 2 km.
Kan Grotestraat 5 blive oversvømmet?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vandet her nå en højde på op til 3,76 m (stor). Sandsynligheden for mindst 20 cm vand er middelstor (1 ud af 30 til 1 ud af 300 om året).
Hvor trygt er kvarteret omkring Grotestraat 5?
I Heesbeen (kvarteret) registrerede politiet 11 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 33 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som god.
Hvilke faciliteter ligger tæt på Grotestraat 5?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 1,6 km, praktiserende læge 2,2 km, grundskole 1,9 km, daginstitution 2,1 km (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.
Hvor kommer oplysningerne fra?
Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.