Nobelstraat 24
2513 BD 's-Gravenhage · Kortenbos, Den Haag
- Lejlighed
- Byggeår 1913
- 48 m² bolig
- D energimærke
Spørg om Nobelstraat 24
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.
Kort fortalt
Nobelstraat 24 i 's-Gravenhage er en lejlighed opført i 1913 med 48 m² boligareal og energimærke D, i bydel Kortenbos (kommune Den Haag). Den indikative markedsværdi er € 263.000 til € 291.000. Nærmiljø: støj 55 dB (temmelig god), luftkvalitet over WHO-rådet, 22% grønne områder inden for 500 m, ved oversvømmelse op op til 1,1 m vand. Luftfart: cirka 5 fly om dagen under 3.000 m inden for 2 km. Beboelighed i kvarteret: meget god.
Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.
Beliggenhed
Værdiindikation
Marked
- +4,4% salgspriser Den Haag over et år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 465.418 gennemsnitlig salgspris i kommunen Den Haag i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 320.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Kortenbos (CBS 2024)
Sådan er indikationen opbygget
| Kilde | Udgangsværdi | Til prisnivå nå | Vægt |
|---|---|---|---|
| WOZ-værdi 2026 for denne bolig peildatum 1. januar 2025 |
€ 260.000 | € 277.944 +6,9% siden 2025 K1 |
43% |
| 40 sammenlignelige boliger inden for 360 m median WOZ pr. m², indekseret |
€ 6.093/m² | € 292.464 | 36% |
| 4 udbudspriser for sammenlignelige boliger median udbudspris pr. m², indekseret |
€ 5.345/m² | € 256.560 | 14% |
| Gennemsnit af bydel Kortenbos CBS WOZ 2024 (€ 320.000) / gns. 78 m² |
€ 4.103/m² | € 239.041 +21,4% siden 2023 K1 |
7% |
WOZ-værdi for denne bolig gennem årene
- 2015 € 109.000
- 2016 € 112.000
- 2017 € 120.000
- 2018 € 130.000
- 2019 € 147.000
- 2020 € 168.000
- 2021 € 186.000
- 2022 € 204.000
- 2023 € 275.000
- 2024 € 275.000
- 2025 € 250.000
- 2026 € 260.000
WOZ-værdi pr. skatteår (værdireference 1. januar året før), som fastsat af kommunen.
Sammenlignelige boliger i området (44 fundet)
- Nobelstraat 28 € 5.642/m² WOZ, indekseret
- Oude Molstraat 28 € 7.007/m² WOZ, indekseret
- Prinsestraat 64 € 7.127/m² WOZ, indekseret
- Westeinde 18 € 5.314/m² WOZ, indekseret
- Geest 42 € 5.918/m² WOZ, indekseret
- Prinsestraat 96 € 5.448/m² WOZ, indekseret
Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.
Egenskaber
- Boligtype
- Lejlighed
- Anvendelsesformål
- Beboelsesfunktion
- Byggeår
- 1913
- Boligareal
- 48 m²
- Bygningsareal
- 60 m²
- Grundareal
- 56 m²
- Energimærke
- D (3 februar 2016)
- Status for boligenhed
- I brug
- Bygningsstatus
- I brug
- BAG nummerangivelse
- 0518200000809603
- BAG opholdsenhed
- 0518010000809604
- BAG bygning
- 0518100000237883
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.
Parcel, jord og bestemmelse
I et fredet by- eller landsbymiljø: gadebilledet bevares, men der gælder ekstra regler for facader, tag og karme. Jorden er stabil her.
- Grundareal (BAG)
- 56 m² hele bygningstomten
- Beskyttet by- eller landsbyskærm
- 's-Gravenhage Uitbreiding statligt beskyttet bymiljø (RCE); ekstra regler for eksteriør
- Fundamentsrisiko i Kortenbos
- 0,0% af boligerne har risiko for påleråd (meget lav) 2050 højt scenarie 0,0%, differenssætning 1,1% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensænkning i Kortenbos
- −1,0 mm om året lavt −0,1 mm; kommune Den Haag −1,1 mm
- Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
Gennemsnit for Nederlandene: rimeligt isoleret, men med plads til forbedring (tag, gulv, glas). Isolering tjener sig som regel hjem igen på få år og øger værdien.
Energimærke
D registreret mærke (Energie-Index)
- Optaget den
- 3 februar 2016
- Mærke A eller bedre i Kortenbos
- 23% af boligerne
Optaget efter metoden før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.
Forbrug og omkostninger
€ 128 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 610 m³ pr. år; bydel 570
- Elektricitet
- 1.400 kWh pr. år; bydel 1.840
- Omkostninger pr. år
- € 1.534 gas € 847, elektricitet € 363, faste omkostninger € 324
- Gennemsnitlig bolig i Kortenbos
- € 1.593 pr. år
- Solpaneler
- 3% af sammenlignelige boliger; bydel 4%
Kilde og metode
Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.
Varmetransition og tilskud
- Fjernvarme i nærheden
- 21% af boligerne tilsluttet (2023)
- Opvarmning i Kortenbos
- 59% centralvarmeunit, 11% fjernvarme (blokvarme), 20% fjernvarme, 1% elektrisk 2022
- Geotermisk potentiale
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)
Mærker i Kortenbos
Kilde og metode
Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.
Månedlige udgifter: køb eller leje
Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.
Leje: pointsystem og afkast
Social udlejning ifølge pointsystemet: højst cirka € 763 pr. måned ved en ny kontrakt. Udlejning er her primært for boligorganisationer; for en investor er afkastet begrænset. Det nettoafkast er lavt: som investering er denne bolig først og fremmest et satsning på værdistigning.
Boligvurdering (WWS)
ca. 101–127 point Social bolig
0143186260+
| Del | Point |
|---|---|
| Areal 48 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0 |
39–45 |
| Energiydelse energimærke D, flerfamiliebolig |
11 |
| WOZ-værdi € 260.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, reference dato 1-1-2025) |
36 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 2 rum |
4–6 |
| Køkken og sanitære forhold antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udendørs areal balkon 0–8 m² antaget |
0–5 |
| I alt | 101–127 |
€ 763 maksimal husleje pr. måned ved 113 point (2026)
Ved 101–127 point: € 677 til € 864 pr. måned. Inklusiv fredningsreserve på 5% (beskyttet by- eller landsbymiljø, årgang før 1965).
op til og med 143 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol
Udlejning og afkast
€ 763 maksimalt krævet husleje pr. måned (ny kontrakt)
- Markedsleje i området
- € 1.300 median af 32 lejeboliger, € 27 pr. m²
- Lejeregulering
- markedslejen ligger € 537 over det lovbestemte maksimum: ved en ny kontrakt gælder maksimum
- Bruttorente ved € 277.000
- 3,3% (5,6% ved markedsleje)
- Netto avkastning (indikativ)
- 1,2% € 3.235 om året efter omkostninger, før finansiering og skat
Omkostninger i nettoafkastet
- Vedligeholdelse (1% af værdien)
- € 2.770 pr. år
- Tomgang (1 måned om året)
- € 763 pr. år
- Bygningsforsikring
- € 300 pr. år
- OZB ejer
- € 126 pr. år
- Kloakafgift (ejerdel)
- € 98 pr. år
- Vandsystemafgift for bebyggede arealer
- € 64 pr. år
- VvE-bidrag
- € 1.800 pr. år
Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Kortenbos
- Boliger
- 4.793
- Indbyggere
- 7.850
- Gns. WOZ-værdi
- € 320.000
- Ejerboliger
- 27%
- Gns. opførelsesår
- 1932
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (92%)
Centrum
- Boliger
- 13.987
- Indbyggere
- 21.920
- Gns. WOZ-værdi
- € 346.000
- Ejerboliger
- 20%
- Gns. opførelsesår
- 1937
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (91%)
Den Haag
- Boliger
- 281.368
- Indbyggere
- 568.945
- Gns. WOZ-værdi
- € 362.000
- Ejerboliger
- 42%
- Gns. opførelsesår
- 1961
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (79%)
Boliger i dette nabolag på kortet Bydel Centrum · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Faciliteter og tilgængelighed
Indkøb kan klares til fods. En folkeskole er inden for gåafstand, behageligt for familier. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et bymiljø: alt i nærheden, med den travlhed det medfører.
- Stor supermarked
- 500 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 500 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 500 m gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 400 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste folkeskole
- 290 m Carolusschool
- Nærmeste kollektivtrafikstop
- 110 m Torenstraat · tram · 12 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 30 m Kleine Nobelstraat to 1 - ENGIE Den Haag
- Nærmeste daginstitution
- 190 m 2Span
- Nærmeste sender/mast
- 170 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,5 m hoog · veilige afstand 57,1 m
- Skoler inden for 3 km
- 43
- Urbaniseringsgrad
- Meget stærkt urbaniseret 8.439 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.
Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
55 dB Temmelig god
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 54 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- under 40 dB
- Møller (vind)
- ingen
- Vejtrafik, om natten
- 44 dB
- Togtrafik, om natten
- 27 dB
I bydel Kortenbos er 27% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 52 dB.
Moderat: hørbar trafik, som ved en gennemfartsvej i et kvarter. Indendørs med lukkede vinduer knap mærkbart; at sidde udenfor er fint, men det er aldrig helt stille. Hovedkilden er vejtrafik (54 dB).
Kilde og metode
Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
1,07 m Betydelig
Hvis dette område oversvømmes, kan vandet ifølge kortet nå en maksimal dybde på 1,07 m her.
- Boliger i Kortenbos, der kan blive oversvømmet
- 97%
- Heraf mere end 0,5 m
- 95%
- Maksimal dybde i nærheden
- 1,92 m
Betydeligt: stueetagen kan blive oversvømmet, med skader på gulve, køkken og installationer. En tør etage at trække ud til og en el-tavle over gulvniveau er værdifuldt her; spørg til tidligere vandpåvirkning. Sandsynligheden for at det sker er ekstremt lille (mindre end 1 ud af 30.000 om året): dybden siger hvad der så sker, sandsynligheden hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luftkvalitet
- NO₂ 18,3 µg/m³ over WHO-rådet
- PM2,5 9,0 µg/m³ over WHO-rådet
- PM10 16,5 µg/m³ over WHO-rådet
Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.
Gennemsnit i Kortenbos: NO₂ 18,1, PM2,5 9,0 µg/m³.
Kilde og metode
Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.
Lys om natten
Meget klart
mørktmeget klar
Gennemsnitligt i Kortenbos: meget klart.
Meget klart: de klareste 10% af Nederlandene, typisk ved drivhuse, industri, større veje eller et bycentrum. Forvent en orange nattehimmel og krav om mørklægning.
Kilde og metode
Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.
Grønne områder i kvarteret
22% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnitligt i Kortenbos: 23%.
Meget befæstet: blandt de mindst grønne steder i Nederlandene. Forvent en mærkbar varmeø om sommeren og lidt skygge; en altan eller tagterrasse med planter er her guld værd.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.
Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Borssele på 83 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer indtil 18 år og gravide); Kerncentrale Doel (B) på 84 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer indtil 18 år og gravide). Tiltagszoner i henhold til Det Nationale Krisplan for Strålingshændelser.
Luftfart over denne adresse
Sporadisk flytrafik: et enkelt fly om dagen, sjældent lavt. Ikke en faktor for roen.
Målt, de sidste 7 dage
5 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, lavere end 3.000 m
- Under 1.000 m
- 0 pr. dag; dette er de apparater, du virkelig hører
- Laveste fly
- 2.393 m median 2.393 m
- 's Nat (23.00–7.00)
- 0% af bevægelserne
- Mest travle time
- 14.00–15.00
- Mest set
- Vueling flytyper: A320
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og bliver mere præcise, jo flere dage der er.
Nu i luften
Fly inden for 15 km indlæses…
Luchthavens og lydkort
- Rotterdam The Hague Airport
- 16,2 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 58,8 km vliegveld, O
- RIVM-støjkort flytrafik
- uden for konturerne (under 40 dB)
Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
41–43 °C ekstrem varmebelastning
Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeø-effekt
- mere end 2 °C varmere end oplandet
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter pr. år
- Afstand til et køligt sted
- 200–300 m
- Gennemsnitligt i Kortenbos
- 45 °C føles som temperatur
Vand
Ekstremt lille oversvømmelsesrisiko
Sandsynlighed for mindst 20 cm vand ved en digebrud eller ekstremt høj vandstand: mindre end 1 ud af 30.000 om året. Maksimal dybde, hvis det indtræffer: 1,07 m.
- Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
- ingen ledning direkte langs huset
- Grundvandsgener i 2050
- Meget stor stigning
- Tørt etageplan i Kortenbos
- 97% af boligerne ved den største oversvømmelse
- Boliger i Kortenbos med middelstor eller stor sandsynlighed
- 0%
Ekstern sikkerhed
- Højspændingsledning
- ingen inden for 2 km
- Vindmølle
- ingen inden for 5 km
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Aardgasstation
I Kortenbos ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.
Sikkerhed og beboelighed
Beboelighed i bydel Kortenbos
Meget god Beboelighedsbarometer 2024, klasse 8 af 9
- Fysisk omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: tilstrækkelig
- Faciliteter: fremragende
- Social sammenhæng: utilstrækkelig
- Gener og usikkerhed: meget utilstrækkelig
Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrytelser i bydel Kortenbos
158 pr. 1.000 indbyggere pr. år +8% i forhold til året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 1.237
- Distrikt Centrum
- 252 pr. 1.000
- Kommune Den Haag
- 72 pr. 1.000
- Nederlandene
- 45 pr. 1.000
- Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
- 0,8 4 indbrud
Hyppigst forekommende
- Vernieling
- 161
- Fietsdiefstal
- 141
- Mishandeling
- 77
- Winkeldiefstal
- 66
Markant over det nationale gennemsnit. Ofte et centrum- eller stationskvarter med mange besøgende, nogle gange et kvarter med strukturelle problemer; Leefbaarometer og et aftenbesøg fortæller, hvilken af delene. Indbrud i boliger forekommer sjældent her.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.
Vil du byde Nobelstraat 24? Vid, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.
Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag. -
Modelværdi og tidligere salg
Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene. -
Markedsdata for kommunen
Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente. -
Spørgsmål til mægleren
En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen. -
Boligens tilstand ud fra billederne
En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation. -
Månedlige omkostninger pr. bud
Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ. -
Alt fra gratis‑siden med
Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.
Ofte stillede spørgsmål om Nobelstraat 24
Hvilken boligtype er Nobelstraat 24?
Nobelstraat 24 i 's-Gravenhage er en appartement, bygget i 1913, 48 m² beboelsesareal. Adressen ligger i nabolaget Kortenbos, kommunen Den Haag.
Hvilket energimærke har Nobelstraat 24?
Det registrerede energimærke er D (registreret 3 februar 2016). En sammenlignelig bolig bruger i gennemsnit € 128 per måned på gas og el.
Hvad er Nobelstraat 24 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 263.000 og € 291.000 (midtværdi € 277.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.
Hvad er huslejen for en bolig som Nobelstraat 24?
Sammenlignelige lejeboliger i området koster median € 1.300 om måneden (€ 27 pr. m², 32 boliger). Om lejens regulering fremgår af pointsystemet på denne side.
Hvor roligt er der ved Nobelstraat 24?
Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 55 dB Lden (temmelig god). Den største kilde er vejtrafik. Ca. 5 fly passerer dagligt lavere end 3.000 m inden for 2 km.
Kan Nobelstraat 24 oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vandet her nå op på 1,07 m (betydelig). Sandsynligheden for mindst 20 cm vand er ekstremt lille (mindre end 1 ud af 30.000 om året).
Hvor sikkert er kvarteret ved Nobelstraat 24?
I bydel Kortenbos registrerede politiet 158 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 72 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som meget god.
Hvilke faciliteter er i nærheden af Nobelstraat 24?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 500 m, praktiserende læge 500 m, folkeskole 500 m, børnepasning 400 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.
Hvor kommer disse data fra?
Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.