Nobelstraat 24
2513 BD 's-Gravenhage · Kortenbos, Den Haag
- Appartamento
- Anno di costruzione 1913
- 48 m² abitare
- D certificato energetico
Chieda di Nobelstraat 24
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In sintesi
Nobelstraat 24 a 's-Gravenhage è un appartamento da 1913 con 48 m² superficie abitabile con classe energetica D, in quartiere Kortenbos (comune Den Haag). Il valore di mercato indicativo è € 263.000 fino a € 291.000. Ambiente di vita: rumore 55 dB (discreto), qualità dell'aria sopra il consiglio WHO, 22% di verde entro 500 m, in caso di inondazione fino a 1,1 m d'acqua. Traffico aereo: circa 5 aeromobili al giorno sotto i 3.000 m entro 2 km. Vivibilità del quartiere: molto buono.
Tutto su questa pagina proviene da registri e carte pubbliche ed è gratuito. Raccoglierlo da soli richiede ore per ogni immobile; qui è riunito in un secondo. Sotto ogni voce legge cosa significa quel dato per vivere qui.
Posizione
Indicazione del valore
Mercato
- +4,4% prezzi di vendita Den Haag in un anno (indice dei prezzi CBS, set 2026)
- € 465.418 prezzo medio di vendita nel municipality Den Haag nel 2025 (CBS/Kadaster)
- € 320.000 valore WOZ medio quartiere Kortenbos (CBS 2024)
Come è stata costruita l'indicazione
| Fonte | Valore iniziale | Vai al livello dei prezzi attuale | Peso |
|---|---|---|---|
| Valore WOZ 2026 di questa abitazione data di riferimento 1 gennaio 2025 |
€ 260.000 | € 277.944 +6,9% dal 2025 K1 |
43% |
| 40 immobili comparabili entro 360 m mediana WOZ per m², indicizzata |
€ 6.093/m² | € 292.464 | 36% |
| 4 prezzi richiesti di immobili comparabili mediana prezzo richiesto per m², indicizzato |
€ 5.345/m² | € 256.560 | 14% |
| Media di quartiere Kortenbos CBS WOZ 2024 (€ 320.000) / med. 78 m² |
€ 4.103/m² | € 239.041 +21,4% dal 2023 K1 |
7% |
Valore WOZ di questa abitazione nel corso degli anni
- 2015 € 109.000
- 2016 € 112.000
- 2017 € 120.000
- 2018 € 130.000
- 2019 € 147.000
- 2020 € 168.000
- 2021 € 186.000
- 2022 € 204.000
- 2023 € 275.000
- 2024 € 275.000
- 2025 € 250.000
- 2026 € 260.000
Valore WOZ per anno fiscale (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), come determinato dal municipality.
Alloggi simili nel quartiere (44 trovati)
- Nobelstraat 28 € 5.642/m² WOZ, indicizzato
- Oude Molstraat 28 € 7.007/m² WOZ, indicizzato
- Prinsestraat 64 € 7.127/m² WOZ, indicizzato
- Westeinde 18 € 5.314/m² WOZ, indicizzato
- Geest 42 € 5.918/m² WOZ, indicizzato
- Prinsestraat 96 € 5.448/m² WOZ, indicizzato
Metodo di calcolo: ogni fonte è portata al livello dei prezzi attuale usando l’indice dei prezzi CBS per abitazioni esistenti (per provincia, per le città di Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht per città; negli ultimi mesi con l’indice mensile nazionale) dalla sua data di riferimento. Il valore centrale è la media ponderata; l’intervallo deriva dalla dispersione tra le fonti (minimo 5%). Stato, posizione lungo la strada, erfpacht e particolarità dell’immobile non sono considerati. Questa non è una perizia.
Caratteristiche
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Uso
- Uso abitativo
- Anno di costruzione
- 1913
- Superficie abitabile
- 48 m²
- Superficie edificio
- 60 m²
- Superficie del lotto
- 56 m²
- Classe energetica
- D (3 febbraio 2016)
- Stato dell'unità abitativa
- In uso
- Stato immobile
- In uso
- BAG numero di indirizzo
- 0518200000809603
- BAG unità abitativa
- 0518010000809604
- BAG edificio
- 0518100000237883
Fonte e metodo
Registrazione di base di indirizzi e fabbricati (Kadaster) e il registro delle etichette energetiche. Superficie del lotto è la superficie catastale totale; per gli appartamenti si intende il lotto dell'intero edificio.
Lotto, suolo e destinazione
In un sito urbano o rurale protetto: l’aspetto della strada resta preservato, ma per facciata, tetto e infissi valgono regole aggiuntive. Il terreno qui è stabile.
- Superficie del lotto (BAG)
- 56 m² l'intero lotto dell'edificio
- Zona storica protetta di città o villaggio
- 's-Gravenhage Uitbreiding sito protetto nazionale (RCE); norme aggiuntive per l'esterno
- Rischio di fondazione a Kortenbos
- 0,0% degli immobili a rischio marciume da palo (molto basso) Scenario alto 2050 0,0%, impostazione differenza 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Subsidenza del suolo in Kortenbos
- −1,0 mm all'anno poco profondo −0,1 mm; comune Den Haag −1,1 mm
- Kadaster, altitudine, destinazione, suolo
- in fase di recupero…
Fonte e metodo
Lotto: Kadaster (BRK, via PDOK; il confine del lotto è sulla mappa sopra). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinazione: ruimtelijkeplannen.nl (piani di destinazione fino al 1-1-2024; regole più recenti sono nel omgevingsplan del municipality). Suolo e fondazione: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicazioni, non consulenza tecnica o legale.
Energia e calore
Media per i Paesi Bassi: isolamento ragionevole, ma con margini di miglioramento (tetto, pavimento, vetri). L’isolamento di solito si ripaga in pochi anni e aumenta il valore.
Classe energetica
D certificato registrato (Indice Energetico)
- Inserito il
- 3 febbraio 2016
- Classe A o superiore in Kortenbos
- 23% delle abitazioni
Rilevato secondo il metodo precedente al 2021; dal 2021 si applica la NTA 8800.
Consumo e costi
€ 128 al mese con consumo medio
- Gas naturale
- 610 m³ all'anno; quartiere 570
- Elettricità
- 1.400 kWh all'anno; quartiere 1.840
- Costi per anno
- € 1.534 gas € 847, elettricità € 363, costi fissi € 324
- Abitazione media in Kortenbos
- € 1.593 all'anno
- Pannelli solari
- 3% di abitazioni simili; quartiere 4%
Fonte e metodo
Fornitura media a abitazioni di questo tipo, di questa dimensione e periodo di costruzione (CBS 2025, corretta per temperatura), ai tariffe medie per i consumatori di set 2026 (CBS: 1,39 per m³ e 0,26 per kWh incluse tasse, con canone fisso e riduzione della tassa sull’energia). Il consumo reale dipende dagli abitanti e dall’impianto.
Transizione termica e sovvenzioni
- Rete di teleriscaldamento nelle vicinanze
- 21% delle abitazioni collegate (2023)
- Riscaldamento in Kortenbos
- 59% caldaia, 11% riscaldamento centralizzato a blocco, 20% teleriscaldamento, 1% elettrico 2022
- Potenziale geotermico
- Sfavorevole Formazione di Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milioni): sovvenzione per isolamento, (ibrida) pompa di calore, scaldabagno solare, ventilazione e connessione a una rete di calore (fisso € 3.775); pompe di calore da circa € 500 fino a oltre € 13.000 a seconda del tipo e della potenza. Richieste all'RVO dopo l'installazione. ISDE presso RVO · Guida alle sovvenzioni per l’energia (incluse le disposizioni comunali)
Classi in Kortenbos
Fonte e metodo
Etichetta energetica e distribuzione etichette EP-Online (RVO) tramite il nostro database; profili di consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffe CBS 85592NED; consumo del quartiere CBS Dati principali; reti di teleriscaldamento, piani, progetti pilota e mix di riscaldamento WarmteAtlas (RVO, livello di quartiere; piani assegnati ai quartieri il cui centro ricade nell’area di progetto); ISDE: RVO. Indicazioni, non una consulenza energetica.
Spese mensili: comprare o affittare
Calcoli con il suo prezzo d’acquisto, affitto e ipotesi personali. Tutti gli importi sono modificabili; il risultato è indicativo.
Affitto: punteggio e rendimento
Affitto sociale secondo il sistema a punti: massimo circa € 763 al mese con un nuovo contratto. L’affitto qui è soprattutto per le corporation; per un investitore il rendimento è limitato. Il rendimento netto è basso: come investimento questa abitazione è soprattutto una scommessa sulla rivalutazione.
Valutazione dell'alloggio (WWS)
ca. 101–127 punti Affitto sociale
0143186260+
| Componente | Punti |
|---|---|
| Superficie 48 m² superficie utile: stanze 1 punto/m², altri locali 0,75, spazi di circolazione 0 |
39–45 |
| Prestazione energetica certificato energetico D, casa plurifamiliare |
11 |
| Valore WOZ € 260.000: 1 punto per € 16.954 e per € 268 per m² (Valore WOZ, data di riferimento 1-1-2025) |
36 |
| Riscaldamento 2 punti per ambiente riscaldato, ca. 2 ambienti |
4–6 |
| Cucina e servizi presupposto: piano di lavoro, WC, lavabo, doccia o vasca |
11–24 |
| Spazio esterno balcone 0–8 m² presunto |
0–5 |
| Totale | 101–127 |
€ 763 affitto massimo al mese con 113 punti (2026)
Per 101–127 punti: € 677 fino a € 864 al mese. Incluso deposito monumenti del 5% (area protetta urbana o di villaggio, anno di costruzione prima del 1965).
fino a 143 punti. Cucina, servizi, riscaldamento e spazi esterni non sono noti per singola abitazione e sono riportati come intervallo; verificali con la Huurprijscheck della Huurcommissie. Controllo prezzo affitto
Affittare e rendimento
€ 763 affitto massimo richiesto al mese (nuovo contratto)
- Affitto di mercato nella zona
- € 1.300 mediana di 32 abitazioni in affitto, € 27 per m²
- Regolazione affitti
- l'affitto di mercato è € 537 oltre il massimo legale: per un nuovo contratto vale il massimo
- Rendimento lordo al € 277.000
- 3,3% (5,6% per affitto di mercato)
- Rendimento netto (indicativo)
- 1,2% € 3.235 all'anno dopo spese, prima di finanziamento e tasse
Costi nel rendimento netto
- Manutenzione (1% del valore)
- € 2.770 all'anno
- Sfitto (1 mese all’anno)
- € 763 all'anno
- Assicurazione dell'immobile
- € 300 all'anno
- OZB proprietario
- € 126 all'anno
- Tassa fognaria (quota proprietario)
- € 98 all'anno
- Prelievo sistema idrico per edifici
- € 64 all'anno
- Contributo VvE
- € 1.800 all'anno
Legge sugli affitti accessibili (dal 1° luglio 2024): fino a 186 punti l’affitto è regolato e il massimo si applica anche ai nuovi contratti; il locatore deve fornire il calcolo a punti. Rendimento: affitto a canone base, stima del valore, costi come ipotesi; non è consulenza finanziaria.
Fonte e metodo
Determinazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (punteggio 2026: etichetta energetica dal 1° luglio 2024, WOZ 1 punto ogni € 16.954 e ogni € 268 per m², quota WOZ massima 33% da 187 punti) e Regolamento di attuazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (limiti massimi di canone 2026). Superficie e tipo: BAG; etichetta energetica: EP-online; WOZ: database proprio; monumenti: RCE.
Quartiere, district e municipality
Kortenbos
- Abitazioni
- 4.793
- Abitanti
- 7.850
- Valore WOZ medio
- € 320.000
- Case in vendita
- 27%
- Anno di costruzione medio
- 1932
- Più comune
- Appartamento (92%)
Centrum
- Abitazioni
- 13.987
- Abitanti
- 21.920
- Valore WOZ medio
- € 346.000
- Case in vendita
- 20%
- Anno di costruzione medio
- 1937
- Più comune
- Appartamento (91%)
Den Haag
- Abitazioni
- 281.368
- Abitanti
- 568.945
- Valore WOZ medio
- € 362.000
- Case in vendita
- 42%
- Anno di costruzione medio
- 1961
- Più comune
- Appartamento (79%)
Abitazioni in questo neighbourhood sulla mappa Quartiere Centrum · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Servizi e collegamento
La spesa la può fare a piedi. Una scuola primaria è raggiungibile a piedi, comodo per le famiglie. Una fermata del trasporto pubblico è dietro l’angolo. Un ambiente urbano: tutto vicino, con l’affollamento che ne consegue.
- Grande supermercato
- 500 m distanza media nel quartiere
- Studio medico generico
- 500 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria
- 500 m distanza media nel quartiere
- Asilo nido
- 400 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria più vicina
- 290 m Carolusschool
- Fermata dei trasporti pubblici più vicina
- 110 m Torenstraat · tram · 12 vertrekken per uur overdag
- Punto di ricarica più vicino
- 30 m Kleine Nobelstraat to 1 - ENGIE Den Haag
- Struttura per l’infanzia più vicina
- 190 m 2Span
- Antenna trasmittente più vicina
- 170 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,5 m hoog · veilige afstand 57,1 m
- Scuole entro 3 km
- 43
- Urbanizzazione
- Estremamente urbano 8.439 indirizzi per km²
Fonte e metodo
Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti del quartiere (CBS). Scuola (DUO), fermata del trasporto pubblico (OVapi/GTFS, partenze in un giorno feriale), antenna (Antenneregister), punto di ricarica e asilo nido: in linea d'aria da questo indirizzo, dalla nostra banca dati.
Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde
Rumore
55 dB Discreto
fino a 45 dB molto tranquillosopra 70 dB estremo
- Traffico stradale
- 54 dB
- Traffico ferroviario
- sotto 40 dB
- Traffico aereo
- sotto 40 dB
- Turbine eoliche
- nessuno
- Traffico stradale, di notte
- 44 dB
- Traffico ferroviario, di notte
- 27 dB
In quartiere Kortenbos il 27% delle abitazioni è più rumoroso di questo indirizzo; la media lì è 52 dB.
Moderato: traffico udibile, come in una via di quartiere con passaggio. All’interno con finestre chiuse quasi impercettibile; trascorrere del tempo all’aperto è fattibile, ma non è mai del tutto silenzioso. La fonte principale è traffico stradale (54 dB).
Fonte e metodo
Lden: esposizione acustica media annua su giorno, sera e notte (mappe del rumore RIVM 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024, griglia 10 m). Indicazione approssimativa, non una misurazione alla facciata. L’OMS raccomanda per il traffico stradale massimo 53 dB e per il traffico aereo 45 dB.
Alluvione
1,07 m Notevole
Se quest’area viene allagata, l’acqua secondo la mappa può raggiungere una profondità massima di 1,07 m qui.
- Abitazioni in Kortenbos che possono allagarsi
- 97%
- Di cui oltre 0,5 m
- 95%
- Profondità massima nel quartiere
- 1,92 m
Notevole: il piano terra può essere sommerso, con danni a pavimenti, cucina e impianti. Un piano asciutto dove rifugiarsi e un quadro elettrico sopra il livello del pavimento sono qui preziosi; chieda di precedenti allagamenti. La probabilità che ciò accada è estremamente piccolo (meno di 1 su 30.000 all'anno): la profondità dice cosa accade allora, la probabilità quanto spesso.
Fonte e metodo
LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua in caso di alluvione, griglia 25 m; probabilità di inondazione: Klimaateffectatlas. La profondità non indica la probabilità che accada; dighe e argini sono progettati considerando tale probabilità.
Qualità dell’aria
- NO₂ 18,3 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM2,5 9,0 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM10 16,5 µg/m³ sopra il consiglio WHO
Aria inquinata: oltre la norma europea del 2030, solitamente dovuto a una strada molto trafficata, industria o allevamento intensivo nelle vicinanze. Per chi ha problemi respiratori e per i bambini piccoli questo è significativo; ventilare dal lato tranquillo della casa aiuta.
In media in Kortenbos: NO₂ 18,1, PM2,5 9,0 µg/m³.
Fonte e metodo
Concentrazioni medie annue a 25 m (RIVM, mappa più recente). Tratto nella barra: valore consigliato dall’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); il colore confronta con il consiglio dell’OMS e la norma UE per il 2030.
Illuminazione notturna
Molto chiaro
scuromolto chiaro
Media in Kortenbos: molto chiaro.
Molto luminoso: il 10% più luminoso dei Paesi Bassi, di solito vicino a serre, industrie, grandi strade o a un centro città. Aspettatevi un cielo notturno arancione e oscuramento se richiesto.
Fonte e metodo
Luce artificiale misurata verso l'alto da satelliti (RIVM mappa delle emissioni luminose 2023, griglia 375 m), classificata rispetto a tutte le abitazioni nei Paesi Bassi: scuro è il 20% più buio, molto luminoso il 10% più luminoso.
Verde nel quartiere
22% verde entro 500 m
Media in Kortenbos: 23%.
Fortemente cementificato: tra i luoghi meno verdi dei Paesi Bassi. Aspettatevi un effetto isola di calore evidente in estate e poca ombra; un balcone o una terrazza con verde valgono oro.
Fonte e metodo
Percentuale di verde (prato, cespugli, alberi) nell'area di 500 m intorno a questo indirizzo (RIVM groenkaart 2022). Metà delle abitazioni olandesi ha più del 52% di verde entro 500 m; una su dieci ha meno del 32%.
Zona di sicurezza nucleare: Kerncentrale Borssele a 83 km (zona fino a 100 km: profilassi dello iodio per persone fino a 18 anni e donne in gravidanza); Kerncentrale Doel (B) a 84 km (zona fino a 100 km: profilassi dello iodio per persone fino a 18 anni e donne in gravidanza). Zone d’intervento del Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Traffico aereo occasionale: un singolo velivolo al giorno, raramente a bassa quota. Non influisce sulla tranquillità.
Misurato, ultimi 7 giorni
5 movimenti aerei al giorno entro 2 km, sotto i 3.000 m
- Distanze inferiori a 1.000 m
- 0 al giorno; questi sono gli apparecchi che si sentono davvero
- Velivolo più basso
- 2.393 m mediana 2.393 m
- 'Di notte (23:00–07:00)'
- 0% dei movimenti
- Ora di punta
- 14.00–15.00
- Più visto
- Vueling aerei: A320
Misuriamo dal 26 ottobre; i dati sono ricalcolati su un’intera giornata e diventano più precisi con il passare dei giorni.
Attualmente in volo
Caricamento dei velivoli entro 15 km…
Aeroporti e mappa del rumore
- Rotterdam The Hague Airport
- 16,2 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 58,8 km vliegveld, O
- Mappa RIVM del rumore da traffico aereo
- fuori dai contorni (sotto i 40 dB)
Regola generale: un aereo passeggeri a 1.000 m di quota provoca all’esterno picchi di circa 60–65 dB (una conversazione normale), a 300 m già 75–80 dB. Oltre i 3.000 m si perde nel rumore di fondo.
Fonte e metodo
Messaggi di posizione ADS-B dagli aeromobili stessi tramite le reti aperte adsb.lol e adsb.fi; Huisleon prende un'istantanea ogni 5 minuti di tutti gli aeromobili sotto i 3.000 m sopra i Paesi Bassi e calcola il numero di passaggi entro 2 km in base alla velocità misurata. Aeromobili militari e alcuni piccoli non trasmettono la posizione e mancano. Contorno sonoro: RIVM Atlas Leefomgeving, traffico aereo 2022. Indicazioni, non misurazione del rumore sulla facciata.
Clima e sicurezza
Anche nei giorni molto caldi lo stress da calore attorno alla casa rimane moderato; l’ambiente si raffredda abbastanza la sera.
Calore
41–43 °C stress da calore estremo
Temperatura percepita in una calda giornata estiva (2022), a 1 m dalla casa.
- Effetto isola di calore
- più di 2 °C più caldo rispetto alla campagna
- Notti calde (20 °C o più)
- 8–14 notti all'anno
- Distanza da un luogo fresco
- 200–300 m
- Media in Kortenbos
- 45 °C temperatura percepita
Acqua
Estremamente piccolo rischio di allagamento
Probabilità di almeno 20 cm d'acqua per rottura di argine o alta marea: meno di 1 su 30.000 all'anno. Profondità massima se si verifica: 1,07 m.
- Pioggia accumulata in un fortunale (70 mm\/h)
- nessun elettrodotto immediatamente accanto all’abitazione
- Allagamenti del suolo nel 2050
- Aumento molto grande
- Piano asciutto a Kortenbos
- 97% delle abitazioni durante l'inondazione più grave
- Abitazioni in Kortenbos con probabilità media o alta
- 0%
Sicurezza esterna
- Linea ad alta tensione
- nessuno entro 2 km
- Turbina eolica
- nessuno entro 5 km
- Attività a rischio entro 1 km
- Aardgasstation
In Kortenbos 0% delle abitazioni si trova nella zona del campo magnetico di una linea ad alta tensione e 0% entro 1 km da una turbina eolica.
Fonte e metodo
Calore, acqua e falda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percepita e effetto isola di calore 2022, probabilità di alluvione e profondità dell’acqua dagli scenari nazionali, probabilità di problemi di falda 2050 scenario alto, canali di deflusso per 70 mm di pioggia in un’ora). Linee ad alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo (zona campo magnetico); turbine eoliche: RIVM; attività a rischio: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (attività con area di attenzione entro 1 km). Indicazioni basate su mappe, non su misurazioni.
Sicurezza e vivibilità
Vivibilità a quartiere Kortenbos
Molto buono Leefbaarometer 2024, classe 8 di 9
- Ambiente fisico: sufficiente
- Abitazioni: sufficiente
- Servizi: eccellente
- Coesione sociale: insufficiente
- Disturbo e insicurezza: chiaramente insufficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): stima della qualità della vivibilità, in nove classi, con cinque dimensioni rispetto alla media nazionale. Ulteriori informazioni su questo quartiere
Reati in quartiere Kortenbos
158 per 1.000 abitanti per anno +8% rispetto all'anno precedente
- Registrato set 2025 – ago 2026
- 1.237
- Distretto Centrum
- 252 per 1.000
- Comune Den Haag
- 72 per 1.000
- Paesi Bassi
- 45 per 1.000
- Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
- 0,8 4 furti
Più comune
- Vernieling
- 161
- Fietsdiefstal
- 141
- Mishandeling
- 77
- Winkeldiefstal
- 66
Ben al di sopra della media nazionale. Spesso un quartiere del centro o attorno a una stazione con molti visitatori, a volte un quartiere con problemi strutturali; Leefbaarometer e una visita serale indicano quale dei due. I furti in abitazione qui sono rari.
Fonte e metodo
Polizia, reati registrati per vicinato (CBS/polizia open data, dati mensili). I vicinati piccoli mostrano numeri ridotti; valuti il dato insieme al numero di abitanti e di abitazioni. Non tutti i reati vengono denunciati.
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Vendite comparabili dal Kadaster
I reali prezzi di vendita di abitazioni nel quartiere che somigliano per tipologia, dimensione e periodo di costruzione, sulla mappa e in una tabella, indicizzati all’oggi. -
Valore modello e vendite precedenti
La valutazione automatizzata con intervallo, la storia delle vendite di questo indirizzo e l’evoluzione WOZ negli anni. -
Dati di mercato del comune
Tempo di vendita, percentuale di overbidding, prezzo per m² e indicatore di scarsità per questo tipo di abitazione (NVM), così saprà quanta concorrenza aspettarsi. -
Domande per l'agente immobiliare
Una lista di domande su misura per la visita, derivata dall’anno di costruzione, dall’etichetta energetica, dai rischi ambientali, dall’annuncio e dall’analisi fotografica. -
Condizioni dell'abitazione dalle foto
Un modello d’immagine valuta le foto dell’annuncio: stato generale, cucina e bagno, difetti visibili e un budget di ristrutturazione indicativo. -
Spese mensili per offerta
Cosa costa ogni scenario al mese: mutuo, spese d'acquisto, imposte comunali, energia e manutenzione, rispetto all’affitto come alternativa. -
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Domande frequenti su Nobelstraat 24
Che tipo di abitazione è Nobelstraat 24?
Nobelstraat 24 in 's-Gravenhage è un appartement, costruito nel 1913, 48 m² superficie abitabile. L’indirizzo si trova nel quartiere Kortenbos, municipality Den Haag.
Qual è la classe energetica di Nobelstraat 24?
L’attestato energetico registrato è D (registrato 3 febbraio 2016). Un’abitazione simile spende mediamente € 128 al mese per gas e elettricità.
Quanto vale circa Nobelstraat 24?
Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 263.000 e € 291.000 (valore medio € 277.000, livello dei prezzi set 2026), calcolato da WOZ, prezzi richiesti e vendite di immobili comparabili nel neighbourhood. Questa è un’indicazione, non una perizia.
Qual è l’affitto di un’abitazione come Nobelstraat 24?
Appartamenti simili in affitto nella zona costano una mediana di € 1.300 al mese (€ 27 per m², 32 alloggi). Se l’affitto è regolamentato risulta dal conteggio a punti in questa pagina.
Quanto è tranquillo a Nobelstraat 24?
Il livello sonoro medio annuo alla facciata è 55 dB Lden (discreto). La fonte principale è traffico stradale. Circa 5 aerei al giorno sorvolano a meno di 3.000 m entro 2 km.
Può Nobelstraat 24 allagarsi?
Sì, in teoria: in caso di alluvione l'acqua qui può raggiungere un'altezza di 1,07 m (notevole). La probabilità di almeno 20 cm d’acqua è estremamente piccolo (meno di 1 su 30.000 all'anno).
Quanto è sicuro il quartiere di Nobelstraat 24?
In quartiere Kortenbos la polizia ha registrato 158 reati ogni 1.000 abitanti all’anno, vicino a 72 nel municipality e 45 a livello nazionale. La Leefbaarometer valuta la vivibilità come molto buono.
Quali servizi sono vicini a Nobelstraat 24?
Distanze medie nel neighbourhood: grande supermercato 500 m, medico di base 500 m, scuola primaria 500 m, asilo nido 400 m (CBS). La scuola più vicina, la fermata del trasporto pubblico, il punto di ricarica e l’asilo sono elencati in questa pagina con la loro distanza da questo indirizzo.
Da dove provengono questi dati?
Da fonti pubbliche governative: BAG e Kadaster (caratteristiche, particella), EP-Online (classe energetica), CBS (dati di vicinato, indice dei prezzi, consumo energetico), RIVM (rumore, aria, luce, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calore, acqua), dati aperti della polizia e Leefbaarometer (sicurezza), e reti ADS-B (traffico aereo). Tutti i calcoli sono indicativi, non costituiscono perizia o consulenza.